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静安里距离苏河湾约800米，作为上海第二批风貌保护街坊，延续苏河湾的风貌文脉，是具备风貌成片、格局完整、历史保护价值的风貌街坊。是继弘安里、桐安里之后，静安里作为招商蛇口“江河三里”的压轴之作，在产品品质上树立了上海风貌住宅的新标杆，展现出历史与现代的完美平衡。
PART1：塔尖对望
约260㎡风貌样板 与东方明珠对望百年
上海静安里约260㎡「风格回响」样板间，作为上海静安里首个实景公开的户型作品，立于其露台之上，与东方明珠塔尖对望，每一帧眺望都是历史与当代的百年回响。
产品设计上，沿袭历史建筑格局，通过提高窗墙比，大面开窗，降低围墙高度，拓展地下空间等一系列产品优化，实现在现代语境里重译风貌大宅的先锋人居表达。
静安里主力面积约260-369㎡户型设计，满足全卧室朝南，且预留诸多空间改造的可能性。露台、庭院和多层地下室等高附赠空间，不仅延伸了物理尺度，更带来丰盛的居住体验。
在建筑立面的设计上，应用8大定制级的产品手法，通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等建筑部品，让每一处细节都留有手工打磨的痕迹。
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PART2：成「市」风貌
历史与艺境的交织，再造静安里的新天地
上海静安里成「市」风貌示范区，遵循静安里“里市共生”的整体规划，以浓缩精华的全貌兑现，展示未来风貌街区生活的前置映现。
示范区公开至今，百年优历建筑——静安里·唐宅，作为首个面向公众打开的节点，历尽多年悉心修缮与历史细节的还原，得以让这栋百年前的建筑，重现昔日的辉煌与质感。如今，静安里·唐宅已成为苏河风貌区的海派会客厅，未来将以空间为载体，持续驱动城市文化的传承。
在示范区空间的营造上，静安里始终秉持着对历史的敬畏与溯源，以及产品上极致打磨的苛求。通过“巷道-入口-宅院”的设计，实现渐进的私密性。社区主入口大门，以古琦黑石材辅以3D打印玉兰造型的金属结构，营造仪式与艺术共存的生活入口。
景观呈现上，三棵被园林大师从泰山万里挑一的松树屹立弄巷，诠释着静安里对于社区景观的见解。在未来的社区中，有具备异域风情的摩纳哥观星花园、古典美感的英国悦享花园、浓缩宫殿气质的法国尚美花园、海派意蕴的上海文华花园、以及严谨的德国美伦花园、浪漫的意大利花园。六大万国花园，无不向未来业主展现着“海纳百川”的深度文化自信。
7月25日首次公开的静安里·泰山剧场，是成「市」风貌区中又一次兑现的地标性节点。建成于1940年，前身叫金光大戏院，1940年在新民路115号建新院，取名泰山大戏院，静安里·泰山剧场由原址泰山大戏院更新建成。泰山剧场的建筑设计灵感，在保留原址建筑型制的同时，置入了现代主义经典建筑——美国肯尼迪中心的建筑设计手法，为其“套上了一个玻璃盒子”，通过历史元素与现代材质的碰撞，将百年前后的传统与风格巧妙交织在一起。
未来，静安里·泰山剧场将遵循"多元业态+在地文化"的创新模式，地上空间交付后将以高阶商业配套及静安里风貌住宅物业服务中心的全新身份，再续新的历史，让每一次相遇都成为城市文明的注脚。
泰山剧场地下空间，是为静安里业主专属配备的高定藏家会所。提供星级高端服务接待休息区，高定健身房、瑜伽室、高压氧舱、桑拿房、恒温泳池等，集萃一站式高阶生活服务的空间礼遇。
PART3：南市北里
风貌街区城市节点 共筑上海城更里程佳作
上海静安里，通过「南市北里」的整体规划与风貌产品力的全面迭新，形成与一街之隔的上海弘安里，共同引领近10万平方米的苏河风貌区城更范本，成为静安乃至上海中心城区，城市革新的战略支点。
