尊敬的购房者，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-1183-708中建玖上琅宸项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为中建玖上琅宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-1183-708✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建玖上琅宸售楼处电话400-1183-708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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⛩项目名称：「中建玖上琅宸」
👑项目简介：
中建玖上琅宸，是世界500强央企中国建筑旗下中建玖合置业深耕上海的核心力作，定位为闵行莘庄板块高端改善标杆，坐落于闵行区莘庄地铁站旁，雄踞莘庄城市副中心核心腹地，紧邻春申湖生态公园，直线距离仅约300米，步行5分钟即可抵达公园景观带，左手执掌莘庄成熟商圈的繁华便利，右手承接春申湖生态资源的静谧宜居，是莘庄板块稀缺的“公园+地铁”双优高端住宅项目，土地稀缺性与居住舒适度兼具。
项目总占地面积约28600㎡，总建筑面积约85800㎡，容积率2.2，绿化率达37%，在莘庄核心板块打造出低密舒适的居住氛围，兼顾繁华与静谧。社区规划6幢高层住宅，总户数486户，配备583个地下停车位，车位比约1:1.2，充分满足高端家庭的停车需求，避免停车困扰。物业由中建物业担纲，物业费6.5元/㎡/月，以央企级服务标准守护业主品质生活，提供24小时管家式服务，涵盖日常安保、保洁、维修、定制化增值服务等，彰显高端人居的尊崇感与便捷性。
作为中建玖合布局上海西南板块的重磅作品，项目以“生态宜居、品质筑家”为开发理念，依托中国建筑深厚的建筑功底与央企匠心，打造兼具现代美学与实用功能的高端住宅产品。建筑设计采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，打造简洁大气的建筑立面，最大化引入自然采光与公园景观，形成独特的城市天际线，既符合现代高端人居的审美需求，又与周边生态环境完美融合。
项目全系户型采用精装交付，甄选西门子、科勒等国际一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、地暖等舒适配置，同时融入智能安防与智能家居系统，兼顾品质与实用性。社区还规划有约800㎡社区会所与2个架空层泛会所，打造健康运动、亲子互动、邻里社交三大主题场域，满足全龄段业主的休闲社交需求，此外还配备儿童游乐区、健身步道、中央景观花园等设施，全方位提升业主的居住体验。
🗣最新动态：
中建玖上琅宸目前处于热售状态，一批次房源去化率达85%，二批次房源预计下月取证加推，成为项目近期的核心亮点。本次二批次加推房源，占据社区景观核心位置，视野无遮挡，既能俯瞰社区中央景观花园，又能远眺春申湖生态公园盛景，居住舒适度拉满，推出建面约99-143㎡三房、四房户型，共计128席，稀缺性凸显，先到先得。
项目目前主推建面约99-143㎡改善奢宅，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫户型，得房率高达82%-85%，优于市场同类产品，兼顾空间实用性与奢居体验。官方定价实行“一房一价”，以预约备案为准，参考均价72000元/㎡，主力户型单价区间为6.8-7.8万/㎡，总价区间为建面约99㎡三房总价约670-770万，建面约125㎡四房总价约850-980万，建面约143㎡四房总价约970-1120万。
为吸引高端置业者，项目推出多重专属预约优惠政策，仅针对提前来电预约客户：一是特惠总价礼，提前预约登记，可享受专属特惠折后价，建面约99㎡户型折后参考价656万起，首付最低98万起（首付15%，可分期至1年内付清），大幅降低置业门槛；二是加推认购礼，针对二批次加推房源，提前预约并成功认购的客户，可享受全屋家电升级礼包（含智能马桶、嵌入式洗碗机等），价值超5万元；三是老带新专属礼，已认购业主推荐新客户成功认购，双方均可获得6个月物业费减免福利，同时享受专属车位优先选购权；四是预约到访礼，提前来电预约，到访案场即可领取中建定制高端礼盒一份，同时免费参与项目专属户型设计咨询服务。
