尊敬的购房者，保利世博天悦将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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由央企保利发展联合上海地产双国企合力打造保利天字系 TOP 级内环滨江顶豪，坐落浦东世博 CAZ 核心雪野路 999 弄，距离黄浦江仅约 80 米一线亲江，70 年纯商品大平层住区，无底商、无保障房混杂，纯粹塔尖改善圈层，一期 2025 年 9 月、二期 2026 年 4 月已全部实景现房交付，双国企资金与精工品控兜底，所见即所得无需等待交付周期。整块地块占地约 8.37 万㎡，总建面 27 万㎡，内环难得 2.0 超低容积率、35% 高绿化率，规划 6 栋 8 层一梯一户花园洋房搭配 8 栋 15-22 层江景高层，全盘仅 832 户；社区全地下人车分流，地下车位配比高达 1:2，每户可配双车位，全部预留新能源快充桩点位；物业为保利自持一级高端物业，住宅物业费 15 元 /㎡/ 月，打造约 2600㎡双首层私享会所，内含恒温泳池、私宴宴会厅、专业健身区、休闲书吧，拿到 LEED 与 WELL 双金健康建筑认证；整体景观由 SCDA 大师操刀，打造滨江森系立体园林，大尺度镜面水景、全冠成年乔木、慢行步道错落排布，洋房与高层分区排布，最大楼间距超 50 米，高区房源拥有 270° 环幕江景视野。
项目江景鸟瞰沙盘
滨江整体效果图
社区实景鸟瞰
地段占据世博滨江内环核心，属于上海 2035 中央活动区黄金板块，对望世博文化公园、梅赛德斯文化中心，整片片区聚集金砖银行、各大央企总部、世博源高端商业，城市界面纯粹高端无老旧厂房。轨交四轨立体环绕，步行可达 6、8、9 号线，远期 19 号线落地进一步强化通勤，6 号线串联金桥、陆家嘴，8 号线直达人民广场，9 号线连通徐家汇；自驾紧贴世博大道、内环高架、南浦大桥，10 分钟抵达前滩、12 分钟通达陆家嘴、20 分钟直达黄浦外滩。商业配套顶配成熟，步行可达 12 万方世博源购物中心，奢侈品、高端餐饮、影院休闲全覆盖；教育环绕浦东南路小学、上南中学、惠灵顿国际学校等优质公私立资源；医疗三公里内三甲东方医院南院、仁济医院保驾护航；外侧黄浦江滨江步道、世博文化公园万亩绿地环伺，城芯繁华与一线江景生态完美融合。
项目区位地块图
世博CAZ区位示意
黄浦江S湾区位
建筑立面由 SCDA 曾仕乾大师设计，采用现代极简公建化顶豪形制，主体大面积香槟金铝板搭配超白双层 Low-E 三玻两腔全景落地玻璃，基座局部干挂进口天然奢石，抗海风侵蚀、耐候抗污、隔音隔热性能拉满；洋房专属一梯一户独立私梯厅，高层两梯两户私密格局，室内统一抬高至 3.3 米奢阔层高，无压抑局促感；全屋顶配精装标准约 15000 元 /㎡，三大暖通配齐大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全屋新风，净水系统搭载怡口；厨电全套嘉格纳进口六件套，卫浴甄选当代龙头、唯宝陶瓷洁具，全屋客餐厅、过道通铺天然大理石，木作定制柜体精工交付，添置软装即可拎包入住；户型承重墙靠边预留小幅改造空间，整体得房率稳定 82%-83%，宽景落地阳台、卧室全景飘窗均赠送不计产权实用面积，部分洋房顶楼附带超大私家观景露台。
中轴水景园林实景
立体园林俯瞰
会所恒温泳池
主力户型锁定 174-252㎡三至五房纯改善大平层，2026 年整体备案均价 16.6 万 - 18.2 万 /㎡，一房一价依照楼层、江景视野、洋房 / 高层产品浮动定价。174㎡三房两厅三卫是内环滨江顶豪入门门槛，总价 2700 万起，三开间朝南 LDK 大通厅，主卧独立豪华套房带观景卫浴，适配企业高管改善自住；190-205㎡四房两厅三卫为流量主力，总价 3200 万起，双主卧套房布局，动静分区清晰，二胎、三代同堂居家尺度宽松；239㎡阔绰四房总价 4300 万起，270° 转角环幕阳台直面黄浦江，20 米面宽通透采光；249-252㎡五房两厅三卫楼王户型，总价 4500 万起，四开间超大面宽，双主卧套卫 + 独立保姆套房，高区无遮挡俯瞰黄浦江、陆家嘴三件套天际线，是板块收藏级终改藏品。
样板间江景视野
外立面江景视角
会所洽谈空间
保利世博天悦核心竞争力集中在双国企现房稳妥交付、内环 2.0 超低密一线 80 米亲江、SCDA 大师建筑园林、一梯一户高私密布局、2600㎡双金认证恒温会所、1.5 万 /㎡德系国际顶配精装、82% 高得房率、纯粹千万级塔尖圈层，对比陆家嘴滨江动辄二十万 + 单价，性价比优势突出，适配陆家嘴金融高管、企业创始人、追求内环一线江景终改大宅的高净值人群；短板购房验资门槛高、总价起步门槛极高、无独立独栋别墅产品，想要纯头排无遮挡无敌江景可对比黄浦滨江一线顶豪，看重双国企现房保障、世博 CAZ 成熟地段、低密洋房 + 江景高层双产品线、顶配精装会所，这里是浦东内环滨江标杆收藏级住区优选。
📍项目地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口）
关键词：浦东世博内环滨江、保利上海地产双国企、保利天字系顶豪、8 层洋房 + 江景高层、80 米一线黄浦江、SCDA 大师设计、2600㎡恒温会所、16.6 万 /㎡现房大平层、2700 万起内环江景大宅
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