尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298
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临港天宸官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）
一、核心联系方式
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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约
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二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打✅✅✅400-8688-298✅✅✅预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。
一、项目简介：临港 105 金融芯 + 公园首排，双国企现房标杆
在临港新片区 105 现代服务业开放区核心板块，能拥有 “公园首排 + 现房销售 + 双国企开发” 的改善盘，仅此一家。临港天宸位于上海市浦东新区临港新城环湖北三路与香柏路交口，杉云路 75 弄、88 弄，是区域内重点打造的高品质住宅项目。
项目由上海宸御置业有限公司开发建设，临港城投物业公司提供物业服务，双国企保驾护航，品质有保障，交付无风险。总建筑面积约 20 万㎡，规划建设 15 栋 18-26 层高层住宅，总户数 860 户，容积率为 2.4-2.6，建筑密度仅 18%，绿化率 35%，车位比 1:1.24，整体布局合理，居住密度适中，舒适度高。
作为临港新片区少有的现房销售项目，临港天宸即买即住，无需长时间等待，资金成本更低，所见即所得，风险更小。项目直面天空之境公园，是真正的公园首排住宅，推窗即见公园美景，鲜氧环绕，环境优美，宜居属性拉满。对于深耕临港、追求居住品质的刚需和改善家庭来说，临港天宸是 105 金融芯内不可多得的现房改善标杆。
二、产品规划：99-185㎡全周期覆盖，刚需到终极改善
临港天宸专注打造 “99-185㎡全周期改善户型”，产品纯粹，居住氛围统一，精准匹配刚需、刚改、终极改善全周期家庭需求。
99㎡三房（刚需 / 刚改主力）：18-26 层高层，两梯四户，精装交付，全屋中央空调、地暖、新风系统，刚需上车、三口之家完美适配。
125㎡三房（刚改热门）：18-26 层高层，两梯四户，精装交付，横厅设计、双套房，二胎家庭、三代同堂无压力。
140㎡三房（改善标杆）：18-26 层高层，一梯一户，精装交付，7.5 米横厅 + 全景阳台、双套房，电梯厅独立使用，私密性强，改善首选。
185㎡四房（终极改善）：18-26 层高层，一梯一户，精装交付，超大横厅、四开间朝南、双套房，空间阔绰，视野开阔，终极改善首选。
社区内部规划中央园林、儿童游乐区、休闲座椅、健身步道、邻里会客厅、下沉式庭院等，全部免费供业主使用；35% 的绿化率搭配多重植被，四季有景，鲜氧环绕，足不出户即可享受休闲娱乐时光。
三、户型详情：全明通透 + 大面宽，公园景观尽收眼底
临港天宸的户型设计主打 “全明方正、南北通透、三开间朝南起步、公园景观最大化”，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适度与景观视野，彰显双国企匠造的细节与品质。
99㎡三房两厅两卫（刚需 / 刚改主力）
总价约 270-290 万，三开间朝南、10 米南向面宽、宽景阳台，采光极佳；户型方正、南北通透、动静分区，刚需上车、三口之家非常舒服。精装交付，全屋中央空调、地暖、新风系统，厨房配备老板油烟机、燃气灶，卫生间配备科勒卫浴，细节处彰显品质。
125㎡三房两厅三卫（刚改热门）
总价约 370 万起，三开间朝南、横厅设计、双套房，主卧 + 次卧双独立卫浴，私密性强；空间阔绰、功能齐全，二胎家庭、三代同堂无压力。宽景阳台，推窗即见天空之境公园美景，鲜氧环绕，视野开阔。
140㎡三房两厅两卫（改善标杆）
