尊敬的购房者，君御公馆已于 2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅君御公馆售楼处电话：400-9972-109
✅君御公馆售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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地处浦东惠南核心的君御公馆（备案名宏景豪园），是板块稀缺高低配住宅大盘，华夏幸福旗下平台开发，搭配万科物业运维，1.34 超低容积率打造高层 + 五层真洋房产品，依托 16 号线轨交红利与惠南成熟老城配套，总价门槛友好，是浦东外郊环刚需、地缘改善自住优选。
项目整体鸟瞰效果图
社区大门效果图
项目由上海宏士达房地产开发操盘，依托华夏幸福开发体系，三期洋房已实景呈现，准现房属性降低置业风险；后期万科物业保驾护航，物业费高层 3.6 元 /㎡/ 月、洋房 3.9 元 /㎡/ 月，社区运维体系成熟规范。楼盘坐落于惠南人民东路与丰海路交叉口，老城界面成熟，临近南汇大学城，常住人口基数充足。总占地约 7.29 万方，总建面约 14.44 万方，规划高层 + 五层花园洋房，总户数 1006 户，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，全社区人车分流设计，一二期陆续交付，三期洋房现房在售。
社区入户实景
楼栋外立面实拍
出行路网清晰顺畅，直线距离 16 号线惠南站约 1.3 公里，公交短途接驳便捷，3 站直达龙阳路枢纽，换乘 2、7、18 号线通达全城；自驾紧邻人民东路、沪南公路，快速接入 G1503 绕城、申嘉湖高速，往返张江、临港通勤顺畅。生活配套十分成熟，周边豪布斯卡商业街、南汇大学城广场、禹洲商业广场环绕，商超、餐饮、休闲业态齐全；医疗覆盖浦东医院、惠南社区卫生中心，周边建平城东小学、多所幼儿园、中学齐聚，全龄教育资源完备，最终学区以教育局当年公示为准。
93㎡三房户型图
140㎡四房户型图
建筑采用简约现代外立面，质感耐看，洋房楼栋楼间距开阔，采光隐私兼顾。户型覆盖建面 93-175㎡三至四房，高层 93-112㎡刚需三房，洋房主推 140-175㎡改善大四房，毛坯交付可自主定制装修，户型南北通透、动静分区合理，洋房尺度舒展、拓展性更强。社区打造多层次中央景观园林，宅间绿化、休闲步道、休憩空间布局规整，内外河道景观加持，低密居住氛围突出。
主力 93㎡三房总价 320 万起，刚需上车门槛低，适配三口之家、大学城教职工自住；140㎡洋房四房改善属性拉满，空间宽敞，适合三代同堂长期居住。项目优势为低密规划、万科物业加持、准现房稳妥、惠南配套成熟、总价亲民；短板是地铁存在步行距离，前期项目有交付延期历史，市区通勤耗时偏长，大户型受众偏地缘改善客群。整体均价约 3.99 万 /㎡，支持商贷、公积金、组合贷，全款可享优惠，尾盘少量洋房房源可洽谈灵活首付方案。
长期来看惠南老城界面持续更新，大学城稳定导入人口，外郊环低密洋房存量稀缺，自住保值底盘扎实。业主普遍认可社区低密度、生活便利、总价可控的优势，少数购房者介意地铁距离与过往交付问题，综合来看是浦东惠南 300-600 万级自住性价比优选楼盘。
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