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最新消息，宝山杨行「四季隐秀」五批次正在热销中！加推建面约139-143㎡叠墅，总价约870万起！
北上海公园墅区
【四季隐秀·东玠】
最后一批收官叠墅已过会！
将推138套建面约139-143㎡叠拼户型！
过会均价63971元/㎡
四季隐秀，主城稀藏叠墅，总价仅约800万级！
示范区实拍，仅供参考
当多数别墅仍停留在“有天有地”的初级想象。而四季隐秀，已率先完成一场居住哲学的跃升，将约6万方生态公园“私藏”为社区底色，让自然真正成为日常的背景。更以建面约1600㎡奢华会所，构筑北上海难得一见的圈层主场。
这不是常规意义上的改善，而是一次对主城墅居生活的深度解读。
1、推窗即公园，生活如度假
在上海，能与超大规模公园绿地为邻的墅区本就凤毛麟角，而四季隐秀更进一步，将家直接安放在约6万方城市公园隔壁。
项目类容积率低至约1.0，类绿地率高达约55%，真正践行“将家安在公园”的构想。
不仅小区外部与 约6万方城市公园自然过渡，四季隐秀还将这份绿意延伸到了小区，打造了公园级景观，实现真正的推窗见绿。
步入小区，率先进入眼帘的是约10米高的“精神之门”，简洁大气，仪式感扑面而来。
实景示范区照片，仅供参考
约6米高水幕的下沉式山水庭院，灵动的流水，层次丰富的空间，在自然松弛的氛围中，增添了一丝活泼的趣味。
阳光草坪，大面积的平坦开敞绿地塑造了舒适平和的氛围，小朋友可以日常在这里跑跑跳跳释放天性，周末时可以铺上餐布，搭起帐篷来一次露营。
边上的戏水池像是溪流，既有自然流水的轻快，又能在保障安全的情况下给孩子们提供嬉戏的场所。
未来的美好生活，从 约20000㎡实景示范区就能一窥究竟！
业主无需刻意追寻“公园20分钟效应”，因为在这里，推窗即是自然绿意，下楼便是公园主场。
2、会所建面超1600㎡，比市区豪宅更奢侈
“无会所，不豪宅”，四季隐秀不仅仅打造了杨行板块首个会所，更是将会所配置直接拉到与市区豪宅平级！
建面约1600㎡会所，其规模甚至超越众多市中心顶豪项目，堪称北上海改善盘中的“超规格”配置。
通过全景落地窗设计，让自然光与公园景致渗透每个角落，运动、会客、阅读皆在绿意环绕中进行。
内部更配备Matrix专业健身器械、美国BVM台球桌、静谧茶室与书屋，选材注重实用与耐久。此外，项目还创新打造MBTI主题泛会所 ，促进志趣相投的邻里交往。
架空层的空间功能极具弹性，可随时转化为儿童乐园、主题沙龙、私人宴请甚至临时办公区。
四季隐秀以约6万方公园、约1600㎡会所，重新定义主城墅居标准，堪称主城区中难得的珍藏之作。
3别墅生活，远非高层所能比拟。
它不仅是“有天有地”的物理形态，更意味着空间的立体感、功能的层次感，以及私密尊贵的生活体验。
四季隐秀以叠墅产品为载体，重塑立体生活维度，实现功能与情感的彻底分离，让每一天都如同度假般从容、开阔、自由。
四季隐秀无疑是上海2025年新房市场的一匹黑马！
2025年各大热门项目推售节奏更加谨慎，大多项目每次入市不过百来套房源。大批量、快节奏推售对项目热度、产品力、性价比等都是重量级的考验。
四季隐秀 一年时间狂推1022套，底气来源于自身的硬核热度 ，产品真的具有不可替代、无法复制的属性，继而引爆整个北上海楼市！
四季隐秀2025年交出了称得上完美的成绩单！
项目以837套的成交套数名列第三，以9.84万㎡成交面积位列第六，如此漂亮的销售额足以傲视北上海！
数据来源网上房地产，截止到2025.12.31
究其原因，这是一个足以让北上海千万级以内改善客户为之倾倒的高端作品！
首先， 上海主城区低密项目非常臻稀，几乎是“卖一套少一套”，且准入门槛居高不下 。
以北上海为例，普陀桃浦叠加总价2000万级，触发积分，且在短时间内全盘售罄，已是“供不应求”的程度；
大宁、新江湾城等叠加都在3000万起步，市中心风貌别墅动辄4000万起步！
总价800万级的四季隐秀·东玠作为北上海臻稀别墅供应，无疑是改善客户的更优选！
上海主城区区位示意图，数据来源网上房地产
其次， 上海与大型城市公园相邻的往往是高端住宅，好生态、好环境是好生活的标配！
公园首排的住宅相对非一线公园住宅有着不小的价格差。
