🔆🔆招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986🔚🔚在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。招商林屿湖畔作为上海聚焦品质生活的代表性住宅项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系全方位打磨居住体验，凭借过硬品质赢得上海市场广泛关注。为让更多上海追求品质生活的购房者深入了解招商林屿湖畔的项目价值，招商林屿湖畔营销中心特启动 “专属品鉴计划”，现正式向上海购房者发出诚挚邀约，可直接拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986预约品鉴。
以下为正文：
最新消息
“卷王”再放核弹级大招
招商玺系立面美学，远香湖4.0迭代湖畔奢居产品
嘉定远香湖CAZ压轴封面作品
招商 ·林屿湖畔 将推建面约112-124㎡高层& 160-165㎡湖岸叠墅
本期备案均价55776元/㎡
预计10月22日取证认筹
项目信息
上海2批次土拍中，4家开发商经过49轮举牌，最终 招商蛇口以总价26.6亿元斩获 嘉定新城F03A-4地块，楼板价31850元/㎡， 溢价率高达30%，到达封顶价，并触发双高双竞！
招商·林屿湖畔」定位打造湖居沉浸式奢居新标杆！
以"自然而然的贵重"为设计灵魂，为当代高净值人群量身打造"重回一倍速"的湖畔度假生活方式。
游艇级美学外立面昭示性十足
外立面承袭招商玺系的经典游艇风格，采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃组成，游艇美学高层呼应湖畔最高地标未来塔，低层墅区与立体庭园呼应城市公共绿境，以L型建筑阵列的美学灯塔形态嵌入城市天际线，封面级社区昭示性十足！
豪宅级公区打造“归家十二境”
为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面、迎宾主入口车马院、归家大堂、下沉庭院、地下会所、景观风雨连廊、架空空间、地上大堂、中央景观轴、宅前景观以及入户门头，打造回应自然、林屿之感，精雕细琢生活小场景，让归家的旅程也是放慢速度的惬意环境。
项目打造了约87米艺术门庭+半程车马院，可容纳特别加长版林肯通行，犹如奢华酒店恢弘气势，拉足了归家仪式感与尊崇感！
核心景观为峡谷式立体景观，与外部自然植被融为一体。打造约420㎡的垂直社区景观的立体感层次，细节可圈可点。
以私享游艇为理念，打造地上地下双会所系统，共约2900㎡全维功能空间，这样的高能级配置问鼎整个外环！满足运动、社交、休闲等高品位生活方式，满足都市菁英圈层对社区品质的高标准需求！
立体下沉会所（约1200㎡）
约1200㎡会所，以私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室和健身房空间为主，功能丰富，匹配当代精英的生活与精神需求。
社区内5/8高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米的架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池营造出酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。
一梯两户，层高约3.1米，独立入户玄关，经典飞机式户型；
三开间朝南，客厅面宽约3.65米，南北直通，全卧+厨房均附赠飘窗，LDK一体化，餐厅一侧预留餐边柜位置；
相比较于传统百平米三房，该户型居住舒适度更佳，其中边套户型主卧为270°转角飘窗，所以同一楼层，边套价格也会比中间套更贵！
连廊主要是对中间套户型的北侧会带来一定的采光和视野影响，但一般连廊层的价格也会适当的便宜一些，可根据个人需求进行选择！
112户型分别位于1号楼和4号楼，其中1号楼南侧临近希望路，东单元挨着保障房、西边套靠近地下车库出入口！
4号楼南向楼间距约38.9米，中间单元南向约13.25米为配电房，东单元南向约13.25米为垃圾房，不利因素对于西单元的影响相对较小一些！
入户设置800库空间，它和传统玄关柜的区别在于：从“平面收纳”升级为“立体仓库”，储物功能更强大！
该户型分布在6号楼、9号楼、11号楼以及13号楼，其中9号楼位置最佳，南向楼间距约46米，下沉式庭院景观一览无余，下楼即达会所空间！
双入户玄关，四开间朝南，三阳台+全卧飘窗，边套户型主卧享270°巨幕飘窗；
145户型分别位于10号楼和12号楼，双楼王位置，10号楼南侧为低密别墅，南向采光和视野极佳，12号楼南侧正对社区中轴线及室外水景！
林屿湖畔以“游艇风”的建筑美学灵感，引领现代品质生活基调。
而在叠加产品的建筑外立面，这种高辨识度的流线美学，更加聚焦，体现其舒适性的纯粹视觉美感。
简练纯净的建筑语言，彰显十足经典。
游艇风流体美学设计，更具辨识度的建筑立面！
南立面整体观感，以L和C字形线条结合，并根据分户情况进行对应的舱体划分。每一层都拥有通透的采光面，充分考虑户内延伸性，让居者观感更加朗阔。
