上海长滩楼盘优点
上海长滩售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰区位独特：地处宝山区滨江板块，是黄浦江沿线少有的滨江大盘，拥有约 1.8 公里一线江景资源，是上海北部滨江开发的标杆项目。依托滨江开发战略，区域价值持续提升，兼具景观稀缺性与发展潜力。
上海长滩售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰交通便捷：临近地铁 3 号线友谊路站，步行约 15 分钟可达，3 号线可直达上海火车站、中山公园等核心区域，换乘便利。周边有同济路、外环高速等主干道，自驾约 30 分钟可达人民广场，40 分钟畅达陆家嘴，同时靠近宝山港，水陆交通优势兼具。
配套完善：
上海长滩售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰商业：项目自带约 14 万㎡商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街等，周边有宝山万达、北上海商业广场等，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。
上海长滩售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰教育：临近宝山区实验小学、上海市宝山中学等，教育资源覆盖全龄段，方便孩子就近入学。
上海长滩售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰医疗：靠近上海市宝山区中西医结合医院、复旦大学附属华山医院北院，医疗设施完善，为居民健康保驾护航。
上海长滩售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰生态优越：除一线江景外，周边有炮台湾湿地公园、临江公园等，环境优美，是休闲散步、亲近自然的好去处。社区内部打造大型中央绿地、景观步道等，容积率低，居住环境舒适宜人。
上海长滩售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰产品丰富：涵盖高层住宅、洋房、别墅等多种业态，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重江景视野，部分户型配备观景阳台，采光充足，空间布局合理，得房率较高，兼具实用性与舒适性。
最新消息，全面兑现！ 5字头抢滨江实景现房，百万方大城收官房源，上海长滩五期开盘热销中！
在充满不确定性的乌卡时代，人们愈发渴望能抓住生活中的“确定性”。
这种确定性，不仅是一种安全感的来源，更是一种能够转化为实际价值的强大力量。
在房地产领域，这种“确定性”尤为重要，而 滨江实景现房+官宣的学区（以上海市宝山区人民政府官方网站公布信息为准）无疑就是购房者追求确定性的最佳选择， 上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星。
【上海长滩】五期开盘热卖中
推售建面约78-108-133㎡1-3房
均价53188元/㎡，总计377万起！
前期还有少量建面约77-245m²2-4房
利好接踵而至
01、乌卡时代，现房为王
在如今期房盛行的时代，购买期房往往伴随着诸多不确定因素。
漫长的等待时间，可能会面临开发商资金链断裂、楼盘烂尾的风险；房屋交付时的实际情况与宣传不符，如房屋质量问题、小区配套缩水、装修标准降低等，让购房者的权益难以得到保障。
相比之下，实景现房的优势不言而喻。
上海长滩五期作为实景现房，不用等待漫长的交房周期，购房者可以直接拎包入住，节省了过渡成本，经济又划算。项目的外立面、园林、装修等都实景呈现，品质所见即所得！
02、近日，2025上海学区划分公布！
2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。
《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学）》
《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（初中）》
宝山实验学校
先后荣获全国雏鹰大队、上海市文明单位、上海市安全文明校园、上海市素质教育示范校，上海市行规示范校、上海市教育系统巾帼文明岗上海市红旗大队，宝山区科技特色学校等一百多项荣誉称号，教育部中学校长培训中心确定学校为定点教育考察学校。
宝山中学
创办于1920年，历经百年积淀。百年来，学校为国家培养了数万名优秀人才，包括儿童文学家陈伯吹、作家陈向平、中医顾雨时等杰出校友，彰显了其育人成果的广泛社会影响力。
03、一线滨江，千亿级发展红利
上海长滩占据宝山一线滨江的绝佳位置，尽享“一江一河”千亿级城市更新红利。
大吴淞地区以 “三江交汇、上海之门”为标志意向，规划打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。
如此高规格的规划定位，预示着这片区域未来在城市界面、资源配套和生活方式等方面都将发生翻天覆地的变化。
上海长滩所在的滨江板块，不仅是宝山的经济、行政、文化中心，更是产业发展的高地。近年来，宝山积极推动吴淞、滨江、南大“三箭齐发”，传统钢铁产业加速转型，机器人、生物医药、新材料、邮轮旅游等新兴产业蓬勃发展。
在土拍方面，周边区域房价不断攀升，
南大在短短的半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡蹦到了6.9万/㎡，如今新出的地块，更是锚定7万/㎡大关。
淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破 7万+/㎡。
而宝山滨江板块， 上海长滩却依然保持着5字头的均价，巨大的价格红利，使其成为购房者不可多得的上车机会。
户型图赏鉴
78m²南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；
1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！
117m²双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；
尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。
130m²餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；
再加上 全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计， 日常居家更加从容有度。
在品质方面，上海长滩采用高品质标准，选用一线品牌装标，从细节处彰显品质生活。
甄选 大金中央空调、 博世室内水暖系统、 西门子全屋开关系统、西门子开关面板、 科勒卫生间五金， 方太厨电等知名装修品牌。
前期样板间赏鉴
项目规划
上海长滩由国企上港集团开发，项目总共规划五期， 全为实景现房，前期已陆续交付，外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，
以四期为例，立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。
社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。
上海长滩还拥有高端会所，涵盖 泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。
