2站虹桥火车站！总价296万起 中交凤启虹桥，上海全新央企住宅！逆市红盘！重磅新政！抓紧上车！
众所周知，上海市场近期出现了一些波动，但却有一个楼盘逆市走出独立了行情！TA就是大虹桥网红盘——
项目7月首开，即创下华新近三年开盘认购率及认购套数NO.1！
作为热销10亿+的项目，继首开之后，中交凤启虹桥再次荣登8-11月华新、青浦镇板块在售新盘中，成交套数、成交面积、成交金额三大榜首！且远超第二名成交2倍之多！名副其实的实力选手！
数据来源：克而瑞
目前项目三批次全系产品，刚刚推出了建面约74-144㎡2/3/4房，总价仅约296万起，正火爆热销中！具体楼栋产品落位如下：
三批次产品落位图
项目基本信息竞得房企：中交城投房地
联动价：47000元/㎡
用地性质：商住
占地面积：117621㎡
容积率：1.5/2.0
限高：24-50米计容
建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）
起始总价：48.75亿
起始楼板价：21094元/㎡
套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)
最新一房一价表：
感谢配合！回过头来说，为何中交凤启虹桥能够逆市热销？
用一个字形容，那就是“卷”！
称TA为2023年下半场虹桥楼市的最大“卷王”也不为过！不信？我们来看看中交凤启虹桥是如何卷出新天际的！
01 卷品牌
政企联合 城市合伙人！
央企品牌！实力担当！
中交凤启虹桥的横空出世，注定是意义非凡的！
首先，中交城投斥资近400亿的恢宏巨作！历时十年打造！光是时间和金钱的投入，就非同一般！可以说上海没有哪个在售项目可以比得了！
其次，中交凤启虹桥作为中交城投布局上海的首个示范项目！是奠定未来品牌在上海发展的基调性代表作！必然是全力以赴，倾情打造！重视程度可想而知！
第三，中交凤启虹桥是中交城投以“城市合伙人”的身份，担负起“白纸营城”重任，与政府联合打造的大型改造项目！
中交城投，作为央企品牌，具有强烈社会责任感与使命感，秉持“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，真正从人的角度思考，“以人为本”为核心，实现人们的宜居宜业！
那么，中交城投，实力到底有多强？
2023年《财富》世界500强排行榜揭晓，中交集团以1382.70亿美元营业收入排名第63位！中交集团已连续16年荣登该榜单！
示意图
其实，很多人可能还不知道的是，以品质著称的绿城集团，背后最大的股东就是中交城投！可以说是大佬背后的大佬！不仅实力强，还很低调！
也因此，中交凤启虹桥这次的物业，就是采用的“中交绿城物业”！
项目以“臻品”生活服务体系，E.O管家式服务，为社区生活注入丰盈质感，为业主带来家人般的细腻关怀！
换句话说，未来项目的交付兑现和物业服务，完全没有后顾之忧！
02：卷体量
大虹桥百万方大城规划！
整片开发！超强兑现力！
中交凤启虹桥项目位于青浦华新凤溪，距离虹桥主城区直线距离仅约10km，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略！
正是基于这两大国家级战略规划，项目所在的华新凤溪板块，终于迎来前所未有的全面规划爆发！
1、大虹桥3.0时代，推动产业跃级！
根据规划，华新将以虹桥中央商务区内2.6平方公里的“虹桥生态湾”为龙头，让现有的三个产业区块“虹桥智造园”“虹桥数字谷”“虹桥医创城”借势组团提升，推动华新全域融入大虹桥，打造更有活力的“数字虹桥里”！
从地理位置上来看，华新凤溪无论是对外承接南虹桥和西虹桥的产业外溢，还是对内现有产业升级，未来的华新凤溪，将成为了一个产业合围的“天然流量入口”，与华漕、徐泾一起，构建出大虹桥最有价值的“黄金三角”！
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2、轨交示范区线（在建）！1站华漕！2站虹桥火车站！
中交凤启虹桥位于示范区线（在建）徐乐北路站旁，未来可1站直达华漕核心芳乐路站；2站直达虹桥火车站；4站国家会展中心！
依托示范区城际铁路线设站徐乐北路站（规划中），以及接驳轨交13号线延伸线芳乐路站，打造了15分钟大虹桥通勤圈！
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3、斥资336亿！百万方TOD大城规划，整片开发！
