上海国誉府：中环低密洋房的品质之选
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在上海这座充满活力与机遇的国际大都市，购房一直是人们关注的焦点话题。尤其是中环区域，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多购房者梦寐以求的理想之地。而在中环众多楼盘中，上海国誉府以其独特的魅力脱颖而出，吸引了无数人的目光。
项目概况 国誉府售楼处电话：400-8894-638
上海国誉府位于杨浦区长海社区，该区域邻近五角场和新江湾城这两大热门区域，地理位置十分优越。项目由北京城建精心打造，是一个纯洋房社区。在 2024 年 5 月二批次土拍中，北京城建以 4.9 亿拿下杨浦区长海社区 016 - 02 地块，楼面价为 58404 元 /㎡。
整个项目占地面积 5684㎡，容积率仅为 1.5，这在寸土寸金的上海显得尤为珍贵。低容积率意味着更低的人口密度、更宽敞的居住空间以及更多的公共资源分配。总建筑面积 14929㎡，地上计容建筑面积 8526㎡，地下建筑面积 5825㎡。项目拟建 2 栋 6 - 8F 的多层住宅、1 栋 6F 公租房以及 1 栋物业用房。产品类型为纯正洋房，并且底层做了局部架空设计，进一步提升了居住品质。
地段与交通优势 国誉府售楼处电话：400-8894-638
五角场核心辐射，尽享繁华
五角场作为杨浦区的核心商圈，其商业氛围极为浓厚。这里汇聚了合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等众多大型商业综合体，商业体量高达百万方。从时尚购物到美食体验，从休闲娱乐到文化消费，在这里都能一站式满足。无论是日常购物还是周末休闲，都能让居民尽情享受都市生活的丰富多彩。而且，五角场商圈已经发展成熟，拥有稳定的客流量，其商业价值和活力远非一般新兴商圈可比。上海国誉府傲居于此，业主可轻松畅享五角场的繁华商业配套。
三轨交汇，畅达全城 国誉府售楼处电话：400-8894-638
在交通方面，上海国誉府拥有无可比拟的优势。项目周边三轨交环绕，距离 10 号线三门路站约 1 公里左右，步行即可轻松抵达。10 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，贯穿了多个重要区域，可快速抵达陆家嘴金融中心、徐家汇商业圈等城市核心地带，为上班族提供了极大的便利。此外，项目周边还有规划中的 20 号线一期东段，建成后去往国和路站会更近一些，届时将进一步提升区域的交通便利性。同时，距离 8 号线嫩江路站约 1.4 公里，多条轨交线路形成了密集的交通网络，让居民无论是日常通勤还是周末出游，都能随心所欲，轻松畅达上海的各个角落。
周边配套完善
商业配套一应俱全 国誉府售楼处电话：400-8894-638
除了五角场商圈的繁华商业外，上海国誉府周边还有丰富的商业资源满足居民的日常需求。就近的有国华国际广场、中原城市广场，在这里可以便捷地购买到生活用品、享受美食以及进行日常娱乐活动。北面的新江湾悠方广场，也为居民的生活增添了更多的乐趣与便利。无论是小型聚会还是休闲购物，周边的商业设施都能提供全方位的服务，让居民的生活更加便捷舒适。
教育资源丰富，护航成长 国誉府售楼处电话：400-8894-638
对于有子女教育需求的家庭来说，上海国誉府周边的教育资源无疑是一大亮点。这里教育氛围浓厚，有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等优质学校，构建了从幼儿园到中学的一站式教育体系。优质的教育资源为孩子提供了良好的学习环境和发展平台，让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长，赢在起跑线上。学校不仅注重学术知识的传授，还注重学生综合素质的培养，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。
医疗资源充沛，健康无忧 国誉府售楼处电话：400-8894-638
健康是生活的重要保障，上海国誉府周边的医疗资源十分丰富。海军军医大学第一附属医院（长海医院）、东方肝胆医院等知名医疗机构近在咫尺，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民和家人的健康保驾护航。无论是日常体检还是突发疾病的救治，都能在短时间内获得优质的医疗服务，让居民在生活中没有后顾之忧，享受安心、健康的生活。
