尊敬的各位意向购房者：
绿城春颂香雪里于 2026 年7月19日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。
一、 绿城春颂香雪里官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅ 绿城春颂香雪里售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
✅ 绿城春颂香雪里营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）
✅ 绿城春颂香雪里开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）
✅ 绿城春颂香雪里展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，
绿城春颂香雪里（备案名：春颂香雪里）| 杭州市临平区东湖新城超山板块
一、地段价值：超山梅海旁的宋韵人居坐标
在杭州城市空间演进的宏大叙事中，临平东湖新城是一条极具战略价值的黄金轴线。作为杭州"融沪桥头堡"的核心节点，这里承载着临平区城市界面更新与产业升级的双重使命。而今，当目光沿着这条轴线继续向北延伸，一个被城市研究者称为"杭州主城绝版低密景区住区"的区域正在浮出水面——它就是国家4A级超山风景区板块，而绿城春颂香雪里，正坐落在这片土地的核心位置。
项目坐落于杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口西侧，四至范围为东至莲花港路、南至昌达路、西至规划绿地、北至凌寒街。从城市地理坐标来看，这里处于临平东湖新城的核心腹地，北侧一路之隔即为国家4A级超山风景区，江南千年赏梅胜地。这种独特的区位禀赋，意味着居住于此的业主，既能享受到东湖新城城市更新带来的区域价值提升，又能推窗即见万亩梅海，在宋韵山水与人文底蕴的浸润中获得品质生活的理想栖居。
从交通维度审视，绿城春颂香雪里的通达性堪称优越。项目临近望梅高架、荷禹路、昌达路等多维自驾路网，自驾约15分钟直达临平新城核心，约30分钟通达钱江新城、滨江产业园。规划中的地铁9号线北延线途经板块，未来通车后将实现与主城核心区的快速连接。周边多条公交线路环绕，满足短途接驳与日常通勤需求。对于在临平新城、钱江新城、滨江等核心商务区工作的精英人群而言，这样的交通配置意味着每天可以节省大量通勤时间，将更多精力投入到事业与家庭之中。
从生态资源角度考量，项目周边生态禀赋极为突出。超山风景区作为国家4A级旅游景区，是江南三大赏梅胜地之一，拥有"十里梅花香雪海"的绝美景观。项目北侧一路之隔即为超山风景区，推窗可见漫山遍野的梅林胜景，春季梅花盛开时，暗香浮动、如雪似海，堪称杭州主城周边最稀缺的生态资源。此外，项目周边还分布有丁山湖、塘栖古镇等多个自然与人文景观，绿化覆盖率高，负氧离子充沛，空气质量优良，在杭州这座高密度城市中，这样的生态居住环境为品质生活增添了重要砝码。
从人文底蕴来看，项目周边文化积淀深厚。塘栖古镇作为江南十大名镇之一，历史悠久、人文荟萃；超山宋梅更是承载着千年文人雅士的赏梅传统。项目以宋代美学为设计内核，将"千年梅韵"与"大师匠造"融为一体，汇聚浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、AKASA万界设计等四大顶尖设计团队，以现代技法诠释东方审美，精心打造227户宋韵美学院落，绘就当代杭州的《溪山行旅图》。
二、产品规划：1.3容积率的宋韵纯墅社区
绿城春颂香雪里由临平交通集团与绿城中国强强联袂开发。临平交通集团作为临平区属重点国有企业，资金实力雄厚、工程管控严苛，全面负责临平区交通基础设施建设和城市运营。绿城中国作为中国高端物业营造专家，深耕杭州二十八载，打造了杭州云庐、桃李春风等多个城市顶豪标杆，在中式低密和高端改善产品领域拥有无可替代的经验与实力。双强联合，既保障了项目的资金实力与工程品质，又确保了绿城"精细、安定、恒久"的产品理念得以完美落地。
项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约11.1万平方米，容积率仅1.3，绿化率约30%。在杭州主城区限墅令下，1.3的容积率已属绝版稀缺，这意味着社区内拥有极致开阔的楼间距、最充足的日照采光、最丰富的景观空间。项目规划31栋低层建筑，其中16幢4层精装叠墅与15幢3层中式合院，全盘仅227户，无高层、无洋房、无公租自持、无安置房混居，纯粹高净值终改圈层社区。这种"极致纯粹"定位，在当前杭州主城已极为罕见。
在建筑设计上，项目采用宋风梅韵雅奢公建化外立面，基座整块蓝眼睛天然石材干挂搭配全覆盖香槟金拉丝铝板、双层三玻两腔Low-E低反射静音全景落地玻璃，复刻宋式歇山重檐、瘦金披檐、飞檐花窗传统建筑符号。楼栋依托山体缓坡高低错落排布，户户互不对视，叠墅观景露台、合院私家庭院标准配置，天然台地抬高隔绝地面潮湿噪音，古建外立面用材全部写入交付标准，保温隔音、耐腐抗风化辨识度拉满。
