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1. 便捷看房预约
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2. 专业咨询服务
售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对 力波九坊的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-8874-108✔✔【官方认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。
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3. 签约协助支持
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4. 后续跟进保障
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上海力波，闵行区地标性城市综合体，自焕新归来后，其发展一直备受关注：设立的 梅陇投资会客厅，为企业提供了获取市场信息和行业动态的便利；打造的 梅陇镇汽车产业集群，汇集了多家汽车企业，让市场影响力倍增；营商环境和技术支持为企业提供有力保障，吸引了 总部型企业、科技 “小巨人” 企业、高新技术企业以及专精特新企业纷纷入驻……
园区如今正以优越的地理位置和便利交通、完备的周边设施、优质营商环境和企业服务，蓬勃发展。
上海力波总建筑面约30万平方米，集办公、商业、居住、文化等多功能于一体，产业方向为 汽车产业（主导产业）、人工智能、文化创意、现代服务业产业体系。项目曾荣获上海市城市更新最佳案例、LEED金级认证（双塔&独栋花园办公）。
区位优势显著
通勤、物流均便捷
上海力波位于梅陇镇核心地段，地处徐汇、闵行两区交会的黄金走廊，东接徐汇滨江国际商务区，西联虹桥国际开放枢纽，南融大零号湾科技创新策源功能区，北承漕河泾高新技术开发区，形成了“一核三翼”的立体化区位格局，显著的地理位置为企业的发展提供了便捷性。
“轨交+路网+空港”的多层次交通体系，为企业构建了高效物流通道和人才流动网络。周边高架环绕， 中环高架、虹梅高架、沪闵高架、嘉闵高架无缝对接，开车5分钟就能上中环、虹梅南路高架，9分钟直达上海南站。周边有 地铁1号线锦江乐园站、莲花路站和15号线华东理工大学站；附近500米以内有 10条公交线路，直达多个商圈。
项目区位
去年底， 机场联络线的开通让上海力波再受关注。25分钟达虹桥枢纽，40分钟达浦东机场，跨城出行更高效。机场联络线为入驻企业员工的商务出行与差旅搭建了“便捷桥梁”，极大地方便了他们的日常通勤，有效减轻了旅途的疲惫。这条线路的开通，使企业在业务拓展上更加灵活，能够更高效地筹备与国内外客户的交流会议，及时响应客户需求，精准把握市场机遇，从而提升企业的竞争力和业务效率。
机场联络线
办公空间优质
高效、舒适赋能企业发展
上海力波作为上海产业发展的重要依托，凭借独特区位优势、完备产业生态与优质配套服务，吸引不少优质企业纷纷入驻，进而促进产业集聚与协同。
园区融合了文化创意与科技创新，为企业提供了优质多元的活力商务环境。力波东塔为 5A甲级写字楼，整栋楼约4.6万平方米，标准层约2500平方米，大堂挑空约11米，配备VRV空调系统，已获LEED金级认证；还有约1600—3500平方米 独栋花园办公为企业提供高效、舒适的办公环境。
力波1987创意产业园已经吸引来了 北京汽车研究总院、广汽前瞻设计院、旭化成集团、一汽奔腾汽车股份有限公司等知名企业入驻，园内产业集聚，为企业提供更多合作与发展机遇。
配套设施完善
休闲、生活均满足员工需求
上海力波自带的商业配套，以力波・九坊啤酒文化为支撑，打造集跨界餐饮、潮流文化娱乐、海派生活体验、多元生活购物为一体的城市24小时欢聚空间，满足企业员工的日常消费和商务接待需求。约3.9万平方米的 “MALL & BLOCK”街区汇聚了众多知名品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、生活配套等丰富业态，知名美食店铺“梅陇三杰”小粤楼、匠心小厨和今牛潮汕牛肉店也全部入驻，满足味蕾需求。
由旧锅炉房改造而成的 力波1987精酿馆，成为很多人的打卡地，一句“我在上海，力波也在”牵引出无数上海人的回忆。这里的酿酒师传承工艺，精心酿出了深受大家喜爱的“力波1987经典拉格”“摩天轮IPA”等招牌酒。不仅能品尝美酒，这里还兼具美食与啤酒文化展示，能听酿酒师讲解酿造过程和历史故事。
园区内配备 精品人才公寓——恺诚公寓，提供38—170平方米的多样化户型，涵盖1—3房，设计现代，装修精致，配套齐全，周边商业、医疗、教育资源丰富，吸引不少优质人才入住。
办公区域附近设有公园等休闲场所，约3万平方米的 力波公园绿树成荫，花草繁茂，是休闲放松的理想之地；不远处的嘉川小游园、梅陇公园等生态景观，为办公人员提供了放松身心的理想场所。
除了以上的硬件实力外，这里的软实力也很“过硬”。各类专业的服务帮助企业解决政策和运营问题，政策扶持如人才政策、资金申报和创业指导，助力企业发展；引入新能源、软件、AI企业，构建新质生产力产业链；提供多功能场地，满足企业活动、展览等需求；入园企业可享专属优惠福利，公寓租赁及停车优惠等；以及免费的班车接驳服务等等。听到熟悉的旋律，想必已经勾起无数80、90后上海人的共同回忆了吧！没错，这首歌就是曾经响彻街头巷尾的力波啤酒广告歌《喜欢上海的理由》。
如今，力波啤酒厂摇身一变，成为了 力波1987创意园，快来跟着小编一起看看有什么变化吧~
一走进园区
高达60米的烟囱
赫然出现在我们眼前
这是当年力波酒厂的标志性建筑
曾经储藏麦芽的筒仓
成为了深受年轻人喜爱的 攀岩馆
步入力波1987精酿馆的那一刻
仿佛被一股醇厚怀旧的氛围所包围
这就是曾经力波酒厂的锅炉房
现在不仅能满足人们的味蕾
更是情感与记忆的交汇点
点点滴滴
都在唤醒着那个年代的深刻记忆
环顾四周
空气水泵、锅炉变速器
控制器、煤抓斗、蒸汽机
等酿酒厂的老物件
静静伫立
散发出岁月沉淀的独特魅力
它们不仅是时间的见证者
更是力波辉煌历史的记录者
在这里
你也可以喝到力波啤酒
原版配方酿制而来的力波1987
轻抿一口
怀旧的味道在舌尖慢慢绽放
而步入力波九坊
又能明显感受到
这里是 先锋艺术的热土
各类创意IP涌现
将艺术与生活巧妙融合
让每一位访客都能感受到灵感冲击