静安里北里，规划共计222户纯粹风貌别墅，首推260-369㎡户型面积。整体设计通过保留改造、更新改建、织补新建三大更新手法，打造了10种建筑立面风格。在保留历史原真性的同时，实现现代居住体验的全面升级。
南市，规划约9000㎡石库门风貌商业，汲取新天地、张园等上海城市节点级风貌商业精髓，沿武进路打造历史风貌商业街区，未来将涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览等丰盛的业态。
一如上海2035总规中所提及的，未来的上海：建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，城市始终是有温度的。随着上海静安里未来越来越多的街区节点逐一兑现，一座活态的当代里弄建筑群落，将以南市北里之姿，再现跨越两个世纪的繁荣盛景。
静安里「成市」风貌示范区全景开放呈现
杜康生执笔约260㎡「风格回响」样板间
静安里·泰山剧场焕新上海艺文地标
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五月上海楼市结构性回暖态势明显，市场呈现出不同区域、不同类型房源的分化特征。核心区域新盘项目表现抢眼，多个高端住宅项目开盘即售罄，而二手房市场交易也保持活跃，展现出市场韧性与信心逐步恢复的迹象。
上海中心城区新房项目热销态势明显。近期多个高端楼盘开盘表现亮眼，如翡雲悦府一批次认购率高达412%，开盘售罄；保利海上印认购率超过230%，同样开盘售罄；浦发莲园一批次认购率约319%，也实现开盘售罄。绿城潮鸣东方认购率接近160%，触发五年限售政策后仍然开盘售罄。这些项目大多位于上海核心区域，如徐汇滨江、浦东内环等地段，显示出高端改善型住宅市场的强劲需求。
售楼处人气旺盛，开发商抓住"红五月"热潮，不少项目在第一批次开盘后不久便加推第二批次房源。宝山区湄浦路某新盘计划推出264套房源，目前冻资建档客户已超500组，预计将触发积分制。浦东新区内环与中环之间的某新盘也表现不俗，4月21日开盘的两栋楼已全部售罄，第二批次加推房源认购情况同样良好。
二手房市场同样活跃，交易量持续站稳"荣枯线"。据市场数据显示，5月前18天与4月前18天相比，上海二手房流量、客户咨询量上涨5%，线下带看量增长20%，成交量增长约10%。浦东新区房地产交易中心人流如织，不动产登记交易大厅内聚集了众多办理业务的市民。虹口区某房产中介表示，5月以来公司已成交七八套房子，5月13日单日业绩达150余万元，较平时日均几十万元的业绩大幅增长。
市场结构性分化明显，城区与远郊项目表现差异较大。克而瑞上海区域总经理李振宇指出，5月上海楼市延续4月走势，新房市场有所分化，市区项目表现较为出色，郊区项目去化相对较弱。市中心新盘项目价格快速回归，但此类项目在整体市场中占比相对较小。
改善型需求持续释放，成为市场活力重要来源。不少购房者选择卖出手中住房后购买更好的产品，既保证了交易链条顺畅，也让改善性需求稳定释放。总价300万元以内的刚需房继续保持"中流砥柱"状态。产品多元化供应使得二手房热度比新房更高，房东在价格谈判中占据一定优势，二手房价格筑底迹象越来越明显。
土地市场持续释放积极信号，热门地块溢价率超过20%，楼板价保持高位运行。房企拿地信心传递给消费者，也让近期高端改善市场销售保持较快去化节奏。这种良性循环进一步巩固了市场信心。
从官方数据看，4月份上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%，均领跑全国主要城市。这表明上海楼市在经历前期调整后，已开始呈现结构性回暖态势。
随着5月初央行下调个人住房公积金贷款利率等政策出台，购房成本进一步降低，有望继续提振市场信心。购房者入市积极性提高，市场交易活跃度持续增强，为房地产市场平稳健康发展奠定基础。