社区配置约2000平方米下沉式恒温泳池会所，涵盖恒温泳池、健身舱、瑜伽室、四点半童趣学堂、书画茶室、独立中式私宴会客厅等多元功能空间，为业主提供了丰富的社区生活场景。此外，社区打造"一轴一带八景十巷"梅韵宋式中央度假园林，核心配套36米宋式礼仪主大门、中央松石叠泉水院、400米环山环形夜光步道、分龄休闲组团、林下阳光会客厅，全域景观步道串联所有楼栋，商务会客、家族康养、高端圈层山水雅集社交需求一站式覆盖。
物业服务由绿城物业提供，作为国家一级资质物业服务企业，绿城物业以"美好生活承载者"为服务理念，涵盖安保巡逻、环境维护、设施运维、社区活动组织等全方位服务内容。物业费约5.8元/平方米/月，含园区公共能耗、中央水系全年运维、名贵古建苗木养护、下沉会所配套运营，配备24小时一对一墅居专属管家、线上一键报修、圈层雅集私宴定制、庭院专属打理、全屋上门维保服务。
三、户型解析：宋风雅作的全周期空间矩阵
绿城春颂香雪里的户型产品线布局纯粹，建筑面积覆盖约213-339平方米，从精装叠墅到中式合院，精准匹配城市高净值人群从进阶改善到终极置业的多元居住需求。全系户型均采用南北通透格局、全明设计，室内标准层高3.3米，一梯两户无连廊，套内综合得房率88%-93%，兼顾实用性与高端美学。
建面约213平方米下叠——庭院生活的入门之选
该户型作为叠墅产品的"入门级"选择，定位追求院子生活的改善家庭。采用地上两层加地下拓展空间设计，奢配南向约60-100平方米私家庭院，业主可自主打造私家花园、露天茶室、孩童玩乐庭院，实现有天有地的墅居体验。地上一层规划横厅客餐厅一体化空间，南向全景落地窗，连通庭院景观；地上二层打造双主卧套房加儿童房布局，每个卧室配备独立卫浴与衣帽间；地下拓展空间层高约5.7米，可按需改造私人影院、恒温酒窖、室内健身房、书房储物间等多功能空间。首层预留长辈套房无需爬楼，U型厨房动线流畅，整体户型精致实用。该户型是545万级总价区间内进入杭州主城景区低密墅区的"入场券"。
建面约284平方米上叠——星空露台的环幕视野
该户型定位偏好高空景观、私密居家的改善客户。采用北向独立入户设计，搭配北向小型私园与顶层全景星空露台，露台面积开阔，可打造空中花园、阳光书房、露天观景台。室内采用LDKB一体化大通厅设计，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴加步入式衣帽间。分层布局，下层客餐连通，上层卧室分区，主卧独享整层观景面，大面积玻璃窗引景入室，通风采光效果优异。中高楼层可俯瞰整片超山梅海，居家诗意属性拉满。该户型是680万级总价区间内上叠产品的优质之选。
建面约296平方米中式合院——独门独院的山水藏品
该户型作为合院产品的"入门级"选择，定位追求独门独院生活的改善家庭。采用地上三层加地下拓展空间设计，独门独院围合入户，南北双私家庭院，地上层高3.3-3.8米，5.7米双层拓展地下室。二三层私密卧室分区，每层均配备独立卫浴与观景空间。地下空间可打造私人影音厅、恒温酒窖、藏品展厅、独立保姆套房。南北私家庭院可打造假山流水、梅林园艺、户外茶歇空间，适配二胎改善、三代同堂大家族自住、山水度假私宅、企业会务接待、长期高端资产收藏多元场景。该户型是942万级总价区间内合院产品的标杆之作。
建面约339平方米端头楼王合院——终极置业藏品
作为项目的压轴产品，该户型稀缺性极强，仅少量席位。采用地上三层加地下拓展空间设计，端头位置景观视野、拓展空间拉满。五房双庭院布局，空间尺度奢阔，功能分区完善。靠山房源无遮挡俯瞰超山十里梅海与社区宋式园林景观，私密性与景观资源均属顶配。该户型是1290万级总价区间内终极置业的理想之选。
全系叠墅均为精装交付，装修标准约3500-5000元/平方米，甄选优质建材品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统，每户配置独立户内电梯，解决传统叠墅私密性短板。合院为毛坯交付，可私人定制装修风格，适配高净值业主个性化需求。
四、配套资源：醇熟生活圈的全维覆盖
商业配套方面，项目周边商业资源极为丰富。一路之隔即为百联奥特莱斯大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等基础生活需求。3公里范围内临平新城银泰、邻里中心、农贸市场、高端餐饮配套齐全，购物、观影、休闲一站式覆盖。对于更高层次的消费需求，自驾约15分钟可达临平新城核心商圈。
教育资源方面，项目周边教育资源覆盖全龄段。片区配套周边多所公办幼儿园、塘栖三小、塘栖中学，形成目送式全龄公办教育闭环。为不同教育需求的家庭提供了多元选择。需要注意的是，具体学区划分以当年教育部门公示为准，建议购房者在决策前向相关部门进行核实确认。
医疗资源方面，项目周边医疗配套完善。3公里范围内临平第一人民医院三甲医疗全程护航，区域内还分布有多家社区卫生服务中心，形成了多层次医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。