中交凤启虹桥是大虹桥凤溪百万方城市更新大城的央企首发之作！
整个凤溪城市更新大城，总规划建筑面积高达约120万方，几乎是蟠龙天地的2倍！总投资额高达336亿！
中交城投以整体开发运营模式打造TOD城市综合体，涵盖集中式商业、滨水风情商街等约9.5万方高能级商业，约40.5万方办公环绕其间，约16.2万方公共服务设施！中交凤启虹桥的业主，未来将坐享真正的TOD中芯生活方式！
此外，中交城投还将8块教育用地纳入大城规划，项目叠加区域已有的凤溪小学、华新中学等7大优教资源，15大教育地块覆盖全龄教育，进一步补强凤溪教育资源和水平能级，赋能片区宜居指数！
特别说明:新房没有学区，一切以交房后教育主管部门公布为准
规划示意图
大家发现了没有，这三个点分别对应了产城融合产业、交通、人口三大核心要素！
有了产业的导入，交通的连接，以及人口的导入，虹桥3.0时代华新凤溪的蝶变势不可挡！
目前，凤溪改造项目征收工作已经进入腾房、拆房阶段，大量房屋陆续拆除，夷为平地！
截至11月4日，居住类房屋已签约2054户，签约率94.35%，已腾房1944户居民，腾房率89.30%；非居企业共80户已签约53户，签约率66.25%。旧屋拆除工作正在如火如荼进行中，累计拆除房屋约14.35万平方米！拆迁数据持续更新中！
此外，项目施工建设也正在如火如荼进行中！
目前1#、2#、3#、4#、6#、7#结构均已完成，5# 15层墙柱施工中，16层梁板施工中；8# 13层墙柱施工中；9# 12层柱子合模；10# 屋面层施工中；11# 9层顶板施工中；12#花架浇筑！
现场实景照片
从2023年1月项目开工，中交城投仅用了不到1年的时间，就做了别人三年左右才能完成的进度，表现出了惊人的超倍速兑现力！
相信不久的将来，这里将完全呈现焕然一新的城市界面！
03：卷产品
高品质！硬核产品力！
启新一站式全域生活！
中交凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造约20万方的“微型城市”，满足一站式生活需求！
涵盖建面约1.2万方的独立商业体、沿街式商业风情街、品牌幼儿园！
以及总占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。真正打造一站式全域未来生活区！
效果图
项目外立面采用金属线条及仿石涂料，铝板耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新，阳台、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属型材突出质感！
效果图
社区归家入口，打造高规格的社区大堂，并融入人脸识别、车牌识别等全程零接触归家系统，营造步步尊享的高品质归家体验！
同时还设置了地库精装大堂和楼宇精装大堂，层层仪式感满满！
此外，社区还打造了全年龄段活动空间+特色花园+多功能架空层等多个活动空间，营造多重的活力社交场，宝贝的撒欢天地、乐活的运动天地、邻里的交流空间等等覆盖全龄段业主！
效果图
户型方面，三批次将推出建面约74、89、99、144㎡全系产品，供不同家庭结构的客户选择！
约3.05米层高，部分户型甚至达到约80%的得房率，并且，所有户型做到餐客厅一体化联通阳台，整体空间格局更为阔绰！
其中，最新三批次首次亮相的建面约144㎡4房，户型更是炸裂！
四开间朝南，大面宽短进深，南北通透，采光通风俱佳，且尺度感拉满！
户型图
户型图
户型图
户型图
不仅户型设计一流，且精装标准同样硬核！甚至对比其它同价位段楼盘，装修标准堪称豪华！
项目甄选一线国际品牌，日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐！
除此之外，小户型特别增加了消毒柜，大户型更是配备洗碗机；
此外还有，智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处！
04：卷价格
总价2字头 买进大虹桥！
轨交1站华漕！2站虹桥火车站！
看到这里，许多朋友会问了，项目产品力和规划都如此强悍，那价格应该不低吧？
事实上，并非如此！
目前，板块正处于真正的蝶变初期阶段，相对来说，还处于地段价格洼地，等未来两年板块价值逐渐兑现以后，价值就远远不止于此了！
换句话说，现在买入，那就是原始股！
