——保利永兴里——
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风貌别墅里的“尖子生”
难以复刻的家族传世高奢大宅
其实，光凭 18万/㎡的均价和 城央双拼别墅这2点，保利·永兴里就足以称得上是上海风貌别墅里的“ 尖子生”了
这样的先天优势，是多少周边项目可望而不可即的存在！
换作一般的开发商，面对这样的躺平资本，可能就直接开摆了
但保利却选择了一条更为艰难的道路！
作为保利在静安的重点城市更新项目，保利为此倾注了大量的精力和心血，原计划年初开放的示范区，为了更好的实景呈现，精研客户产品所需，持续打磨细节，拉通技术、建筑、设计等各条线经过半年数十轮的研讨会， 对永兴里项目的品牌和产品进行了迭代升级，才最终将在7月份迎来开放！
尤其是堪称豪华的设计师阵容！
项目建筑由 天华设计-2023全球100强建筑设计公司第16名，打造的经典建筑包括上海豪宅代表古北壹号、碧云尊邸，无一不是历久弥新的佳作
集结国际大师团队灵感，在上海繁华中心再创人居新高度！
功夫不负有心人，从成品效果来看，无论是 空间规划还是 建筑设计，保利·永兴里都展现出了其无与伦比的匠心独运！
·比肩全球超一线城市的新旧共生社区
新旧共生的社区理念，在国外一些超一线城市的市中心时常可以见到，例如 伦敦斯毕塔菲尔德市场、 多伦多7 ST. Thomas大厦等经典建筑， 都是将城市的历史肌理与现代潮派生活方式结合，创造出既尊重历史又引领潮流的居住空间！
斯毕塔菲尔德市场实景图，来源网络
多伦多7 ST. Thomas大厦，来源网络
保利·永兴里正是借鉴了这种先进的社区设计理念，整个社区采用“ 东园西邸”的空间布局，将上海的 百年的历史肌理与 现代摩登海派完美融合，不仅让保利·永兴里在上海众多豪宅中脱颖而出，更让它成为全球超一线城市社区设计中的佼佼者！
西邸的小高层社区，外立面采用了弧形天幕立面，使用大面积玻璃辅以香槟金铝板， 对望陆家嘴天际线，一眼国际豪宅范儿
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
东园的双拼风貌别墅，更执着于对保留原有城市肌理的复刻，采用 大面灰砖+ 红砖腰线做法，复原百年前老建筑的味道， 在上海城央闹市区独辟出一方宁静天地，仿若一个远离尘嚣的世外桃源！
·精致腔调的海派元素
整个东园沿袭 新天地海派街巷里弄格局，复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
拱形门坊及雕花复刻 湖州会馆、 菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续 衡复风貌，这不仅是对历史的尊重，更是对海派文脉的延续
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
·酒店式落客+五重海派归家礼序
在社区方面，保利·永兴里复刻 和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序， 五进入户礼序+四重车仪之道，重现海派隐奢归家之路
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
定制酒店式落客区、入口，参考了华尔道夫安曼的设计理念；在挑高约 6米的入户大堂里有保利物业的 24h双管家服务，时刻为业主的品质生活保驾护航！
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
这样的归家体验，不仅让业主们感受到了尊贵与舒适，更让我们对保利·永兴里的品质与匠心有了更深刻的认识
还有一点你必须知道的是：
未来的大苏河湾甚至是整个城央区域，都再难有如保利·永兴里一般新旧共生、低容积率墅居氛围浓郁的双拼风貌别墅了，这样的家族传世高奢大宅，错过再难寻！
区位示意图，仅供参考
2、
五层空间 分层而居
高附赠面积承载品质生活情境
为什么只有“ 有天有地”的别墅才能承载一个家庭对于居住的所有想象？
从保利·永兴里的双拼别墅所展现出来的 奢阔空间和 生活方式中，我们可以找到答案！
在这里，无论是小太阳、二孩、三代同堂都可以实现空间独立且满足功能需求！
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
而且，区别于大平层的一层不变和局限套内使用面积， 别墅买的是分层而居，买的是高附赠空间所带来的高实际使用空间
以项目5号单元为例，建筑面积216平，总高3层，地下一层 5.5米带夹层，地下室面积就达到 120m²，另外有 露台、 花园等， 项目平均附赠也达到了约60%！
