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俗话说物以稀为贵，上海新房市场更是如此，上海近十年供应最稀缺，可能不是静安黄浦，而是公认宜居的长宁。
尤其是长宁的内中环板块，产业发展迅猛，2 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️025上半年GDP同比增速全上海第一，住宅供应却出奇少。 作为这里的独苗，越秀招商·和樾长宁的含金量还在提升。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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Part 1
上海的0.012%，含金量不可替代
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过往10年全上海入市新房约67万套，其中长宁内中环只 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️有80套， 占比仅约0.012%，今年供应48套正来自越秀招商·和樾长宁。
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这也导致板块出现代际断层，老房子难以满足改善需求，品质次新房价格居高不下，比如西郊紫薇花园挂牌均价超过15万/㎡。
因此独苗和樾长宁，未来也会占据板块的二手定价权，标杆效应长期放大。
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Part 2
独苗和樾长宁，配套足够完善
在小房弟看来，越秀招商·和樾长宁，周边完整的配套组合，非常吸引人。
第一是商业资源不断完善，历来成熟的长宁天山路，享受成熟的金虹桥商圈覆盖，满足各能级的消费需求。 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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第二是生态资源足够丰富，和樾长宁临近邻苏州河，周边哈密公园、半马苏河公园、苏州河景观长廊在步行可至。
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第三是2号线的赋能效应，项目直线距离威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，西向3站虹桥机场。 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
这样商业+生态+交通组合，放眼全上海都非常能打。
Part 3
产品前面领先，二批次加推在即
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好产品市场会认可，越秀招商·和樾长宁首开当日售罄， 二批次建面约123-146平的3-4房即将加推。
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今年上海市场很卷， 但从社区到户型、配置，和樾长宁都处于一个相对领先的地位。
从社区看，和樾长宁内外都有不少亮点，创新规划约1200㎡的社区沿街配套，外有约1700㎡口袋公园，内部打造约6000㎡园林景观，自带下沉式庭院会所，包含高尔夫、健身房等功能。 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
从户型看，这是上海市区首个多阳台设计，约123㎡户型配置 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️南北双阳台。
约146㎡户型升级为南北三阳台，将传统景观阳台升级为功能+景观复合空间，空间利用率会更高。
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从配置看，和樾长宁也做到了同级别最强，大金空调地暖两联供、百朗新风系统。厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜，卫浴配置唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜。
总结☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
成为上海的0.012%的机会，越秀招商·和樾长宁的含金量还在提升，二批次楼王房源值得期待。建议今年内中环客户，有机会都去现场一探究竟。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
中新网上海9月1日电 (记者 殷立勤)上海楼市新政落地已满一周，市场呈现出怎样的新动态？近日，记者走访了解到，新政效应正逐步显现——多个热门新盘开盘即热销，部分外环外项目来访量稳步提升，二手房成交创下60天新高。
2025年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，从住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6个方面，打出优化调整房地产政策“组合拳”。
新政落地后首周，多个热门新盘率先迎来开盘节点。8月28日，位于浦东中环内新杨思板块的翡云悦府一期五批次与二期二批次迎来开盘，项目此次推出16套面积为175平方米至220平方米的复式公寓(备案均价13.75万元/平方米)与64套140平方米的平层(备案均价10.98万元/平方米)。公开信息显示，推出的80套房源当日全部售罄，其中二期64套平层仅用18分钟便宣告售罄，至此该项目也成为今年全国第二个销量突破100亿元的项目。
市民在保利虹桥和颂三期选购新房。中新网记者 殷立勤 摄
8月30日，位于青浦重固板块的保利虹桥和颂三期在开盘当日也迎来“开门红”。据项目销售人员介绍，项目开盘当日销售金额突破3亿元，购房人群中既有新客户，也有此前项目开盘未买到的“回头客”。“我们这次主推3房-4房户型，新政对改善客户的利好很明显，尤其是130平方米、139平方米的大面积户型，有些客户原本需要先置换才能解除限购，现在可以直接上车，这个批次的大户型高总价房源基本售罄。”
市民在保利虹桥和颂三期选购新房。中新网记者 殷立勤 摄
新房市场多点开花的同时，二手房市场也迎来显著回暖。据安居客上海监测的数据，8月30日，上海二手房(含商业)网签成交1103套，日成交创下自6月29日之后的新高，时隔60天成交再次破千。截至8月30日，上海8月二手房累计成交19002套。
