南山璞缦-2025首页网站|楼盘详情|( 南山璞缦)售楼处电话|在售户型|最新价格|周边配套|容积率|小区详情售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

嘉峪关楼市发布

2025-07-17 10:57:47

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫过去整整十年,嘉定新城这片热土上,成千上万套新房面市,但真正能称得上“纯粹大平层”’的 200 平左右户型,掰着手指头数,也就那么几套!毫不夸张地说,平均每 1000 套新房里,只有 3 套能达到这个尺度与纯粹度南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

现在,南山璞缦就带着这样建面约 198 ㎡的超级大平层来了!而且,总共仅售 32 席!

这是什么概念? 这就是嘉定城芯楼市里的“稀有物种” !是真正懂行的改善家庭、高净值人群紧盯着的“藏品”。

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

全球设计大师联袂

嘉定主城首个海派泳池产品

「南山璞缦」四期

少量房源热销中

高端圈层 领跑嘉定

附户型图:

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

同时和同板块、同级别的其他项目比较,南山璞缦的优势堪称上海500-600万总价段的标杆存在!从空间到圈层,从品质到稀缺程度!无不展示着南山璞缦的独特性!

空间革新:重构主城芯的人居尺度认知

当传统百平户型还在为三开间挣扎,南山璞缦建面约 198 ㎡以约 19 米四开间朝南面宽 +LDKB 一体化纵深实现降维打击。主卧折角飘窗延展空中墅级视野, HWCD 团队更将海派摩登融入奢装细节,让室内每一寸空间成为艺术展场。南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

圈层纯度:纯粹改善型大宅藏品

作为嘉定主城率先突破“ 7090 政策”的纯粹大宅,南山璞缦建面约 105-198 ㎡户型,成为改善置业的不二之选,其中建面约 198 ㎡更是难得的藏品级,全嘉定仅 32 席业主有机会与城市塔尖人群毗邻。

十年一遇:席位难得的平层大户型

在城心这片不断生长的热土上,能真正称得上“收藏级”的大平层空间,向来是凤毛麟角。 南山璞缦建面约 198 ㎡的超级大平层,正是这种十年难求的稀缺之作。项目规划的 143-198 ㎡面积段,代表的不仅仅是大空间,更是一种不可复制的居住高度和纯粹尺度。南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

眼见为实:实景开放,热势席卷嘉定

上个月,南山璞缦最新公区实景已盛大开放 —— 融合艺术格调与归家仪式感的「海派超感地库」、精心打造充满童趣与活力的南小蜂 IP 「花谷蜜探」全龄儿童景观活动区,吸引了全城改善家庭的火热到访!户型样板间更是人头攒动,这份用脚步投票的热情,正是市场对南山璞缦产品力与兑现力的最强认可南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

恒温泳池会所——板块首现即巅峰

嘉定主城首个约 1500 ㎡恒温泳池会所南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫对标国际星级酒店的标准,将艺术品位、生活意趣、空间意境与休闲体验完美融合,会所外的下沉星光悬瀑水景庭院同样是区域内仅有的奢华配套。想象一下,当你在健身房挥汗如雨或在泳池里尽情畅游时,落地窗外就是琉璃水光和自然景观的诗意碰撞。更颠覆的是性价比——黄浦滨江某 16 万 +/ ㎡豪宅仅配 1200 ㎡会所,南山璞缦则是以更宽敞更丰富的空间配置,呈现更全面更高端的生活体验。南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

全球大师天团合著——国际级审美碾压

HZS 滙张思(北京中海甲叁號院、广州合生缦云同款)以高端弧形立面为嘉定开创独一无二的海派豪奢感立面风格;奥雅景观设计(上海大宁金茂府同款)南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫为南山璞缦匠心打造主城最大中央景观——约1.5万方“双轴六景”,礼序归家轴+景观漫步轴纵横交织,融合嘉定在地六大人文胜景;以及HWCD(上海宸嘉100嘉佰道同款)、壹方设计(上海中海领邸玖序同款)等共四大享誉全球的豪宅御用大师团队,将各自的专长与创意毫无保留地融入到南山璞缦的设计之中,联袂执笔嘉定标杆。放眼整个嘉定,恐怕很难再找到第二个如此超豪华配置的项目。南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

纯粹改善大宅——进阶人居的深度思考

南山璞缦的户型面积段规划为建面约 105-198 ㎡,南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫以大平层的尺度突破市场小户型供应格局,恒温泳池会所、综合健身房、海派超感地库、一栋一主题架空层等配套则是为未来的日常生活全维度叠加「超配」式奢享体验。南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

难得的是,南山璞缦规划约 300 米的景观纵深,打破传统楼栋的视野壁垒,栋栋同享平权视野。不仅如此,从约 105 ㎡到约 198 ㎡,采用统一精装标准: 南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫日立中央空调(或同档次品牌)、博世地暖(或同档次品牌)、高仪(卫生间龙头花洒)、弗兰卡(厨房龙头)、厨房西门子三件套、怡口(净水器),更有玄关柜及除臭机、客厅及主卧圆弧吊顶、厨房操作台折叠净水龙头等贴心细节 ……一切都在无声中诠释着塔尖生活的质感。所有户型主卧里还配有美妆冰柜,超大隐形储物 空间,给 女主人专属打造一方美容小天地;用南向双套房设计回应多代居需求,且各主一方互不打扰,这才是真正懂改善置业者的“好房子”南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦的占位,可以用四个字来概括: 天生贵脉!

