最新消息，张江金茂府！偷偷的来了！浦东首座金茂府，一房一价表首发！建面约92-138㎡3-4房整盘联动价约6.8万/㎡.实际6.7万/平，🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
去年6月28日，张江金茂府首开爆火，创 下约13.2亿元热销佳绩，以现象级的热度席卷整个浦东。
9月27日，张江金茂府二批次盛大开盘， 再度创下热销奇迹，劲销9成！
11月15日，张江金茂府三批次洋房&叠墅再次热销，再现浦东“金茂府现象”。尤其是叠加别墅，首次亮相就受到市场热捧，仅10个臻稀席位，开盘当日即售罄······ 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
项目缺点：张江金茂府的硬伤是周边配套太差，目前周边三无产品，无商业/ 无地铁/无公交/无学校 说白了就是个城中村的楼盘，啥也没有。
项目优点：但小区品质不错+洋房+地铁21号线在建+迪士尼+张江科学城辐射未来是不错的.
重磅消息！ 张江核芯现象级红盘——张江金茂府五批次加推再认购！
张江科学城+国际旅游度假区
低密“金茂府”3.0科技住宅
「张江金茂府」
约60万㎡综合体大城
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
203套建面约92-138㎡3-4房
整盘联动价约6.8万/㎡
过会均价6.7万/平
首批均价66216元/㎡
二期火爆认购中！
物业管理费：6.08元/月/平
交房时间：一期2024年8月已交房
二期2026年12月31日前
🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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示意图，仅供参考
项目择址 张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处，由申迪集团和中国金茂共同开发，是 浦东首个金茂府项目，也是目前张江科学城及国际旅游度假区板块唯一待售新房项目。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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2024年3月中国金茂官方发布金玉满堂四大产品线，其中金代表金茂府3.0系列。截止目前，府系3.0项目在全国有：天津体北金茂府、上海中环金茂府、上海张江金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、杭州上城金茂府、宁波明湖翡丽金茂府。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府将从“科技硬核+超低能耗”入手，通过 12大科技，以 衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间。项目周边沔青公园、迪士尼乐园、薰衣草公园等丰盈生态资源环绕，成就独一无二的自然、宜居、低密的人居绿洲。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
承袭金茂府的超级产品力，该项目打造了浦东少有的稀缺纯低密洋房叠墅社区，其特有的高端圈层属性更是吸引了张江科学城众多高知高智群体慕名而来，而被冠以“二手之王”的金茂府产品，此次也将成为 2024年浦东置业优质之选。
最新一房一价表曝光：
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前期一房一价表：
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免责声明:1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3.本项目推广名为:张江金茂府，备案名为:康茂嘉苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间:2024年9月.
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01.
坐拥“中国硅谷”张江科学城产业高地
难得的真正张江科学城置业机会
作为我国第一批国家级高科技园区，经过20多年的开发建设， 张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
目前张江科学城规划面积已经从 95平方公里拓到 220平方公里， 从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
「张江金茂府」则是2017年张江科学城95平方公里规划范围内（信息来源于张江科学城官网） 仅有的新房项目，整盘联动价6.8w/㎡，首批均价仅约6.6w/㎡，难得的真正张江科学城的置业机会！
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张江科学城现有国家、市、区级研发机构 440家，高层次人才不断在这里集聚。
预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，就业岗位约88万个。（数据来源于张江二十条）
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未来将成为 “科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
张江金茂府位于 张江科学城南部片区，周边有 康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8km， 承接张江一线红利。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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张江科学城南部城市公共活动核芯区未来 主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
张江这座 全球瞩目的科创中心，其核心资产的璀璨“光环”早已照耀四方。
然而，对于那些在这里追求梦想、创造未来的世界级科创人群来说，他们需要的不仅仅是一个工作的地方，更是 一个能够满足他们所有生活想象的家。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
一座全新的生活之城正在崛起——张江金茂府应运而生！
02.
