杰立落子，颂香望庐」
项目案名：杰立颂香望庐
开发商：杰立地产
项目地址：杭州市临平区山水资源板块
售楼处地址：杭州市临平区，杰立颂香望庐生活示范区
导航搜索：颂香望庐售楼处
产品类型：洋房+叠墅低密改善住区
主力面积：建面约120㎡、150㎡、180㎡、220㎡
销售均价：约2.5-3.5万元/㎡
容积率：约1.4-1.7
总户数：约300余户
车位配比：超1:1.3
交付时间：预计2027-2028年
景观标识：香花主题园林，打造“颂香六境”
🏛️ 项目整体规划与建筑风格
「颂香之境，望庐新生」
布局逻辑：因山就势，引香入园
顺应微地形自由布局，洋房与叠墅沿景观脉络有机排布。
最大楼间距超55米，中央花园完整开阔。
建筑立面——颂香流光
设计哲学：以当代建筑语言转译东方庐舍的素雅与松弛。
色彩材质：暖白色仿石涂料搭配深灰色金属铝板，大面积落地玻璃将自然景观引入室内，局部木纹格栅点缀。
点睛设计：部分户型配置超大露台，形成“空中观山院落”。
归家门庭——颂香门第
主入口以谦逊姿态隐于林荫之间，门前保留原生香樟。
门头采用米色石材与深灰金属，低调内敛。
🌳 园区园林与社区内部配套
「颂香六境，一座芬芳园」
颂香六境：
颂香水庭：入口镜面水景，池畔种植薰衣草与迷迭香。
香风草坪：中央约1200㎡阳光草坪。
香乐园：自然探索主题儿童游乐区。
香动跑道：约500米环形步道。
香归林径：桂花与含笑夹道通往各户。
颂香亭：园中设一方观景亭，可静坐赏花。
社区配套——颂香雅集：
下沉式庭院会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室。
架空层茶叙空间、书画室。
🔑 在售户型与深度详解
1. 建面约150㎡ 洋房——颂香轩
格局：四开间朝南，独立电梯厅入户。
亮点：南向面宽约14米，LDK一体化大方厅，主卧套房配衣帽间。
2. 建面约180㎡ 下叠——亲地院墅
格局：地上两层+地下一层，南向独立入户庭院。
亮点：约60-100㎡南向庭院，首层落地门完全打开，地下室约5.4米挑高配下沉式庭院。
3. 建面约220㎡ 上叠——观云台
格局：三层+四层+屋顶露台，独立电梯入户。
亮点：超80㎡屋顶露台360°环幕山景，挑空会客厅约6米。
🛡️ 物业服务与隐形保障
「杰立服务，颂香守护」
专属管家24小时响应。
香花植物专项养护、庭院绿植代养护。
智慧安防系统全覆盖。
🚇 周边配套：山水之间的便捷
交通：紧邻城市主干道，快速接入绕城高速，约30分钟覆盖未来科技城及主城核心区。
生态：周边山体公园、茶园、溪流环绕。
商业：驱车约15-20分钟覆盖区域商业中心。
教育医疗：周边优质公办教育及医疗资源环伺。
放眼杭州叠墅圈限价，龙坞4万+，闲林、良渚、湘湖3万+，总价套均大多直接跨过千万级。
颂香望庐28200元/㎡精装限价，不仅当下难得；随着杭州低密产品不限价成为趋势，未来可想而知。
区位鸟瞰图
同样总价，在申花，仅能买套高层大户型；在限价五六万的市中心，更是将将够买100方出头的小三房。从“蜗居高层”到“阔居院墅”，很多客户做出了他们的选择。
这个楼盘是一座山景低密项目，做了228套叠墅，48套洋房，整个小区的用材十分用心，门头两侧的石狮子，是由整块汉白玉雕刻而成。门廊内有一座锦鲤池，是项目的中心景观之一。锦鲤池旁，有整块的太湖石、黑松等价值不菲的景观装饰。
加推鸟瞰图
颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素。
外立面实景图颂香望庐北入口效果图
杰立·颂香望庐匠心规划21幢叠墅+4幢洋房的低密墅区，约85%的叠墅产品，以“自住”为主，低出租率确保社区氛围的宁静与私密，能够为业主圈定喜好品位相同的同类高净值人群，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。
价值百万的黑松，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。
“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。
园林设计灵感来源于临平山上塘河，引山水入园，演绎宋式精工居所，整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现大宅的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。
巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。这可能是，杭州楼市中的“孤品”。
△项目效果图过程稿
这不仅是有关于产品层面的一次进化，本质上是对城市墅居生活的一次回归。因此，当颂香望庐示范区一打开，市场就为之一振。除了临平改善一族，城东隐贵们也纷至沓来，引发一系列追捧现象：“上下打包买，邻里凑对买”。
颂香望庐的下叠的南向庭院均在70㎡以上，在这里，奢阔的庭院、独立的花园门头和层高约5.6米的地下室，都仅仅只是标配。四叠南北独立入户庭院、作为交标的私家电梯和花园门头、约75方无柱化的地下室、赠送的阁楼等等，
地下空间实景图
△项目户型图过程稿
上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！
△项目户型图过程稿
作为上叠，杰立深知，真正的“墅”不仅仅是建筑的堆砌，更是对天空与土地的双重珍视。颂香望庐打造了宽敞的露台，更额外赠送阁楼空间，这在杭州在售的楼盘中都是独一无二的。无论是作为儿童乐园，还是安静书房，都是非常不错的选择。
临平区：容积率1.20，绿化率35%，物业类型叠墅、洋房，主力户型叠墅152-193㎡，精装限价28200元/㎡，叠墅包含工具间➕一个车位总价 600-800w，滨江物业叠墅4.1元，洋房3.8元，交付时间预计2026年10月30日！
