☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
浦东·新杨思都芯｜建面约175-195㎡精装叠墅 · 建面约113/170㎡品质高层｜总价约1000万起，臻席递减，恭迎品鉴
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
华润置地
隶属《财富》世界500强——华润集团，香港联交所上市企业（股票代码：01109.HK），2010年纳入恒生指数成份股。三十余载深耕城市运营，秉持“品质给城市更多改变”的使命，布局境内外85城，以领先实力重塑城市界面。
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
31载与上海共生长
华润置地深耕申城三十余载，沿“一江一河”东西两翼布局，重仓浦东，匠筑住宅、商业、商务多元作品，持续推动城市高能级发展，引领未来生活想象。
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
越秀地产｜成就美好生活
41年品牌积淀，隶属资产规模领先的驻港国企 越秀集团 。2023年TOP20房企中销售增速第一，华东区域落子超60个标杆项目，总资产逾1100亿，连续两年销售破400亿，实力彰显。
中国能建｜大国央企巨匠
国务院国资委首批认定的16家以房地产为主业的央企之一，连续荣膺“中国房地产百强企业”“品牌价值十强”，以国匠担当，筑造时代人居典范。
🌆 内中环稀缺席位｜约2.72平方公里城市留白，浦东最后的都芯机遇
新杨思 ，是继前滩、徐汇滨江（均价18万/㎡）之后，内中环唯一成片开发的城市级热土，全域落位“金色中环发展带”，成为浦东崭新的价值增长极。
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
超越想象的生活方式，媲美“世博公园+新天地”
以“公园导向”为核心，打造“POD中央绿心+POD商业中心”双核驱动模式，融合生态、文化、商业、办公，如同将世博文化公园的绿意与新天地的繁华合而为一，重构城市生活范式。
内中环孤品低密墅区，仅此一处
2024年上海内中环土拍中，容积率低于2.0的宅地仅5幅，浦东仅2幅。而新杨思全域仅规划四幅住宅用地，待出让地块均为高层住区。华润置地×越秀× 中能建 项目容积率约2.0，匠造低密联排别墅，将成为未来数年浦东内中环唯一的低密墅区藏品，稀贵不可复制。
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🏗️ Modern Next未来摩登｜华润置地新一代旗舰作品
如同174年前伦敦水晶宫开启现代建筑先河，华润置地深谙上海海派精神内核，以“Modern Next未来摩登”为理念，开启产品进化新篇章。
在新杨思这片热土上，致敬城市文脉，书写属于未来的摩登生活提案。
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🏡 产品臻呈｜一期收官，二期加推，敬献层峯人物
一期·七批次收官之作
建面约175-195㎡精装叠墅，低密静谧，院启自然
总价约2300-2500万，已全部推售，珍藏递减
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
二期·高层加推热售中
建面约113/170㎡奢适高层，视野开阔，格局方正
总价约1000-2000万，全城争藏，席位有限
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🌍 板块价值｜站在浦东未来的中心，对话世界
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
当“内中环最后一块拼图”遇上“双料销冠”
新杨思正在爆发前夜
在上海的城市发展史上，每一个成片开发区域，最终都长成了城市的“王者板块”。
从新天地到前滩，再到徐汇滨江，这些板块的崛起遵循着同样的逻辑：成片规划、统一开发、高能级资源注入、完整的城市界面。它们不是零散生长，而是一口气长成的“城市作品”。
现在，接力棒交到了新杨思手中。
这是上海内中环最后一个成片开发的区域。而这张蓝图，正在加速变成现实——
约20万方的商业综合体规划获批，有消息称，这片商业已吸引华润置地、太古、嘉里、华之门等多家顶级商业开发商的关注与接洽。谁最终执笔，都将为这片土地注入最顶级的商业基因。
两栋约180米和200米的地标塔楼即将拔地而起；
约3.5万方的中央公园与约7.2万方的文化商街，勾勒出“公园里的城市”的轮廓；
九年一贯制学校规划已公示，进入最后审批阶段，即将动工；
幼儿园已建成，杨高南路板泉路匝道已通车；
继南北高架之后，另一条南北向大动脉已开工建设。
更值得期待的是，新杨思引入了对标东京麻布台之丘的“地下全联通”系统。两条地下通道将串联学校、商业与住宅，未来整个片区可以实现真正意义上的“步行自由”——雨天不湿鞋，烈日不晒人，这才是顶级城市生活的底色。