“金茂府”品牌实力、溢价力、
科技力、服务力、审美力、兑现力！
金茂府在当下市场品牌实力十足！
2023年，全国百强房企全年累计销售操盘规模同比降低16.5%， 行业压力仍在。
在这样的深度调整期，2023年中国金茂完成了对经营业务及组织结构调整优化。同时围绕建筑科技，中国金茂推动完善科技系统，完成金茂府3.0升级，进一步巩固科技IP核心竞争力。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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千亿房企中国金茂，秉承母公司中国中化 “科学至上”的核心理念， 中国金茂始终坚持高端定位和精品路线， 全国布局56城，开发300余个项目，其中在29个城市打造了73座金茂府！致力于成为中国领先的城市运营商。（数据来源于金茂官网） 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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自2005年以来， 金茂已经连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜，2023年更是以 582.09亿元的品牌价值位列 第174名。（数据来源于金茂官网） 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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申迪集团&中国金茂，强强联合
上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月， 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作， 共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。（数据来源于申迪集团官网）
同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。
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“金茂府”产品自带硬核溢价力
“金茂府”系凭借过硬的产品力， 让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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大宁金茂府实景，仅供参考
据贝壳数据统计， 金茂府与同板块二手房相比，挂牌均价比板块均价高出50%以上，最高溢价甚至突破114.71%！
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数据来源于链家网，仅供参考
金茂府系圈层服务力
多年以来，金茂以极致产品力和品质圈层服务为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。
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来源网络，仅供参考
金茂府汇聚了一群城市精英，他们是财智的化身，是社会的中坚力量。
在这里，可以与志同道合的朋友畅谈天下，可以尽情享受高端的生活配套设施，可以感受那份属于圈层的荣耀与自豪。
金茂府，用实力证明了楼市无淡市的神话，成为了这座城市永恒的焦点。
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苏州狮山金茂府，仅供参考
从北京到上海，从成都到西安，再到南京以及杭州、苏州， 金茂府旗下金宴中国、金彩中国、绿跑中国已持续举办多次，包括文化、艺术、建筑等各行各业的大咖，都曾是金茂府会客厅的座上客， 金茂府已逐步凝聚成一个高端的生活圈层，为高阶的理想生活作序。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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张江金茂府“府系3.0”革新产品力
届时，“金茂府”已经由“会呼吸的房子”1.0进阶至“自然生长的房子”3.0
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2009年， 金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是 金茂府1.0时代，主打 “会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要 更健康。
2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，打造 “会思考的房子”， 金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
2023年底， 金茂发布府系3.0， 从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。当下，金茂觉得未来的房子是 “自然生长的社区”。
「张江金茂府」不仅仅是浦东第一座金茂府，还是进阶的“金茂府3.0”版本，更是容积率仅约1.6低密金茂府！
03.
浦东第一座“金茂府”
封面作品匠心力作！
即将开放样板间，满足浦东对科技住宅的期待！
「张江金茂府」金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，将树立浦东科技人居的新标杆。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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「张江金茂府」利用科技及超低能耗硬核， 深度进阶12大科技系统与 五衡科技等技术核心。
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围绕阳 光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的 12大科技系统，带来全面领先于市场的 衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验，打造更适合中国人的健康智慧科技社区。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵考
五衡居住体验：
衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°、夏季约24-26°，一套薄被足够
衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康
衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气
衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净
衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉
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科技双核
硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过 高性能外墙保温系统、 可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计 节能约一半。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
社区五美
「张江金茂府」在保障科技领先的同时，还兼顾美学审美在线！从室内跨越到室外，全方位丰富金茂府的内涵和气质！
聚焦在 公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及 户型创新等，打造出 颜值更优、功能更强、细节更值得推敲的“五美社区”。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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两配套
匠筑约 1800㎡精奢会所 ，规划 游泳池、健身房、会客厅等，引入便捷商业，同频高端人居生活格调。
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约600万级起产品配套会所已经实属难得，🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵张江金茂府打造的高定会所不仅拥有下沉水光庭院，还非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给业主准备的兰心瑜伽室、健身区……为张江科学城带来更人性化服务私享会所。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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还有 中央洽谈区供业主使用，进行邻里交流、会客洽谈等，举手投足间尽显优雅品味， 排面与实用性兼得！
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两服务
通过高标准生活服务和定制化圈层服务，全面满足客户日常生活需求，尽显金茂宠粉实力！
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金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为 “LEED-EB铂金级”，被冠以 “国宾级物业服务”。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
尊崇归家礼序仪式感满满
项目还着力 打造奢华酒店式的入户大堂+智慧地下车库，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。
示意图，仅供参 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵考
细节满分！户型亮点十足！
项目预计首开 6#、11#、12#、13#、14#洋房， 主力建面约92-138㎡3-4房，满足首次置业或改善人群需求打造！
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建面约92㎡3房2厅1卫户型
三开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
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进门玄关设计，增添归家仪式感
U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。
主卧套房设计，隐私性较好， 飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用， 收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
双次卧均设计了衣帽收纳空间， 居住舒适度较高。
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建面约100㎡3房2厅2卫户型
此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，户型空间尺度感十足！超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！
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入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！
动静分区设计； 主卧套房设计隐私性更强；在 玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需， 细节满分！🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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建面约138㎡4房2厅2卫户型
此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约138㎡4房2厅2卫设计，动静分区，三开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个大面宽景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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「张江金茂府」即将开放样板间，产品革新科技住宅3.0亮点十足！浦东人民将首次实地感受“金茂府”科技住宅的魅力！革新张江人居生活方式—— 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
04.
