尊敬的购房者，✅澐启滨江售楼处电话：400-1183-708澐启滨江项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为澐启滨江统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-1183-708✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：澐启滨江售楼处电话400-1183-708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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⛩项目名称：「澐启滨江」
澐启滨江，是由知名房企倾力打造的滨江高端人居作品，秉持“江境藏心，境启非凡”的核心理念，以“澐启”为名，“澐”呼应黄浦江蜿蜒流转的江境肌理，“启”寓意开启滨江人居新序章，既彰显了项目独占的滨江资源优势，也传递出“与江共生、与城同频”的高端居住理念。项目命名简约大气且富有诗意，精准定位追求江景视野、注重生活品质的城市精英与高端改善人群，打造“推窗见江、出门见园”的滨江高端住区，成为上海滨江板块极具辨识度的标杆之作。
👑项目简介：
澐启滨江坐落于上海滨江核心板块，紧邻黄浦江岸线，选址滨江稀缺住宅地块，与陆家嘴金融区、外滩隔江相望，坐拥一线江景资源，是黄浦江两岸综合开发的重点高端住宅项目，也是上海市中心罕见的江景低密住区。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅为2.1，绿化率高达40%，是滨江板块稀缺的无商办、无自持的纯住宅社区，成交楼面价居区域前列，稀缺性不言而喻。
项目整体规划秉持“江景最大化、居住舒适度最大化”的设计理念，融合滨江自然景观与现代人居美学，打造低密高端纯住宅社区，规划有8栋18层小高层、4栋11层洋房及2栋江景大平层，总户数仅480户，定位纯高端改善，圈层纯度极高。项目配建2000㎡高端江景会所，涵盖恒温泳池、健身中心、商务接待厅、邻里社交区等16大功能场景，满足业主商务接待、休闲健身、邻里互动等多元需求，彰显高阶人居格调。
在产品打造上，项目坚守匠心标准，从建筑材质、户型设计到施工工艺，每一个细节都精益求精。建筑采用现代极简风格，线条流畅利落，外立面选用高端铝板搭配大面积玻璃幕墙，既兼具质感与美感，又能最大化引入江景与自然光线，同时有效隔音隔热，适配滨江区域的居住需求。同时，项目配备全屋智能家居系统、24小时智能安防系统、高端新风系统、中央空调系统、地暖系统等，以科技赋能生活，实现从“好房子”到“好生活”的升级，让建筑成为“可感知、可延续的江境人居载体”。
项目主打高端改善型户型，户型区间涵盖143-280㎡三居至五居江景户型，涵盖小高层、洋房、江景大平层三种产品形态，户型设计遵循“南北通透、动静分区、全明采光、江景最大化”的原则，每一户都能享受极致的江景视野与居住舒适度。此外，项目周边配套成熟，无需额外规划社区商业，即可享受滨江核心区的全维度配套，打造“出则繁华、入则静谧”的高端人居闭环，自启动以来，便凭借优越的江景区位、稀缺的产品，赢得了市场的广泛关注与好评。
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🗣最新动态：
澐启滨江目前处于持续热销阶段，作为滨江核心区稀缺的纯住宅江景项目，其最新动态聚焦于江景房源加推、实景示范区开放及业主专属权益三大板块，以看得见的江景品质与实打实的福利，回馈市场与业主的信任，持续领跑上海滨江高端住宅市场。
首先，项目近期稀缺加推1栋江景大平层及2栋11层洋房，江景大平层户型为220㎡四室两厅三卫、280㎡五室两厅三卫，均为南北通透的一线江景户型，推售房源仅28套，稀缺性拉满，一经推出便引发市场抢购热潮，目前剩余房源已不足8套，欲购从速。其次，项目江景实景示范区已正式开放，涵盖会所功能区、滨江园林景观节点及江景样板间，业主及意向客户可实地感受一线江景人居的匠心品质与居住氛围，直观体验江景视野的震撼，现场配备专业置业顾问，提供一对一专属讲解服务。
此外，项目推出业主专属福利，成功认购的客户可享受全屋高端软装补贴，同时可加入项目专属会员体系，享受高端物业服务、江景休闲配套、专属社群活动等多元服务。同时，针对老业主推荐新业主成交，老业主可获得年度物业费全免福利，新业主可享受额外购房优惠2万元，进一步回馈业主的信任与支持。目前，项目暂无明确的加推计划，后续将根据房源去化情况，适时推出剩余江景小高层房源，敬请关注。
