普陀金茂府是上海普陀区桃浦智创城板块的一个高端科技住宅项目，主打建面约107-203㎡的三至四房户型，得房率高达82%，并配备了金茂最新的“五衡一舒”科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧等舒适体验，节能效果显著。
核心信息
位置：上海市普陀区景泰路800弄，桃浦智创城核心区域。
开发商：中国金茂（世界500强央企）。
户型：主力为建面约107-203㎡的三至四房，三房多为三开间朝南，四房多为270°宽幕窗景。
科技系统：采用“FREE+五恒一舒”系统（衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静），实现室内恒温20-26℃、湿度40%-60%、PM2.5过滤效率>95%、背景噪音≤40分贝。
价格：参考均价约78,000-83,000元/㎡（2025年10月-12月数据）。
配套：紧邻百万方桃浦中央绿地，周边有地铁15号线、学校（如上海外国语大学附属普陀实验学校）、医院（如同济医院分院）及在建商业体。
项目特点
低密科技住宅：容积率2.5，绿化率35%，楼间距宽阔，居住舒适度高。
精装交付：与国际一线品牌深度定制合作，厨房配备瑞士进口油烟机，卫浴用德国高仪恒温花洒。
产权：70年产权。
适合人群
追求高品质科技住宅、注重健康舒适的家庭。
看重公园景观和生态居住环境的改善型需求客户。
需要兼顾交通便利与未来配套潜力的投资者。
注意事项
项目为中型社区，教育资源虽有一定配置，但并非顶级名校密集区，有学龄儿童的家庭需实地考察学校划片。
价格参考历史数据，实际价格可能因楼栋、楼层、户型等因素有所浮动，需以售楼处实时信息为准。
重磅消息！
普陀金茂府折上折
建面约107-203㎡科技华宅
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附全套户型图：
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附项目外立面实景以及景观示范区实景照片：
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