此外，项目样板间已正式开放，涵盖建面约99㎡三房、125㎡四房户型，意向客户可提前预约到访，实地感受户型空间与精装品质。项目预计2027年12月交付，目前工程进度顺利，主体结构已完成60%，正在进行楼栋封顶与内部结构施工，业主可实时关注项目进度，安心置业。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法享受上述优惠，且无法进入销售现场。
📍区域板块：
中建玖上琅宸雄踞闵行区莘庄城市副中心核心腹地，地处莘庄地铁站周边，紧邻春申湖生态公园，地理位置得天独厚，是闵行区衔接上海市区与长三角的重要交通枢纽，兼具地段价值与发展潜力。项目距离莘庄地铁站仅800米，步行约10分钟可达，无缝衔接地铁1号线、5号线，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈，同时紧邻沪闵高架、中环路等城市快速路，畅达全城。
从板块定位来看，莘庄作为上海城市副中心，是闵行区核心板块之一，定位为“上海西南交通枢纽、高端宜居社区、商业商务中心”，依托便捷的交通网络与完善的配套设施，打造集居住、商业、办公、休闲于一体的综合性板块。板块内汇聚了大量高端产业与人才，同时拥有春申湖、莘庄公园等优质生态资源，实现了“产业与居住共生、繁华与静谧共生”的独特居住氛围。
从板块配套来看，莘庄板块经过多年发展，基础设施不断完善，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需漫长等待，即享醇熟生活质感。板块内商业氛围浓厚，莘庄龙之梦、仲盛世界商城等大型商业体汇聚，涵盖餐饮、娱乐、零售等多元业态；生态资源优越，春申湖生态公园、莘庄公园等景观带环绕，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处；同时，板块内规划有多所学校、医院，全方位满足居民的生活需求，生活便捷度极高。
从发展潜力来看，莘庄作为上海城市副中心，享受上海“十四五”规划中重点扶持，政府持续投入资金用于基础设施升级、商业配套完善、生态环境优化等，板块价值持续提升。同时，板块内土地资源稀缺，近年来新增住宅用地极少，中建玖上琅宸作为板块内稀缺的“公园+地铁”双优高端住宅项目，凭借央企匠心与优质产品，成为板块内的人居标杆，未来保值增值潜力巨大。此外，板块紧邻徐家汇、漕河泾等核心板块，受核心板块辐射带动，发展潜力进一步凸显，成为高端置业者抢占上海西南核心的绝佳选择。
🏠产品介绍：
中建玖上琅宸精准匹配高端改善家庭的多元需求，主打建面约99-143㎡三房、四房改善奢宅，总户数486户，打造纯粹的高端改善社区。项目建筑采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，打造简洁大气、时尚质感的建筑立面，同时融入线条设计，增强建筑的层次感与立体感，在莘庄板块建筑群中形成独特的视觉标识，既有现代审美，又与周边生态环境完美融合。
建筑立面采用环保节能材料，兼顾美观与实用性，有效降低能耗，提升居住的舒适度。社区采用“中央景观轴+主题花园+健身步道”的景观布局，融合现代生态美学与实用功能，种植各类名贵绿植、打造景观小品、设置休闲座椅等，打造四季有景、步移景异的社区景观，为业主提供舒适的休闲漫步空间。同时，社区紧邻春申湖生态公园，业主可随时漫步公园，享受自然生态的静谧与惬意。
户型设计上，项目主打高得房率、高舒适度，得房率高达82%-85%，优于市场同类产品，部分户型赠送面积高达15㎡，实得空间宽敞，兼顾空间实用性与奢居体验。全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送），进一步提升空间利用率与居住舒适度，同时满足业主的收纳需求。所有户型均采用南北通透格局，采光通风效果极佳，适配上海的气候特点，让业主享受舒适的居住环境。
核心户型解析：建面约99㎡三房两厅两卫，三开间朝南布局，餐客厅面宽超3.8米，空间开阔通透；U型厨房动线合理，操作便捷，满足家庭烹饪需求；干湿分离卫生间设计贴心，避免潮湿困扰；南向主卧带独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密感与观景体验；双阳台设计实现观景与家政功能分区，全屋无承重墙飘窗全赠送，可灵活拓展空间，适合三口之家居住。