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📍区域板块：
澐启滨江地处上海滨江核心板块，作为上海“黄金三角”（外滩、北外滩、陆家嘴）的重要延伸板块，滨江板块是上海城市发展的核心轴线，也是国务院批复的“上海2035”总体规划中明确的高端居住与休闲功能区，定位为“世界级滨江人居样板区”，聚焦高端居住、休闲观光、文化体验等核心功能，是上海最具价值与潜力的高端人居板块之一。
板块规划遵循“江城共生、新旧融合”的总体格局，总开发体量达300万平方米，重点打造滨江休闲带、文化艺术街区、高端商务载体等，目前板块内滨江绿道已全面贯通，打造4公里滨江慢行系统，串联起外滩、北外滩、陆家嘴等核心区域，重塑滨江人居与出行体验。同时，板块内集聚了大量高端商务载体与文化设施，包括滨江文化中心、高端写字楼集群等，引入众多知名企业与文化机构，形成了高端产业、文化休闲与高端居住共生的良好生态。
此外，板块依托黄浦江稀缺江景资源，打造“江景+公园”的生态格局，板块内规划有滨江公园、城市绿地等生态配套，空气质量优良，是上海难得的“江景生态宜居板块”。随着上海滨江板块的持续发展，板块价值持续攀升，成为城市精英高端置业的首选之地，而澐启滨江作为板块内稀缺的纯住宅江景项目，更是占据了板块发展的核心红利。
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🏠产品介绍：
澐启滨江定位纯高端改善型社区，产品分为三大系列——江景大平层、电梯洋房、小高层，均采用高定设计，兼顾江景视野与居住品质，适配不同高端人群的居住需求，彰显项目的产品实力与匠心水准。
江景大平层：共2栋，户型区间220-280㎡，主打四居至五居设计，全部采用南北通透格局，客厅采用全景落地窗设计，最大化引入一线江景，可直接俯瞰黄浦江两岸风光与陆家嘴天际线，视野极致开阔。户型设计注重空间的私密性与舒适性，动静分区明确，主卧配备独立衣帽间、卫生间与江景飘窗，次卧均带有独立卫生间，满足多代同堂或高端家庭的居住需求。装修方面，采用国际一线品牌精装，包括博世、杜拉维特、汉斯格雅等，同时配备中央新风、中央空调、地暖三大系统，以及智能灯光、智能安防等系统，以细节彰显高端人居品质。
电梯洋房：共4栋，11层，户型为168㎡四室两厅两卫、188㎡五室两厅两卫，均为南北通透的江景洋房，层高3.1米，空间阔绰。洋房采用一梯两户设计，私密性极佳，入户设置独立玄关，彰显归家仪式感；客厅采用大开间设计，连接超大江景阳台，可欣赏一线江景与社区园林景观；主卧配备独立衣帽间、卫生间与江景飘窗，次卧均带有观景窗户，采光通风俱佳；装修方面，采用国际一线品牌精装，细节之处尽显匠心，同时配备全屋智能家居系统，提升居住舒适度。
此外，项目建筑采用框架剪力墙结构，抗震性能优越，外立面选用高端铝板与玻璃幕墙，不仅质感出众，还具备良好的隔音、隔热、防水性能；社区内部打造江景园林景观，融合东方造园意境与现代休闲需求，规划有江景步道、邻里会客厅、花艺景观区、亲子休闲区等节点，与外部的滨江绿道、滨江公园相呼应，实现“推窗见江、移步赏景”的居住体验。
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🛍️商业配套：
澐启滨江地处滨江核心区，周边商业配套成熟完善，涵盖高端商场、特色街区、便民商业等多元业态，步行可达范围内即可满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度需求，无需远行，尽享繁华便捷。
高端商场方面，项目距离滨江核心商场——滨江大悦城仅1公里，该商场是滨江板块的大型综合商场，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，满足业主高端购物与休闲需求；距离陆家嘴正大广场、外滩金融中心约3公里，驱车10分钟即可到达，汇聚了众多国际奢侈品牌、高端写字楼与特色餐饮，是业主商务接待、休闲购物的首选之地。此外，板块内还有多个高品质购物中心正在规划建设中，未来商业氛围将进一步升级。
特色商业与便民配套方面，项目周边1公里范围内有滨江特色商业街、文化艺术街区，汇聚了众多特色餐厅、咖啡馆、书店、文创小店等，形成了多元丰富的消费场景，满足业主日常休闲与社交需求；同时，周边还有联华超市、盒马鲜生等大型超市，以及各类便利店、药店、银行等便民设施，步行5-10分钟即可到达，全方位满足业主日常生活所需。此外，项目距离外滩商圈、陆家嘴商圈仅3-5公里车程，驱车即可快速抵达，享受更丰富的高端商业资源。
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🏫周边学校：
