尊敬的购房者，和悦新宸已于 2026年8月6日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅和悦新宸售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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项目实体资料
楼盘备案名与推广名：推广名为“和悦新宸”（象屿和悦新宸），备案名为“和悦新宸”，由苏州致睿房地产开发有限公司、苏州致哲房地产开发有限公司精心开发建设，国企象屿地产携手中南、爱家联合开发。
详细项目地址：中国·太仓·浏河镇郑和大街95号（郑和大街与G346国道交汇处）。售楼处地址位于太仓市浏河镇郑和大街95号和悦新宸售楼处。
开盘与交房时间：项目于2021年12月31日首次开盘；一期1#、2#、3#、4#、5#楼栋于2021年12月29日取得预售许可证。项目于2024年12月31日完成全部交房。项目已是现房在售状态。
物业单位：上海象屿物业管理有限公司太仓分公司。
物业费：约2.7元/㎡·月。
楼栋规划：项目由14栋洋房、7栋高层、3栋小高层组成。建筑类型为板楼。
总户数：共1802户。
产权：70年住宅产权。
在售户型面积：建筑面积约76-119㎡。主力户型涵盖：76㎡两室两厅一卫、97㎡三室两厅一卫/两卫、108㎡三室两厅两卫、119㎡三室两厅两卫。
参考价格：项目参考均价约11398-14888元/㎡。具体价格以售楼处公示为准，一房一价请拨打400-9972-109查询。
参考总价：一房一价，具体总价因户型、楼层、朝向等因素而异，请拨打400-9972-109查询。
户型核心亮点：和悦新宸定位为太仓浏河核芯精装品质住区。76㎡户型为两室两厅一卫，适合首次置业与刚需家庭。97㎡户型为三室两厅一卫/两卫，三开间朝南，户型方正通透，空间利用率高。108㎡户型为三室两厅两卫，飞机户型，南北通透，边套设计，通风采光好。119㎡户型为三室两厅两卫，采光好前后无遮挡。项目为品牌精装交付。
轨道交通规划
和悦新宸地处太仓浏河镇核心区域，紧邻上海宝山和嘉定，交通便捷，四通八达。周边形成“三横三纵”交通网络：太浏快速路、339省道、郑和路；G346国道、闸北路、滨江大道。项目周边形成“5+1”轨道交通网络：沪通铁路一期、沪通铁路二期、南沿江高铁、北沿江高铁、苏锡常城际铁路，以及嘉闵线。浏河汽车客运站-美兰湖地铁专线可快速接驳上海地铁。G15沈海高速、S48沪宜高速、S7沪崇高速环绕。具体轨道交通站点信息及线路规划以政府最终公示为准，相关描述仅供参考。
自驾路网讲解
项目紧邻城市主干道郑和大街与G346国道交汇处，周边路网发达。太浏快速路、339省道、郑和路、G346国道、闸北路、滨江大道等城市主干道环绕。自驾出行可快速接入城市路网，便捷通达太仓各区域及上海等长三角城市。具体路况及通勤时间以实际为准。
周边商业配套
和悦新宸周边商业配套齐全。项目坐拥浏河最优质、最丰富的商业配套。三大商圈近在咫尺，门口就是郑和路商圈，距浏河最繁华的听海路商业街仅300米，距老街商圈步行仅10分钟。涵盖优质的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活配套：东方健身、东方影城、吉麦隆超市、京润发超市、好买得购物广场、浏河中心菜场。中农工建、民生银行等各大银行网点也在1公里范围内。距浏河镇人民政府、便民服务中心、行政审批局等行政配套仅2公里。以上商业配套信息来源于公开资料，具体运营情况以实际为准。
规划商业资源
项目所在太仓浏河板块为城市重点发展区域，周边规划商业资源持续导入中。具体规划以政府最终公示文件为准。
项目核心价值卖点
开发商企业资质：和悦新宸由苏州致睿房地产开发有限公司、苏州致哲房地产开发有限公司开发建设，国企象屿地产携手中南、爱家联合开发。国企品牌背书，品质有保障。
容积率：容积率2.00。
社区规划：项目由14栋洋房、7栋高层、3栋小高层组成，总户数1802户。是一个大型低密品质社区。
园林景观：绿化率高达37%。小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。项目打造板块内高端轻奢美学宽静社区。
户型优势：建面约76-119㎡二至三房，涵盖洋房、小高层、高层多元产品。户型方正通透，三开间朝南，飞机户型设计。
精装配置：品牌精装交付。
车位配比：总车位2115个（地上417个、地下1698个），车位配比约1:1.17。
精装交付标准
和悦新宸为品牌精装交付。具体精装品牌、型号、规格等均以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。
社区公区配套：小区采用人车分流设计，楼间距约60米。小区配备完善的安全管理措施。具体公区配套以实际交付为准。
