☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
嘉定新城 远香湖CAZ
「招商·林屿湖畔」
建面约112-145㎡3/4房热销中
总价约490-820万
建面约160-165㎡叠墅热销中
总价约950-1300万
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
3月3日，上海2025第二批次土拍，经过49轮竞价，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块， 溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡，装修标准3000元/m²。
根据设计方案显示，项目拟建 8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层多层住宅，共计673户，可售房源约624户。
项目分南北两个地块，北地块为大户型+叠加，南地块为小户型+叠加。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在建筑设计上，项目采取了 极具辨识度的“游艇式”建筑语言 ，可以令人“穿越到未来”的先锋设计。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
立面从湾区塔尖生活范本深圳【招商玺】汲取灵感 ，通过游艇曲线美学、仿游艇甲板设计，一线亲水布局，创造出全景舱观湖视野，以革新性设计理念重构流体建筑美学，打破了传统住宅建筑的平铺直叙，营造出海浪般流动的质感和韵律，通过立体解构手法实现建筑形体的悬浮感与艺术张力，构建出如游艇般舒展而流动的天际线，与远香湖的水岸线形成视觉共鸣。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
深圳招商玺实景图
户型分布↓
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
高层户型鉴赏↓
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
叠墅户型鉴赏↓
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
板块配套
远香湖CAZ 进阶世界的城市发展模式
远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区
定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
交通配套
项目距离11号线嘉定新城站直线约1.7公里，算不上地铁房，但有望通过宝嘉线+ 嘉定快线 （研究）改变这一现状，下图为可能规划中的站点
自驾上，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，出行便利。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
商业配套
项目步行即可到达达宝龙广场、TSF等大型商业mall，满足日常生活的各种消费需求。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
教育资源
区域内有远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、马陆小学、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小、 上海市育才中学 等相对成熟的教育资源。 （新房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）
医疗资源
三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院
招商“好房子”持续创新
打造引领性标杆项目
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2025年5月起，住房城乡建设部国家标准的《 住宅项目规范 》正式实施，一系列规范标准成为衡量住房品质的核心基准，也直接影响了全国购房者的置业基本逻辑。
招商迅速响应，在产品力方面跨越式提升。在上海的大量作品里，出现了 悬浮绿洲、公建化立面、中央车站等超前设计，又通过打造全龄社区+无界会所的设计 ，让住宅产品从“高实得率”向“全生活场景”延伸，赋予住宅更强韧的资产属性。
老静安【康定壹拾玖】，秉持“在地高级定制”的产品设计内核， “揉石成缎”，荣膺克而瑞 2025上半年“全国十大高端作品”。
海上·清和玺为上海引进 首个“垂直会所”“中央车站”场域设计，同时地面规划酒店式环岛落客区、约500米风雨连廊，让业主实现无风雨归家体验。
更重要的是，招商在产品迭代的同时，也狠抓工程进度，招商·林屿湖畔从拿地到实景示范区开放，仅用了5个月！
这背后是“首席设计师+产品经理+大师团队+专业顾问团队”的产品设计架构，核心设计院均为招商高端产品系列“玺”“序”同源的团队，为远香湖塑造难以复制的湖滨生活样本。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
招商通过5个月，将生活场景前置，令准业主“未交付先体验” 的服务模式，极大地增强了客户信心和品牌粘性。
这背后体现了招商蛇口作为一家TOP级央企的高效组织运营能力、精准的产品打造体系、强大的资源整合能力以及稳健的财务支撑，这是其他房企难以企及的存在。
PART 2
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
六大“嘉定首见”
定义嘉定真改善“最优解”
作为远香湖CAZ新房，招商·林屿湖畔自出生起就自带热度，一出场就带来了王炸级的产品， 六大“嘉定首见”设计 正重新定义着外环外豪宅的边界。
游艇风全曲线铝板建筑立面
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
契合远香湖地缘要素，招商·林屿湖畔的外立面以“游艇”为元素， 底部石材，弧形铝板结合大面积玻璃幕墙 ，创造出波光潋滟的视觉效果。香槟色金属光泽与浅米色石材交织，在远香湖的映衬下，呈现出如水波荡漾的灵动效果。
约0.35的超大窗墙比，超越了上海常规住宅标准。 对内，空间变成光影艺术的展示场；对外，形成独属于招商·林屿湖畔的视觉符号，也成为指引归家方向的 “不朽灯塔”。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约87米超长艺术门庭
门头尺度同样是嘉定前所未有的—— 高约10米、宽约87米 石材与铝板归家艺术门庭，与老静安顶豪【 康定壹拾玖 】系出同源。
葡萄牙米黄沙漠风石材，大块切割打磨圆润弧度，每一处接缝、每一道灯光都经过精心设计。门庭，不仅仅是物理上的入口，让归家完成从喧嚣到宁静的过渡，更是身份与品味的象征
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
峡谷式垂直庭院
项目突破传统景观局限，打造嘉定首见的 约420㎡峡谷式垂直庭院 。这一设计突破平面局限，创造出“漂浮绿洲”的视觉效果。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
峡谷庭院不仅是视觉的享受，更是一场多感官的盛宴——视觉上，抬头望见葱郁植被与光影变幻交织；听觉上，飞瀑的水声与鸟鸣风吟融为一体；嗅觉上，草木芬芳弥漫空中。
悬挑飞瀑&度假戏水池
更绝的是，这座立体庭院中拥有 约4.3米层叠飞瀑和 悬浮水 池 ，打造出媲美度假酒店的视觉奇观。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这里打破了城市与自然的界限，让业主在日常居住中享受到度假般的闲适与惬意。当你倚靠在水池边，听着飞瀑的水声，所有的城市喧嚣都会在那一刻消散无踪。
别人羡慕的度假生活，不过是招商业主的日常！这样的情绪价值，千金难买！
约2900㎡会所+架空层
项目打造了嘉定首见的自然嵌入式全维游艇会所与架空空间—— 约1200㎡下沉会所与约1700㎡架空层。
下沉式会所还搭载环幕级落地窗，在跑步、阅读的间隙抬头看到的是自然感的垂直飞瀑、错落有致的林荫灌木，令人赏心悦目。私宴厅、瑜伽室等多元空间，满足业主的健身和社交需求。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
除了主会所外，小区内还打造了 多重主题架空层，最高约7.2米挑高 ，打破边界，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求。
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
社区国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房
项目会所还配置了嘉定首见的 国标壁球馆和沃特罗伦主题健身房 ，媲美市区10万+豪宅项目。健身不再是枯燥的跑步举铁，而是进化为一种高端社交与生活方式的体验。
招商·林屿湖畔的六大设计，展现出了超高的前瞻性。实际上，这样一个拥有超前设计理念和全维配套的高品质社区，未来下沉到二手市场，将爆发出更强的资产价值！
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️招商林屿湖畔售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
