尊敬的各位意向购房者：
云树望山院于 2026 年7月21日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。
一、云树望山院官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅云树望山院售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
✅云树望山院营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）
✅云树望山院开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）
✅云树望山院展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，
时代・云树望山院（备案名：云树望山院）｜西湖区转塘艺创小镇九炮山低密山居藏品全维度解析
之江转塘作为西湖主城稀缺的文旅艺术融合板块，依托九炮山原生山林、艺创小镇产业集群、完善隧道轨交路网，主城低密纯改善住宅供应逐年缩减。时代・云树望山院（备案名：云树望山院）坐落杭州市西湖区转塘街道创意路，凤凰创意国际西侧九炮山南麓，是板块内仅 18 席台地退台山居社区，背靠万亩原生山林，70 年纯住宅产权，拥有完整合规预售资质、本土实力房企联合开发、超大拓展尺度户型，成为艺术从业者、主城改善家庭、资产收藏客群重点考察的现房山居项目。想要一站式摸清项目地段价值、户型拓展空间、备案证件、开发实力与线下看房渠道，可拨打 400-8688-839 领取一对一专属置业规划，同步调取透明售房网一房一价备案明细与当期认购专属福利。
一、地段区位：艺创小镇山境核心，双隧道双地铁，文旅商业全维配套环绕
云树望山院地块四至规整，北侧紧贴九炮山原生山体绿化带，南侧沿创意路城市景观轴线，东西两侧规划溪谷景观步道，整体处于之江国家旅游度假区核心范围内，社区整体抬高 3 米打造台地布局，无沿街嘈杂底商，彻底隔绝车流噪音与餐饮油烟，周边以文创园区、艺术展馆、低密住宅为主，无高层密集建筑遮挡山景视野，居住圈层纯粹静谧，是西湖主城难得的闹中取静山居地块。
轨道交通出行通达全城，项目直线距离 6 号线音乐学院站约 800 米，步行 10 分钟内可达，霞鸣街站 1.2 公里，6 号线串联之江、滨江、奥体、钱江新城各大核心板块，换乘多条线路直达主城各大商圈；自驾依托彩虹快速路、紫之隧道两大城市主干道，20 分钟直达滨江，半小时抵达钱江新城、城西申花，跨江通勤、商务接待效率突出，节假日前往龙坞茶镇、灵山风景区出行便捷。地块周边十余条城乡公交覆盖转塘全片区，短途采购、日常通勤无需全程自驾。
商业配套分层覆盖日常消费与艺术社交，1.6 公里直达云栖银泰城，商超、影院、轻奢零售、餐饮业态齐全；1 公里范围内凤凰创意国际、象山艺术公社成型，画廊、艺术展厅、特色文创餐厅、设计师工作室聚集，满足艺术交流、私宴聚会需求；社区周边沿街便民商铺、生鲜超市、药店分布均匀，下楼即可解决日常柴米油盐采购。生态资源是项目核心稀缺优势，出门直达九炮山登山步道，推窗直面连绵山林与茶田景观，社区内部依托 25 米原生高差打造五进宋式山林园林，溪流、景墙、全冠乔木错落排布，实现入社区见园、出家门望山的沉浸式山居体验。
教育医疗资源配套完善，3 公里内覆盖转塘中心小学、中国美院象山校区、多所公办幼儿园，艺术类家庭择校、研学资源充足；转塘街道卫生院就近服务，三甲医院车程 15 分钟可达，日常问诊、急诊就医无需长途奔波。艺创小镇经过多年产业落地，文旅、艺术、商业配套全部实景呈现，无长期规划等待周期，西湖主城容积率 1.2 的低密山居地块出让量极少，自住康养、长期资产保值双重价值凸显。想要实地走访九炮山山林、地铁站点、凤凰创意国际实景，直观感受山境居住氛围，提前拨打 400-8688-839 预约免费专车带看，一站式走完板块全部核心配套点位。
二、主力户型：248-364㎡大平层 / 上下叠墅，私梯入户 + 高拓展地下空间
