『古北•99』
古北国际社区
建面约134㎡-147㎡-154㎡3房
总价1620万-1968万
建面约233㎡4房-299㎡6房
顶复 终极改善户型
2800万-3500万
均价11.65万/㎡
可选楼层 中高区！
三期压轴楼王2#楼 共99套
准现房交付！
6月13日已开盘 直接认购！
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『古北•99』
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上海西郊国宾馆高朋满座！合生创展旗下古北低密墅区准现房——古北99!
建面约134㎡-154㎡精装平层！首开入市!打破了古北楼市多年的沉寂，开盘当天有上百组实力买家竞相选房！
入市仅15天，热销超12亿元，重现古北现象级热销!也让古北99成为2024年上海豪宅市场神仙打架的新看点！
项目社区实拍图👇🏻
户型图如下👇🏻
建面约147-154㎡A和C户型：
客厅面宽达约4.5米，主卧面宽达约4米，保证了居住舒适度！标配中西餐厨+岛台！
更符合高净值人群的烹饪习惯；南北双阳台，两侧都有出色的景观视野！
值得一提，该户型餐厨空间可塑性很强，3房可成长“3+1”房，用作工作间、琴房等，改善一步到位，比固定不变的4房更灵活！
建面约134-137㎡B2户型：
该户型客厅面宽同样达到约4.5米，主卧面宽也是约4米!开间尺度阔绰！其实B2户型图并不能很好展示它的尺度感，现场参观更有感觉！
双卧朝南，另一个房间也有南向采光！
厨房和X空间也有南向采光，其中X空间可随家庭结构变化灵活变化！
可以是卧室、开放式书房、电竞区、儿童阅读，甚至女王化妆间等!另外，全卧飘窗，进一步延展了室内使用空间！
实景样板间鉴赏：
项目信息:
古北99, 是珠江投资上海地区公司建造第五个高端产品!珠江投资在上海先后布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段!
主要项目有: 珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及古北99!
古北99规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡!
住宅户数457户! 产品包括3栋高层（约285套）和172套联排别墅!
全干挂石材立面，更历久弥新!
古北99外立面实景呈现，采用天然黄金麻石材! 相比同级楼盘普遍铝板+真石漆的配置，项目全干挂石材的投入，诚意满满!
5000㎡集中绿地 50米超大楼间距!
只有大社区, 才能造就大面积景观和大栋距! 还布局了观景会客厅、全龄亲子乐园，康体颐养等多维节点!
公区也十分硬核!
宽境社区大门、四季景观，酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口...
该有的仪式感一个都不落!
项目实景图
全市首屈一指 超大商业地带 比肩顶豪会所!
同时得益于大地块，项目有空间打造更多公共配套! 比如全市罕见超大商业地带，与京城十大会所之一缦合北京「华府会」设计同源!
约12000㎡超大会所 上海TOP级规格
当下大部分高端住宅不配置会所，即使有也主要聚焦在会客厅、健身房！
而古北99眼光放得很远，配置约12000㎡超大会所! 规模和配置, 放眼上海顶豪市场都是TOP级！
内部配置 比肩5000万级顶豪会所!
据悉设有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题!涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等!
并链接12项全球尖端资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度! 可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99，对标国际高端生活标准!
超强软实力
缦合物业提供无边际生活服务体系!
在狂卷产品力的时代下，新房硬件差异并不大! 未来走出独立行情的法宝,就是软实力比拼! 特别是服务，那古北99掌握主动权!
项目缦系无边际服务体系，包含280余项细则!建立在时间、空间、私属三个维度之上!
除了无边际基础服务之外，古北99还为业主增设了私属增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等!
说真的，我在上海看了那么多项目，古北99服务在同级是独领风骚!
市中心顶豪也未必能有如此高端、全面的服务! 软硬件结合，古北99在未来二手市场会比同期的新房更具竞争力!
生活配套:
交通方面：项目距离15号线姚虹路站直线距离约500m! 距离25号线（规划中）古北路站步行约600米，距离10号线宋园路站约1.3公里!
项目距离内环约1.2km、中环约1.4km! 再加主干道吴中路和延安高架环伺，自驾时间成本更低！交通方便快捷，通达全城!
效果示意图
商业方面：周边有尚嘉中心，高岛屋，爱情海，万象城，南丰城，古北1699! 光启城等综合性商场，值得一提的是著名零售百货公司高岛屋!
作为日本三大百货公司之一，于2012年入驻中国在古北开设商场! 也是其在中国地区唯一门店，在这消费者可选购日本高端百货产品!
教育方面：古北国际社区, 拥有丰富国际教育资源! 虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校!