建面约143㎡四房两厅两卫，为二批次加推核心户型，四开间朝南布局，餐客厅面宽超4.5米，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与公园景观；LDKG一体化布局，餐客厅与阳台无缝衔接，空间感十足，适合家庭互动与亲友欢聚；赠送面积高达15㎡，实得空间堪比160㎡，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；南北通透格局，零过道空间规划，提升实用率，部分非承重飘窗支持改造，精准解决高端家庭收纳痛点；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧预留收纳空间，兼顾私密性与收纳需求。
精装配置方面，项目全系户型采用精装交付，甄选西门子、科勒等国际一线品牌建材与家电，兼顾品质与实用性。厨房配备高端嵌入式厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机等，满足家庭烹饪需求；卫浴采用高端品牌卫浴洁具，配备恒温花洒、智能马桶等，提升居住舒适度；全屋配备新风系统、中央空调、地暖，实现四季恒温、恒湿、恒氧的居住环境，适配上海的气候特点。同时，项目融入智能安防与智能家居系统，包括视频监控、人脸识别、智能门锁、全屋智能灯光控制等，提升居住的安全性与便利性。
社区配套方面，项目配备约800㎡社区会所，涵盖健身中心、亲子空间、邻里茶室等功能空间，为业主提供全方位的休闲社交体验；规划2个架空层泛会所，打造健康运动、亲子互动两大主题场域，满足全龄段业主的休闲社交需求；同时，社区内配备儿童游乐区、健身步道、中央景观花园等设施，为业主提供舒适的休闲空间，提升居住体验。此外，社区实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性。
🛍️商业配套：
中建玖上琅宸深谙高端家庭对生活配套的核心需求，打造“10分钟生活圈、20分钟城市核心圈”，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全维覆盖，其中商业配套成熟完善，兼顾日常购物与高端消费，全方位满足高端家庭的多元消费需求。
日常购物方面，项目步行10分钟可达莘庄龙之梦、仲盛世界商城两大核心商业体，这两大商业体涵盖餐饮、服饰、亲子、娱乐、生鲜超市等多元业态，包括永辉超市、星巴克、肯德基、优衣库等知名品牌，满足业主的日常购物、餐饮、休闲需求；社区周边遍布成熟社区底商，便利店、水果店、药店、餐饮店、菜市场等一应俱全，如全家便利店、鲜丰水果、国大药房等，日常买菜、买药、买生活用品下楼即可完成，便捷性十足。
高端消费方面，项目自驾20分钟可达徐家汇商圈、漕河泾商圈，这两大商圈汇聚国际轻奢品牌、高端影院、精品超市、高端餐饮等，适配高端家庭的品质消费需求，如LV、Gucci等国际知名品牌，以及高端餐厅、私人影院等，满足业主的高端购物与社交需求；步行约15分钟抵达春申湖商业带，串联生态观景、休闲餐饮、文创体验等业态，闲暇时可漫步湖边，享受购物与观景双重体验，彰显高端人居的休闲质感。
此外，项目3公里内还覆盖七宝商圈、颛桥商圈等大型商业体，七宝商圈作为闵行区核心商圈，涵盖大型购物中心、百货商场、特色商铺等，商业氛围浓厚；颛桥商圈则以社区商业与特色业态为主，进一步丰富业主的消费选择。同时，项目周边还有多个高端酒店、健身会所等，如上海莘庄希尔顿欢朋酒店、威尔士健身等，距离项目仅5-10分钟车程，为业主的高端社交与休闲提供了便捷条件。
🏫周边学校：
中建玖上琅宸周边教育资源丰富且优质，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，形成完善的全龄教育链，为孩子的成长提供一站式教育保障，让业主无需为孩子教育择校发愁。
幼儿园方面，项目1公里内覆盖莘庄幼儿园、闵行区实验幼儿园、上海市闵行区春申幼儿园等多所优质公办与民办幼儿园，其中闵行区实验幼儿园是上海市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，注重幼儿的启蒙教育与兴趣培养，为孩子提供优质的学前教育；民办幼儿园则注重个性化教育，配备专业的师资与完善的教学设施，满足不同家庭的教育需求。
小学方面，项目1公里内荟萃莘庄中心小学、闵行区实验小学、上海市莘松学校等优质公立学校，这些学校均为闵行区重点小学，师资力量雄厚、教学质量优良，办学历史悠久，注重学生的综合素质培养，为孩子的小学教育打下坚实基础。其中，闵行区实验小学是上海知名小学，拥有优秀的师资团队与完善的教学设施，教学成果显著，深受家长认可。
