同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759（售楼中心）
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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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当朱家角的千年水乡韵味邂逅现代人居美学，同润朱韵澜庭以同润集团的匠心积淀，在青浦朱家角核心板块，打造出一座融合江南风情与品质生活的标杆住区。作为区域内罕见的新中式低密住区，✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅这里每一处都浸润着东方雅致，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，预约即可亲启江南栖居之旅。 同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759
同润·朱韵澜庭
青浦区 朱家角
西虹桥 纯低密产品
建面约89-144㎡洋房及叠墅
均价4.2万/㎡ 共279套房源
洋房约89-94㎡ 总价330-380万
叠墅约114-143㎡ 总价450-870万
样板房线上火热预约中！
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项目占位上海西水乡生态核心，紧邻地铁17号线朱家角站，2站直达淀山湖大道商圈，5站换乘2号线抵达虹桥枢纽，无缝衔接长三角。沪青平公路、朱枫公路等主干道环绕，自驾30分钟畅达徐家汇、长宁古北，水乡静谧与都市繁华随心切换。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，提前预约可获取专属区位交通导览。✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅
以“朱韵江南，庭藏四季”为设计理念，社区打造约3.2万㎡江南园林，复刻小桥流水、白墙黛瓦的经典意象，规划烟雨长廊、荷风池、桂香院等多重景观。6-8层低密洋房与11-15层观景小高错落排布，最大楼间距达45米，推窗可见园林景致，远眺能览淀山湖波光。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，预约后可实地感受江南园林的雅致韵味。
建面约89-143㎡全龄户型，✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅精准适配刚需与改善家庭。89㎡通透三房采用三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，阳光与清风轻松入户，满足年轻家庭需求；115㎡舒适四房配备独立玄关与双卫，动静分区合理，主卧带飘窗，兼顾实用与私密；143㎡洋房户型拥有超大庭院，种花弄草、品茗赏景，尽显江南生活意趣。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，专属顾问将为您详解户型亮点。✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅
项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，而且还拥有超大的楼间距。
项目双水系环绕，绿化率达 35%，配合地块周围众多水系，与景区相邻，景观视野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。
效果示意图
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项目沿用现代新中式建筑风格，采用古典三段式分割比例，立面材质主要为定制的御彩石真石漆，在达到真石漆逼真的天然效果的同时也起到了保护的作用，使得整个小区历久弥新。✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅
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项目规划打造 “一环、两区、三轴、四节点”景观结构，以及 “一庭、三园、五巷”景观设置，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅中心绿地及广场空间和道路系统组成了“一轴多点”的景观轴线布局，创造一个富有生活气息的“生态家园”。✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅
效果示意图
滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施；东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来，由东向西，串联各处活动区域以及休闲空间。
效果示意图
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项目结合景观设计及空间布局， 打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园, 为居住区业主提供了更多的亲子、休闲、娱乐、健身、交流等互动场地。
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【同润·朱韵澜庭】由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组建而成。 可售套数279套，均为1梯2户的设计，本次入市便将所有房源毫无保留的全盘推出， 主力建面约89-143㎡，所有产品均为装修交付，这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力。
承袭同润品质基因，精装标准严苛把控，选用科勒、方太、摩恩等一线品牌，搭载全屋地暖、中央空调与新风系统，从细节处守护家人健康。部分户型融入新中式设计元素，✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅定制实木家具与水墨纹样装饰，复刻东方生活格调。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，预约客户可近距离体验精装质感。✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅
✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅社区自带约1万㎡邻里商业，规划引入生鲜超市、江南特色餐饮、便民服务等业态，下楼即可满足日常需求。周边3公里内，朱家角古镇商圈、米格天地等商业体环伺，购物、餐饮、休闲一站式搞定。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，可获取完整商业配套清单。✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅
约89㎡3房2厅1卫户型图▼
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约94㎡3房2厅2卫户型图▼
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教育资源优质丰富，上海市青浦区朱家角小学、朱家角中学等名校环伺，从幼儿园到高中构建全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。医疗配套完善，上海市青浦区朱家角人民医院、复旦附属妇产科医院（青浦院区）近在咫尺，为家人健康保驾护航。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，可获取教育医疗配套详细地图。
社区周边生态资源得天独厚，朱家角古镇、淀山湖、东方绿舟环伺，周末漫步古镇街巷、泛舟淀山湖畔，尽享自然惬意。内部打造约600㎡全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、长者休闲区、健身步道，满足不同年龄段业主需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，预约可体验生态与生活的完美融合。✅同润朱韵澜庭售楼处电话:400-9975-759✅✅
目前实景样板间已盛大开放，江南风情实景可鉴，自亮相以来登记客户已超600组，89㎡与115㎡户型尤为抢手。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，到访即赠江南文创礼盒，认购可享家电升级与物业费减免双重优惠。
上海西的水乡底蕴与项目的品质保障，让同润朱韵澜庭成为极具价值的置业选择。稀缺房源逐日递减，热门户型已进入紧张预约阶段。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759，案场实行预约制接待，即刻致电，锁定你的江南品质家园。
继北京之后，上海楼市限购政策也迎来调整。沪籍居民家庭和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭，外环外购房不限套数。
此前，天津、广州、杭州等地已全面取消限购。随着一线城市松绑楼市的政策陆续出台，市场已经在期待“金九银十”。
上海：外环外不再限购
8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称《通知》）。《通知》提到，进一步调减住房限购政策，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
《通知》明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
上海陆家嘴。 视觉中国图
此外，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
北京：五环外不再限购
8月8日，北京住建委、北京公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从进一步优化住房限购政策、加大公积金贷款支持力度方面出台政策措施。
备受瞩目的限购政策优化主要落脚在符合条件的居民家庭购买五环外的住房不受套数限制，居民家庭购买五环内商品住房的政策保持不变。
广州：全面取消限购、限售、限价
而在6月12日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》）。在有关房地产领域，《征求意见稿》提到，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
据媒体报道，从此次房地产领域的政策目标来看，一是减少住房消费的限制，明确取消“各种限售”，进一步说明政策宽松导向。二是多角度激活潜在需求和满足住房消费需求，包括城中村和老旧小区改造、购买存量商品房和公积金等政策。值得一提的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施。
天津：全面取消楼市限购、限价
2024年10月16日，天津发布《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》（简称《通知》）。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。
取消住房限制性措施方面，《通知》提出，取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。同时，取消天津市普通住房和非普通住房标准。
深圳：家庭限购2套，单身限购1套
2024年9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》），提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。
深圳福田区。 视觉中国图
《通知》表示，深圳户籍居民家庭限购2套住房，户籍成年单身人士限购1套住房；非户籍居民家庭及成年单身人士则限购1套住房。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
杭州：全面取消住房限购
2024年5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。
而此前的限购政策是：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，明确杭州市户籍家庭在杭州市限购范围内限购2套住房，非杭州市户籍家庭在杭州市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在杭州市限购范围内限购1套住房。
“金九银十”会重燃吗？
限购政策放松有望推动后市交易活跃，特别是未来两个月楼市将迎来传统销售旺季。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，政策落地后，上海新房和二手房等市场都将迎来利好。当前新房市场的楼盘品质较好，新盘供应节奏加快，和当前政策结合，将更好吻合改善性需求特点，新房带看和签约量将有积极上升的良好势头。二手房亦会因购房门槛降低、市场联动等影响而保持活跃态势，尤其是地段好、户型优、租金预期好的二手房，其表现更佳。综合来看，上海属于全国优质的房地产市场，最近几年亦强于其他城市。当前新政效应预期很好，并会促进市场更为活跃和积极。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，整体来看，京沪等地政策从降成本、降门槛出发鼓励需求释放，边际上会有一定效果。不过，他也提醒，当前楼市供应量大、房价预期转弱等因素仍对需求形成制约，房地产政策还需要从经济基本面，从解决居民安家、就业、生育、养育、社保等等一揽子系统的角度出发形成组合拳。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率也进一步增强，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。
