中交凤启虹桥官方售楼处（2026 年最新）
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一、项目基础精准档案
1. 基础信息
楼盘全名：中交・凤启虹桥（备案名：凤启虹桥名邸，别名凤栖云城）
项目地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄（古思浜路与古思浜南路交汇处）
开发商：世界 500 强央企 中交城投 ，依托 336 亿凤溪大型城市更新工程打造的综合大盘
物业：绿城物业，24 小时管家式服务，社区人车分流管理
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整体规模：占地约 12.42 万㎡，总建面 36.91 万㎡，规划 4 大地块（3 个住宅地块 + 1 个独立商业地块）
住宅总户数：2245 户，共 38 栋 13-16 层小高层，无超高层，居住舒适度高
容积率：1.91（大虹桥板块低密标准），绿化率 35%，自建 4200㎡中央社区公园
车位配比：1:1.38，地下全人车分流，停车资源充足
层高：标准层高 3.05-3.1 米，空间开阔不压抑
交付标准：精装交付，精装标准 3500 元 /㎡，实景准现房，多批次已交付，无需长期等待交房周期
备案均价：45000 元 /㎡，房地联动价 47000 元 /㎡，无溢价，折后单价 3.8-4.5 万 /㎡，一房一价
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项目整体鸟瞰效果图
2. 区位战略价值
项目坐落 大虹桥西翼华新凤溪核心 ，叠加 虹桥国际开放枢纽、长三角一体化 两大国家级规划，与徐泾、华漕形成虹桥置业黄金三角板块，直线距离虹桥枢纽仅 8-12 公里，承接虹桥会展、商务、科创人口外溢，自住、租赁双保障。
环线位置：外环外、郊环内，相比徐泾核心新房总价低百万级，是刚需入主大虹桥门槛最低的央企大盘。
二、全维交通配套（自驾 + 地铁）
地铁（在建 + 已通车）
嘉闵示范区线（在建），直线距离项目约 1.6km，通车后 1 站华漕、2 站虹桥火车站、4 站国家会展中心，直达虹桥商务区核心
现有公交接驳轨交 17 号线，快速联动青浦新城、主城
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自驾路网（四横三纵）
横向：崧泽高架、北青公路、华重公路、崧泽大道；纵向：嘉松中路、新凤中路、华徐公路
5 分钟上崧泽高架，30 分钟直达人民广场；
10 分钟直达蟠龙天地、COSTCO 开市客；
12 分钟抵达虹桥天地、龙湖虹桥天街；
15 分钟直达国家会展中心。
三、全周期生活配套（教育 / 商业 / 医疗 / 生态）
1. 教育资源（全龄覆盖）
自建 15 班公立幼儿园，已封顶，家门口托育无忧；
一路之隔公办 凤溪小学 （签约上海教科院升级），2.4km 凤溪中学，九年制公办一站式；
8km 内覆盖青浦世外、协和双语、新加坡国际学校等多所国际化院校，满足多元化教育需求。
2. 商业配套（自建 + 周边成熟商圈）
社区自带 1.2 万方沿街商业街，生鲜超市、餐饮、便利店、生活服务齐全，下楼即达；
3km 生活圈：博隆广场、华新宝龙广场，满足日常买菜、观影、聚餐；
中高端商圈：蟠龙天地、万科天空之城、开市客、虹桥天街、虹桥天地，自驾 10 分钟内全覆盖。
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3. 医疗保障
1km 华新镇社区卫生服务中心，日常小病问诊；
6km 三甲华山医院西区、6.5km 新虹桥国际医学中心，高端综合医疗资源齐备。
4. 生态休闲
社区内部 4200㎡中央景观公园，搭配阳光草坪、亲子游乐区、环形健身步道；外部 2km 凤溪公园，日常散步、露营、运动空间充足。
四、精装交付标准（一线品牌配齐三大件）
全屋精装无简配，刚需、改善户型均标配高端系统，省去装修烦恼：
暖通三大件：日立 VRV 中央空调、全屋新风系统、林内 / 史密斯地暖；
厨房配置：L 型 / U 型操作台，品牌油烟机、灶具，小户型配消毒柜，改善户型升级洗碗机；
入户安防：四合一智能指纹密码锁、数字可视对讲，127/144㎡四房配备子母装甲门；
卫浴：干湿分离设计，品牌洁具、恒温花洒，主卧套房独立卫浴；
全屋双层中空隔音玻璃，隔音隔热，提升居住静谧性。
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五、全系户型详解（74-144㎡两至四房，附高清户型图）
覆盖单身刚需、三口之家、二胎改善、三代同堂全家庭需求，得房率普遍约 80%，空间无浪费，LDKB 餐客阳台一体化，采光通透。
A 户型：建面约 74㎡ 两室两厅一卫｜总价 281-333 万
入门刚需首选，双开间朝南，约 6.5 米南向面宽；主卧带观景飘窗，L 型厨房；干湿分离卫生间，紧凑无过道浪费，单身青年、新婚小夫妻首选，低总价轻松上车大虹桥。
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74㎡两房A户型图
B 户型：建面约 89㎡ 三室两厅一卫｜总价 338-400 万｜主力走量户型
三开间朝南，南北通透，动静分区；客餐厅连通南向大阳台，U 型厨房利用率高；三间房间尺度均衡，次卧可做儿童房 / 书房，完美适配三口刚需家庭，性价比极高。
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89㎡三房B户型图
C 户型：建面约 99㎡ 三室两厅两卫｜总价 376-445 万｜刚改爆款飞机户型
经典无连廊飞机户型，南北通透，三开间朝南；主卧独立套房（飘窗 + 独立卫浴），双卫干湿分离，早高峰不抢卫生间；三个卧室分区分布，私密性强，适合准备二胎、和老人同住家庭。
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99㎡三房C户型图
D 户型：建面约 124/127㎡ 四室两厅两卫｜总价 550-558 万｜进阶改善
四开间朝南，大面宽短进深，全屋采光拉满；入户独立玄关，储物空间充足；四房布局可分设主卧、儿童房、老人房、独立书房，双套房设计，多孩家庭一步到位。
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127㎡四房户型图
F 户型：建面约 144㎡ 四室两厅两卫｜总价 576 万起｜终极改善大平层
四开间全景朝南，阔绰客餐厅横厅设计，南北双阳台；主卧豪华套房，独立衣帽间 + 双台盆卫浴；全屋空间尺度拉满，三代同堂、追求居住品质改善客群首选。
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144㎡四房F户型图
六、项目核心优势总结
央企品质兜底 ：中交世界 500 强开发，凤溪百万方城市更新大盘，规划落地有保障，交付靠谱；
虹桥置业门槛洼地 ：280 万起精装两房，同板块徐泾新房总价普遍高出百万，性价比断层领先；
低密小高层 + 绿城物业 ：1.91 低容积率，13-16 层小高层，绿城高端物业，居住圈层纯粹；
实景准现房 ：多楼栋已交付，样板间、社区实景可实地查看，规避期房交付风险；
全配套闭环 ：自建幼儿园 + 商业街 + 中央公园，地铁、三甲医院、大型商圈全覆盖，自住无需等待配套兑现；
全周期户型 ：74-144㎡两至四房，刚需、刚改、改善全覆盖，置换不用换板块；
精装高配无减配 ：中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，一线家装品牌，交付即可软装入住。
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七、看房预约说明
项目实行预约制到访，避免现场等候，提前致电登记可享：专属置业顾问一对一讲解、样板间深度参观、实时底价测算、首付月供明细核算、团购专属优惠。
官方售楼处电话：400-8377-020 （全天可接通，无中介费用，开发商直营接待）
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