杭州绿荷叠翠府
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前几天小伙伴后台留言200万左右可以买什么房子。
需求要大开发商、品质环境要好、最好可以半小时左右能到钱江新城。
小编翻开杭州地图南部新城限价3.2万、北部的勾庄限价3.2万、良渚2.91万、城西价格高又远。
一番排除法后，只剩东湖新城核芯的绿荷叠翠轩可以满足它的所有要求。
限价22600元，滨江造品质开发商有保证。
半小时直达钱新，重点还有双地铁。
楼盘预售证已出。
项目鸟瞰效果图
楼盘名称：滨江建行绿荷叠翠府
户型：98、108、121、139
楼幢：6号楼、14
套数：112套
均价：22600元/㎡（含精装）
绿荷叠翠轩区位示意图
总户数：912户
建筑类别：高层
装修情况：精装
容积率：2.2
物业公司：滨江物业
绿化率：35%
梯户比：2梯4户
开发商：滨江、建行、坤和
园区配套：蓝宝石水系、8600方轴线花园
万达广场实景图
地铁：9号线荷禹路站约1公里（已通车）、3号线星光街站约1公里（规划中）
商业：万达广场约1公里、2站银泰城
医疗：临平第一人民医院、临平第五人民医院、临平妇保医院
公园：项目西侧禾丰港公园、直线约500米临平公园、世纪公园
3.
绿荷叠翠轩共设计了4个面积段户型，包括建面约98方、108方、125方、139方。
小编最看好108方边套。
看第一眼就被惊艳了。
这个面积段做到四房设计真是太稀缺了，宽6米的客餐一体大边厅，配置了大面宽的飘窗。
最小的房间也达到了8个平方，完全能满足自住要求。
空间利用率比同竞品高很多，没有因为功能放弃舒适性。
绿荷叠翠轩建面约108方四房边套户型
建面约98㎡A户型，三开间朝南，主卧配大飘窗，U型大厨房，约6.2米长阳台晾晒方便，还有同面积段罕见的独立入户玄关，起步即高配。
绿荷叠翠轩建面约98方三房中间套户型
108方中间套，三个房间及客厅全部南向的设计，开间面宽超过了13米。
绿荷叠翠轩建面约108方三房中间套户型
125方三面采光明朗边套，餐客一体大横厅，南向双联大阳台，主卧套房独立卫浴+走入式衣帽间，经典的三卧加一书房设计，三代同堂首选！
绿荷叠翠轩建面约125方四房边套户型
还有像建面约139方的四房，可以满足大多数改善家庭的需求，三开间朝南，公区做了当下流行的LDKB（厨房、餐厅、客厅、阳台）一体化设计。
200万+的绿荷叠翠轩，做出了300万乃至400万级的产品力。
一、体量大， 整个小区占地约 4.73 万方，地上建筑面积约 10.4 万方，规划了 16 栋17层住宅，共 912 户，大体量，也给园区的整体设计提供了更多空间；
二、架空层约4米，住宅一层除配套用房外，全部做了架空约4米高的架空层，住宅标准层层高也提升到了3米。
项目效果图
绿荷叠翠轩的外立面采用了铝板、涂料和玻璃的结合。
在不断减配保利润的大环境下，许多高价楼盘也未必舍得用上铝板，但滨江，即使在单价2万出头的项目上也毫不吝啬。
南侧外立面，以铝板线条和玻璃门窗为主，搭配北侧、东西两侧局部铝板线条，是的建筑更加协调统一，符合当下购房者对建筑审美的需求。
绿荷叠翠轩效果图
园区的设计上，绿荷叠翠轩延续了滨江房产的景观设计，经典的“蓝宝石”水系结合热带植物打造充满轻松惬意的度假氛围。
图源网络
同时园区里还设置了全龄儿童活动空间、花园休闲空间、健身运动空间，并且在项目开工建设后，又主动对园区进行升级，增加架空层雨蓬、设置景观园路、优化景观搭配，将室内室外活动空间更加融合，提升小区居住品质。
绿荷叠翠轩效果图
4米的架空层、3米的住宅层、含铝板的立面、优化的园区景观，从这些就足以看出，虽然仅仅是一个单价2万+的项目，滨江给其的定位目标，却是对生活有品质需求的改善人群。
后疫情时代物业有多重要？
2020年的开年，在一场前所未有的疫情冲击下，售楼处电话：400-833-6309【营销热线】社区成为了诸多居民的最后一道防线。最大力度保障安全，成为了所有社区共同攻克的难题，而在这一过程中，物业无疑扮演着重要的角色，其所提供的服务至关重要。
如滨江物业旗下服务的万家星城，一个拥有4000多户业主的大型小区。
是杭州市第一个紧急采取封闭式管理的住宅小区，只留一个门供业主进出。
也是第一个对居家隔离户推行“一对一服务”，并实施社区、物业联动“后勤保障队”保障服务的小区。
种种举措获得了社会各界的“点赞”和效仿。
这是众多物业所不及的，且今年滨江区前三季度物业考核第一名的是滨江物业管理的银杏汇。
5.
绿荷叠翠轩所在的东湖新城核心。
这里有市民广场、文化中心、200米地标、三甲医院构成的CBD门廊；
已建成“三环一路”形成的交通枢纽中心，在这里；
坐拥14家上市公司，杭州智能制造主阵地。
但更重要的是，初期投资就达55亿的国际未来产居生态城，也要在东湖新城落地了。
（新闻来源：中交城投）
国际未来产居生态城局部规划示意图
这个由世界500强中交城投主导的国际未来产居生态城，售楼处电话：400-833-6309【营销热线】是临平第一个面向国际、打造杭州东部的“黄金一平方公里”。
绿荷叠翠轩是板块内唯一在售的改善大盘。
而且限价仅2.26万/㎡，这应该是杭州“滨江造”改善大盘的地板价了。
同时在钱新半小时通勤圈内稀缺的2字头项目。
隔壁的风荷叠翠府，前两期开盘都维持在25%左右的低中签率。
这里可以看出大家对东湖新城板块的看好，也是大家对“滨江造”品质的看好。
出行上这里有秋石、留石、东湖高架实测到钱新、武林只要半个小时左右。
同时双地铁加持，9号线荷禹路直达江河汇，3号线在规划中。
临平银泰城实景图
商业方面约1公里左右有万达广场（原万宝城）、2站银泰城、3站余之城，欢乐城。
教育上项目西侧仅300米是余杭高级中学（临平中学），在整个杭州也是排名靠前的好高中，虽然高中需要考，但优质的教育氛围，可以促进学习的劲头。
项目直线距离500米左右范围，育才实验小学、新星幼儿园、在建二小横塘校区等，教育资源丰富（学校学区，以当年招生公告为准）。
环境方面有临平公园、禾丰港公园、世纪公园。
项目区位示意图
200万出头，能在杭州买到什么样的房子？绿荷叠翠轩给出了答案。
对内，滨江造品质、园林环境、户型设计优异、4米架空3米层高。
对外双地铁三路一环半小时直达钱新、武林，学校、商业、环境医疗齐全，边上更有地标建筑。
居住品质配套远远超过了200万的标准。
杭州绿荷叠翠府
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