安高申陇院 | 官方尊享服务专线全新启航
致未来的家人：
为给您提供更纯粹、高效的置业服务，安高申陇院已于2026年4月全面升级客户服务体系。所有看房、咨询及售后保障，均由开发商直营团队为您提供一对一专属服务。
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4009972109（中介勿扰，直通案场）
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为保障您的专属看房体验与接待质量，若您计划莅临，请务必提前1-2小时致电400-9972-109预约。
如果你预算1000万左右，想在闵行买一套改善四房，安高申陇院大概率会出现在你的看房清单里。
首开认购率137%，二批次去化约80%，8个月卖了50亿--24。数据不会骗人——市场在用真金白银投票。
但它也有争议：北侧集心路的车流声、开发商过往的交付波动、1287万的总价门槛-24。
今天不做推荐，只摆事实。
一、国企的底盘，实景的诚意
开发商是安徽安联高速+安徽高速地产，国企背景-。在2026年的上海，国企两个字意味着：不烂尾、不降标、不扯皮。
但真正让这个盘在梅陇站稳脚跟的，是它把“实景”做在了前面。
约1700㎡下沉式会所已实景开放——成人泳池落地窗映着竹林，儿童池马赛克拼图童趣满分，6米山石瀑布从下沉庭院倾泻而下-25-4。地库入口用了范思哲黑奢石+大面金属板材，坡道墙面选用进口贝金米黄天然石材+透光云石玻璃-2。
不是效果图，是已经存在的东西。
房天下给它的综合评分是9.5分，交通、教育、生活配套三个维度全部10.0分-1。
二、四开间朝南，梅陇唯一170㎡改善四房
项目规划13幢13-16层商品住宅+1幢保障房，共888套可售房源-。主力户型107㎡三房、128㎡四房、170㎡四房。
107㎡三房两厅两卫：三开间朝南，户型方正。约84%得房率，在同面积段属于“超配”-24。类一梯一户设计，独立电梯厅-4。
128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，全明格局-1。房天下户型测评9.4分-1。
170㎡四房两厅三卫：梅陇板块唯一的改善型四房产品-。四开间朝南，三间卧室朝南，面宽约15.4米，约5.45米横厅-4。双套房设计，主卧开间约3.8米-4。得房率约79-80%-。类一梯一户，电梯双开门，独立电梯厅可作为私人空间使用。子母双开门入户，独立玄关+储藏间+家政间-4。
一句话总结：107㎡给刚改，128㎡给改善，170㎡给终极改善。三个户型全部做到了“全明格局+南北通透+南向大面宽”-1。
三、15号线700米，闵实验350米
交通：距15号线景西路站约500-700米--2。周边四轨交汇，连通沪闵高架路、虹梅高架路-3。房天下交通配套10.0分-1。
教育：闵行区实验小学景城校区约350米，莘松中学春申校区在侧-2-。周边62个学校环绕-。房天下教育配套10.0分-1。
⚠️但注意：新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准-3。
商业：春申景城商业街、大润发、畹町小市集步行可达-。8个购物中心在3公里范围内-。
医疗：3公里内覆盖3个医院-。
四、价格和争议：7.6万/㎡，到底贵不贵？
整盘联动价76000元/㎡-2。二批次均价76972元/㎡-。总价791-1500万/套-9。
107㎡三房总价约810万起-。128㎡四房总价约970万级。170㎡四房总价1287万起-24。
价格对比：比周边新房便宜约3188元/㎡，比周边二手房贵约4190元/㎡-1。
三个争议，需要坦诚面对：
争议一：北侧集心路车流量大。低楼层会有噪音困扰-24。看房时建议实地感受低区的噪音水平。
争议二：开发商过往交付标准有波动。建议细抠精装条款-24。国企不等于“零瑕疵”，精装合同要看清楚。
争议三：170㎡总价1287万起，在梅陇确实挑客群。同等总价在徐汇中环也有选择-24。
三个场景，三种判断
张先生，35岁，选了128㎡四房。“我在漕河泾上班，15号线直达。闵实验350米，孩子上学走路就到。970万在梅陇买四开间朝南四房，实景会所和地库都开了，不用赌交付。我觉得值。”
李小姐，33岁，还在看。“128㎡四房确实香，闵实验+莘松中学的教育组合也让人心动。但北侧集心路的车流声我实地听了，低区确实有影响。而且开发商过往交付有波动，1000万不是小数目，这些细节让我有点犹豫。”
王先生，42岁，选了170㎡四房。“我是改善换房。梅陇板块唯一170㎡四房，四开间朝南+15.4米面宽+5.45米横厅+双套房，这个配置在闵行找不出第二家。1287万贵吗？贵。但梅陇已经没有第二个170㎡四房了。”
最后一句
安高申陇院在卖四样东西：四开间朝南的户型、闵实验+莘松中学的教育资源、1700㎡实景会所、国企的交付确定性。
代价是：北侧集心路的车流声、1287万的总价门槛、开发商过往的交付波动。
8个月卖了50亿，市场已经用真金白银投了票。但投票的人也有犹豫的——如果你对噪音敏感、对精装条款有疑虑，建议带着卷尺和分贝仪去现场走一圈。
算得过来的人自然会刷卡。算不过来的人，建议算清楚了再来。
📍 安高·申陇院｜上海闵行·梅陇·集心路88弄
107-170㎡精装三至四房｜均价约7.6万/㎡｜总价约810-1500万元
实景示范区+下沉式会所已开放
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