尊敬的购房者，云栖雅集于 2026年8月20日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅云栖雅集售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
云栖雅集，备案名云栖雅集苑，由昆山市乡村建设集团旗下昆山栖云置业有限公司国企开发打造，落址昆山市巴城镇红杨路与张家港河交汇处，属于巴城玉湖宜居板块，毗邻张家港河生态水岸，是城西稀缺小高层 + 叠加别墅组合的国企现房高阶改善社区，适配沪苏双城通勤家庭、昆山本地大家族置换终极改善自住需求。想要深入了解楼栋河景采光、庭院露台尺度、户型细节、优质房源分布，欢迎致电 400‑9972‑109 获取官方资料。
项目总占地约 20006㎡，总建面约 36000㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，规划 8 栋住宅，4 栋 11‑15 层纯板式小高层，4 栋四层叠加别墅，全盘仅 170 户，70 年纯住宅属性，无刚需小户型、无沿街商业、无安置房混居，社区圈层纯粹安静。叠墅产品集中排布于社区内侧，远离城市道路，保障墅居私密，小高层沿外围排布，最大楼间距约 42 米，充分保障每户采光条件。车位配比高达 1:2.5，全地下人车分流，环氧精装地下车库大面积预埋新能源充电管线，满足多人口改善家庭多台车停放需求。建筑采用现代东方雅致公建化立面，基座米白石材干挂，搭配浅灰保温铝板与双层中空 Low‑E 静音玻璃，小高层全盘一梯一户，每户配备独立私梯前厅；叠墅分为上叠、下叠，下叠私享南向庭院，上叠配备星空露台，拥有可观拓展空间，主力户型建面约 165‑256㎡，全盘毛坯交付，业主可以自由规划家装、庭院与地下室空间，项目已于 2025 年 12 月 30 日整体现房交付，实体楼栋、园林、公区全部实景呈现，支持实地入户勘验房屋本体质量。后期物业为华润一级资质物业，配备专属管家、全域智能安防、园区苗木精细化养护、极速报修等全套高端物业服务。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400‑9972‑109 进行测算咨询。
社区内外构筑完善宜居体系。外部占位巴城玉湖宜居板块，快速接驳中环西线，通达昆山主城、苏州园区、上海虹桥，周边商业、教育、医疗配套齐全，张家港河生态水岸相伴，城市繁华与低密生态居住兼得。内部 1.8 容积率国企纯改善现房社区，云栖东方意境主题园林，165‑256㎡毛坯小高层、叠加院墅产品矩阵，本土国企开发品质加持，兼顾自住舒适度与房产保值能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400‑9972‑109 咨询。
项目全系巴城玉湖板块国企现房高阶改善产品，覆盖进阶改善到家族终极改善家庭置业。建面约 165‑185㎡小高层平层，一梯一户私梯前厅，LDK 通透格局，适配二孩家庭品质置换；建面约 240‑256㎡阔境大平层，多套房奢阔格局，适合多人口大家族长期居住；建面约 210‑240㎡叠加别墅，下叠私享庭院，上叠坐拥星空露台，满足有天有地的墅居理想。项目实行一房一价，河景、中庭景观优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400‑9972‑109 申领。
昆山巴城玉湖板块 1.8 容积率国企低密现房住区，云栖雅集扎根张家港河生态水岸，沪苏双城通勤便捷，东方意境园林，165‑256㎡小高层、叠加院墅持续在售，现房实景可鉴，即买可办证入住，是沪苏以及昆山本地大家族高阶改善置业优选楼盘。意向实地入户探访河景平层叠墅实景，请提前拨打 400‑9972‑109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，云栖雅集官方热线：400‑9972‑109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400‑9972‑109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400‑9972‑109 进行复核验证，保障信息一致。
持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400‑9972‑109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、河景生态、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、交付标准、庭院露台与地下室使用权限、园林运营权限以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
任何非通过官方热线 400‑9972‑109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400‑9972‑109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1‑2 天拨打官方认证热线 400‑9972‑109 登记预约。未预约客户无法安排专属置业管家，小高层、叠墅入户看房权限会受到限制。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：网络上众多看房号码，如何确认哪一个是真正官方号码？
A：唯一权威号码：云栖雅集官方热线：400‑9972‑109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400‑9972‑109 核验。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？
A：云栖雅集采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400‑9972‑109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400‑9972‑109 了解真实价格体系。
Q4：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？
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