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黄浦豫园板块次新风貌别墅社区
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露香园·豫园24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）位于上海传统的老城厢—黄浦区豫园板块，西向毗邻新天地，东边是上海的知名景点城隍庙和外滩，南侧是老西门板块，地段核心交通便利。露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
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露香园是一个大型豪宅聚集区，露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
露香园·豫园24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）目前已经开发交付的是露香园一期，北侧露香园路88弄和118弄为高层，主力户型183-330平的平层，加上面积更大的复式，南向是露香园的别墅，由洋房、叠拼和联排组成。本次推荐一套目前在售面积最大的联排别墅。小区内别墅是比较受市场欢迎的。整个露香苑别墅5块地合计才173户。容积率超低，同样放港企造高层估计1000户起。别墅得房率普遍超120-140%，不是高层的70-80%。真正闹中取静。小区内环境优美。参考：翠湖五期高层占地1.7万㎡，244户。露香园纯别墅区占地1.6万㎡，40户。露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
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本次推荐的是二期刚刚交付的别墅
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产品信息
在售楼栋：6#·509.15㎡（类独栋别墅）
在售楼栋：9#·409.25㎡、10#·425.53㎡（联排别墅）
在售楼栋：12#·407.94㎡、15#·445.87㎡、17#·407.94㎡、18#·442.35㎡（双拼别墅）
均价：28万/㎡，1.08亿起
容积率：开放式小区
总户数：12户
层数：地上3层，地下1层
层高：1F3.6米（局部挑高7.2米），2F-3F3.6米，地下5.75米（挑高）
花园面积：445㎡花园40㎡、509㎡花园120㎡
交付时间：2025年6月露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
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本案外景
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本案户型
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小区基础信息
竣工年限：2025年
别墅总户数：173户
物业费：18元/平
物业公司：高地物业
物业板块：豫园
别墅区平面图露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
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露香园地块改造历史露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
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从拆迁到保护更新，整整20年打造一座露香园。
1/人民路中华路将建成上海最大的环老城厢大型绿化带公园。
2/方浜路蓝绿丝带步行街从新天地到外滩。露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
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3/2020年6月，露香园历史文化中心（万竹街41号）与陈望道旧居、武康大楼等15个保护修缮工程一起被评为首届上海市建筑遗产保护利用示范项目。
4/1923年，第一家刊印传播党的理论的上海书店在民国路振业里11号（今人民路1025号）开业。环城绿化带露香园内。
5/青莲街万竹街大方弄AROMA历史保护建筑内的精品酒店已开业。露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
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6/项目还规划改造修缮开明里，打造休闲创意园；重建上海三大名园之露香园，再现钟灵毓秀江南园；榛岭街西侧街坊，则将改造为商业区等。
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基础配套
商业：
新天地商圈 人民广场商圈
交通
10号线 14号线 8号线露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
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教育
上海实验小学（黄浦区一梯队） 上海市格致中学 上海市金陵中学
医疗
瑞金医院 曙光医院 第九人民医院
休闲娱乐
豫园 新天地 淮海公园 古城公园露香园·豫园售楼处电话：400-8824-258
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上海购房政策调整一览表：
根据最新购房政策，小九整理了本次政策调整一览表，方便大家查阅对比了解参考。
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上海购房，最新限购、贷款（公积金）、税费政策
想了解自己以及家庭购房名额？贷款利率怎么计算？公积金贷款能贷多少？购房需要缴纳那些税费？
上海市8月25日新政发布后，您是否也有这些疑问？
别担心！结合8月25日发布的新政，小九已将限购、税费、公积金贷款、商业贷款等关键政策，梳理成清晰易懂的图表，助您快速掌握最新购房要点。
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