每一个伟大的板块,都有一条黄金主轴! 南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

无论是巴黎的香榭丽舍大街,纽约中央公园,还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的产业资源、文化资源和交通资源,同时,也是这些世界名城的豪宅最为集中的地段!

而在嘉定,主轴只有一条: 城中路-沪宜公路-嘉闵高架组成的烫金主轴

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

这条主轴贯穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ,直上嘉闵高架 !

这条路所汇聚的资源,其完善程度、其能级,堪称非市区之最!

首先,从南山璞缦出发,沿着城中路往北走,两侧是绵延不绝的商店 ; 在这里,就算是冬天的半夜12点,街上依旧会有不少还在营业的小餐厅, 这是只有市区才能享受到 的高阶 烟火气。

当然,也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城;南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

也有上海大学、嘉定区中心医院等教育、医疗资源;

还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史建筑和园林景观。

沉淀百年的历史文脉、高阶烟火气、高能级教育、医疗配套,就在业主的家门口。

其次, 从南山璞缦出发 , 沿着城中路往南走,就是嘉定新城的caz!

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

香湖CAZ是五个新城中目前仅有的官宣的中央活动区, 定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区,集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。 (规划内容来自上海嘉定微信公众号)南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

规划能级之高,配套之丰富,产业之强盛,遥遥领先其他刚需板块!

而这些,全部都位于南山璞缦周边的1英里范围内!

一方面,这意味着南山璞缦未来的生活便捷度。

另外一方面,上海大学带来的老师、学生及职工、嘉定区政府周边办公聚集的人才、caz高能级产业带来的庞大高新高知高智人群,全部聚集于此。南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

南山璞缦这个超高品质封面住宅的出现,势必将吸引这些人群的偏爱,未来整个小区的居住圈层、居住氛围, 堪称嘉定第一。

南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

全球设计大师联袂

嘉定主城首个海派泳池产品

「南山璞缦」四期

少量房源热销中

高端圈层 领跑嘉定

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房南山璞缦售楼处电话:400 - 8894 - 986💫💫

万科A发布盈利预警,预计上半年净利润亏损100至120亿。扣除非经常性损益后的净利润亏损95亿元-115亿元,基本每股收益亏损0.8433元/股-1.01元/股。业绩亏损主要由于房地产开发项目结算规模下降、毛利率低位徘徊,新增计提资产减值,以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。公司上半年实现销售金额691.1亿元,回款率超100%,大宗交易签约金额64.3亿元,通过存量盘活回款57.5亿元,新增获取项目3个,经营服务类业务保持增长。

图片源于网络

点评:

这几年房企亏损是普遍现象,最主要原因是房价跌破成本价导致的,而像万科这种大额度亏损,是急于回笼资金偿还到期债务导致的低价卖大宗资产的结果。相对而言,卖房子的速度是比较稳定的,比如今年卖100亿,来年销售额也在这个规模上下浮动两三成左右。因为就算你想多卖,工程进度也可能也跟不上预售条件。所以快速回笼资金的唯一办法就是出让持有的大宗资产。

房企自持的大宗资产基本三大类:写字楼,商业,酒店。过去四年全国房价普遍跌幅在40%左右,而商办物业跌幅则在50%---60%左右。但这个只是散售的价格,如果是整体出让,在现阶段还有上亿资金的大宗买家一定继续杀价。一般成交价在散售价格的5、6折左右。

为什么价格这么低?是因为整售商办物业的竞争对手是大量的法拍物业,都法拍了,价格一定低得很。所以最近大宗商办物业最近整售的价格,大概只有高峰期的2~3折左右。现在卖大宗资产一定是亏的,而且是血亏。所以万科大宗交易签约金额64亿,实际交易标的峰值价值多少? 打了几折?亏了多少?都是可想而知。但没办法,被迫现在出售的房企通常就像万科这种,不贱卖就回笼不了资金,回笼不了资金就会债务违约。违约的后果则更严重,从此几乎不能再获得融资,不能再在市场上进行散售。为了避免违约,于是被迫选择贱卖。

万科这种重度亏损,不单源于房价下行导致的利润下滑,更源于不动产市场近乎"踩踏"式的出货。怎么才能救万科?或者说解决目前房企普遍的危机。关键还在于不动产价格的止跌回升。注意,不是止跌回稳,而是回升。因为价格阶段性的稳定并不会改变市场预期,只要市场预期还是下跌,稳住的价格过一会还会继续下跌。今年一季度大城市房价其实已经止跌,最近又再次下跌就是这个原因。所以房价必须止跌回升,哪怕是小幅回升,才能改变市场预期,改变踩踏式抛售的问题,和房地产市场螺旋向下的问题。

房地产市场下行已经有四年时间,而且是连续下行,快速下行,这已经给市场形成了较为强烈的新共识——迟一点买会更便宜。要扭转预期,并非易事,仍需加码发力。

全部

相关资讯

报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)