开发商的动作，往往是最真实的“投票器”。
2024年11月，华润置地、越秀、中能建联合体以78.97亿拿下翡雲悦府地块，楼创下当时上海集中供地溢价率新高。
2025年2月，华润与越秀再度联手摘得同片区另一地块——这已是翡雲悦府二期所在的土地。
而据市场消息，2026年上半年，新杨思核心区最后一幅纯宅地即将挂牌，华润置地有意继续加码。
真金白银持续加码，理由只有一个：他们比任何人都更早看见，这里即将爆发的价值。
在城市最后的成片开发热土之上，华润置地将“上海首个四代墅”落笔于此——翡雲悦府·悦墅II期，浦东未来十年最具想象力的价值高地！
这不是遥远的蓝图，而是触手可及的当下。
2 上海首个四代别墅
让“有天有地”超越想象
在寸土寸金的上海都芯，拥有一方有天有地的院落，门槛超乎所想。看一眼价格版图，便知何为“稀缺的代价”：
北外滩别墅起步价格6000万-2亿；杨浦滨江约4000万-6000万；黄浦6000万-2.5亿；新天地9000万-3亿；闵行别墅5000万-8000万。
可以发现，想拥有城市核心的低密墅居，门槛动辄半个亿起步，且选择寥寥。要么选择远郊别墅，产品力平平却坐地起价，真正能同时满足“城市核心+低密墅居+合理总价”的选项，几乎为零。
翡雲悦府·悦墅II期，恰恰填补了这个空白。已知新杨思区域内规划仅有3宗纯住宅用地，最后一块已明确规划为高层。这意味着，翡雲悦府·悦墅II期将是新杨思都芯最后的别墅作品。
但随即更本质的问题摆在眼前：当一块土地注定成为绝唱，是复制一期，稳妥收官？还是推翻重来，再造巅峰？
华润置地的答案，从来只有一个：不做跟随者，只做开创者。
作为上海首个“四代别墅”，二期进化出了更立体的维度。它带来的是生活场景的全面升维，三大首创，出场即封神。
首创一：上海首个四代墅产品，“二跃三层”别墅
过去十年，上海叠墅的“标准答案”——传统的5层叠拼。通常是“1-2层下叠送院子地下室，3层中叠平平无奇，4-5层上叠送露台”。
但院子是别人的，地下室是送的，顶层是鸡肋的，邻居的脚步声，偶尔还能穿透天花板。十分鸡肋。
直到翡雲悦府·悦墅II期出现。整体来看，“新流瀑五叠”的建筑形制，打破了传统叠墅的“下叠庭院上叠露台” 的局限，让每一户都拥有更独特的景观视野和采光界面，以空中悬浮庭院实现户户有院、家家有景。
1）上叠摒弃传统叠墅顶层“露台+阁楼”的鸡肋格局，创造性地打造了“3层跃墅”！
动静分区的科学规划，成功避免掉噪音以及三代人生活习惯不同带来的摩擦。
层高上，上叠三层层高3.35 米、四层层高 3.55 米、五层层高 3.1 米，朗阔不逼仄。
全屋套房的设计，成功保障了每一位家庭成员的隐私性及居住平权。主卧套房涵盖睡眠、观景、卫浴、更衣、梳妆五大功能，主卫配备180°全景镜柜、芬迪白浴室柜台面、米兰白玉背景墙，让舒适贯穿每一个细节。
顶层是最大的亮点：它成功告别阁楼的局促、露台的单一，纳入可利用的功能体系，未来打造成书房、亲子区、健身区、空中花园，功能全覆盖。更令人惊叹的是，顶层还打造了3个错落有致的露台，形成立体的空中花园系统。
而且，上叠也拥有地下一层，业主拥有独立的入户庭院和地下室空间。
2）下叠升级：保留了传统的院子、超大地下室附赠，满足接地气的庭院梦想
下叠布局：“地下一层+ 一层+ 二层”， 三层垂直布局，功能分区清晰且层层递进。私享庭院较一期面积再扩容，私属感全面跃升！
在别墅里面，翡雲悦府采用全屋四个大套房+四代宅的设计，下叠（F2 户型）拥有270° 无界全景舱以及五星级式独立 5 件套卫浴！
更有全屋 MAX 级收纳体系、多飘窗、高层高、约270度超大采光面的别墅；产品的附赠极高，同样200㎡的产品，在悦墅得到的可能是约400㎡的实际使用空间！
3）更有“三重立体庭院”，光自此有了垂直的尺度
过去买叠墅产品，庭院是下叠业主的专属。翡雲悦府打破了这一惯例，用三重立体庭院赋予了墅居的“平权”。
大院子不再是下叠的独享，上叠同样拥有空中悬浮庭院，在加上南北双露台庭院，让每一层都能拥抱天空。
这，就是翡雲悦府对“别墅”二字的重新定义：它不只是地上的建筑，更是立体生长的诗意空间，让“有天有地”变得触手可及。
3 上海首个私人订制别墅
让家成为“唯一的精神栖息居所”
如果说四代别墅是对物理空间的颠覆，那么私人订制，则是对精神归属的极致探寻。
在流水线式精装遍地的时代，翡雲悦府·悦墅II期的第二个首创和第三个首创：个性的细节化“私人订制”和专业的模块加载，彻底推翻旧模式。
从“开发商定义生活，业主照单全收”，到翡雲悦府的“业主所需，即是开发所向”——置业逻辑至此完成根本逆转。
II期携手国际CCD大师团队，以无界创作理念与先锋美学，从空间格局到材质甄选，从功能细节到全维生活场景，在这里，都可以定制。
在一些个性化的细节定制上，项目全方位匹配业主家族的生活习惯与审美偏好，包括——
全屋美学私属化：关于地面材质、地板拼花、壁布花纹的天地墙都可以定制；
生活场景上更加精细化：家支持家政间加配、嵌入式地插的空间功能加配；
入户仪式上：入户门定制，兼顾私密防护与仪式感，彰显墅居生活的安全感与身份感。