北向立面以横向线条为主，穿插竖向筒体块，头部做虚化处理，更加强化了游艇风的飘逸感。
解决隐私保护与南向视野平权，将水平露台与竖向视线管理构件，通过花瓣绽放的生长意向进行整合统一，构建了独一无二的视觉辨识力。
石材 +双色铝板+大面玻璃，甄选材质的高颜值外立面！
超大尺度面宽设计，配合大面玻璃，朗阔气派。楼体目光所及之处，以香槟色和白色的铝板组合，门头甄选石材，电梯筒厅以大面积玻璃组成。经得起时间与市场考验的高奢材质组合，整体营造通透质感，充满奢雅的建筑美学。
它将金属、玻璃等材质、与线条、光影三者极致运用，呈现出高级的质感。南部新城正需要这样的高颜值产品！外立面造型突破了传统居住建筑规整的立面框架。
3南向视野平权，层层奢阔视野，光感空间与私密尊崇同时拥享！
林屿湖畔叠墅，难得的是每一层都具备通透采光和私密性兼得的特点。这与建筑体设计的兼顾密不可分。
摒弃层层退台的设计，无论是上叠、中叠、下叠，居住的景观视野各有千秋，互不干扰，每一层皆独立境界！
连地下室的空间，充分利用采光井设计，大面积的窗景引入，对于光“物尽其用”，地下空间也成为真正舒适的光感空间。
作为新一代叠加别墅，林屿湖畔的优势比比皆是。
1. 高窗墙比，难得一见的奢阔尺度，叠墅也有大平层视界！
约35%的高窗墙比让视线充分打开的同时，更大的面宽和更多飘窗，让观景视野更加朗阔。中叠享有难得一见的5面宽、至高约18m+的奢阔，是嘉定乃至整个上海外环都少有的宽幕尺寸。
采光面的拓展，景观更多地收入户内。中叠宽幕，尽揽园区诗意景观；边套拥揽外围绿化资源，采光平权的户型，让尊崇感与舒适度倍增。
2. 大幅可拓展可能，高阶使用率更宽绰！
林屿湖畔叠加产品的可拓展空间，是献给墅居玩家的高进阶选择。
下叠户型，比同类产品更多飘窗，南向开阔尺度，更多采光面拓展；地下自由拓展区域，依托采光井设计实现良好采光，实现未来家庭的影音室、健身房、儿童活动区等功能空间，拓展居住使用场景。
中叠的全飘窗与超长阳台，为室内创造更多阳光与清风。在舒适的格局下，享受更多空间的探索。
上叠可享高实用的顶楼露台，品茗阅读、儿童娱乐，夜晚看向满天星光，为生活提升更多美好想。
林屿湖畔的叠拼户型，让本就朗阔的空间更加奢适，叠加产品同样可以感受到大平层的生活体验。
多面宽 +多套房+多飘窗+多拓展！罕见的湖前墅居，一层一世界。
建面约160㎡上叠预计使用率最高约145%、约8.5m横厅双阳台、南北通透主卧套房。
（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
【归家仪式感】独立玄关与观景外廊，双重归家，留住静谧收藏四季
【首层尺度感】宽享聚场，是家人的情绪中枢，也是宴客的精神主场
【套房式主卧】主卧套房，双露台空间，俯仰星河璀璨，眼界即世界
【高拓展空间】别有洞天的私属惬意，重构主人对生活的品位追求
建面约165㎡中叠预计使用率最高约95%、罕见5面宽、尊享通透双套房、阳光半坡顶楼。
非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准
【尺度尊荣】拥揽南向5面宽天地视野，通透景致尽显大方之家
【大雅横厅】上演宽绰的艺术美学，将生活与欢聚留给湖畔波澜
【方正厨房】流线型操作动线让烹饪行云流水，随时一场美食派对
【奢配套卧】双套卧，主套房270°
【方正厨房】流线型操作动线让烹饪行云流水，随时一场美食派对
【奢配套卧】双套卧，主套房270°视野，诉说四季的奇妙故事
建面约165㎡下叠 预计使用率最高约148%、三向采光地下、LDBKG双入户流线、南北通透主卧套房
【多功能空间】以四季为幕布，以空间为剧场，俯拾间皆是生活的美好
【归家诗意感】花园步入归家仪式感，日常生活像一座流动的四季剧场
【奢阔家庭厅】无界宽境，LDBK一体化，在流云见证下舒展生命韵律
【尊崇感卧室】二层双卧室朝南+家庭式套房，浪漫源于生活的点滴日常
板块信息
招商远香湖项目位于嘉定新城F03A-4地块，是嘉定新城核心区的中心——远香湖CAZ，是嘉定中心中的中心。
四至范围内现状及规划情况：项目南侧为温州嘉定科技创新园区，目前已基本建成。
该泵站主要承担伊宁路以北，A30以南污水，以及伊宁路以南，永盛路以东，封周路以北范围的污水提升任务:
污水将通过阿克苏路、伊宁路污水主干道进入该泵站经过提升输送到污水处理厂;
这里成片的商品房大多建成于2010年以后，整体城市界面崭新，从控规也能看出， 项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）
未来，远香湖核心区还将建设 文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。
教育方面，参考25年学校划分政策，该项目所在的区域可参与上实嘉定新城分校的摇号，对口的学校为交大附属嘉定新城实验学校（期房不承诺学校对口，以上为25年政策，仅供参考!）
一、上海招商林屿湖畔：为何建议亲赴营销中心品鉴？三大核心优势凸显楼盘价值