总价约 450 万起，7.5 米横厅 + 全景阳台、三开间朝南、双套房，客厅空间超大，视野开阔；一梯一户设计，电梯厅独立使用，私密性强，改善首选。精装交付，全屋中央空调、地暖、新风系统，全屋品牌家装，品质有保障。
185㎡四房两厅三卫（终极改善）
总价约 600 万起，四开间朝南、超大横厅、全景阳台、双套房，主卧带独立卫浴、衣帽间和露台；空间阔绰，功能齐全，私密性强，终极改善首选。公园首排位置，无任何遮挡，推窗即见天空之境公园全景，视野极佳，鲜氧环绕，环境优美。
四、建筑与附赠：现代简约 + 精装交付，双国企品质保障
临港天宸的建筑风格为现代简约风，外立面采用玻璃幕墙 + 真石漆，质感高级，经久耐用，同时具备良好的隔热、防水性能，降低后期维护成本；高层设计，线条流畅，简约大气，彰显现代人居美学。
精装标准：全屋中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，厨房配备老板油烟机、燃气灶、洗碗机，卫生间配备科勒卫浴、智能马桶、浴缸，全屋品牌家装，无需额外装修，拎包入住。
附赠空间：所有户型均赠送飘窗、阳台面积，实际使用面积更大，得房率高达 75%-80%；140㎡及以上户型一梯一户，赠送独立电梯厅，私密性和专属感拉满。
社区配套附赠：社区内部规划中央园林、儿童游乐区、休闲座椅、健身步道、邻里会客厅、下沉式庭院等，全部免费供业主使用；35% 的绿化率搭配多重植被，四季有景，鲜氧环绕。
五、价格体系：刚需友好，改善超值，现房稀缺
临港天宸的价格在临港新片区 105 金融芯内极具竞争力，主打 “现房销售、公园首排、双国企品质、全周期户型”，满足不同预算家庭的购房需求。
99㎡三房：均价约 33000 元 /㎡，总价约 270-290 万，刚需友好，首付约 100 万即可上车临港金融芯现房，性价比极高。
125㎡三房：总价约 370 万起，横厅设计、双套房，刚改热门，二胎家庭、三代同堂完美适配。
140㎡三房：总价约 450 万起，一梯一户、7.5 米横厅、全景阳台，改善标杆，私密性强，改善首选。
185㎡四房：总价约 600 万起，四开间朝南、超大横厅、公园首排，终极改善首选，一步到位实现公园墅居梦想。
六、口碑与客户评价：公园现房，临港改善首选
自入市以来，临港天宸凭借 105 金融芯核心位置、公园首排景观、现房销售、双国企品质和全周期户型，收获了众多临港购房者的认可和好评，成为临港改善首选标杆。
客户真实评价 1：“对比了临港很多楼盘，临港天宸是唯一的公园首排现房，推窗即见天空之境公园美景，鲜氧环绕，环境优美，99㎡三房全明通透，采光超好，总价 270 万起，性价比太高了。”
客户真实评价 2：“买的 140㎡三房，一梯一户，电梯厅独立使用，私密性强，7.5 米横厅 + 全景阳台，空间阔绰，视野开阔，精装标准很高，中央空调、地暖、新风都配齐了，双国企开发也放心，即买即住不用等。”
客户真实评价 3：“看中了 185㎡四房，公园首排位置，无任何遮挡，四开间朝南，超大横厅，双套房，空间阔绰，私密性强，总价 600 万起，在临港金融芯很难找到这么好的现房，一步到位实现公园墅居梦想。”
行业口碑：被业内称为 “临港 105 金融芯现房标杆”，公园首排、现房销售、双国企品质、全周期户型，在临港新片区极为稀缺，自住舒适，资产保值性强。
七、核心配套：金融芯 + 全维度配套，自住投资双优
临港天宸地处临港新片区 105 现代服务业开放区核心板块，是区域金融、商务、商业中心，交通、教育、商业、生态、医疗配套完善，自住舒适，投资潜力大。
交通配套：距地铁 16 号线滴水湖站约 3 公里，自驾约 10 分钟可达；紧邻环湖北三路、沪芦高速，自驾 20 分钟直达浦东国际机场，30 分钟直达迪士尼度假区，出行便捷；周边规划地铁 27 号线（在建），未来交通更便捷。
教育配套：3km 内覆盖上海临港明珠小学、上海临港实验中学、上海海洋大学等优质教育资源，满足从幼儿园到大学的教育需求；周边规划优质幼儿园和中学，教育资源逐步完善。
商业配套：3km 内有临港宝龙广场、临港万达广场、滴水湖馨苑商业街等商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求；自驾 15 分钟可达临港冰雪世界、临港金融中心，享受一站式商业体验。