这并非简单的“菜单式”选择，而是一场深度的共创。同时还有更专业的模块加载：
①专业厨房系统：当普通住宅还在卷装标卷品牌时，翡云悦府开始定制适配别墅空间的专业厨房解决方案；同频米其林餐厅，打造更专业、高效和健康的厨房体系。
②专业衣帽系统：别人家的衣帽间是柜子的集合，翡雲悦府的衣帽系统是品位的秩序。定制专属衣帽空间，包括如国产高定、进口衣柜等，以及地下地下柜体多种方案的定制，智能互动等。
③地下空间系统：在这里，地下装修包加载，六恒、空调+新风均可配置。可定制多元使用场景。如私人影院、健身区、藏品室等，让地下空间焕发全新价值。告别传统地下室潮湿、积灰、高昂的改装费用等通病。
可以看出，真正的奢侈，从不囿于尺度的扩张，而在于那份无可复制的专属感。在这里，家不再只是居所，而是精神气质的具象表达，是专属于业主的定制藏品。
2021年国务院批复：浦东打造“社会主义现代化建设引领区”
以全市1/5土地、1/4人口，创造全市1/3 GDP，GDP总量居首。作为唯一全面承载“国际经济、金融、航运、贸易、科创”五大中心的区域，浦东仍是上海发展的核心引擎。
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
弥合商业空白，新杨思破局而生
继陆家嘴、张江之后，新杨思以“沪上消费新高地”之姿，肩负浦东国际消费中心建设重任，与两大极核三足鼎立，擎动城市商业升维。
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
全球大师执笔，擘画世界级都芯蓝图
特邀Foster+Partners、KPF、日本设计等国际顶级设计事务所，参与城市规划，打造可阅读的建筑、可漫步的街区、可休憩的公园、有温度的城市。
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
让城市向未来生长：
- 🌳 约3.5万方中央绿心 + 7万方景观绿脉，缝合城市生态
- 🏢 全新WELLBEING健康办公 + 超高层地标塔楼，定义未来办公
- 🎭 约2.8万方艺文业态 + 24班优质学校，文化浸润生活
- 🛣️ 地上地下TOD立体路网，十字步行街 + 空中商业长廊，约40万方超级商业IP核
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🚇 交通配套｜立体路网，畅达全城
- 四隧通达：上中路、打浦桥、龙水南路（在建）、龙耀路隧道
- 三快联动：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中）
- 双轨临近：距6号线/13号线东明路站约500米，13号线高青路站约650米（直线距离）
- 高架便捷：南北高架快速接入城市动脉
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🛍️ 商业配套｜国际烟火，奢享缤纷
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
5公里半径汇聚五大商业地标：
✅ 前滩太古里 ｜✅ 晶耀前滩 ｜✅ 世博源 ｜✅ 世博天地 ｜✅ 西岸梦中心
繁华簇拥，尽享世界级消费体验。
🎓 教育资源｜全龄段优质学府环伺
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
- 项目配建在建幼儿园
- 一街之隔规划九年一贯制学校（已批复），配置罕见室内泳池，全上海仅少数名校具备
- 直线距离约1km即达市级第一梯队 明珠小学
（注：新房不承诺学区，具体以政府最终划分为准）
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🏥 医疗资源｜三甲护航，健康无忧
仁济医院（三甲）、东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲），优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。
🌿 生态环境｜推窗见绿，诗意栖居
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
- 门前约10万方新杨思绿化带
- 咫尺世博文化公园、前滩休闲公园、东方体育中心
生态与艺文交融，生活即在风景中展开。
「 翡雲悦府 」——内中环低密奢宅孤品，一期收官，二期热售
建面约175-195㎡叠墅｜建面约113/170㎡高层
总价约1000万起，臻藏席位，争藏从速！
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
华润置地 品质给城市更多改变
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️翡雲悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