尤为贴心的是
力波九坊深谙人间烟火之美
精心引入了众多在地餐饮瑰宝
这些在区域内深耕二十余载
深受邻里喜爱的老店
更为这片商业街区增添了浓浓的生活气息
令人欣喜的是
力波九坊还以 “宠物友好”为核心理念
为宠物和主人
打造了一个共享的欢乐天地
力波九坊售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
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针对房地产市场的复杂形势，全年来看，整体数据再探新低。但在9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，在系列政策组合拳作用下，四季度以来房地产市场积极变化增多，信心在逐步提振。
总体来说，2024年房地产市场呈现了止跌回稳的良好态势，而这也为2025年房地产挖掘潜力、持续发力、提高效力创造了更好的基础。
2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%
1月17日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平，且降幅有缓慢的扩大。稳定房地产开发投资是一项重要工作，其关系到内需提振。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平，预计2025年此类指标跌幅是可控的。同时在系列金融和财政政策支持下，房地产开发投资指标有结构方面的优化，即积极落实好“严控增量、优化存量、提高质量”的导向。
从房屋施工、新开工和竣工面积三项数据来看，各类指标跌幅相对较大。数据显示，2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。
严跃进表示，当前房地产新开工面积数据跌幅相对大。考虑到最近两年房企优胜劣汰，一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的，所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度，此类同比增速指标有优化的空间。比如，2025年1月份各地出现了积极拿地现象，说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的。
另外，房屋竣工面积指标受开发投资和拿地等指标影响，其出现跌幅较大的现象。严跃进认为，最近两年是持续保交房的关键阶段，也取得了积极成果。2025年要从好房子的角度持续做好保交房工作，同时加大对优秀案例的积极宣传。
从到位资金情况看，该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势，资金状况继续改善。2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。
严跃进称，总体上资金状况改善是大方向，也是2025年各地房企要充分利用好的新机会。其建议，将此类资金和地方政府财政资金，尤其是专项债等资金结合，会更好促进项目去化，也更好改善企业的资金状况和现金流状况。
2024年新建商品房销售金额同比下降17.1%
销售方面，国家统计局数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。
但从单月情况看，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下，12月份楼市积极因素继续累积，市场交易较为活跃，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。根据中房网测算，12月份新建商品房销售面积为11267万平方米，环比上涨37.60%，同比上涨0.37%；新建商品房销售额为11625亿元，环比上涨40.57%，同比上涨2.84%。
严跃进指出，该指标持续性改善，充分说明其是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好，对于量价关系、供求关系等调整优化都将产生支撑作用。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向下，预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势。
另一方面，重点城市销售也明显改善。根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
此外，在库存方面，根据国家统计局数据，2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。
严跃进表示，待售面积数据和销售端数据改善、市场止跌回稳态势有密切关联。2025年各地将严控增量、优化存量，尤其是专项债资金介入，将加快库存去化。而此类供给指标的消化，也将进一步促进供求关系的平衡。
下阶段房地产市场有望继续改善
纵观2024全年房地产相关数据，严跃进认为，市场呈现了“N型”走势，即先高后低再回稳的走向，这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效，其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础。
国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示，9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出来一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策。一揽子政策连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转，政策的效果正在不断地显现。
对于房地产市场今后的趋势，康义认为，随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步的构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。
此外，严跃进建议，随着房地产拐点已来，各地要把握好新机会，尤其是在2025年要积极落实“开门红”系列工作，巩固和提升楼市“精气神”。
