核心区位：新江湾滨水核心，执掌城市稀缺低密禀赋保利珺园坐落于上海杨浦区新江湾城核心板块，占位上海中心城区不可复制的低密滨水热土，坐拥双河环抱的天然生态优势，隔望24万方湿地公园，是新江湾板块沉淀25年以来，难得的1.1低容积率稀缺地块，堪称上海滨水顶豪的全新标杆。作为保利深耕上海的高端力作，项目依托新江湾的生态基底与人文厚度，衔接北外滩、陆家嘴等核心CBD，聚合科创、生态、人文等多重资源，成为2026年上海顶豪市场的热门项目，吸引超170组高意向客户登记，地段价值无可替代。
社区规划：大师联创低密庄园，解锁共创式居住新体验保利珺园打破传统开发模式，携手goa大象设计、JTL加特林等顶尖设计团队，以“家族生活共创”为核心理念，打造兼具东方美学与自然肌理的低密庄园社区。项目容积率仅1.1，建筑密度严控，最大化保留自然景观空间，让草木按四季节律生长，实现城市与自然的和谐相融。社区创新推出“珺雅家族生活共创计划”，开放社区重要节点邀请业主参与设计，从“共创一棵树”到“共创一座雕塑”，让业主从“买方”升级为社区“共建者”，重构顶豪居住的精神内核。
品牌实力：保利央企匠造，筑牢顶豪品质根基保利珺园由保利发展倾力打造，依托保利央企雄厚的开发实力与丰富的高端项目运营经验，以“穿越周期的永恒经典”为标准，打磨每一处居住细节。项目配备保利物业专业服务，延续保利高端物业服务体系，以精细化管理与人性化服务，匹配塔尖圈层的生活需求。作为保利在上海滨水板块的标杆力作，项目融合生态、人文与品质，既敬畏土地天赋，又洞察家族生活需求，打造兼具品质与温度的顶豪社区。
户型产品：低密奢居尺度，适配家族多元需求项目主打低密滨水奢居产品，户型设计兼顾家族居住与圈层社交，精研当代高净值人群生活需求，打造通透舒适、尺度阔绰的居住空间。户型延续保利高端产品的匠心设计，采用朝南大面宽全明格局，最大化提升室内采光与通透感，搭配多阳台、大飘窗设计，延伸居住视野，将双河与湿地景观融入室内。同时，户型植入全方位储物收纳功能，采用LDK一体化设计，打造无界灵动的家庭生活聚场，兼顾私密性与互动性，适配不同家族的居住需求。
交通配套：多维路网贯通，便捷通达全城核心保利珺园坐拥便捷的交通路网，依托新江湾板块成熟的交通配套，实现“轨交+快速路”的立体通勤格局。周边3公里内覆盖多条地铁线路，临近地铁10号线、18号线等核心线路，步行可快速抵达地铁站，便捷通达北外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈。同时，项目临近内环高架、中环路等城市快速路，衔接多条过江隧道，无论是日常通勤、跨区出行，还是商务往来，都能实现高效便捷，畅享城市核心资源。
周边配套：全维资源环伺，赋能塔尖品质生活项目周边配套完善，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，全方位满足塔尖圈层生活需求。生态方面，除了紧邻的湿地公园与双河景观，周边还有新江湾城公园等多重生态资源，为日常休闲提供天然氧吧；教育方面，周边集聚优质全龄院校，形成完善的优教矩阵，护航孩子成长；商业方面，临近新江湾城商圈、五角场商圈，高端商业集群环绕，满足高端消费与日常购物需求；医疗方面，多家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