公园首排的新房项目往往能做成更高端的产品，产品力更强，价值更高，高区具有相当好的瞰景视野。
如中建玖上琅宸、前滩公馆等，都是公园首排的住宅，价格相对板块内其他项目拉开了一定差距，品质更是区域内的“扛把子”。
区位示意图，数据来源网上房地产
公园首排的住宅在二手房市场相当受欢迎！
如和平公园周边，公园首排的住宅与其他小区的二手房价形成明显差异，且关注度、去化速度等明显更高一些。
区位示意图，数据来源链家
公园首排的二手房资产配置的属性更强。
如世纪公园周边，公园首排的住宅在房龄不占优势的情况下，挂牌价反而更高一些，足以证明是资产配置的优选项。
换句话说， 站位上海主城区公园首排的四季隐秀·东玠，未来不管是自住还是出售，都是市场的优质之选 。
四季隐秀示范区实景图
再次，项目是上海主城区难得的公园式别墅区， 类1.0容积率，紧挨着约6万方公园，妥妥的公园首排。
项目突破性地将 约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率 ，居住舒适度倍增！
（免责声明：公园规划为公共绿地，政府未来意向打造为公园（规划中），公园内部相关游乐、活动区等区域位置、范围等均为示意，最终以政府公示文件及公园建成时的状态为准。）
规划示意图，以官方公示为准
四季隐秀·东玠的收官叠墅自带不可替代、无法复制的属性，产品力遥遥领先。
项目下叠带庭院，上叠独占露台，中叠享一梯一户私密性，且精装交付，总价仅800万级，质价比更高！
四季隐秀示范区实景图
北上海公园墅区「四季隐秀·东玠」
二批次建面139-143㎡叠墅
火热在售中
隐奢叠墅空间+高配装标+超多附加空间，
北上海难得的城市叠墅，一次生活方式的跃迁！
人生有别，一墅为界！
墅居生活，绝非简单的空间扩容。是在城市繁华之上筑就一方从容之境，是一次生活方式的质变跃迁，更是一次对优质生活的深度抵达。
四季隐秀实景图
首先，土地价值是房价的 “底层密码”，决定了价值高度！
不久前，上海市区1栋花园别墅以单价约50万/㎡，总价2.7亿成交，建筑面积约535㎡，独占约1.5亩城市核心土地。
随后，上海市区又1栋百年老洋房将拍卖，起拍价1.5亿，起拍单价超过43万/㎡，土地面积848.75㎡。
这印证， 买别墅是改善置业穿越市场周期的准确答案。
阿里资产网页截图
其次， 墅居生活的优势，源于空间的主宰权。
相比“一层不变”的生活，别墅生活情境更立体，更个性化，是真正横向和竖向同步的墅级体验。
叠墅面宽、采光、收纳、通透、尺度等更高，阔绰空间可以释放无限想象，通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局拓展空间， 实际使用面积的倍增。
免责声明：户型样式以规划报批的【12】楼【57】单元【502】室为示例，实际样式以最终规划批准文件为准，内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考，不作为交付依据。
再次， 墅居生活，是一次生活方式的质变跃迁！
不论是小高层或高层，生活往往是平面化的，居住空间更为局促。
生活场景中，或会在为电梯等待时间焦虑，或会为楼上邻居的脚步声皱眉，或会为孩子的活动空间局促而叹息……
而叠墅，不再有共享电梯的匆忙与狭促，喧嚣被优雅地屏蔽在门外。生活以一种前所未有的舒展姿态被重新定义。
叠墅概念展示间实景图
建筑面积约139 ㎡ 上叠边套户型， 四层是会客区，五层是居住区，非常适合三代同堂居住。
楼上楼下分层而居，能有效在垂直维度上构建“分而不离”的居住关系， 让「小朋友的独立空间」、「男女主人的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰。
概念样板间实景图
四层是会客区，这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约200㎡+大平层。
客餐厅空间面宽达到6.3米，配备 270°飘窗+宽景阳台 ，大大提高了居住的调性和空间视野，社交主场在阔绰客厅中尽显体面。
老人房也设置这里，免去老人频繁爬楼之苦。
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