尊敬的各位意向购房者：
万盛江南于 2026 年7月27日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。
一、万盛江南官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅万盛江南售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
✅万盛江南营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）
✅万盛江南开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）
✅万盛江南展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，
万盛江南（备案名：万盛江南花园）｜苏州市吴中区甪直镇。作为2023-2026年苏州吴中甪直板块备受瞩目的低密现房墅区，项目凭借1.05超低容积率、10栋144户的纯粹改善体量，以及"甪直古镇+甫里塘滨水+叶圣陶教育圈"的复合地段价值，成为甪端新区核心稀有的宋风低密作品。如果您正在关注苏州吴中甪直板块的置业机会，欢迎拨打项目咨询热线400-8688-839，获取最新一房一价与看房预约服务。
🏙️ 地段：甪端新区核心 · 甫里塘滨水 · 甪直古镇旁
万盛江南坐落苏州市吴中区甪直镇晓市路60号，地块东至晓市路、南至镇区生活路网、西至规划绿地、北至甪直大道，西南侧被甫里塘天然河道环抱，往东南步行约650米即达2500年历史的4A级甪直古镇 。
项目最稀缺的地段基因在于"三重复合价值叠加"：
甪端新区核心：吴中重点城市更新片区，紧邻苏州工业园区湖东、独墅湖高教区，承接园区外溢改善居住需求，同时接壤昆山城西
甫里塘滨水+甪直古镇：西侧直面甫里塘天然河道，沿河打造约5000㎡滨河景观绿化带；650米直达甪直4A级古镇景区，700米至江南文化园，江南水乡独有的自然氛围感贯穿日常生活
全龄教育圈：叶圣陶实验幼儿园直线约260米，叶圣陶实验小学隔甫里塘河道约100米，甫里中学约1.2公里，星海教育集团直管的星泽实验学校亦在周边
交通维度：
自驾紧邻金鸡湖大道、东方大道、沪常高速，10分钟可达园区CBD，30分钟通达姑苏古城
周边500米内设淞月路站、甪直汽车站，52路、521路、快线5号等多线通达
距规划中地铁6号线延长线新庆路站约100-500米（不同口径），未来可实现轨交接驳
商业与医疗：
1公里内覆盖万嘉生活广场、苏杭时代大型商超、麦稻星光商业广场
驱车5分钟可达甪直古镇商圈，15分钟抵达园区湖东永旺、奥体商圈
甪直人民医院（二级乙等）约1.5公里，园区儿童医院约3公里
💡 在2026年苏州城西供应放量、产品同质化加剧的市场环境下，能同时拥有"甪端新区核心+甫里塘滨水+甪直古镇+全龄教育圈+1.05超低容积率+现房交付"六大基因的项目，甪直板块屈指可数。对改善家庭与园区外溢客群而言，这种"出则繁华、入则静谧"的地段特质，正是项目最大的底气。想深入了解板块发展规划与配套落地节奏，可拨打 400-8688-839索取《甪端新区板块价值白皮书》。
🏛️ 户型：建面约140-183㎡ 纯洋房+叠墅低密谱系
项目总体量占地约23,133.9㎡，总建面约40,309.62㎡（部分口径28,555㎡），规划2栋7层精装洋房 + 8栋4层叠加别墅，共144户，容积率仅1.05，绿化率38%，车位303个、配比约1:2，全人车分流 。
主力户型矩阵：
建面约140㎡ 四房两厅两卫（精装洋房）：四开间朝南，双联景观阳台面宽近7米，得房率85%-86%，主卧独立套房+衣帽间+观景飘窗，洋房精装交付，配备地暖、西门子厨电、TOTO卫浴等，总价约350-380万
建面约158-160㎡ 上叠（毛坯叠墅）：四房两厅三卫格局，上层赠送近30㎡全景L型露台，可改造空中花园、休闲烧烤区或阳光花房；下层客餐厅+次卧+公卫，主卧独立套房，总价约310-430万
建面约180-183㎡ 下叠（毛坯叠墅）：一层餐客厅直连私家庭院，地下室拓展空间层高充足、采光通风井设计避免潮湿，三层为主卧套房，赠送庭院/露台52-210㎡，总价约413-600万
产品硬指标：
宋风美学：建筑外立面融合铝板、大面积落地玻璃与质感真石漆，简约东方宋式美学风格
三重归家景观动线：前场"壶中天地"、中场苔藓园、后场"溪山行旅"，移步异景的游园式居住体验
高低分区互不遮挡：8栋叠墅排布南侧临河，2栋洋房排布北侧，楼间距开阔，每户南向采光面最大化
精装洋房省心入住：款清交付后简单添置家具家电即可直接入住，免去半年以上装修周期
📌 项目参考均价约21,500-28,300元/㎡（一房一价，因户型与楼层差异），结合140㎡起步的纯改善门槛，总价350万级即可入驻万科物业服务的甪直低密墅区，性价比在2026年苏州吴中市场中极具竞争力。对户型格局、采光实测与样板间开放时间有疑问，欢迎拨打 400-8688-839，由专属置业顾问为您一对一解读。
📋 预售证：苏房预吴中2023004号 五证齐全合规销售
