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我们诚挚欢迎光临，✅陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-8989-109✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。 作为陆家嘴集团进军航头的首个项目， 项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计 ，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持 “陆家嘴” 品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。
2.0超低容积率，低密滨水园境，主城难得宜居范本
在浦东土地资源日益稀缺的当下，高密度社区比比皆是，楼栋拥挤、采光不足、私密性差，居住压抑感十足。陆家嘴锦绣澜湾甘愿牺牲建筑面积，打造 容积率仅2.0的低密住区，规划21-22幢小高层住宅，楼栋错落排布，搭配35%以上高绿化率，最大限度保留自然空间，让每一户都能享受充足采光、通透通风与私密居住体验。
社区采用现代典雅新海派建筑风格，外立面简洁大气、线条流畅，质感高级且经久耐用，契合当代青年审美；内部打造度假式园林景观，规划中央大草坪、全龄活动区、绿氧环形跑道、滨水休闲带，多重绿植错落栽种，四季皆景、步移景异，推窗见绿、入园亲水，把家安在公园与水岸旁，在快节奏的都市里，享受慢生活的惬意与舒适。
社区采用 人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆穿行，彻底杜绝车流噪音与安全隐患，老人、孩子可以放心在园林内散步、玩耍；车位配比高达1:1.3，规划充足地下车位，不用再为抢车位烦恼，细节之处尽显宜居质感，打造有温度、有格调的品质社区。 【陆家嘴锦绣澜湾】 是一个大型商品房居住社区，占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路。
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陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址预约看房：400-8989-109（官方认证）一级资质物业，24小时贴心服务，守护日常幸福
好房子离不开好物业，优质物业不仅提升居住舒适度，更是房产保值增值的关键。陆家嘴锦绣澜湾配备 陆家嘴一级资质物业，深耕高端物业服务多年，秉持“用心、贴心、安心”的服务理念，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁绿化、入户维修、快递代收等全方位服务。
从社区环境维护到业主生活琐事，从节日暖心关怀到应急问题处理，物业团队全程高效响应，用精细化、人性化服务，守护每一位业主的日常幸福。相较于普通物业，陆家嘴物业更懂高端社区的服务标准，不仅营造干净整洁、安全有序的社区环境，更构建和睦融洽的邻里氛围，让居住更舒心，资产更保值。建面约89㎡三房两厅一卫｜刚需神户型，354万起入主浦东
这款户型是浦东刚需置业的爆款首选，总价仅354万起，就能拿下国企三房现房，低门槛轻松扎根浦东，堪称青年置业福音。户型格局方正， 三开间朝南，超大采光面，阳光清风肆意入户，告别阴暗潮湿；客餐一体连通观景双联阳台，延伸空间视觉感，日常休闲、家庭聚会宽敞不拥挤；三间卧室空间实用，搭配全景飘窗，既拓展收纳空间，又能尽享园林与滨水景观；动静分区合理，会客区与休息区互不干扰，兼顾生活私密性与舒适度。 医疗资源方面： 项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。
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对于首次置业的年轻家庭而言，这款户型总价友好、压力小，空间实用不将就，不用妥协一居、两居的局促，一步到位实现三房梦想，无论是自住还是未来置换，都极具优势。
建面约99-105㎡三房两厅两卫｜刚改优选，舒适与实用兼具
这两款户型是项目的主力改善款，完美平衡空间尺度与居住舒适度，适配三口之家、三代同堂短期居住，是市场上公认的“黄金户型”。采用 LDK一体化通厅设计，客餐厨阳台无缝衔接，动线流畅，家庭互动感拉满，无论是孩子玩耍、亲友小聚，还是日常家务，都能从容应对；双卫格局，干湿分离，彻底避免早高峰洗漱拥堵，家人起居互不打扰，实用性拉满。
主卧尊享套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，保障主人私密起居，兼具仪式感与舒适度；全卧飘窗设计，最大化引入采光与景观，独立储物间规划，轻松解决家庭收纳难题，让居家环境更整洁有序。高得房率搭配合理空间布局，没有一丝浪费面积，每一寸空间都物尽其用，居住舒适度远超同面积段户型。 项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区，所以未来锦绣澜湾项目的高区视野将会非常开阔，俯瞰整个别墅区。
建面约127㎡三房两厅两卫｜改善奢阔款，270°观景尽享品质
这款户型是项目的高端改善标杆，专为追求品质生活的家庭打造， 8.1米超大横厅搭配270°全景落地窗，将社区滨水景观与园林风光尽收眼底，视野开阔、采光巅峰，尽显高端居住质感；经典飞机户型设计，动线合理，无空间浪费，双卧朝南，兼顾老人与孩子的居住舒适度；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，收纳空间充足，格调十足。 临港迫切需要的、直达市区的快线浦南线在规划研究之中，未来浦南线或将在新场古镇旁设站，将让新场快速链接到浦东核心区。
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超大空间尺度，既能满足三代同堂的宜居需求，又能打造书房、儿童游乐区、健身区等多功能空间，适配家庭全周期成长，不用换房就能享受奢适居住体验，是改善家庭的终极优选。建筑立面简洁明快，庄重典雅。景观方面营造公园式景观和滨水湾居生活场景，匹配“新海派生活”的多元需求。
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