·一层8.7米南向面宽&超大客餐厅
远超市面同等面积段风貌别墅的南向面宽（约8.7米），搭配落地窗，不仅采光更好，还将花园景色引入室内，享受阳光与自然的慷慨馈赠， 无论是居家还是聚会，都会有“人在家中坐，景从眼前来”的感官享受
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
室内设有会客厅、厨房和灵动空间，还有一个次卫，耳房面宽4.1米，可以打造成一个空间阔绰的大套间给老人房居住，让他们也拥有自己的个人独立天地！
值得一提的是项目的 楼梯&电梯井的布局！
不同于很多风貌项目将电梯井和楼梯分开的布局，保利·永兴里交付时会有1-3层的贯通梯，预留电梯井，电梯井和楼梯位置结合的设计充分减少了面积浪费，也很大程度上提高了室内的美观性， 这背后是保利在那些被市场忽略的细节之处默默努力！
·二层双豪华套房设计&超大落地窗
沿楼梯上到二楼，入目是两个套房，一个 20m²，面宽4.1米，带4.8米超大衣柜，另一个 27m²，面宽4.2米，带独立衣帽间
这样的空间尺度已经足以媲美市面上很多改善平层产品的主卧空间了，是真正的成长型空间！
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
衣帽间、梳妆台、2米大床甚至是浴缸，都可以轻松容纳，再加上超大落地窗的设计，居住舒适度直接拉满！
·三层40m²超大主卧套房&露台
主卧面积和“别人家”差不多大是一种什么体验？
3楼主卧豪华套房可以轻松容纳超大衣帽间、书房、五星级卫浴间、舒适睡房等
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
室外 露台约11.35m²，可以尽情享受阳光与清风，女主人早上瑜伽、男主人早上泡杯咖啡刷新闻都能更好地亲近自然，小业主夜晚仰望星空，甚至打造空中花园，这些梦想都可以满足！
从一层到三层，每一层都让人惊艳！
而且很贴心的一点是所有房间都是 套房，从小业主到长辈，尊重各代人的生活习惯和隐私，让各自都拥有一份独立的天地，可以根据家庭成员或客人的喜好，为每个房间定制不同的装修风格和家具摆设，让家更加温馨、个性化
这种尺度、这种规制传达出的是一种对家族居住和传承的重视！
·超大附赠的地下空间
住过别墅的朋友应该都深有体会，整个室内空间里最能利用的就是地下室了！
那里不仅是一个储藏空间，更是一个 充满无限可能性的私人领域，家长们可以打造成一个私人影院、酒窖或是健身空间
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
对于热爱电子娱乐的孩子们，可以特别为他们设计一个独立的 电竞房，营造一个安静舒适的环境，不仅可以满足他们对电子娱乐的热爱， 更可以在一个安全、健康的环境中培养他们的兴趣爱好
另外，地下室入户门外是 双车位，业主下班回家后可以瞬间转换居家的休闲舒适与放松！
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
你不得不佩服保利对于产品的死磕精神，永兴里所展现出来的设计理念令人耳目一新，其通透阔绰的起居空间令人叹为观止，其营造的居住体验更是重新定义了城央墅居的新高度！
而且，据小胖君了解，项目未来可能会推出别墅精装定制服务（具体细节还在打磨中），为业主的品质生活添砖加瓦！
3、
三大中心&CAP海派生活方式
坐拥天生恒贵的“中心”价值
最后来说说保利·永兴里的 地段：
内环之于整个上海，一直保持着得天独厚的巨大优势，这里有约 11倍于全市平均的办公资源，约 11倍的医疗资源和约 7倍的商业资源，这也是为什么大家挤破头也要买进内环（数据来源：2021年上海统计年鉴）
而 大苏河湾更是整个内环内的佼佼者， 保利·永兴里直接坐拥3大中心价值！
区位图
①几何中心
从保利·永兴里出发，到人民广场（2.3公里）、到苏河湾商圈（900米）、到外滩、陆家嘴（3公里）， 市中心更便捷、更繁华、更热闹的高能城市配套，都是触手可达！（以上都是直线距离）
②产业中心
据静安区发布信息：苏河湾功能区目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部
区位图
“十四五”以来，功能区累计实现税收 350亿元，连续三年实现两位数增长；2024年一季度实现税收 34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区， 苏河湾，正成为上海一个新的“产业中心”
③都市中心
什么才是都市中心？ 配套一应俱全，都市生活尽在掌握
