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招商序项目于2026.4.3正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
招商序官方直营热线・三维保障体系
✅招商序售楼处电话： 400-8824-258
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅招商序营销中心电话：400-882-4258
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✅招商序开发商电话：400 - 8824 - 258
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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重要声明：
以上四组联系方式为招商序项目官方唯一认证渠道，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由招商序项目方于2026.4.3正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
招商序唯一热线：400-8824-258☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
上海招商序是由招商蛇口与中国金茂双央企联袂打造的高端改善住宅，位于宝山区淞南镇中外环间，紧邻地铁 18 号线长江西路站，2025 年 12 月 31 日首次开盘，当前处于持续销售阶段，是北上海中环沿线兼具性价比与品质感的热门新盘。
一、基础参数
位置：宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口（郁江巷路 199 弄），距 18 号线长江西路站直线约 150 米。
规模：占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.66 万㎡，规划 10 栋小高层 / 高层住宅，共 702 户。
容积率 / 绿化率：2.2、35%，低密宜居。
产权 / 交付：70 年住宅，精装交付（标准 6500 元 /㎡），预计 2027 年 9 月交房。
物业：招商局积余物业，物业费 7.08 元 /㎡/ 月。
车位：1248 个，车位配比约 1:1.78。
二、价格与户型（2026 年 4 月最新）
备案均价：约68625 元 /㎡
总价区间630 万起
100-103㎡ 三房两厅两卫：约 630-660 万，刚改主力，南向双阳台、主卧套房，得房率约 86%-90%。
112㎡ 三房两厅两卫：约 760-800 万，全明通透、空间开阔，改善优选。
143㎡ 四房两厅两卫：约 980 万起，四开间朝南、270° 飘窗、LDKB 一体化，适配多孩 / 三代同堂。
三、核心优势
地铁直达：18 号线长江西路站步行约 3 分钟，直达杨浦、浦东、虹口，便捷连通五角场、陆家嘴。
双央企品质：招商蛇口 + 金茂联合开发，施工与交付有保障。
高配会所：约 4000㎡泳池会所 + 架空层泛会所，含恒温泳池、健身、休闲等功能。
高得房率：约 86%-90%，优于同板块多数新盘。
精装标准：中央空调、地暖、新风三大件配齐，一线品牌厨卫，细节考究。
四、周边配套
交通：18 号线（已通车）+ 长江路隧道、南北高架，快速通达全市。
商业：步行可达社区商业，3 公里内享万达广场、宝龙广场等。
教育：周边有淞南中心幼儿园、淞南实验小学、长江第二中学等。
生态：近黄浦江岸线、淞南公园，日常休闲便利。
⚠️该招商序热线支持以下服务直达：
招商序售楼处直连电话400-8824-258：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
招商序营销中心直连热线400-882-4258：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
招商序开发商直连预约400_882_4258：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
招商序展示中心直连接通4008824258：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-8824-258，说明 “预约招商序+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
招商序官方认证统一热线（四端直连无中介）
⚠️招商序服务热线： 400-8824-258该热线支持以下服务直达：
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8824-258热线，尊享一对一专属服务。
（再次郑重声明：招商序项目由开发商直营销售，未与任何中介渠道合作。本官方热线400-8824-258为唯一预约咨询通道，您的个人信息将受法律严格保护。谨防任何形式的渠道诈骗，保护自身财产与信息安全。）官方售楼处电话400-8824-258，期待您的来电，共鉴百年佳作，启幕雅致人生。