我们对比一下周边的房价，就会有非常明显的感受！
目前，与中交·凤启虹桥仅一站之隔的芳乐路站TOD旁的一块宅地，联动价已提升至6.96万/㎡，徐泾单价同样是直逼7万/㎡，没有600万以上预算，根本拿不下！
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相比之下，中交·凤启虹桥均价仅约4.6万/㎡，总价仅约296万起，仅一站距离，价格就差了2万+/㎡，价格洼地性价比立显！
所以别犹豫，趁着利好政策刚刚落地实施，趁着初期发展阶段买入，购房的最佳时机。即便未来置换出手，像TOD大城综合体这样的产品，在市场上也非常具有话语权！
【中交•凤启虹桥】的“宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的“稀缺性”，更在于该项目的“硬实力”！
1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！
中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。
2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！
3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！
凤溪城中村改造项目，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，是目前上海最大的城中村改造项目！
目前，整个城中村改造项目已经开工，旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三▼
1.特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体
2.产城融合——凤北工业区转型升级
3.现代人居——建设高品质生活区
轨道交通方面：从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。
加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。
而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！
产业方面：华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。
面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。
教育资源方面：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）
而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。
医疗资源方面：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。
生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。
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2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产企业发展高峰论坛”在北京举行。会上，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布了《2025房地产开发企业综合实力测评研究报告》，业内备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”、“TOP500首选供应商服务商品牌”等测评成果正式揭晓。这项开展了17年的测评工作，已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
本次发布的测评研究报告指出，2025年以来房地产市场出现“止跌回稳”积极信号，在政策支持显著加强的情况下，市场销售情况有望迎来改善。房企需要加强产品力打造能力，在日益激烈的行业竞争中强化自身优势，为市场复苏做好准备。