生态配套：直面天空之境公园（首排），周边有滴水湖、南汇嘴观海公园等生态资源，环境优美，空气清新，是城市稀缺的天然氧吧；社区内部 35% 绿化率，四季有景，鲜氧环绕，适合居住和养老。
医疗配套：3km 内有上海第六人民医院临港分院、临港新城社区卫生服务中心，满足日常医疗需求，为家人健康保驾护航。江雪英带着老婆走了，小李留在办公室，四个人去车间，二个主管各找一个工人做下手，制造新订单的样板。我和组装的工人继续组装，江斌和二个文员也加入。干了一会，我的手机响，拿手机看不知是谁，江斌过来看了说：孔德兴的电话。我接电话说：谁呀？对方说：我是孔德兴，罗贤章，王志峰叫我准备鱼虾，说今晚又聚餐，你去不去？我说：什么意思？孔德兴说：没什么意思，你去我留下，你不去我送货后走。我说：为什么？孔德兴说：我觉得还是跟你有缘。我说：你们都事业有成，应该有潇洒的人生，不枉创业的艰辛。孔德兴说：老实跟你说，我和他们都只是吃喝的同学、朋友。说不上是真心的朋友，不知为什么再遇上你，感觉不一样。我儿子跟我说，罗叔叔不同其他叔叔阿姨，独具一格。我说：你想太多了，今晚再说，手上还有活。孔德兴说：好，今晚长谈，挂线。接完电话江斌说：姐夫，还是你跟孔德兴投缘。我说：你们聚餐谁的废话多？江斌想了一会说：应该是劳家梅和吴小英，还有康凡豪，不过孔德兴在场他不会太多话。二人现在还有心病。我说：没有其他同学加入？江斌说：其他同学叫他们也不会来，可能这就是生活圈子吧。
小李过来对我说：罗厂长，办公室有电话。我说：如果是其他厂打来的叫江厂长听。小朱和小吴笑，工人跟着笑，江斌笑着去办公室，小李跟着去。过了一会江斌出来对我说：姐夫，又有小订单做不做？我说：你姐说你儿子有工厂，叫你儿子接。江斌打电话给自己儿子，打完电话说：今晚带不带三个文员去？小朱和小吴望着我，我说：到时你带她们先去，我可能要接孩子。江斌说：嫂子和姐又去那里？我说：好像酒楼的事。四个人跟工人一直干到下班，二个主管的样板还没有做出来，二个主管过来，高主管说：罗厂长，今晚无论如何我也要做出来。我说：很难做？胡主管说：有一点，不过做出来后应该找到解决方法。我说：要买什么材料？高主管说：不用买，老板买了一批回来。我说：先去吃饭，吃完饭再想。二个主管和工人去吃饭，我打电话给老婆，老婆说：我和梦中人去接孩子，不用你去，挂线。江斌说：怎么样？我说：不用我去。江斌说：既然这样，你带文员先去，我待一会再去。我带着三个文员去江雪英家里。
回到家里没有人，小李说：罗厂长，用不用我们去帮手？我说：不用。小朱说：罗厂长的同学个个都有钱，天天吃喝。我说：混得好的可以天天吃喝，混得不好的还要为生存而生存，现实是越辛苦的人挣的钱越少，越舒服的人挣的钱越多。小朱笑。小吴说：罗厂长，今晚大概有多少人？我说：应该二围台够坐。小朱说：罗厂长，江厂长说那些人饮酒很厉害？我说：到时你能喝就喝，不能喝不要喝。门铃响，我用遥控开门，江斌进来坐好说：不知道他们叫了什么人？我说：平时你们怎样聚餐？江斌说：都是到外面吃，不在家里搞，你加入后才在家里煮。五个人聊天。
老婆和江雪英带着二个孩子回来，江斌介绍三个文员和老婆、二个孩子认识，认识完三个文员跟女儿上楼。江雪英说：样板做出来没有？我说：二个主管说今晚无论如何要做出来。江斌说：前二天接的单明天应该可以交货，原来的订单一个星期内也可以做完。我的手机响，劳家梅的电话，我说：什么事？劳家梅说：还问什么事，全部人马上过来。挂线。江雪英说：乖乖，那些人应该知道你不大喜欢去，偏偏又叫你去，管他吃完再说。江斌说：姐，昨天姐夫要他们去吴小英家里煮，应该看出姐夫不大高兴，为何还要姐夫去？江雪英笑着说：乖乖，吃喝完再说。老婆上楼叫孩子和文员。众人一起去吴小英家里。