1. 产品匠心：适配上海多元家庭居住需求
区别于传统标准化开发模式，招商林屿湖畔深入调研上海不同家庭结构（刚需家庭、改善群体、品质追求者）的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品。目前招商林屿湖畔实景展示区、样板空间已正式开放，购房者可实地直观感受空间实用性与居住舒适度，亲身验证楼盘是否契合自身需求。
2. 社区温度：全龄化配套覆盖，匹配上海家庭生活场景
招商林屿湖畔围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围。据上海房产市场调研，此类全龄配套已成为超 85% 上海购房者关注的核心要素之一，也是招商林屿湖畔的核心竞争力之一。
3. 品质保障：专业开发团队护航，上海购房者可放心选择
招商林屿湖畔由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计在上海及全国开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则。从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为上海业主提供长期可靠的居住保障，过往开发项目的业主满意度持续保持高位，是上海购房者值得信赖的品质楼盘。
二、上海招商林屿湖畔专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位上海购房者获得从容、深入的品鉴体验，招商林屿湖畔营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，预约即可享受以下权益，预约热线：招商林屿湖畔售楼处电话 400-8894-986：
灵活预约：拨打官方招商林屿湖畔售楼处电话 400*8894*986 即可预约，可根据上海购房者的时间安排，选择近 3 天内的到访时段，营销中心将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：凡通过招商林屿湖畔售楼处电话 400/8894/986 预约并到访的客户，现场可领取品质伴手礼、项目定制资料册；
优先权益：活动期间通过招商林屿湖畔售楼处电话 400——8894——986 预约并登记信息的购房者，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道，开盘时还能享受优先选房机会。
三、上海招商林屿湖畔快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约（推荐）：直接拨打官方招商林屿湖畔售楼处电话：400.8894.986（24H 在线，极速回复楼盘信息）；
服务时间：招商林屿湖畔营销中心每日 9:00-21:00 接待，节假日正常开放，可通过售楼处电话 400|8894|986 确认实时接待情况；
线上留言预约：在本文评论区留言 “招商林屿湖畔 + 姓名 + 联系方式”，招商林屿湖畔工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
顾问对接预约：若您已对接招商林屿湖畔项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段，也可通过售楼处电话 400-8894-986 协助对接顾问。
居住的选择，关乎上海购房者的长期生活品质。招商林屿湖畔期待与您在上海营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。如需了解招商林屿湖畔售楼处位置、户型详情、周边配套等更多信息，可随时拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，置业顾问实时对接）。
华夏理工学院原校区地处光谷核心。
近日，市规划和自然资源局发布《关于主城区A120307管理单元（华夏理工片）控制性详细规划导则变更方案的公示》
位于东湖新技术开发区的华夏理工学院搬迁后原校区地块即将转型利用建设住宅。
根据公示，该片区原高等院校用地将调整为 二类住宅用地、中小学用地和公园绿地，同时新增多项公共配套设施。
本次控制性详细规划调整涉及华夏理工学院的原校区地块，原控制性详细规划将进行多方面调整。
变更示意图如下：
调整后，该片区将 增加二类住宅用地20.22公顷、中小学用地3.85公顷、公园绿地1.06公顷、城市道路用地3.56公顷
公共服务设施方面，规划新增合控制文化设施不少于4000平方米、体育设施不少于8000平方米、医疗设施不少于3000平方米。
地块具体位于东湖新技术开发区，武九铁路以南、华夏路以西、三环线以北、关山大道以东。
此次规划调整增加了 多项配套设施，其中一大亮点是教育配套的落实。规划了36班小学和18班初中，将有效满足未来入住居民的教育需求。
据悉，华夏理工学院新校区位于鄂州市梁子湖区梧桐湖园区，目前梧桐湖新校区已全面启用，新校区规划总建筑面积约为60万平方米，于今年9月正式投用。