会上，来自行业协会领导、经济学家、业内专家、优秀开发企业和供应链企业领袖，以及金融投资机构的代表，共同探讨房地产市场形势发生重大变化下，如何加快探索发展新模式，实现房地产业稳定及高质量发展之道。以下为嘉宾部分观点，供参考。
房地产行业要沿着健康发展的道路向前推进
中国房地产业协会会长陈宜明表示，近日国家统计局发布的1-2月房地产数据，传递了一些积极信号。这些数据和判断，给市场带来更坚定的发展决心，同时也让行业更加理性。这种理性有两个含义：
一是，房地产行业走出今天的困境，也不会继续沿着老的传统道路向前发展。“三高”的问题必须解决，在房地产项目开发过程中一些不理性的行为，应该得到抑制和克服。
二是，刚刚结束的两会上，政府工作报告提出“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”高品质的生活既是房地产行业发展需要，也是整个国民经济和社会发展的主基调。所以房地产行业克服了当前困难，解决了当前的问题，应该沿着高品质住宅健康的发展道路向前推进。
而对于社会上有人唱衰房地产行业，陈宜明表示，只要世界上还有人类存在，就有住房需求，有住房需求就有房地产行业，就会不断随着人的需求提高品质、提高质量的需要。所有房地产行业同仁和社会上所有关心房地产行业发展的人士，都应该引导房地产行业向高品质、更适合人民群众需要的方向发展。
中国房地产行业依然大有可为
中国房地产业协会康养分会会长、易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻表示，中国经济要发展，稳房价、改善老百姓居住环境是重要战略方针。尽管房地产行业难以再现高速增长态势，但中国房地产行业依然大有可为，无论是存量资产盘活，还是旧城改造，亦或是物业管理、物业经营等领域，都有着广阔发展空间 。
在周忻看来，房地产行业依然是中国经济的重要组成部分，地产人依然是整个中国经济当中非常重要的人才聚集地，虽然会走出老的框框，但是迎接房地产行业的一定是新东西。在谈及今年的热点话题AI，周忻认为，真正的AI一定会应用到所有的垂直行业，房地产行业跟AI结合的东西很多。小到案头上的一篇文章，大到大基建、大开发当中的高科技AI应用，有太多的东西可以和房地产行业结合。
而对于给房地产企业未来的建议，周忻称，“放下、学习，然后向前看，向前进”。要放下过去、放下身段，向前看，过去的模式一定会随着时代的改进而改进。只要大家走出去，看到中国马路上这么多房子，只要看到还要建房子，还在改房子，中国房地产仍然大有可为。
头部房企止跌回稳态势显著
中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱表示，刚刚过去的两个月里，房地产销售止跌回稳态势显著，尤其是头部房企，特别是央国企的表现格外突出。保利、中海、华润在一二月份的销售权益金额比去年同期有较大幅度上行，招商、绿城等企业销售权益金额同比也基本持平。
今年的全国两会提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，同时还将股市与楼市并提。丁祖昱认为，过去这个待遇是没有的。要求股市和楼市回归到相对平稳、正常的发展过程当中，这一信号极大鼓舞了地产行业从业者。无论是开发商，还是产业链上下游的参与者，信心更足了。在谈到销售情况，丁祖昱认为，从目前趋势看，特别是从供地和新开工来看，今年还有一定的下行压力，整体住宅稳定在8万亿左右，比较符合对整个行业一手房的大致判断。
从风险管控的角度看，房企的压力还没有完全消除掉。丁祖昱指出，不管是长期偿债能力还是短期偿债能力，都有一定压力。特别是短期偿债能力方面，流动比率和速动比率还在下行。而对于资金来源情况，虽然2024年一月份开始全面推进“白名单”制度，但到位资金总量还在持续回落，这也和目前的投资相符合，整个房地产企业目前的资金状况、资金压力和现金流情况还是有压力。
在丁祖昱看来，房地产目前还是处于一个回落期，从财报角度来看，房企销售和最后进入到财报的收入有一个时间差，一般从销售后到竣工基本上有两三年时间，所以当前压力还是比较大的。随着资产收益率还在下滑的过程中，整体盈利回稳还需要一段时间。
收入预期提升是房地产止跌回稳的重要变量
长江证券首席经济学家、总裁助理伍戈指出，尽管当前房地产市场面临诸多挑战，但积极因素正不断积累。从政策端看，因城施策、降低房贷利率等举措已产生一定效果，市场成交面积降幅收窄，政策的脉冲效应显现。而且中央对房地产止跌回稳的明确表态，极大地稳定了市场预期。