协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等! 还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校!
医疗方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人健康安全护航!
生态休闲：珠江铂世古北里, 西侧紧邻一条景观河流! 两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩!
『古北•99』
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古北99已是准现房，准现房相比期房有两大好处！
所见即所得 买得更安心！
买房不用再对着, 沙盘脑补未来生活场景，而是外立面、大堂等都所见即所得! 给予购房者更强置业信心！
减少入住等待期 经济上划算太多了！
现在期房普遍要到2026年年中才交房，而古北99作为准现房，等待期短很多！
同时，有小伙伴可能会有租房过渡期，租金按35000元/月算，两年成本近84万；而古北99能为你节省不菲的过渡期租金！
另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷！我给大家参考一下附近租金，我选择了和古北99面积, 较接近古北中央公园大户型：
准现房还对
两类购房者非常友好：
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用! 从容筹备喜事，对于孩子需要读书家庭，交房肯定越早越好！
古北99售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
古北99营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
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想了解古北99更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
近日，住建部副部长姜万荣在国新办举行的政策例行吹风会上，介绍办理全国人大代表建议和全国政协提案工作有关情况时表示，2024年住建部共承办建议提案805件，全部实现按期办结，有力促进了保障性住房建设、城中村改造、城市更新以及稳定房地产市场等工作。
中国已建成世界上最大的住房保障体系
住房保障作为社会关心的领域，不少代表委员也就保障性住房建设提出意见建议。
姜万荣表示，保障性住房建设是重要的民生工程，经过多年的发展，中国已经建成了世界上最大的住房保障体系。党的十八大以来，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6800多万套，1.7亿多住房困难家庭圆了住房梦。
据姜万荣介绍，2024年代表委员的建议提案主要集中在加大保障性住房建设和供给、提升保障性住房品质、促进房地产市场平稳健康发展等方面。
对此，住建部积极吸收采纳代表委员意见建议，加大保障性住房建设和供给。重点抓了四方面内容：
一是，抓规划编制。指导各地，从各类困难群众住房需求、本地区的经济能力、房地产发展状况出发，因地制宜编制保障性住房五年规划和年度计划。
住建部总结推广有关城市的经验做法，建立健全保障对象的轮候库，并实行常态化申请受理，准确掌握保障对象的具体需求，以需定建、以需定购，更好满足保障对象的住房需求。
二是，抓制度完善。国家层面印发了一系列关于规划建设保障性住房的政策文件，形成了比较完备的政策体系。
住建部也指导各地，结合本地实际，出台具体的实施意见、管理办法和配套政策，细化保障对象、保障方式、保障标准、分配管理等具体要求。
三是，抓项目建设。督促指导各地落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目建设，优化完善配租、配售流程，让群众尽早尽快入住。
四是，抓“好房子”建设。住建部指导各地按照“安全、舒适、绿色、智慧”的要求，开展“好房子”建设，不断提升保障性住房的品质，努力让群众住得健康、住得安全、住得方便。
城中村改造项目征收补偿要安置到位
另一方面，2024年代表们针对“稳步推进城中村改造”，围绕扩大政策支持范围、加大推进力度等方面提出了非常多、非常好的意见建议，对做好城中村改造工作发挥了重要的促进作用。
姜万荣表示，在办理过程中，住建部邀请提出建议的代表一起专项调研，实地查勘改造项目，并多次召开座谈会听取意见和建议。
在工作落实过程中，认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极研究并采纳代表提出的意见建议，会同有关部门指导各地有力有序有效推进城中村改造。主要采取了以下几方面工作：
一是，坚持先谋后动、动则必快、动则必成。指导各地从实际出发，采取拆除新建、整治提升、拆整结合三种方式实施城中村改造，优先改造群众需求迫切、安全隐患突出的城中村，并加快实施进度，让老百姓能有更多获得感、幸福感、安全感。
二是，严格落实“一项目两方案”。督促每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案。第一个方案主要做到征收补偿一定要安置到位，第二个方案确保每个项目资金收支能够平衡。
三是，扩大政策支持范围。从原有的35个城区常住人口在300万以上的大城市可以搞城中村改造，这次吸收代表的建议，将城市的范围扩大到了地级及以上城市进行城中村改造。这项政策也是代表委员呼吁比较多的，住建部也采纳了代表委员的真知灼见。
四是，抓好工程质量安全监管。将城中村改造安置房建设作为质量安全监管的重点，确保施工安全和工程质量。
根据住建部披露的数据，2024年全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户，建设筹集安置房189.4万套，起到了消除安全隐患、改善居住条件和生态环境、推动城市高质量发展等积极作用，实现了一举多得。
