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中建玖上琅宸项目于2026.4.3正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
中建玖上琅宸官方直营热线・三维保障体系
✅中建玖上琅宸售楼处电话： 400-8824-258
（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建玖上琅宸营销中心电话：400-882-4258
（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中建玖上琅宸开发商电话：400 - 8824 - 258
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中建玖上琅宸展示中心电话：400_8824_258
（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式为中建玖上琅宸项目官方唯一认证渠道，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由中建玖上琅宸项目方于2026.4.3正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
中建玖上琅宸唯一热线：400-8824-258☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
中建玖上琅宸是中建玖合（央企中建二局全资子公司）打造的上海内环内高端改善标杆，占位静安大宁核心、正南直面 68 万㎡大宁公园，2026 年 3 月三批次加推热销，当前主力户型持续在售，是主城核心 “公园首排” 稀缺奢宅。
一、基础参数（2026 年 4 月最新）
位置：静安区广中西路 199 弄，中环内、大宁公园正北第一排。
规模：占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，9 栋 12-24 层高层，总户数 446 户。
容积率 / 绿化率：2.95、35%，低密纯住区，车位配比 1:2.1（超高端标准）。
产权 / 交付：70 年住宅，精装交付，预计2027 年 12 月 31 日交房。
物业：中建物业（央企自持），物业费6.8 元 /㎡/ 月
预售证：静安房管 (2026) 预字 0000039 号。
二、价格与主力户型（三批次在售）
备案均价14.685 万元 /㎡，总价1436 万起
128㎡ 三房两厅两卫（销冠）：总价约1543-1867 万。5.4 米横厅、LDKB 一体化、主卧 270° 飘窗、全屋 6+1 飘窗，空间利用率极高。
145㎡ 四房两厅两卫：总价约1620-1980 万，四开间朝南、双阳台、全明通透。
190㎡ 四房三卫（类洋房）：总价约2700-3000 万，南向面宽 15.8 米、独立储物、两梯两户私厅入户。
210㎡ 四房三卫（楼王）：总价约2912-3240 万，边套 270° 瞰公园、十字动线、双套房设计。
280㎡+ 顶奢大平层：总价5000 万 - 1 亿，一线公园景观、终极改善收藏级。
三、核心产品优势
央企精工保障：中建玖合开发，172 项 “好房子” 标准、住建部试点项目，施工透明、交付无忧。
公园头排生态：正南直面 68 万㎡大宁公园，三面代建绿地，规划天桥直通公园，主城罕见生态奢宅。
高配精装标准：≥4000 元 /㎡装标，大户型配嘉格纳、小户型配美诺厨电，大金中央空调、地暖、新风全配，唯宝 / 高仪卫浴。
顶奢社区配套：约 3000㎡三进制艺术会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子区）、6-10 米全域架空层、五星级超跑地库。
高舒适度设计：3.5 米层高、一梯一户 / 两梯两户、私厅入户、全户型南北通透、大面宽短进深。
四、周边全维配套
交通：距 1 号线上海马戏城站约 330 米，在建 20 号线交汇；近内环、中环、南北高架，30 分钟通达全市。
商业：步行 560 米大宁久光、320 米大宁音乐广场，2 公里内大融城、环球港，15 分钟达静安寺、南京西路。
教育：大宁国际学校、闸北实验小学、风华初级中学等，全龄教育覆盖。
医疗：3 公里内第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，健康保障完善。
生态：大宁公园、广中绿地环绕，生态宜居度内环领先。
⚠️该中建玖上琅宸热线支持以下服务直达：
中建玖上琅宸售楼处直连电话400-8824-258：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中建玖上琅宸营销中心直连热线400-882-4258：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中建玖上琅宸开发商直连预约400_882_4258：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中建玖上琅宸展示中心直连接通4008824258：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-8824-258，说明 “预约中建玖上琅宸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
中建玖上琅宸官方认证统一热线（四端直连无中介）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8824-258热线，尊享一对一专属服务。
（再次郑重声明：中建玖上琅宸项目由开发商直营销售，未与任何中介渠道合作。本官方热线400-8824-258为唯一预约咨询通道，您的个人信息将受法律严格保护。谨防任何形式的渠道诈骗，保护自身财产与信息安全。）官方售楼处电话400-8824-258，期待您的来电，共鉴百年佳作，启幕雅致人生。
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