保利·永兴里距离 8号线中兴路站直线距离约 500米、3/4号线 宝山路站直线距离约 400米，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等城央区域
自驾上，南北高架、北横通道、内环高架、新建路隧道、人民路隧道、延安东路隧道都在项目周边，可以轻松通达全城
另外， 保利·永兴里周边商业潮流云集：
·约3km辐射圈内：有宝格丽酒店（全球第4家）、璞丽酒店（中国第2家）、瑰丽酒店（上海首店）等奢华酒店，更有Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比、Poltrona Frau等国际高奢品牌店，豪奢格调满满！
·约2km内达商场：华润苏河湾万象天地、万象天地、华新城商办等，充分满足业主的日常生活所需！
尤其值得注意的是，项目北侧，万科傲舍打造的 公园社交型商业正在快速兑现中，咖啡馆、买手店、健身房等业态齐全， 目前已与20+家潮流品牌完成意向签约
部分意向签约商家
比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等
当然，以上都不是保利·永兴里的全貌
恒贵地段、稀缺产品、历史脉络、人文腔调，它们共同构筑了保利·永兴里独一无二的魅力，没缺不可！
在这里，你将拥抱一种全新的 “CAP”摩登生活
Culture：感受百年上海的人文回响
矗立于上海，这座拥有百年历史人文的厚址之上，你可以沿着苏河湾畔，那条流淌着华商精神的河流，走过湖州会馆、商务印刷馆、北市钱业会馆、四行仓库等历史旧址
每一步都仿佛穿越时空，仿若亲身体验到历史的沧桑与现代的繁华如何交织出一幅人文交响的壮丽画卷
实景图 图源网络
在这里，你可以深刻体会到上海这座城市的历史底蕴与文化内涵，感受到它独有的韵味与魅力
每一砖一瓦，每一处细节，都是上海独特文化的体现！
Art：浸染浓厚的艺术氛围
逛UCCA、Fotografiska影像艺术中心，看各种展览，打卡各种网红地标，会成为保利·永兴里业主的日常
在享受午后时光的同时，拿杯咖啡看展，住在这里，你会不知不觉地被 浓浓的艺术氛围所浸染，惬意且唯美
示意图
Park：隐居于无边生态绿荫
内环最大的公园绿地集群就在家门口：
·约3.5万㎡的中兴公园
·约17.5万㎡苏河湾城市公园绿地
·约10公顷苏河湾公园体系
这样一片城市山林公园在城央实属难得，不仅是儿童的欢乐场，增进家人间的感情，更能让你在不同生活的场景转换中，瞬间得到松弛和放空，享受“ 伦敦海德公园”式生活！
实景图 图源网络
可以预见的是：
在城央地段、稀缺双拼风貌别墅双重属性加持下，保利·永兴里的复合价值是任何其他产品都没法超越的，未来必将成为上海再难复制的人文历史人居范本！
总结
去年12月，项目高层住宅入市，创下了当时的 静安年度最高认购率，这无疑是市场对于保利·永兴里 地段、产品的充分认可！
这次， 堪称“孤品”的双拼风貌别墅势必将吸引更多高端购买力入场！
3000-4000万总价，既能享受高品质生活改善，又可以实现家族资产传承，机会就在眼前，千万不要错过！
上海豪宅圈又要沸腾了！保利・永兴里带着“王炸”登场——内环唯一双拼别墅即将全新开放，3000w级内环置业的新选择，将是对大平层的降维打击！7 月实景外立面 + 样板房同步亮相，直接用 “所见即所得” 的底气，颠覆你对城央别墅的想象！
为了让实景示范区达到“完美呈现” 的标准，保利的设计、工程团队把已经建成的成品 “说拆就拆”，历时22个月的磨练诠释对产品力的极致追求，不仅实现了城央双拼别墅的自我超越，更让项目带着“实景呈现” 的硬核标签。在3000w级市场划出与大平层的本质区隔——这里拥有的不仅是空间尺度，更是内环绝版的土地价值与更优资产配置。
内环内静安“芯”
建面约170-220㎡城央双拼别墅
单价18w/㎡联动价红利
总价3000w起资产护城河
7月实体示范区即将开放
六个“稀缺属性”，全上海难再寻
为什么保利・永兴里的双拼别墅备受关注？看看这六个“稀缺性”，就知道它有多能打：
地段优：住在这儿，相当于把家安在了上海的“黄金原点”。静安作为上海的 “贵胄之地”，百年沉淀的烟火气与摩登感交织，地段价值早已刻进城市基因里，老上海的贵气都藏在这儿。
配套绝：直线距离外滩三公里内，意味着近距离人民广场、苏河湾、新天地等上海最核心的商圈。同时在苏河湾的顶级城更下，全球第四座宝格丽酒店、上海首个公园式商业万象天地、fotografiska 影像艺术中心等 “顶流配套” 环绕，出门就是别人向往的生活主场。
业态独：翻开上海内环的新房地图，洋房、大平层不少见，但双拼别墅几乎“绝迹”。保利・永兴里可以说是 “内环最后的双拼名额”。
附赠高：五层立体空间，平均约60% 的高附赠率，多套房设计、大露台、夹层地下空间，无论是多代同堂还是追求私密，都能完美满足。