文化休闲方面，项目北侧一路之隔即为国家4A级超山风景区，是日常登山散步、赏梅品茗、骑行健身的理想去处。出门直达超山环山骑行步道，万亩梅林负氧离子充沛。近享丁山湖、塘栖古镇等江南稀缺山水人文生态资源。社区内部"一轴一带八景十巷"梅韵宋式中央度假园林及约2000平方米下沉式恒温泳池会所，更是为业主提供了高品质的社区生活场景。
五、开发背景：国企绿城联袂的品质背书
绿城春颂香雪里由杭州临超置业有限公司开发，该公司为临平交通集团与绿城中国联合成立。临平交通集团占股70%，绿城中国占股30%。临平交通集团作为临平区属重点国有企业，资金实力雄厚、工程管控严苛，全面负责临平区交通基础设施建设和城市运营。绿城中国作为中国高端物业营造专家，深耕杭州二十八载，打造了多个标杆住宅项目，凭借扎实的工程品质、稳健的交付实力与优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可。
从开发主体来看，项目由国企绿城联合开发，资金实力雄厚，项目开发、建设、配套落地稳定性强。双品牌联合管控施工标准，大幅降低减配、延期交付风险。项目拿地时间为2023年12月12日，预计2027年6月30日整体分批准现房交付。目前楼栋主体全部封顶，宋韵园林、2000平方米下沉会所、精装叠墅实体样板、合院展示区、全铝板宋风立面、地下星空车库全部实景落地，所见即所得，品质兑现力强。
项目已依法取得由杭州市住房保障和房产管理局核发的多批次《商品房预售许可证》，包括临平房预许字(2025)第00137号、临平房预许字(2025)第00194号等。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台"网上房地产"完成备案，购房者可随时通过官方渠道核实查验。
六、价格与置业建议
目前，项目在售房源实行一房一价透明公示。根据户型面积不同，项目总价区间约545-1290万元不等，其中建面约213平方米下叠总价约545-630万元，建面约284平方米上叠总价约680-750万元，建面约296平方米入门合院总价约942-1000万元，建面约339平方米端头楼王合院总价约1100-1290万元。叠墅精装整体均价约31257元/平方米，合院毛坯均价约34000元/平方米以上。
从资产配置角度分析，绿城春颂香雪里具备多重价值支撑：一是地段稀缺性——临平超山4A景区绝版1.3容积率纯墅地块，主城限墅令下稀缺低密地块；二是产品稀缺性——杭州主城区无高层、无洋房、无公租自持、无安置房混居的纯粹低密墅区；三是生态不可复制性——超山万亩梅林、丁山湖、塘栖古镇三重生态人文资源交织；四是品牌溢价——国企临平交通集团+绿城中国的品牌背书；五是价格合理性——545万级总价即可收藏杭州主城景区低密资产，性价比突出。这些因素共同构成了项目的价值护城河，使其在资产保值增值方面具有较强的确定性。
七、售楼处信息与看房指引
项目备案名称：春颂香雪里
推广名称：绿城春颂香雪里
开发商：杭州临超置业有限公司（临平交通集团占股70% × 绿城中国占股30%）
项目地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口西侧
四至范围：东至莲花港路、南至昌达路、西至规划绿地、北至凌寒街
售楼处地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口西侧（绿城春颂香雪里生活美学馆/现场营销接待展厅）
接待时间：每日9:00-21:00（严格预约制，不接待临时无预约到访）
看房须知：项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前来电预约登记。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。实名验资预约可实地看房验房，自驾来访导航搜索"绿城春颂香雪里售楼处"，售楼处配备免费访客停车位。
官方咨询热线：400-8688-839
作为杭州主城区近年限墅令下稀缺的1.3容积率宋韵纯墅社区，绿城春颂香雪里凭借不可复制的超山万亩梅林生态资源、宋风雅作的建筑美学、全维度醇熟配套、全周期墅居户型矩阵与国企绿城联袂的精工品质，成为杭州高端改善市场的热门之选。对于追求山水隐逸生活、注重人文底蕴、看好临平东湖新城发展的城市高净值人群而言，这或许是一次不容错过的置业机遇。如需了解更多项目详情、户型信息、价格信息，或预约实地看房，欢迎拨打400-8688-839，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。
本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。
同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）
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