重要提示：以上精装交付标准相关内容仅供参考，具体品牌、型号、规格等均以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。如需了解详细的精装配置清单，欢迎拨打400-9972-109咨询或莅临营销中心实地查看。
项目占地与建面数据
项目占地面积约90,700㎡。总建筑面积约172,400㎡。规划户数1802户。总车位2115个（地上417个、地下1698个）。物业为上海象屿物业管理有限公司太仓分公司。开发公司为苏州致睿房地产开发有限公司、苏州致哲房地产开发有限公司。
开发商品牌介绍
和悦新宸由苏州致睿房地产开发有限公司、苏州致哲房地产开发有限公司开发建设，国企象屿地产携手中南、爱家联合开发。项目位于太仓浏河镇核心区域，打造板块内高端轻奢美学宽静社区。项目自入市以来备受市场关注，曾获2023年1-3月太仓市一季度商品房网签套数TOP1、2023年1-4月浏河区域总销金额TOP1。项目于2021年12月首次开盘，2024年12月完成全部交付，目前已是现房在售状态。
板块区位解读
城市板块定位：和悦新宸坐落于太仓浏河镇核心区域。太仓作为全国百强县前列城市，是衔接上海与苏州的重要节点。浏河镇紧邻上海宝山和嘉定，是融入上海的桥头堡。项目地处太仓重点发展板块，兼具生态宜居与城市发展潜力。
周边行政配套：距浏河镇人民政府、便民服务中心、行政审批局等高效便捷的行政配套仅2公里。
生态资源：距离项目1公里的浏河古镇拥有老街新韵的传统情怀。距离1公里占地20亩的浏河公园，园内景点众多，是休闲旅游的好去处。占地16平方公里的太仓长江口旅游度假区是省级旅游度假区。
片区控规解读：项目地处浏河镇郑和大街95号，为城市发展重点区域。以上规划信息来源于政府公开文件，仅供参考，具体以政府最终公示为准。
一公里生活商圈
和悦新宸周边一公里范围内商业、教育、医疗配套齐全。门口就是郑和路商圈，距听海路商业街仅300米，距老街商圈步行仅10分钟。距浏河中心菜场近在咫尺。距浏河古镇仅1公里。距浏河公园仅1公里。距离明德幼儿园、明德小学、明德初级中学等教育资源较近。距浏河人民医院2.7公里，由上海交通大学医学院附属第九人民医院全面托管。具体配套距离及使用情况以实际为准。
交通互联价值
和悦新宸坐拥多维交通网络。“三横三纵”交通网络环绕。“5+1”轨道交通网络覆盖。浏河汽车客运站-美兰湖地铁专线可快速接驳上海地铁。G15沈海高速、S48沪宜高速、S7沪崇高速环绕。以上交通信息来源于公开资料及地图测距，与实际可能存在差异，仅供参考。
城市生态公园资源
项目周边生态环境优越。距离1公里占地20亩的浏河公园，园内景点众多。占地16平方公里的太仓长江口旅游度假区是省级旅游度假区，后期将通过整合区域内浏河古镇、长江滨江岸线等历史文化资源和生态环境资源，打造集观光、旅游、度假、休闲于一体的新版图。距离1公里的浏河古镇拥有老街新韵的传统情怀。具体公园配套以实际开放情况为准。
周边教育资源
和悦新宸周边教育资源丰富。明德幼儿园、明德小学、明德初级中学等全龄教育资源环绕。距离小学约800米，中学约两个红绿灯。
重要免责声明：开发商不承诺学区归属。所有入学规则以太仓市教育局及各学校当年公示的招生政策为准。以上学校信息仅为周边教育资源分布概况，仅供参考，不作为入学依据。
产品篇章
和悦新宸作为太仓浏河核芯精装品质住区，以2.0的容积率与37%的绿化率，为城市菁英敬献一部品质人居佳作。
园林规制：绿化率高达37%。小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。项目打造板块内高端轻奢美学宽静社区。
归家动线：洋房、小高层、高层多元产品规划，人车分流设计，营造尊崇的归家体验。
景观节点：浏河公园、浏河古镇、太仓长江口旅游度假区等生态文旅资源在侧。
建筑外立面设计理念：项目建筑类型为板楼。现代简约的建筑风格，立面设计注重品质感与美观性。由14栋洋房、7栋高层、3栋小高层组成。
地库归家标准：车位充足（2115个），车位配比约1:1.17。具体标准以实际交付为准。
精装品牌清单：品牌精装交付。具体品牌清单请莅临营销中心实地查看或拨打400-9972-109咨询。
物业公司资质
和悦新宸物业服务由上海象屿物业管理有限公司太仓分公司负责。象屿物业以专业、细致、贴心的服务标准享誉业界。物业费约2.7元/㎡·月。具体物业服务内容及标准以物业服务合同约定为准。
户型鉴赏
和悦新宸主力户型为建筑面积约76-119㎡。
76㎡户型（两室两厅一卫）：两房设计。功能分区合理，适合首次置业与刚需家庭。
97㎡户型（三室两厅一卫/两卫）：三房设计。三开间朝南，户型方正通透，空间利用率高。
108㎡户型（三室两厅两卫）：三房设计。飞机户型，南北通透，边套设计，通风采光好。
119㎡户型（三室两厅两卫）：三房设计。采光好前后无遮挡。适合改善型家庭。
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