数量少：全上海900 万套房子里，风貌别墅占比仅 0.056%，保利・永兴里的双拼别墅只有 21 席，稀缺性拉满。
最重要的是——
3000万级：总价3000万级，市中心别墅不再是梦，同样的预算，大平层只是“买房”，而这里是“买地”，有天有地的五层墅居，更奢适的选择。
上海豪宅升温，这里藏着最后的“价格洼地”
今年的上海豪宅市场，用“疯狂” 两个字形容一点不为过：
·徐汇中环单价 19.5 万 /㎡的项目，开盘即 “日光”；
·黄浦壹号院更是 “一房难求”，能抢到的都是 “手速王者”；
·老静安康定壹拾玖更猛，43 分钟就清盘，刷新豪宅去化纪录；
·长宁区新华路的一栋老洋房，拍出 2.7 亿天价，折合单价超 50 万 /㎡……
资本还在疯狂涌入核心地段。2025 年第六批土拍里，徐汇衡复别墅地块起始楼板价直接飙到 16.36 万 /㎡，就算底价成交，也会刷新全国纪录！
在这样的市场下，想捡漏几乎难如登天—— 除非你瞄准核心区的 “遗留项目”。保利・永兴里就是这样一个 “宝藏”：作为上海取消限价前拿的地，它的别墅联动价 18 万 /m²，放在现在看，简直是内环里的 “价格洼地”！
更关键的是，上海的风貌别墅已经进入“倒计时”。2024 年风貌别墅成交了近 300 套，但市中心的城市更新土地就这么点，旧改一结束，中心城区再也没有新的风貌别墅供应了。数据显示，上海现存和短期内可供应的风貌别墅，仅占全市住宅总存量的 0.12%，套数占比更是低到 0.056%。真正的 "卖一套少一套" 。
3000万级内环双拼别墅vs高层土地私享和生活提升
现在的内环，买套高层都得“踮脚够”。看看市场数据：2024 年的地王宸嘉徐汇龙华地块，楼板价就高达 12.6 万 /㎡，业内预测未来高层单价要奔 17 万 +/㎡，西藏北路4房总价约3300w+。但保利・永兴里的双拼别墅，房地联动价 18 万 /㎡，看似和新房高层单价接近，实际性价比却甩出几条街 —— 要知道，大平层得房率约 75%-80%，几乎无附赠空间。而保利·永兴里平均附赠率高达 60%，买 220㎡实际能用到 352㎡左右，算下来实际单价可能比同区域高层还低！
更重要的是，别墅和大平层的“资产含金量” 完全不是一个量级。内环高层每年新增供应上千套，内环别墅过去稀缺、未来也不再有，卖完就真的没了。从资产配置来看，核心区的稀缺别墅，几乎成了“硬通货”。从生活上，还能从 “平层” 跃升到 “有天有地” 的别墅生活，享有对土地最大化的占有。大平层的生活场景局限于 “室内盒子”，而别墅的生活是 “立体生长” 的。老人在首层花园侍弄花草，孩子在地下室嬉戏，主人在露台会客，这种 “和而不同” 的私密感，是大平层开放式格局无法复制的。
内环内静安“芯”
建面约170-220㎡城央双拼别墅
单价18w/㎡联动价红利
总价3000w起资产护城河
7月实体示范区即将开放
苏河湾崛起，静安迎来“20 万 + 时代“
地价在涨，内环的价值正在被重新定义。这次第六批土拍预告里，静安东斯文里地块格外抢眼—— 作为上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群，它的体量是新天地的 2 - 3 倍，未来房价预计突破 20 万 +/㎡，妥妥的静安 “新天花板”。
而东斯文里的入市，也让苏河湾逐渐升级为“新一代豪宅区”。这里将集结苏河湾一号、湾上、龙盛272 - 03 地块别墅等，再加上保利・永兴里，形成一个绵延成片的豪宅群落。
再看配套，苏河湾早已不是“潜力股”，而是 “绩优股”：
·税收三年两位数增速，总部经济税收贡献年均增速超15%，增速超过南京西路功能区；
·华润苏河湾中心、静安国际中心等 5A 甲级写字楼林立，23 家跨国公司地区总部扎根；正以全球为坐标加速建设世界级滨水区、现代服务业聚集区。
·直达外滩三公里内的所有精华：宝格丽酒店的下午茶、万象天地的前沿潮流、UCCA Edge 的先锋展览…… 在这里，生活的每一刻都与 “高端” 挂钩。
21席双拼 当代家庭的生活自洽
在外滩三公里这个“百年老钱区”，买别墅从来都是 “与土地共生长” 的资产配置逻辑。从外滩兰庭到外滩壹号院，每一个现象级热销的项目，都印证了这里的价值。而作为外滩三公里唯一的双拼别墅，仅 21 席，保利永兴里还把 “产品力” 卷到了新高度。
“一巷一坊门” 的当代门第体系，连续的门楣雕饰、厚重的铜质大门，每一处细节都透着讲究。五重渐进空间层层递进，在繁华都市里，也能体会到 “大隐于市” 的尊崇感。
近独栋体验，世家大族的“分层而居” 智慧
“兄弟双拼对称式布局”给每一户都设计了独立入口和私家花园，私密性堪比独栋。五层立体空间里，平均 60% 的附赠率堪称 “空间魔术”：
