龙湖观萃：城市中的理想人居典范
龙湖观萃售楼处电话：400-8894-638
在城市的版图中，总有一些建筑承载着人们对美好生活的向往，龙湖观萃便是其中的佼佼者。作为龙湖集团精心打造的高端产品系，观萃以其独特的设计理念、卓越的产品品质和完善的配套设施，成为了众多购房者心目中的理想之选。
品牌理念：观世界，心隐萃
龙湖观萃秉持 “观世界，心隐萃” 的品牌理念，旨在为居住者提供一个既能与世界接轨，又能享受宁静与私密的生活空间。这种理念贯穿于项目的每一个细节，从选址到建筑设计，从景观规划到物业服务，都体现了龙湖对品质生活的执着追求。
各地项目特色
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北京龙湖观萃：全国首座住建部认证的 “好房子” 试点项目
北京龙湖观萃落子于昌平区中关村生命科学园，是龙湖高端产品线 —— 观萃系的首个作品。项目占地面积 54591 平方米，总建筑面积 141936 平方米，容积率为 3.0，共规划 857 户住宅，车位配比达到 1.2:1。作为全国首届 “好房子” 设计大赛一等奖作品，北京龙湖观萃以其创新的设计理念和精工品质，为北京北部区域树立了产品力新标杆。项目采用 “空中浮岛” 阳台设计，通过奇偶咬合方式，让每户都拥有独立室外空间，户型整体设计优异，得房率高达约 94%，大幅高于市场平均水平。
上海龙湖观萃：首开劲销 15 亿元的积分神盘
上海龙湖观萃位于奉贤新城，是龙湖城市自然美学新作。项目容积率 2.2，为城央低密社区，13 - 16F 的建筑高度，带来无界视野。改善户型占比 80% 以上，产品涵盖毛坯和精装，面积段为建面约 107 - 185㎡。项目汲取 AMAN 安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，境造 “一轴四景四幕” 自然谧境，约 230M 超长宅间花园，呈现自然隐奢的度假美学住区。园内臻选 6 大名贵奢石，6 种特选苗木藏秀于林，以原生感造自然精萃园林。上海龙湖观萃首开劲销 15 亿元，成为沪上积分神盘。
重庆龙湖观萃：南重庆成交三冠王
重庆龙湖观萃落子南重庆新核・江城天街旁，大渡口建桥板块，是重庆龙湖 2025 年战略级作品。项目遵循 “城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社区” 的四大美学基因，深入城市和土地肌理，通过隐奢园林、艺术会所与极致空间的打造重构山城人居场景。项目筑造约 2000 平方米的悦萃艺术会馆，规划八大无界空间集健身、私宴、会客、阅读、童趣、艺术于一体，同时打造 “十字中轴繁花六园” 18 大高奢场域。重庆龙湖观萃全为四代住宅产品，至高约 6.3 米挑空的空中庭院，为业主提供了丰富的生活场景可能性。据重庆锐理数据显示，重庆龙湖观萃 5 月销售金额位于重庆中心城区四代宅 TOP10 进榜前三，同时包揽南重庆区域成交总金额、成交套数、成交面积三大销冠。
长沙龙湖观萃：打造天街 POD 社区
长沙龙湖观萃位于福元路和开福大道交汇处，是龙湖高端观萃系产品，首创 “天街、漫集市、住宅、公园” 一体的天街 POD 社区。项目楼下就是开福天街，预计龙湖观萃交付即将开业，以 12 万方的大体量，打造片区全新消费地标，填补福元商圈高端商业的最后留白。项目内有 2400 平私域会所，包含私宴厅，健身房，影院，斯洛克，室内高尔夫等 7 大主题会馆。汲取 Aman 安缦等酒店灵感，打造超 2 万方自然秘境，约 140 米归家景观轴，串联了超 69 米度假式酒店门庭，下沉式悬浮庭院，完成「从城市喧嚣到隐奢秘境」的领域切换。超星级酒店式中央车站，以 “艺术天光穹顶” 为业主带来独特的归家礼遇。公建化外立面搭配 270° 全景落地窗，拥有极致窗墙比，不仅让建筑外观尽显现代时尚感，更能让居者拥有广阔的视野，将城市美景尽收眼底。
成都龙湖观萃：占据城市核心地段
成都龙湖观萃位于金牛区北站西二路 28 号院（西北桥东街北），周边直线 3km 范围内有 23 个地铁站，轨道交通发达，周边直线 1km 内有 29 个公交站，公共交通极为便捷。直线 3km 范围内有 87 个幼儿园、36 个小学、17 个中学，教育资源丰富。楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 53 个一级及以上医院。楼盘周边 3km 范围内有 40 个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 99 个公园，非常方便日常休闲使用。
产品设计：创新与品质的完美融合
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龙湖观萃在产品设计上独具匠心，以满足不同客户的需求。无论是建筑面积覆盖 77 - 129 平方米的北京项目，还是建面约 106 - 175㎡的长沙项目，亦或是其他地区的产品，都在户型设计、空间利用和装修品质上做到了极致。
户型设计普遍采用南北通透格局，部分户型实现了南向三面宽设计，视野开阔，采光和景观体验更佳。针对中小户型，巧妙采用 S 型墙与多功能收纳柜，最大化墙面利用，增加收纳空间。在装修方面，选用高品质材料，注重细节处理，为业主打造舒适、温馨的居住环境。
配套设施：全方位满足生活需求
除了优质的产品本身，龙湖观萃还配备了完善的配套设施。从交通便利性来看，各地项目都临近主干道或地铁站，如北京项目临近京藏高速与京新高速，且距离在建的 19 号线二期北延线 “生命谷” 站约 800 米；重庆项目一街之隔的江城天街预计 2027 年建成后将形成 “万达 + 天街双商业” 格局，2 号线、12 号线（修建中）轻轨贯穿全城核心商圈。
在商业配套上，上海项目 “一步” 奉贤天街地标商业，驱车可至百联、宝龙金汇天街等；长沙项目楼下就是 12 万方的龙湖开福天街；重庆项目步行即达江城天街与万达广场双商圈。教育资源方面，周边学校环绕，为孩子的成长提供了良好的环境。此外，项目还注重社区内部配套建设，打造了休闲娱乐设施、景观园林等，为业主提供了舒适的居住体验。
物业服务：贴心呵护每一位业主
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龙湖智创管家服务是龙湖观萃的一大亮点。专业的服务团队，24 小时为业主提供贴心服务，从日常的维修保养到紧急情况的处理，都能让业主感受到家的温暖。无论是社区的安全管理，还是环境卫生维护，龙湖物业都做到了尽善尽美，为业主营造了一个安全、舒适、整洁的居住环境。
