森兰航荟名庭2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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✅✅森兰航荟名庭交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔
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一、项目基本信息
森兰航荟名庭（备案名：航荟名庭），由上海外高桥集团股份旗下子公司匠造。作为深耕浦东 30 余载的本土国企龙头，集团成功开发森兰国际社区、外高桥保税区等城市标杆，以零逾期交付记录与稳健资金实力，为项目品质与交付保驾护航。
项目坐落于浦东新区航头镇航圆路 977 弄，占位张江南拓核心辐射区，西临张江科学城产业集群，东接周浦成熟商圈，南近迪士尼度假区，北靠鹤鸣湖、航头公园双生态绿肺，兼具繁华与静谧。总占地约6.9 万㎡，总建面约15.9 万㎡，容积率低至1.5，绿化率35%。规划23 栋住宅，含 12 幢 11-14 层小高层与 11 幢 7-8 层洋房，总户数953 户，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，为准现房状态，预计 2026 年 6 月交付。
二、区域优势
交通便利性：步行约500 米直达地铁 18 号线航头站，6-8 分钟即达，18 号线被誉为 “浦东换乘王”，可无缝换乘 1/2/7/11/13 号线，11 站到龙阳路、15 站抵陆家嘴，快速串联张江、前滩等核心区。自驾紧邻沪南公路、申嘉湖高速，20 分钟达张江、30 分钟到前滩，15 分钟直达迪士尼；周边航头 1 路、龙大专线等多条公交覆盖，出行高效便捷。
生活配套：3 公里内涵盖周浦万达广场、航头商业中心（在建 2026 年投用），集购物、餐饮、娱乐于一体。800 米内有航头农贸市场，1.2 公里达苏宁易购，项目自带1360㎡社区商业，日常采买、休闲消费一站式满足。医疗方面，临近浦东新区老年医院、航头社区卫生服务中心，健康保障无忧。
上海周浦万达广场
教育资源：全龄教育环伺，** 海洲幼儿园（公办二级）** 步行 5 分钟即达；** 航头学校（九年一贯制）** 步行 15 分钟可达，教学口碑优异；周边还有尚德实验学校航头分校、进才中学南校等优质学府，北侧规划教育用地，未来教育资源持续升级。
三、项目设计
建筑风格：现代简约美学，外立面采用浅灰真石漆 + 深灰金属线条，搭配大面宽玻璃，简洁大气、历久弥新。南低北高布局，最大楼间距约50 米，全系无连廊设计，保障户户采光通透与居住隐私。
户型设计：主推90-136㎡三至四房，全系一梯两户，得房率约 78%-82%。全明方正、南北通透，三 / 四开间朝南，LDKB 一体化布局，多飘窗 + 宽景阳台，空间利用率极高，适配全周期家庭需求。
绿化景观：打造 “一轴两环三园” 森系园林，300 米中央景观轴串联 10000㎡中心花园，银杏、乌桕、樱花三大主题步道四季有景。内设阳光草坪、儿童乐园、健身区、康养花园等全龄空间，外部双河环抱、近邻滨水公园，内外双园营造沉浸式自然居所。
四、户型推荐
主力户型一：90㎡三房两厅两卫（刚需爆款）
经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 9.3 米。客厅连通观景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，双卫全明设计，完美解决早高峰拥堵，总价 326 万起，是浦东 400 万级优选。
主力户型二：136㎡四房两厅两卫（改善首选）
四开间朝南，约 5.7 米阔绰横厅连通双阳台，270° 观景视野。一梯一户私梯入户，主卧套房配步入式衣帽间与独立卫浴，空间奢阔，适配二胎家庭、三代同堂，居住舒适度拉满。
户型优缺点：优势为国企准现房、1.5 低密容积率、近地铁、无连廊高得房、精装交付；不足为板块成熟度待提升，大型商业配套需等待 2026 年兑现，部分小户景观视野有限。
五、价格和优惠政策
价格定位：均价约 4.8 万 /㎡，总价 326-750 万 / 套。对比周边航头新房 4.5-5 万 /㎡、川沙 6.4 万 +/㎡、张江 8.5 万 +/㎡，项目凭借更近地铁、更低密度、国企品质，性价比优势显著。
付款方式：支持商贷、公积金、组合贷，首套首付 3.5 成起，二套首付 2.5 成，全款享额外折扣。
购房优惠：准现房专享 97 折，认购赠 10 万家电礼包、2 年物业费，部分特价房源单价低至 4.5 万 /㎡，无需积分直接认购。
六、未来发展潜力
占位浦东航头城市副中心，承接张江科学城南拓、东方枢纽双重红利。区域凌空路 TOD、18 号线延伸段规划落地，航头商业中心 2026 年投用，产业人口持续导入。叠加1.5 超低密、国企准现房、地铁口稀缺属性，宅地供应稀缺，自住保值与投资升值潜力双优。
七、客户评价
“外高桥国企开发放心，准现房不用等，90㎡三房双卫设计实用，步行到地铁很方便，适合张江通勤。”—— 业主刘先生
“社区园林环境好，人车分流安全，136㎡四房空间够大，精装标准高，东芝空调、威能地暖配齐，性价比超高。”—— 业主陈女士
“对比周边项目，这里密度最低、离地铁最近，价格还亲民，不用积分直接买，果断入手。”—— 购房者周女士
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本信息由森兰航荟名庭项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅森兰航荟名庭官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《森兰航荟名庭看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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