生态资源环绕，亲近自然 国誉府售楼处电话：400-8894-638
在繁华的都市中，拥有一片宁静的自然空间是许多人的向往。上海国誉府周边拥有丰富的生态资源，地块往北 300 米可达新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地，这里自然风光优美，空气清新，是居民日常散步、锻炼、放松身心的绝佳场所。此外，区域内还有江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园（4A 级景区）、安徒生童话乐园等，众多生态休闲场所荟萃于此。居民可以在这里亲近自然，感受大自然的魅力，缓解工作和生活带来的压力，享受高品质的生活。
项目特色
低密洋房，稀缺居住体验 国誉府售楼处电话：400-8894-638
上海国誉府以其 1.5 的超低容积率，打造了纯粹的花园洋房社区。项目规划为 4 - 8 层的洋房建筑，一梯两户的配置，保证了每一户的私密性和居住舒适度。这种低密的社区规划在上海市区极为稀缺，与高层住宅相比，洋房社区拥有更宽敞的楼间距、更多的绿化空间以及更低的人口密度，让居民仿佛置身于宁静的世外桃源，在享受城市繁华的同时，又能感受到宛如别墅般的惬意生活。
户型多样，满足多元需求 国誉府售楼处电话：400-8894-638
项目目前在售少量约 98 - 141㎡的 3 - 4 房户型，无论是温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。以 98㎡的 3 房户型为例，该户型方正通透，空间布局合理。客厅宽敞明亮，连接着阳台，采光和通风效果极佳，让整个空间充满阳光与活力。卧室尺寸适中，能够充分满足家庭成员的居住需求，保证了居住的舒适度。卫生间采用干湿分离的设计，提高了使用的便利性和卫生程度。整个户型动静分区明确，公共活动区域与休息区域互不干扰，既保证了家庭成员之间的生活隐私，又能让公共空间更加开阔，方便家人之间的互动交流。
再看 141㎡的 4 房户型，该户型更加宽敞大气，除了拥有更大的客厅和卧室空间外，还设置了独立的书房和衣帽间，满足了业主对高品质生活的追求。书房为业主提供了一个安静的学习和工作空间，无论是阅读书籍还是处理工作事务，都能在这里专心进行。衣帽间则方便业主收纳衣物和配饰，让生活更加井井有条。厨房和餐厅相连，形成开放式空间，增强了家人之间的互动，营造出温馨的家庭氛围。同时，该户型配备的超大阳台，让业主可以尽情享受阳光和美景，闲暇时光在这里品茶、养花，享受惬意的生活。
高品质装修，彰显格调 国誉府售楼处电话：400-8894-638
上海国誉府的装标高达 4000 元 /m²，从选材到工艺，都严格遵循高品质的标准。在装修材料的选择上，开发商精心挑选了优质的品牌产品，确保每一个细节都经得起时间的考验。从地板到墙面，从橱柜到卫浴设备，每一处都经过精心设计和打造。装修风格现代简约，既符合当下的审美趋势，又能彰显出业主的独特品位和格调。高品质的装修不仅为业主节省了装修的时间和精力，更让业主在入住的那一刻就能感受到家的温馨与舒适。
景观规划，独具匠心 国誉府售楼处电话：400-8894-638
项目在景观规划方面独具匠心，选取了上海市花 —— 玉兰花作为文化符号，并将其融入到整个住区的规划设计中。玉兰花象征着高洁、典雅，与项目打造高品质居住社区的理念相契合。同时，在景观打造过程中，还融合了珍贵玉材进行量身高定，立志在上海五角场这片热土上打造上海首个 “玉质花园洋房”。小区内部精心打造园林景观，各种花卉、树木错落有致地分布其中，四季如画。漫步在小区内，仿佛置身于花园之中，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的美好。此外，小区的出入口设计也十分贴心，主入口设置在西侧市光路上，车行出入口在西北角，人行次入口在东侧规划道路，并且两处人行入口都设有门廊，虽然景观方案还待深化，但已经让人充满期待。
价值潜力 国誉府售楼处电话：400-8894-638