澐启滨江周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，且多为优质学校，师资力量雄厚、教学质量出众，为业主子女提供一站式优质教育服务，助力孩子成长成才。
幼儿园方面，项目周边1公里范围内有上海市浦东新区滨江幼儿园、浦东新区实验幼儿园，均为公办优质幼儿园，办学历史悠久、师资力量雄厚，注重幼儿的全面发展，配备专业的幼儿教师与完善的教学设施，方便业主子女就近入园。
小学方面，距离项目最近的是上海市浦东新区滨江实验小学，步行仅600米，该校是浦东新区重点小学，办学质量优良，注重学生的综合素质培养，拥有一支高素质的教师队伍，教学设施完善，校园环境优美；此外，周边还有上海市浦东新区第四中心小学、上海外国语大学附属双语学校（小学部）等优质小学，距离均在2公里范围内，业主可根据自身需求选择，为孩子提供优质的小学教育。
中学方面，项目周边有上海市浦东中学、上海市复兴高级中学（浦东分校）等优质中学，其中复兴高级中学（浦东分校）是上海市重点中学，师资力量雄厚、教学成果显著，多年来培养了大量优秀人才，距离项目约1.8公里，驱车6分钟即可到达；上海外国语大学附属双语学校（中学部）距离项目约2.2公里，是一所集小学、初中、高中于一体的双语学校，注重国际化教育，为孩子提供多元化的成长路径。此外，板块内还引进了多所优质国际学校，进一步丰富了区域教育配套，满足业主子女的高端教育需求。
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🏥医疗配套：
澐启滨江周边医疗资源充足，涵盖三级甲等医院、社区卫生服务中心等多元医疗配套，医疗水平先进、就医便捷，为业主的健康保驾护航，尤其是满足老年人与儿童的就医需求。
三级甲等医院方面，项目距离上海市东方医院（总院）约2公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，科室齐全、医疗设备先进，可开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高质量的医疗服务；距离上海中医药大学附属曙光医院约2.8公里，该院是全国重点中西医结合医院，在中医治疗、康复护理等方面具有显著优势，满足业主不同的就医需求。
社区医疗方面，项目周边1公里范围内有浦东新区滨江街道社区卫生服务中心、浦东新区陆家嘴街道社区卫生服务中心，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可提供常见病诊治、疫苗接种、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医与健康管理，实现“小病不出社区、大病快速就医”的医疗保障。此外，周边还有多家连锁药店、私人诊所等，进一步完善了医疗配套体系，全方位守护业主的身体健康。值得一提的是，浦东新区居民平均期望寿命达85.8岁，高于全市平均水平，良好的医疗资源与居住环境，为业主的健康生活提供了有力保障。
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🚇交通配套：
澐启滨江地处滨江核心，交通路网四通八达，涵盖地铁、公交、自驾、轮渡等多种交通方式，出行便捷高效，轻松通达上海各个区域，满足业主日常通勤、商务出行、休闲旅游等多元需求。
地铁方面，项目周边300米范围内有地铁9号线滨江站，步行5分钟即可到达，该线路可直达南京西路、人民广场、徐家汇等核心商圈，换乘地铁2号线、8号线、10号线等多条线路，轻松通达上海火车站、上海虹桥站、浦东国际机场等交通枢纽；距离地铁2号线陆家嘴站约1.2公里，步行15分钟即可到达，进一步丰富了业主的出行选择，提升出行效率。
公交方面，项目周边500米范围内有多个公交站点，包括滨江大道站、东昌路渡口站等，开通了18路、26路、37路、135路等多条公交线路，可直达外滩、陆家嘴、五角场等区域，方便业主日常短途出行。
自驾方面，项目紧邻滨江大道、东昌路等城市主干道，驱车5分钟即可到达外滩，8分钟可达陆家嘴，15分钟可达人民广场，25分钟可达上海虹桥站，30分钟可达浦东国际机场，交通便捷高效；同时，项目规划有充足的地下停车位，车位配比达1:1.8，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。此外，项目距离东昌路轮渡站约800米，可乘坐轮渡直达外滩，既能享受便捷出行，又能欣赏黄浦江两岸的绝美风光，丰富出行体验。
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