☑️☑️山水颐萃别院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海山水颐萃别院——银湖科技城核芯，地铁口低密墅区，首付17万起抢占滨江后花园！
在杭州拥江发展与产业外溢的时代浪潮下，富阳银湖科技城正以惊人的速度崛起，成为滨江、之江乃至未来科技城精英人群的置业热土。而 山水颐萃别院 ，正是这片热土上那颗耀眼的明珠。它集 地铁口的便捷、低密墅区的舒适、1字头的亲民价格 以及 高实用率的王牌户型 于一身，为追求生活品质与通勤效率的您，提供了一个不可多得的理想居所。
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目前，项目高层与排屋产品全城热销中， 官方售楼处电话：400-8377-020（来电尊享专属优惠） ，欢迎垂询或预约实地看房！
项目核心参数与价值点
一、项目基础档案
山水颐萃别院由深耕长三角26载的 山水集团 倾力打造。项目择址富阳银湖科技城核芯区，总建面约22万方，规划有6幢高层与35幢低密联排，是区域内稀缺的“地铁+低密”复合型大盘。
开发商： 山水集团（长三角实力房企）
产品形态： 地铁高层（毛坯/精装可选）、花园联排（210-350㎡）
容积率： 1.5（高层区域容积率2.0）
绿化率： 35%
高层户型： 中间套94㎡、边套98㎡/111㎡
高层总户数： 543户
物业公司： 山水物业
高层物业费： 3.1元/㎡（含能耗）
交房时间： 2027年5月（毛坯）
项目地址： 地铁6号线虎啸杏站B出口约100米
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二、户型深度解读：不止于大，更在于精
好的户型是居住舒适度的基石。山水颐萃别院的高层产品堪称“卷王”，在有限的空间内实现了超乎想象的居住体验， 房屋实用率高达约90% 。
1. 建面约95㎡ 三室两厅两卫（中间套）
这是项目“1字头”总价的入门级神户型，首付仅约17万起。 南向三开间总面宽接近9.8米 ，保证了全天候的采光；餐客厅一体化设计，动线流畅；双阳台配置既拓展了客厅空间，又满足了生活洗晒需求。
2. 建面约97㎡ 三室两厅两卫（边套）
市面上极为稀缺的小户型边套。 拥有约6.4米的南向双联阳台 和 约3.9米的景观大飘窗 ，这种尺度通常在120㎡以上户型才能见到。三面采光，全明通透，视野极佳。
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3. 建面约111㎡ 四室两厅两卫（边套）
改善家庭的福音！比市面上主流四房少了约10个平方米，却做到了 约6.1米面宽的一体化餐客厅，面积近30㎡ ，空间感阔绰。南向双卧连接约6.4米宽景阳台，让二胎家庭也能从容安居，无需为换房烦恼。
三、硬核配套：从便捷交通到品质生活
① 地铁0距离，极速通勤
项目与 地铁6号线虎啸杏站B口直线距离仅约50-100米 ，实测步行仅需2分钟。从这里出发，可直达滨江、奥体、钱江世纪城，更可换乘杭富城际铁路。经彩虹快速路， 约30分钟即可直达滨江网易、阿里等产业园区 ，真正实现“工作在滨江，生活在银湖”。
② 双泳池+星空顶，品质越级
尽管是“1字头”项目，山水颐萃别院却配备了媲美豪宅的社区配套： 约260㎡室内恒温泳池 与 露天泳池 的双泳池配置，以及 劳斯莱斯同款星空顶地下车库 （7米宽双向车道），归家仪式感拉满。
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③ 产业红利与商业兑现
项目所在的 银湖科技城 是滨江产业外溢的桥头堡，未来三年预计新增1.5万个就业岗位。商业方面，板块内的金帝TOD综合体预计2026年竣工，未来生活配套将更加繁华。
结语：抢占杭州下一个价值高地
对于在滨江、之江工作的新杭州人，或是寻求低密改善的本地家庭而言， 山水颐萃别院 无疑是一个极具性价比的选择。既有眼前的便捷（地铁口），又有未来的潜力（产业规划），更有过硬的品质（双泳池、神户型）。
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首付17万起，入主杭州地铁口低密大宅的机会，错过难再！
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