龙湖观萃以其独特的品牌魅力、卓越的产品品质、完善的配套设施和贴心的物业服务，成为了城市中理想人居的典范。无论你身处北京、上海、重庆、长沙还是成都，龙湖观萃都能为你提供一个实现美好生活梦想的家园。
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龙湖观萃位于5号线奉贤新城站+龙湖天街旁，地处新一代新城核心区。
无论是商业、交通、教育、医疗各类配套，城央核心都展现出了“全维度”、“无死角”、“高标准”醇熟居住度。
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⛩项目名称：「龙湖·观萃」
二期 👑项目简介：奉贤新城 大尺度精致奢宅
🗣最新动态：已过会，即将认购
📍区域板块：奉贤新城
🏠产品介绍：推出建面约107㎡三房
🛍️商业配套：百联南桥购物中心、苏宁生活广场、上报传悦坊、龙湖天街、上江南、金鱼广场
🚇交通配套：5号线奉贤新城站，15号线南延线（规划）
🏥医疗配套：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区
🍃生态配套：华上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆
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4月16日，上海市2024年一批次第二轮住宅土拍拉开帷幕。其中，奉贤新城10单元08B-01地块共吸引了龙湖集团、象屿地产、奉贤发展3家开发商参与竞买，龙湖集团最终以总价15.37亿元成功竞得，溢价率9.55%。
地块东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路，出让面积38060㎡，容积率2.2，规划建筑面积83732㎡，房地联动价为4.38万元/㎡。该地块为商住混合用地，商业和住宅比例2:8。
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交通方面：地铁5号线、15号线南延线（规划）、上海首条BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架与沪金高速，自驾上，通过S4、上海绕城高速、浦星公路、虹梅南路隧道/高架与沪金高速等网络交通连纵全城，交通便捷。
商业方面：上江南(在建)、龙湖·天街、百联、苏宁、传悦坊、金鱼广场(在建)。
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医疗方面：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区。
生态方面：上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆。
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教育方面：项目周边有金海幼儿园、奉贤中学附属小学、附属初级中学、奉贤中学等；医疗方面，项目周边有距离奉贤中心医院
5月17日，龙湖继云河颂、御湖境之后，又一高端产品系正式发布，北京x上海x成都三大城市联合案名首发，定名龙湖·观萃。
参考龙湖·观萃北京首发项目，项目设计大尺度错层阳台、超配精装体系、架空层泛会等
龙湖·观萃作为全国首个携「好房子」大赛一等奖落地的住宅项目，开拓性打造270°空中浮岛，刷新区域颜值封面。
以全维无界拓展空间，首创[SPACE+」超配精装体系，将更多空间让渡给生活的理念，来更新奉贤全新生活界面。
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作为全新的奢宅产品，龙湖·观萃在空间尺度、颜值、精装修、社区等方面都令人眼前一亮，奉贤新城龙湖·观萃的户型面积段为100/120/140/180/185平，这将是10单元首个大平层改善产品！
融入龙湖31年豪宅基因，观萃汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，打造“一轴四景四幕”自然谧境园林，让回家成为一次松弛的度假之旅。
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收藏时间匠艺，揽怀自然造物，6大名贵奢石，6种珍贵名木，演绎着观萃独有的浑然天成之美。
在内秀雅奢上，观萃真正做到了＂内外兼修＂
约1000㎡下沉式会馆，规划了六大主题空间，造就自然、艺术、社交、运动聚合的多元场域，滋养身心的丰盛。
高定智慧收纳、创新超108项奢装细节、甄选全球奢装品牌等全维超配，将更多空间让渡生活，为奉贤生活带来独一无二的生活灵感。
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改善户型占比80%以上，容积率2.2 城央低密，13-16F 无界视野。
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完整户型图发布：
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总的来说：价格方面，据链家网显示，距离项目最近的小区龙湖·天曜二手房挂牌均价在5.5万元/㎡左右！最近一次成交价在5万元/㎡左右，所以该项目存在一二手倒挂优势。
10单元从2020年起进入新房集中开发期，接连上市7个项目共计3758套房源，认购组数近8000组，平均认购率212%，被本地人爱称为“宇宙中心”的地段，新房热度不仅奉贤无出其右，放眼全市也可圈可点。
目前10单元的新房已经入尾盘销售阶段，全部待售新房不足100套，且没有新项目供应。
奉贤新城在城市界面、轨交建设、商业能级等各个方面，都非常不错，而奉贤新城的新房价格还在5万以内的水平（低容积率墅类产品除外），性价比较为突出。
对于购房者来说，在奉贤买房不用过多纠结，集全区之力发展的奉贤新城，就是奉贤最好的地方，也是最值得买的地方。
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