项目预售许可由苏州市吴中区住房和城乡建设局核发 ：
数据来源：苏州市吴中区房地产交易中心备案、乐居财经公示
关键节点：
2022年6月23日：苏州嘉盛房地产以总价28,984万元竞得苏地2022-WG-26号地块，成交楼面价11,932.19元/㎡
2023年1月7日：一次性取得预售证，全部144套房源一次性推出
2024年8月14日：吴中区住建局发布交付使用备案公示，1#-3#、5#-11#商品房及12#配套用房具备交付使用备案条件
2024年9月：洋房首批交付，叠墅自2025年6月起陆续交付，目前为实景现房在售
⚠️ 以上预售证信息同步在售楼处现场公示墙及苏州市商品房交易管理中心备案系统展示。购房者登录官方平台输入备案名"万盛江南花园"，可核验一房一价、房源状态、预售资金监管（监管银行：中国建设银行股份有限公司吴中支行）与测绘备案 。认购前可自行登录独立核验，确保合规无忧。如需协助查询最新取证楼栋与房源动态，请拨打 400-8688-839。
🏗️ 开发商：苏州端震置业 × 嘉盛建设 本土实力背书
开发公司：苏州端震置业有限公司（苏州嘉盛建设工程有限公司全资子公司，本土深耕苏州吴中二十余载）
投资商：苏州嘉盛建设工程有限公司，28载江南低密住宅开发经验
物业公司：江苏苏南万科物业服务有限公司（万科系物业），物业费3.89元/㎡/月
产权年限：70年纯住宅产权，可落户、民水民电
交付状态：洋房2024年9月已交付，叠墅2025年6月起陆续交付，现房即买即住
品牌实力：嘉盛建设深耕甪直本土，资金稳健，本土项目交付口碑稳定；万科物业提供24小时安保及园林维护，二手房流通具备稳定保值能力
💡 本土房企+万科物业的双重背书，不仅意味着开发的资金安全，更意味着 交付确定性——在2026年苏州楼市"保交楼"成为核心诉求的背景下，万盛江南已于2024年8月通过交付使用备案、目前为实景现房，购房者可实地考察品质，彻底杜绝期房交付风险。项目五证齐全、全部房源纳入官方预售资金监管 。
📍 售楼处地址与看房指引
项目备案地址：江苏省苏州市吴中区甪直镇晓市路60号（东至晓市路、南至镇区生活路网、西至规划绿地、北至甪直大道）
营销中心地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号 万盛江南现场营销接待展厅（与项目地块同址建设，开发商唯一直营营销场地）
接待时间：每日9:00-21:00，预约制接待，未预约客户无法进入销售现场
交通指引：
自驾经金鸡湖大道、东方大道、沪常高速快速通达园区与姑苏
周边500米内淞月路站、甪直汽车站，52路、521路、快线5号等多线通达
距规划中地铁6号线延长线新庆路站约100-500米
项目实行严格预约制，看房请提前致电登记，预约成功后将发送官方精准导航定位
社区配套：
宋式园林"三重归家景观动线"：前场壶中天地、中场苔藓园、后场溪山行旅
约5000㎡滨河景观绿化带、530米夜光跑道
1:2地下车位，全人车分流，新能源充电桩覆盖
苏南万科国家一级资质物业，24小时管家服务
参考均价：21,500-28,300元/㎡（一房一价）；140㎡洋房总价350-380万，158㎡上叠310-430万，183㎡下叠413-600万
🎯 为何选择万盛江南？
在2026年苏州吴中供应放量、产品同质化加剧的市场环境下，真正能同时具备"甪端新区核心+甫里塘滨水+甪直古镇+全龄教育圈+1.05超低容积率+实景现房+万科物业"七大基因的项目，甪直板块屈指可数。随着现房房源的持续去化，优质楼层与临河叠墅户型正逐步递减，140㎡精装洋房与183㎡下叠珍藏房源均进入清盘阶段 。
💡 项目实行预约制接待，看房需提前致电登记。如需预约专属看房通道、获取最新一房一价表及户型图册，请拨打 400-8688-839，我们的置业顾问将为您提供一对一的私密服务，包括板块价值分析、资产配比建议与看房专车接送。
一席甫里塘畔低密墅区，珍藏甪直古镇文脉。 这不仅是居所的选择，更是与甪端新区城市更新同频的资产配置决策。期待您拨冗莅临晓市路60号营销中心，亲鉴这座嘉盛建设倾力打造的宋风低密现房标杆的非凡气度。
📞 咨询热线：400-8688-839（服务时间 9:00-21:00）
本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。
同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）
免责声明：
1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；
2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；
3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；
4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《苏州市房地产买卖合同（预售）》为准；
5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。