伍戈表示，日前中央发布了促进消费的相关文件。消费的增长依赖于民众收入的提高，而收入的提高又与诸多因素相关。从根本上来说，老百姓收入预期显著的抬升，有助于把消费带动起来，从而把房地产带动起来。所以，收入预期的提升是房地产止跌回稳的一个重要变量。
房地产+AI，可能会有更多化学反应
阿里巴巴钉钉CTO、副总裁程操红表示，AI不是独立的，需要跟各个行业结合起来。伴随AI的进步，在房地产这样庞大的产业里，可能有更多的化学反应，把一些能够执行的事情交给AI做，真正的内心坚守和坚持留给房地产人。
程操红认为，不管是500强企业还是行业龙头企业，原有的技术优势很容易被AI颠覆，现在小型组织在AI加持下可以迅速把大型企业或公司的知识，以及人才积累的核心洞察，包括产品力快速补齐。
程操红指出，在AI驱动的新时代，有一些观念需要改变。怎么样消费所有数据，怎么样让AI消费数据，如何构建类似像数字员工这样的劳动力，并把这些数字劳动力加入到现有的工作场景和协作网络里，这是整个生态需要一起推进的事情。
通过价值兑现实现逆周期高质量突围
华发股份执行副总裁、首席运营官、首席营销官戴戈缨表示，现在商品房市场规模在收缩，但客户需求一直在升级，政策导向也提到优化存量。所以，房企在产品力、服务力和运营能力的竞争愈发激烈，要求也越来越高。企业要实现高质量突围，就要以产品力为根基，服务力为纽带，对接客户价值，通过价值兑现，实现逆周期高质量突围。
戴戈缨强调，一定结合属地化的客户需求，打造客户适配、竞品适配、成本适配的好产品。作为完整的协同，从客户需求调研到设计、施工，最后的落地交付，最终使产品贴合属地化的客户需求，为客户设计美好生活，创造情绪价值，打造全生命周期的好房子。同时叠加友好的生活体验和全场景功能，实现对整个市场和客户的诉求。此外，还要加强服务能力的提升，全周期的服务赋能长效增长，包括客户体验升级，重塑服务竞争力。
代建企业价值创造是客户的共性需求
金地集团高级副总裁、金地管理董事长郝一斌表示，整个代建行业规模增长趋缓，随着供应端竞争的愈发激烈，行业费率下降明显，集中度下降，这些变化表明代建行业正面临严峻挑战，需要探寻应对之策。
在郝一斌看来，代建行业客户结构日益复杂，客户细分越来越明显。不过客户需求仍有一些共性，本质还是价值创造。比如质量安全、成本可控、品质口碑、服务周到、高效沟通等，这是不同类型客户的共性需求。
同时，代建行业差异化需求很多，代建企业需要深入了解客户核心诉求，制定个性化解决方案，管理体系也要做相应调整，以满足客户需求。
做好产品和服务，中小房企也能实现突围发展
新东升置业集团创始人、董事长曲东升表示，中小房企虽然规模小，但也有其自身优势，就是可以聚焦。中小房企可以通过聚焦把房子盖好、把服务做好这两点，也可以成为本地企业的龙头，来实现中小企业突围发展。在盖好房子方面，要注重品质建设力、景观营造力、成本控制力、产品创新力和服务完善力这“五力”。服务方面，不仅服务业主，还将服务外延至政府、社会及合作伙伴，以此提升企业影响力，在地方市场取得领先地位。
曲东升认为，高品质不等于高价格与高成本，成本可控的高品质才有可复制性与可落地性。如在建设过程中，严控成本，同时注重成本投入产出比，在景观等受客户关注领域合理投入。采用低成本解决隔音、渗漏、开裂等实际问题，既保证品质又降低成本，为中小房企在有限预算下打造高品质住宅提供了可行思路。
供应链数智化转型助建“好房子”
立邦中国TUB事业群副总裁林就芳表示，不管是从业者还是个人对“好房子”的渴望，都代表了目前房地产整体行业趋势。对于供应链企业，未来要从智能算法、涂装工艺数据库，供应链管理能力三大方面助力“好房子”建设。
据林就芳介绍，通过数字化供应链平台助力客户从设计端到服务端，再到材料产品端和落地交付端，都有相应的数字化手段做整体跟踪。从未来整体的供应链数字化三大协同方向看，希望建立行业标准，包括重构利润分配机制，引入合作伙伴参与到整个供应链里面。另外，对全生命周期的管理，也是呼应国家绿色环保的方向。
对于共建好房子的数字生态，林就芳称从好房子的标准、设计、材料、服务方面，希望通过技术研发和创新，最终提供给合作伙伴和客户一个安全可信赖的解决方案。
今明两年有机会看到止跌回稳趋势的实现