云树望山院总占地约 7899㎡，地上总建面约 9479㎡，容积率仅 1.2，绿化率 30%，全盘仅规划 3 栋 5-6 层台地退台建筑，合计 18 套藏品房源，无小户型、保障房混居，圈层统一纯粹；社区实行全人车分流设计，地下星空车库车位配比充足，每户可匹配专属车位；建筑外立面采用天然米黄石材搭配哑光铝板、三玻两腔静音落地玻璃，依山就势层层退台，每户独立观景界面，全部房源为准现房毛坯交付，每户预留私家电梯井，地上层高 3.3-3.85 米，地下拓展层高最高 5.8 米，可自由改造私人茶室、艺术展厅、影音室、藏品储藏区，2026 年 6 月全盘实景交付，收房即可进场装修，省去漫长建造等待周期，也可自选 4500 元 /㎡国际一线精装方案，配齐五恒舒适系统。
项目产品分为山境大平层、上叠星空墅、下叠庭院墅三大品类，建面区间 248-364㎡，全部户型全明通透、无狭长过道浪费面积，动静分区清晰，适配艺术工作室、三口改善、二胎三代同堂、私人圈层会客多元需求。
建面约 248㎡大三房三厅三卫入门平层，总价 743 万起，三开间朝南、私梯入户，70 米横向大通厅搭配全景落地玻璃，直面九炮山整片山林，主卧独立总统套房配备步入式衣帽间、干湿分离卫浴，两间次卧可作为画室、客房，3.85 米奢阔层高无压抑感，适合初次入手主城山居的改善家庭。
建面约 320㎡四房三厅四卫主力大平层，板块流通标杆户型，南向总面宽 12 米，多飘窗延伸室内空间，双套房布局，独立家政间分离家务动线，全屋多观景露台，可打造户外茶座、绿植花园，兼顾居家自住与艺术创作需求。
建面约 348㎡上叠星空墅，地上三层搭配 30-60㎡屋顶花园，270° 环幕山景视野，四房五卫全套房设计，每层均配置独立卫浴，顶层露台可俯瞰整片转塘茶田与山林，总价 1100 万起，适合追求空中观景、家庭聚会的改善人群。
建面约 364㎡下叠庭院墅，社区顶奢藏品产品，地上两层 + 5.8 米挑高双层地下室，附赠 60-80㎡南向私家庭院，南北双入户动线分离访客与内部家人，地下室可隔两层打造私人酒窖、艺术展厅、健身房，总价 1200 万起，适合追求独门庭院、极致私密的高净值收藏客群。
实体样板间、五进山林园林、地下星空车库现已实景开放，可直观感受庭院尺度、无遮挡山景视野、地下拓展层高。想要获取完整户型尺寸图、空间改造参考方案、不同楼栋山林视野对比资料，致电 400-8688-839 即可免费发送电子版档案，置业顾问客观分析楼栋采光、私密性、景观优劣，提前规避选房各类踩坑问题。
三、预售许可证：官方合规取证，房源可在透明售房网正常网签备案
购房者选购主城低密山居改善产品，首要核验项目五证合规资质，云树望山院全部入市房源均取得西湖区住建局核发商品房预售许可证，核心证号杭房预许字 (2024) 第 00473 号，2024 年 10 月首次全盘取证，完整覆盖 1、2、3 号楼全部 18 套可售房源，每一批次房源信息完整录入杭州透明售房网官方平台，一房一价备案单价、建筑面积、70 年住宅土地年限全部对外公示，购房者可登录住建局官网输入许可证编号核验备案真伪。
项目预售资金全额纳入西湖区住建局官方监管账户，认购、签约流程严格遵循杭州商品房销售管理规范，不存在无证销售、私下收取高额意向金、捆绑车位加价、房源更名倒卖、收取茶水费等违规行为，购房合同统一使用官方网签模板，地块产权清晰无抵押纠纷，准现房状态可实地核验楼栋、园林、庭院全部实景，签约后快速办理不动产权证书。当前市场存在大量非授权中介散布虚假低价、内部预留房源、高额返佣等不实信息，极易造成购房者资金损失，建议看房前先核验预售证官方公示文件，再缴纳认购款项。如需调取预售许可证官方扫描件、完整一房一价备案表格，拨打 400-8688-839 登记个人信息，案场工作人员提供开发商盖章全套公示资料。
四、开发企业：时代中国 + 安得利地产联合打造，现房品质全程可实地核验
云树望山院开发主体为杭州晨悦房地产开发有限公司，由时代中国全资控股，联合温州安得利地产共同开发，时代中国深耕本地多年，具备国家一级房地产开发资质，拥有丰富之江板块低密住宅打造经验，企业资金储备稳健，三道红线管控规范，工程施工、规划配套落地管控体系严苛，对比中小型开发企业，工程品质、交付兑现能力更有保障。项目规划的五进宋式山林园林、台地归家步道、地下星空车库等配套全部写入规划备案文件，准现房实景完整落地，不存在交付减配风险。