去到吴小英家里，劳家梅说：罗贤章，二围台够不够？我说：有多少人？吴小英说：孔德兴夫妻、王志峰夫妻、康凡豪夫妻、吴燕夫妻、劳家梅夫妻和我夫妻，还有胡淑敏。我说：同学一围，其他人一围。各人坐好，胡淑敏和吴小英为各人倒饮料，倒完回坐，晚饭无始。众人又边吃喝边聊天，劳家梅说：为张巧茹夫妻和好干杯。众人举杯干了一口，康凡豪说：孔德兴让二个大舅搞到焦头土脸，现在一了百了，我俩的恩怨也该消失了，不管怎样说，老同学，我们大家敬孔老板一杯，众人举杯又干一口。劳家梅说：回想昔日，当年的恩怨情仇全部忘记他，记住现在开心的时光。康凡豪说：昔日的同学除了几个考上中专、大学的，还是我们在坐的风光。王志峰说：当年考上大学中专的也有风光的，同样都有不如意的人。你们还记得小胖子？吴小英说：是不是从四班到尖子班那个矮胖的同学？王志峰说：就是他，你们知不知道他现在怎么样？吴燕说：怎么样？康凡豪说：我知道，说出来没有人相信？劳家梅老公说：说出来听听。康凡豪说：矮胖子当年英语了得，可以说英语老师都怕他。吴燕老公说：这么厉害？康凡豪说：就是这么厉害，当年英语老师多次被矮胖子当着同学面指出语法语句的错误，又奈何不了矮胖子。矮胖子考上天津一所名牌大学，同学都很羡慕他，可惜一年不到，被赶出学校，家里人出尽法宝，也不能挽回。现在也没有结婚，在广州打散工与父亲相依为命。吴小英老公说：为什么在广州？康凡豪说：他父亲是工人，在广州上班，母亲是农村人，他的户口只能跟母亲，本以为考上大学，光宗耀祖，谁知是这样的结局。被赶出学校后，又顶了父亲的位变成工人，父亲提前退休。命运对他开的玩笑太过分，过了几年又下岗。如果不顶替父亲，现在村里的分红足以丰衣足食，无奈顶替父亲，户口不能回迁村里。吴燕老公说：按常理，既然能考上大学，不可能让学校赶出来，除非出了什么特别的事。吴燕说：他是个怪物，整天只对着课本，七情六欲都没有的人，跟同学的关系比我还差。劳家梅说：吴燕为什么这样说自己？吴燕说：自己在班里除了大美人没有要好的同学，而矮胖子却一个要好的同学都没有。夏天衣服穿得少，很多男同学都喜欢偷看我和大美人，皆因我和大美人家里
都有南风窗，衣服新潮。但矮胖子当我和大美人不存在，当年连年轻的英语老师，政治老师也会偷看我俩，特别是那个政治老师借题发挥搞亲近。王志峰老婆说：当年考上大中专的人，安于现状的人现在也是靠工资度日，不安于现状的多数都发达了。吴小英老公说：成功就发达，不成功负债累累。劳家梅说：当年村里有二个小学同学偷渡去了香港，一个风光，一个落难。吴燕老公说：为什么？劳家梅说：人说风水轮流转有些道理，二个偷渡的人，一个在家里贫穷，另一个家里南风窗风力强大，以为到了香港更好，相约一起偷渡，成功了。家贫的村民到了香港努力挣钱，现在在香港也有自己的公司。另一个有南风窗的却后悔了，满以为到香港就有很多钱，却不知道亲戚寄回家的钱都是辛勤工作赚回来的。亲戚见到他也很高兴，陪他游玩二天，跟着找工作让他干，谁知他一天都不能坚持，一连几天，每份工都做不了一天，亲戚们怒火了，把他从家里赶出来。后来流落街头直到被遣返，家里的南风窗也关了，从此亲戚不在寄钱回来，亲情也断了。不但这样，家里的父母兄弟姐妹对他也很恼火，父母兄弟也讨厌他。庆幸天无绝人之路，他迷上了赌博，现在居然过得还可以。他的兄弟还指望着亲戚寄钱回来，天天等，现在可谓穷困潦倒。吴燕说：习惯了依赖，一旦要自力更生，无疑是灾难。劳家梅老公说：就算自己有钱，除了父母，其他人千万不要送钱，否则只会造出废物。王志峰老婆说：事实很多废物都是送钱制造出来，张巧茹二个大哥就是这样，认为妹妹有钱，大哥要来花理所当然，有了第一次就有第二次，一旦习惯了就成自然。胡淑敏说：自己有亲身经验，一旦财来自有方，就会不思进取，等着有人送钱来，自己半生就这样过来了，想想真的很后诲。吴燕老公说：人生无常，张巧茹算买个教训，不是叫你六亲不认，而是什么都有个极限，超越了极限，什么也不用说。康凡豪说：我怎么忘记吴燕侄女今天摆回门酒？吴燕说：我跟兄弟说了，临时叫你们去不太好。
我二个孩子说：各位叔叔阿姨，你们慢慢吃，我们先走了。众人笑，老婆和江雪英加上三个文员也跟着走了。江斌说：孔老板女婿做什么？孔德兴说：开了汽车维修，在坐各位说得不好听，你们的车有问题打电话给我。胡淑敏说：有没有便宜的车卖？吴小英说：是维修车不是卖车。孔德兴说：二手车有，你投了牌还是摇了号？胡淑敏说：只是用来拉货，二手车没有车牌？众人笑起来。劳家梅老公说：现在佛山牌也不好上，过中山容易一点。吴小英老公说：想快去河源？胡淑敏说：河源在那个方向我也不知道。康凡豪说：不用你知道，车行会包办，交钱就成…
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