中金公司研究部执行负责人、董事总经理、不动产与空间服务行业首席分析师张宇谈到了止跌回稳的逻辑顺序问题。在其看来，量是价格的前提指标。一手房和二手房有分化，一手房止跌回稳的前提，可能是二手房先止跌回稳。另一方面，还有区域的分化，全国的止跌回稳以一线城市为前提，北京的止跌回稳需要以北京的核心区域为前提。张宇指出，未来止跌回稳需要看到的，首先是一线城市核心地段的二手房市场成交量和价格的止跌回稳，然后市场再逐步扩散。
对于需要多久时间，张宇认为跟政策等都有一定关系。无论如何，今明两年基本还是有机会看到这个趋势的实现。此外，张宇强调，在这个过程中信心是一方面，耐心比较重要。无论如何这个过程能够实现，因为房地产是周期性行业，有上行就有下行，有下行就有上行，这是理解和习惯的运行过程。
房企未来一定是赚产品和服务的钱
路劲地产集团主管董事刁露表示，过去20年地产行业历经起伏，如今正处于洗牌阶段。穿越了周期，对于企业来讲，要用心铸造品质生活，造好房子，未来一定是赚产品和服务的钱。对于企业而言，要做好房子，首先得把房子盖好，把服务做好。打造好产品，既需要企业自身的努力，也离不开政府的大力政策支持。尤其是过去出台的新规划标准，为企业在规划与建造方面提供了广阔空间。企业能否利用好这些条件，造出好房子、好产品，这便是房地产行业的核心技能。
刁露认为，好房子应当是安全可靠健康的，更重要的是可持续。可持续性特别重要，开发商将建好的房子交付给物业后，房子要能经受住70年的考验，在往后的几十年里，持续为业主提供适宜的居住空间，满足更多人的需求。在当下，对于企业而言，唯有把房子、产品做好，才能生存，这是不变的道理。
重构房地产价值链，企业仍要从自身出发
星河控股集团副总裁、星河地产集团总裁章建波表示，房地产企业可以通过产城融合重构价值链，打造集多种功能于一体的城市空间载体，从单纯建造者转变为运营者，以优质服务提升运营成效，探索出具有可借鉴、可复制性的发展模式，助力应对行业发展需求。
章建波认为，房地产行业历经三年市场下行，但自去年九月份政策救市以来，目前市场形势是能够趋于平稳的。可以看到，三四线城市有企业通过做好产品取得了不错的成绩，三四线城市中仍有部分公司表现出色。
“归根结底，重构房地产价值链，企业还是要从自身出发，提升自身竞争力、产品竞争力以及服务水平”。章建波称，未来市场依然存在真实的客户需求，房地产作为近十万亿规模的大行业，对未来发展充满信心。
如何在新周期下拥有生存空间
绿城中国华北区域执行总经理张胜利介绍了绿城这几年在“好房子”的实践和思考。他认为，首先要把企业标准做完整的制定，其次是技术的创新实践，最后是服务在践行标准的落地。绿城通过思考建立标准、技术落地和服务支撑，把整个“好房子”体系从头到尾做下来，这是大致过去一年的实践。
对于接下来的产品方向，张胜利称，谁能用品质兑现居住价值，谁能把客户需求挖掘到位，谁能用创新吃透政策红利，谁才能在新的周期下有自己的生存空间。张胜利强调，做好产品和服务，满足人民群众美好生活的向往，房地产行业一定会迎来新的春天和健康稳健的发展，也以此在这么卷的环境下共勉。
未来全屋智能在人居的广泛应用会成为标配
腾云筑科副总裁祝军华谈到对好房子的理解，他认为很多高品质住宅在物理空间的材质、审美等方面已经卷到了极致。但从科技服务力来讲，远远没到卷的地步。包括全屋智能、绿色节能和人工智能等方面，在住宅的应用和理解，还处于初始阶段。
据祝军华介绍，腾云筑科今年开始聚焦健康宅，智慧家，也就是康养科技。确立了产品迭代、孵化、创新的支出体系。同时，建构了从社区到养护到医院，再到业主本人，穿戴式开始整个的数据链体系，康养已经建立完毕的体系。另外，从全屋智能到智慧园区，包括到数字化的操作系统已经建构完毕了，这些技术需要市场验证。
“就跟DeepSeek发展一样，每天都是日新月异，我们也有非常强的紧迫感。”在祝军华看来，与精装交付一样，未来全屋智能或者AI在人居里面的广泛应用会成为一个标配，但是这个技术包括这个体系还正在建构过程中。如果从这个视角来看，房地产真的还可以重新做一遍，还有非常多的机会。
“好房子”的本质是服务于人
老板电器工程事业部总经理洪伟光表示，“好房子”不等同于大、奢、豪。“好房子”的本质是服务人、服务业主，为他们带来优质生活体验。
洪伟光坦言，作为厨电企业，虽然无法像开发商那样对房屋进行整体打造，但可以聚焦厨房领域。厨房是人们回到家后能放松身心的关键场所，也是家庭交流的重要空间。为了让厨房在家庭场景中更具意义，确保厨房环境良好与降低烹饪门槛、改善烹饪环境这两方面尤为重要。