·二楼双套房，成长型空间，老人/孩子住得舒心；
·三楼主卧 + 书房套房 + 大露台，主人有自己的 “私密天地”；
·首层面宽约 8.7 米，比市面上同等面积别墅面宽更大，落地窗设计增加采光面，客厅里放个大沙发、摆个钢琴，空间依旧敞亮。
·地下空间层高约 5.55 米，还能做夹层，酒窖、影音室、健身房…… 更丰富的空间功能打造。
复刻百年美学，同频伦敦西区的贵雅
把维多利亚时期的建筑美学和当代生活哲学结合，每一层都做到采光面和开窗面最大化。通体落地长窗切割出黄金比例，阳光洒进来的时候，整个屋子都亮得晃眼。更用心的是，它还复刻了湖州会馆的拱形门坊与雕花细节，让百年老建筑的韵味，在当代别墅里重新绽放。
从地段到配套，从稀缺性到产品力，保利・永兴里的双拼别墅，几乎把上海豪宅的“顶配” 要素全占了。7 月，它的实景外立面和样板房就要正式开放，到时候可以亲眼看看：那些 “高附赠” 的空间有多实用，“近独栋” 的私密感有多惊艳。
仅21 席的城央双拼别墅，如果你想在城央拥有一套 “传世恒产”，这可能是最后的机会了。
保利永兴里售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
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2025年各地两会相继闭幕，各省级政府工作报告已陆续发布。
2025年是“十四五” 规划收官之年，也是 “十五五” 规划谋划之年。在这承上启下的重要节点，各地对2025年房地产工作的部署也成为了业界关注的焦点。
今年各省级政府工作报告均对房地产着墨较多，相关内容被放在包括稳增长、促消费、惠民生、防风险等多个工作大项下。整体来看，在2025年的房地产工作中，各地将全力推进市场回稳向好、促进市场平稳健康发展，因此2025年的稳楼市政策仍值得期待。
此外，各地仍将继续推进城市更新，加强保障性住房建设，做好房地产领域风险防范，系统推进“好房子”建设等工作。
稳楼市是2025年多地首要目标
从各地政府工作报告内容来看，稳楼市是2025年多地房地产工作的首要目标。
如北京2025年政府工作报告指出，要更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。
广东表示，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，健全租购并举的住房制度，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，推动构建房地产发展新模式。
浙江提出，推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳。
值得一提的是，尽管稳楼市是各地2025年房地产工作的主基调，但是各地对稳楼市这一政策导向的表述略有差异。如北京、海南在政府工作报告中的表述是，促进房地产市场“回稳向好”；辽宁的政府工作报告表述的是“企稳回升”，西藏则为推动房地产市场“止跌回升”；在广东、重庆、广西、浙江、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等多地政府工作报告中，提到的均是“止跌回稳”。
此外，上海在政府工作报告中提到，要加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
整体看，不同的提法和各个省份房地产所处的行情有关。尽管部分省份的表述存在差异，但稳楼市的总体精神高度一致。
深化城市更新行动
2025年，首次国务院常务会议对城市更新工作做出全面部署，强调“城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手”，城市更新被赋予了更高的定位。
这也为各地2025年的城市更新工作进一步指明了方向。多地两会明确，2025年将深化城市更新行动。
北京表示，深化城市更新行动，完善土地混合开发利用和产业用地到期续期政策，加强闲置土地盘活利用，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，统筹推进居住、产业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。
上海提出，深入探索可持续的城市更新模式，完善成本管控机制，优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动，推进市政基础设施更新改造，推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展，加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。