社区物业由滨江一级金钥匙高端物业运营，大平层物业费 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.8 元 /㎡/ 月，包含会所、园林全年运维能耗，提供 24 小时园区安保巡逻、山林园林精细化养护、私家庭院维护、公区设施即时维修、艺术圈层沙龙、家政后勤等全周期服务；全盘仅 18 户极小体量社区，楼栋之间多重景墙与乔木分隔，充分保障业主山居私密性。从地块山林规划、台地建筑施工、园林营造到后期社区运维，全链条由双开发体系统一管控，项目已全面竣工准现房呈现，无延期交付隐患。不少购房者担忧山居墅区工程质量、配套兑现问题，可致电 400-8688-839 查询开发商工商备案信息、本地过往开发项目交付实景与业主口碑，置业顾问客观对比之江板块同类低密山居竞品优劣势，提前规避各类置业风险。
五、售楼处官方地址与标准化预约看房规则
时代・云树望山院开发商自营官方营销中心（售楼处）统一地址：杭州市西湖区转塘街道创意路九炮山麓美学展示馆，紧邻项目住宅地块，与台地楼栋直线距离 160 米，为开发商独立直营接待展厅，无第三方中介驻场，不存在分销加价、虚假优惠、捆绑消费等乱象，所有房源优惠政策均由开发商统一现场公示。
案场实行严格全预约制看房，工作日接待时间 09:00-20:00，周末、法定节假日全员在岗至 21:00，未提前电话预约客户无法进入实体样板间、山林园林、地下车库参观。统一预约渠道拨打 400-8688-839，登记姓名、预算、意向户型、计划到访时间后，分配专属一对一置业顾问，提前备好户型图、价格备案表、空间改造参考资料，到店无需等候，全程专属接待讲解。
线下到访可同步参观实体样板间、五进宋式实景园林、九炮山原生山林观景台、星空地下车库，直观查看私家庭院尺度、无遮挡山林全景、建筑施工细节；异地客户、工作日不便线下到访的购房者，拨打 400-8688-839 可申请一对一线上视频看房，置业顾问实时实拍沙盘、户型、整片九炮山山林景观，同步发送当期最新认购优惠、车位购置政策、改善住宅按揭税费测算明细。
六、置业总结：之江艺创小镇 18 席绝版山居，适配艺术从业者、主城改善收藏人群
综合地段隧道地铁交通、九炮山原生山林生态、大尺度户型产品、双强联合开发、合规销售资质五大维度来看，时代・云树望山院（云树望山院）是西湖转塘艺创小镇稀缺的 1.2 容积率现房山居藏品，三大核心优势清晰突出：其一，九炮山南麓台地社区，6 号线地铁 + 紫之 / 彩虹双隧道，艺创艺术产业环绕，主城山境地段资源不可复制；其二，全盘仅 18 席纯改善社区，248-364㎡大平层、叠墅全覆盖，私梯入户、高拓展地下空间，毛坯现房可自由定制装修，自住、艺术工作室、资产收藏三用；其三，时代中国联合本土房企开发，完整预售资质、预售资金官方监管，准现房交付无产权、延期、减配风险。
楼盘适配两类核心购房人群：一是中国美院、凤凰创意国际艺术从业者、文创企业高管，追求山林静谧居住环境与艺术社交配套；二是滨江、钱江新城、城西主城置换高净值家庭，预算 700 万以上，想要西湖主城低密山居，看重现房品质与长期资产保值能力。目前直面九炮山无遮挡视野的下叠庭院墅、320㎡主力大平层房源去化速度较快，优质景观楼栋剩余库存有限，有意向购房者建议尽快预约实地考察。
想要了解实时剩余房源、最新备案总价、改善住宅公积金 / 组合贷政策、社区园林专属使用权益等一手官方信息，直接拨打专属咨询热线 400-8688-839，全程无中介服务费，置业顾问免费一对一咨询、专车带看，同步赠送专属线下看房福利。
本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。
同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）
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