随着城市的不断发展，上海中环区域的价值日益凸显。上海国誉府地处杨浦中外环的核心地段，周边基础设施在持续不断地完善，区域经济也在蓬勃发展。五角场商圈的不断升级、科创产业的逐步聚集以及交通网络的日益优化，都将进一步提升该区域的价值。作为区域内的优质项目，上海国誉府不仅拥有舒适的居住环境和完善的配套设施，还具备巨大的升值潜力。对于购房者来说，选择上海国誉府，不仅是选择了一个高品质的居住之所，更是一项具有远见的投资。
上海国誉府以其优越的地理位置、完善的周边配套、稀缺的低密洋房产品、高品质的装修以及独具匠心的景观规划，成为了上海中环区域的一颗璀璨明珠。在房价不断攀升的今天，国誉府以其合理的价格和卓越的品质，为购房者提供了一个难得的入驻中环的机会。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的理想家园，那么上海国誉府绝对值得您的关注和选择。
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【上海城建⭐️国誉府】
【城市副中心五角场】
【占地面积】约5684㎡
【总建筑面积】约14929㎡
【容 积 率】仅约1.5
【绿 化 率】约35%
【可售户数】76户
【车 位 数】 99个
【产权年限】70年
【 楼 栋 数】 2幢
【 梯 户 比】1梯2户
【 物业公司】北京城承物业管理有限责任公司
【 物 业 费 】 9.8元/月/平方米
【拿地时间】2024年12月
【产品类型】4～8F建面约92-99㎡，120㎡，140㎡精装洋房
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【区位介绍】
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▼赓续上海副中心高光 五角场进入2.0时代
五角场——上海四大城市副中心之一 历经20多年的发展 已成为产学研一体化高地及市级商业中心 作为杨浦“一心一区一轴一带”中“一心”核枢与新江湾构建双擎驱动 五角场2.0版焕新而来 重塑世界杨浦的未来想象
▼大创智创新示范区 激活经济新增长
项目所在的大创智创新发展示范区 定位于国家级文化产业示范园区高规 作为杨浦4大重点规划区域之一 依托杨浦的高校人才优势 打造上海市乃至长三角区域的“产学创融合标杆” 目前已汇聚4500多家双创企业 其中营业收入超过5000万元的企业达63家
▼高智人群浓度冠领上海 新兴产业擘画未来
作为国家双创示范区域 聚集字节跳动、哔哩哔哩、抖音等企业总部 新经济产业势能澎湃 汇聚上海约1/3高等学府中央区 复旦大学、同济大学等美誉学府环伺 毗邻4大三甲医院 虹吸全球高智人群，界定纯粹圈层领地
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▼重磅商业地标环伺
纵揽都会繁华生活 荣居上海十大商圈之一，近邻江湾里（直线距离约690米） 上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/苏宁易购广场等商枢环伺 一步之遥执掌世界潮流生活
▼全城枢纽三轨环绕 速达上海热点版图
◎三轨： 10号线三门路站（直线距离约800米） 8号线嫩江路站/20号线一期东段（规划中）
◎三横： 中环高架、内环高架、外环高速
◎三纵： 逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）
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▼住在花园里 拥抱会呼吸的日常
断供十年 五角场终迎1.5低容积率花园洋房 把土地还给自然 让门外繁华与窗下繁花亲密无间 与大地同享鲜氧呼吸 葱茏绿意直抵心间
▼传承与创新 看见新海派的质感⭐
遵循土地、城市、文化三者的深度融合 北京城建地产传承海派建筑经典元素 立面规划以奢石为肌底、以玉石点缀其间 打造别具时代韵律的新海派风尚
▼由内入心 追求精神与理想的归属
归家即享沉浸式三幕仪式体验 约75米一体化超宽尺度尊仪入口 水景休憩区悦享叠水雅趣 无界景观架空层翠景通透 敬献繁华都市中难得一隅的桃源静界
▼致敬上海 开创「玉」的转译
以 上海市花白玉兰为精神坐标 汲取城市精髓，致敬上海风姿 在无声中尽显明耀百年的优雅格调 璞玉镇池、玉兰花艺术雕塑、玉质格栅 精选名贵奢玉，镶嵌其间温润入心
【户型品鉴】
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