广西方面，深入实施城市更新。开展完整社区试点，打造友好社区。统筹推进城镇老旧小区、街区（厂区）更新改造。加强社区无障碍环境建设，持续推进既有住宅加装电梯。推进新型城市基础设施建设，更新改造城市燃气、水电、通信等老旧管线，大力建设城乡公共充电基础设施。
河北表示，深化城市更新，加强老旧管网改造，打造宜居、韧性、智慧城市。改造城镇老旧小区500个以上，建成交付棚改安置房10万套以上。
天津强调，实施更高质量城市更新，推进中心城区主题园区特色发展，增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能，提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目，推进30个城中村改造项目，启动180个城镇老旧小区改造。创新政策工具，探索将低效园区和商圈纳入更新范围，出台规划、土地、产权、债权、金融等针对性措施，破解盘活进程中的共性制约，以市场化合作引入更多社会资本参与各类存量资源盘活。
河南明确，开展城市更新和安全韧性提升行动，加强新型城市基础设施建设，实施城市更新项目3910个，改造城中村416个、老旧小区1459个，统筹改造一批老旧街区、厂区。加强无障碍环境、适老化设施建设，建成一批完整社区。
推进“好房子”建设
随着居民对住房品质要求的不断提升，推动“好房子”建设也成为2025年楼市重要政策方向。今年多地在政府工作报告中，都对“好房子”的建设进行部署。
北京和天津均提出，建设适应群众高品质生活的“好房子”。
广东明确，发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。
青海也明确，努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。
浙江表示，稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。与此同时，重庆、四川、福建、云南、山西等地均表示要推进“好房子”建设工作。
此外，吉林更是定下了具体目标，明确今年大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。
持续推进保障性住房供应
2025年，保障性住房筹建工作的持续推进仍是各地的重要工作内容，部分甚至明确了相关定量目标。
如上海表示，坚持租购并举，建设筹措7万套（间）保障性租赁住房，实现“十四五”末总量达到60万套（间）。
北京明确，完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。
海南称，2025年筹集保障性租赁住房6000套（间），发放住房租赁补贴1.6万户。
河南指出，用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策，新增保障性住房5.7万套。
此外，广东指出，加快“三大工程”建设，增加保障性住房供应，推进“平急两用”公共基础设施建设，加力实施城中村和危旧房改造。
浙江强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
宁夏明确，健全住房保障体系，全面实施“四好”建设计划。
防范化解风险
从各省级政府工作报告来看，今年多地仍将继续做好房地产风险防范化解工作。而对于防范化解风险的工作部署，主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。
如广东表示，积极稳妥防范化解房地产企业风险，用好城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目扩围增效，坚决打好保交房攻坚战。
黑龙江表示，持续用好房地产融资协调机制，健全完善新建商品房预售资金监管制度，有效防范新增风险。做好“保交房”工作，推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。
浙江明确，提高金融监管效能，全力防范企业债务和中小金融机构风险，严厉打击非法金融活动，有效化解房地产风险，全力完成保交楼、保交房任务。
山西提到，切实防范化解风险隐患。“一企一策”满足房地产企业合理融资需求，全面完成保交房任务。
此外，湖北表示，探索建立多层次风险防控机制，稳妥化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险。