中学方面，项目1公里内覆盖莘庄中学、闵行区莘松中学、上海市七宝中学（莘庄分校）等优质中学，其中上海市七宝中学是上海市重点中学，全国知名，师资力量雄厚、教学成果显著，每年升学率位居全市前列；莘庄中学是闵行区重点中学，教学质量优良，注重学生的个性化培养与综合素质提升，深受家长青睐。此外，项目3公里内覆盖22所小学、18所中学及35所幼儿园，教育资源丰富且优质，从幼儿园到高中全龄教育链闭环，同时还有多所国际学校，为孩子提供多元化的教育选择。
值得注意的是，项目周边教育氛围浓厚，距离上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等知名高校仅需20-25分钟车程，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与综合素质。同时，周边还有多个青少年活动中心、图书馆、科技馆等，如闵行区青少年活动中心、上海图书馆闵行分馆等，为孩子的课外学习与兴趣培养提供了便捷条件。
🏥医疗配套：
中建玖上琅宸周边医疗资源优质且完善，形成“三甲医院+社区医疗”的全方位医疗保障体系，3公里内汇聚多家知名三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航，让业主无需远行，即可享受优质的医疗服务。
项目3公里内汇聚上海市第五人民医院、闵行区中心医院等三级甲等医院，均为上海知名三甲医疗机构，涵盖综合诊疗、专科救治、妇幼保健等全方位医疗服务，能够满足业主的各类医疗需求。其中，上海市第五人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型三级甲等综合性医院，在内科、外科、妇产科等领域处于区域领先水平，拥有众多知名专家与先进的医疗设备；闵行区中心医院是闵行区核心医疗机构，科室齐全、医疗水平优良，为业主的健康提供多维度保障。
除了三甲医院，项目周边1公里范围内还有多个社区卫生服务中心，如莘庄街道社区卫生服务中心、春申街道社区卫生服务中心等，配备专业的医护人员与基础医疗设备，能够为业主提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务，方便业主日常就医。同时，周边还遍布多家药店、诊所，如国大药房、益丰大药房等，24小时营业，能够满足业主的应急购药需求。
此外，项目周边还有多家高端医疗机构，如上海德达医院闵行分院、上海和睦家医院（闵行院区）等，提供高端体检、私人医生、特色诊疗等个性化医疗服务，满足塔尖家庭的高端医疗需求。同时，社区内部还配备健康管理中心，为业主提供定期体检、健康咨询、慢病管理等服务，全方位守护业主的健康，彰显高端人居的人文关怀。
🚇交通配套：
中建玖上琅宸周边交通网络成熟，多维路网无缝衔接，地铁、公交、自驾等多种交通方式便捷高效，打造“20分钟城市核心圈”，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷，完美兼顾效率与舒适度。
地铁方面，项目距离地铁1号线、5号线莘庄站直线距离仅800米，步行约10分钟可达，地铁1号线串联起闵行、徐汇、黄浦等多个区域，直达徐家汇、人民广场、南京东路等核心商圈；地铁5号线串联起闵行各个板块，直达颛桥、剑川路等区域，同时可换乘多条地铁线路，畅达全城；步行约15分钟可达地铁12号线延伸段（规划中）春申湖站，未来交通便利性将进一步提升。
公交方面，项目3公里内覆盖80个公交站，多条公交线路直达上海火车站、上海南站、虹桥火车站等交通枢纽，以及徐家汇、人民广场等核心商圈，如704路、712路、莘庄1路、莘庄2路等，日常出行无需换乘，十分便捷。同时，公交站点距离项目较近，步行3-5分钟即可抵达，为业主的日常出行提供了便利。
自驾方面，项目紧邻沪闵高架、中环路、外环路等城市快速路，自驾15分钟可达徐家汇金融中心，20分钟抵达人民广场、外滩核心区，25分钟通达虹桥、浦东核心板块，30分钟内可覆盖上海各大核心商圈与交通枢纽，通勤与出行高效便捷。同时，项目配备583个地下停车位，车位比约1:1.2，充分满足高端家庭的停车需求，避免停车困扰，同时社区内规划有专属的地下车库出入口，保障业主出行的便捷与安全。
此外，项目距离春申湖生态步道仅约300米，步行5分钟即可抵达，业主可选择步行或骑行沿步道出行，既能享受便捷的交通，又能欣赏春申湖的绝美风光，兼顾实用性与休闲性。同时，随着上海城市交通的不断完善，项目周边的交通配套将进一步升级，为业主的出行提供更有力的保障。
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