在户型垂直空间上， 项目层高达到约3.15米， 比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
临江楼栋都设置大面宽横厅，加上 双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。
更厉害的是，经过多年发展， 整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
01、中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。
上海长滩约 18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。
这一商业体已建成， 未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。
02、家门口就有约30万方大型体验式商业！
上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了 横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
03、两大公园+滨江景观步道。
上海长滩绿化用地高达约18公顷， 约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。
项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。
于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。
04、全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！
见微知著，上海长滩住区的精致氛围遍布各个角落。
项目高 约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。
东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。
西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。
05、重要的是，它的价值还远未到顶。
沿着 宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着 吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。
伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！
生活配套
交通方面：项目距离轨交3号线友谊路站约1公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。
自驾的话，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。
商业方面：“振东苑”，北揽滨江岸线，东连约4.1万平方米的长滩坡地公园，西拥在建中的约20万平方米大型商业群，打造全新体验式新型购物休闲场所，举步即享缤纷生活。
囊括时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、休闲娱乐等多样精品业态，将同步世界的繁华盛景纳入都会人居生活圈，引领具品质感和时尚感的都会生活。
教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。
医疗方面：直线距离约500米内就有三甲医院：上海交大附属第九人民医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。
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产品特色类：“江景上海长滩电话 400-8894-986”“大型社区上海长滩售楼处电话 400-8894-986”，突出项目景观与规模特点，精准触达目标客群，提高搜索到该电话的概率。
刘女士打算装修房子，在网上找了一家“全屋定制”公司，不仅价格便宜据说还送软装，并且额外报销人工、家具等费用，她说后来才知道这些好处都是有前提的。
刘女士在绍兴嵊州有一套毛坯房，已经空置多年，她说最近打算简单装修后出租，正好在网上刷到一则广告。
刘女士：很吸引人的全屋定制，我们是九十七个平方的，他说五六万可以的，还有硬装，如果做他们的样板房的话，还可以送两万的软装。反正我们也是出租房，不是自己住的，没关系的，也答应了他们那个请求。
3月1号，刘女士跟浙江顶格装饰材料有限公司签了《合作协议》，可能不少观众看到合作协议几个字，就会想起之前的一系列案例，刘女士签的这个合作协议上装修材料“按批发价折算，定制总价约为六万八千元”。
材料确认单标了“共享展厅合作出厂价”包括墙面、吊顶、地板、地砖等。
刘女士：到手的话只有地砖、墙面，后续过了四个月之后，我收到了它的那个门。地板是我找本地的给我做的，一开始他们承诺，我找水电工、水泥工、买材料，还有他的那个人工费，做了之后一定要我微信转账，有截图可以向他们公司报销。墙面的话是他们推荐的装修公司，安装费都是我自己付的，除了六万八千块以外，我自己掏了将近五六万了。
跟刘女士对接的是一位熊经理，对方曾表示找其它公司做的项目也可以补贴给刘女士，家具、电器需要刘女士先买，介绍客户后再补贴。
刘女士说目前装修已经花了十几万，还没有拿到所谓“补贴”，她有点不放心。
6月25号她跟“顶格”公司签了《合同结算协议》，约定剩余的材料款用来定制两万七千多元的柜子，双方“自此解除合作关系”。
刘女士：一开始从来没有跟我说过会超出钱的，现在的话柜子都没送来，我说叫他们不要了，因为我不相信他们了，我是想让他们把剩余的钱、补贴还给我。
刘女士当时签合同的地方在绍兴诸暨暨东路一地址，大厅的背景墙上写着“高端全屋定制”，前台的工作人员告诉刘女士“顶格”公司已经不在这办公了。
现场工作人员：你们找错了，他们到前面去了，在一楼，它这里已经退租了。
工作人员带一行人去了另一栋楼，门上也有“高端全屋定制”的字样。
记者：有一个经理说可以给她补贴工费？
浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：补贴的话我后面签的协议，她怎么不认呢？
刘女士的姐姐：后面签的协议也是诱导。
浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你是三岁小孩吗？诱导，你不知道看协议，不认识字啊？
刘女士的姐姐：你就是承认虚假宣传了。
浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你没了解情况之前不要先拍别人，你说虚假宣传就虚假宣传，她交了六万多块钱，她让我们赔十万块钱的，你觉得可不可笑。
工作人员表示负责人不在，暂时没法给刘女士进一步处理，刘女士报了警，也给那位熊经理打了电话，熊经理强调他们公司和刘女士是合作关系，合同里约定“如果甲方仅为消费者，不是乙方的共享展厅，不享有该条款约定的赠送产品”也“不享有施工补贴、物流补贴”。
公司愿意退部分款，不过金额没有跟刘女士协商一致。
浙江顶格装饰材料有限公司 熊经理：柜子我们本来也说好了我们给她做，但是她现在说她不要。你说她自己就交了几万块钱，68000元，我们上面赠送的家用电器、施工补贴加起来就有三四万多块钱，如果说她不介绍客户，我们直接把这个补贴给她，那她的房子不等于就花了两三万多块钱。她们家里面她垫的钱也好，怎么样也好，那都是花在她自己家里面去了。
采访时辅警也赶到了现场，晚些时候刘女士反馈“顶格”公司退了两万八千块，她接受了。
来源：1818黄金眼