多维人居舒适度up！
张江超舒适、近距离通勤生活方式
「张江金茂府」距离张江核芯仅 约5km，坐拥张江前排置业地理位置，与周浦某些新房相比， 不仅距离优势明显，价差也不明显，基本属于同总价段。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
对张江科技人才来说，这里或许是更好的选择！
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背靠国际旅游度假区，兑现力up！
「张江金茂府」位于上海国际旅游度假区内，规划面积约 24平方公里， 以上海迪士尼为核心，着力构建“一核四片三带”空间格局，是市级商业中心，国际消费窗口。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
2010年迪士尼签约，上海国际旅游度假区陆续引进全球的配套资源，且进行了一系列的规划落地。
2016年，11号线迪士尼站开通运营，度假区高架通车，上海迪士尼乐园开园，比斯特购物村开业；
2019年，邻家美利亚酒店开业，上海薰衣草公园开园……
整个上海国际旅游度假区的宏伟蓝图正在不断提升、兑现~
公共交通设施也在不断更新建设中……未来「张江金茂府」妥妥的轨交盘！
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已有的轨交11号线途经前滩、徐家汇、上海西站、南翔等地区中心，直达苏州！在建轨交21号线、机场联络线，未来开通后将大大提升板块交通势能！
未来 机场联络线快速通达 浦东机场、上海东站、莘庄以及虹桥商务区，轨交 21号线南北向通达 张江科学城核芯、森兰国际社区等。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
横沔玖境生活低密、生态宜居up!
「张江金茂府」位于上海国际旅游度假区西片区横沔玖境，周边生活低密舒适！
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张江金茂府并非一个常规的住宅项目，🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵它是由申迪集团、中国金茂两大巨擘联袂打造， 涵盖居住、商业、生态等多重业态的约60万㎡城市综合体的一部分，并且临近上海迪士尼，将拥有更丰富的生活方式，远远丰富于其它居住板块！🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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这里有拥有 “浦东版新天地”式的约20万m²横沔古镇商业规划，再 现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业氛围！
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横沔地处西片区，未来将以 横沔老街为主体，打造 东方人文体验区。
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未来可以在这里枕水而居，感受 水波荡漾带来的宁静与舒适。夜晚降临，还会看到上海最醉人的 烟花天空，五彩斑斓的烟花在夜空中绽放，如同梦境一般。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
无论是追求宁静的休闲时光，还是寻找刺激的冒险体验，这里都能满足。
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4大主题乐园，生态环境舒适
与项目直线距离约500米的 沔青公园，约3公里的 上海薰衣草公园、 迪士尼星愿公园、 周浦花海，组成了约 6平方公里原生水乡！有城市绿肺，更有江南意境。 🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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实景示意图，仅供参考
项目的东侧便是世界级文旅名片—— 迪士尼乐园。
是一个能让你随时踏入其中，尽情徜徉于 梦幻童话世界的奇妙之地，可以暂时忘却尘世的纷扰与焦虑， 让心灵和身体得到彻底的放松和休憩。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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实景示意图，仅供参考
金茂府3.0，不仅仅是一次颠覆性的升级，🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵更是一座代表着世界尖端科创水准的超级居住典范。在这座城市的脉搏中，它傲然挺立，以其卓越的设计和独特的魅力，向世界展示着未来居住的新可能。🥫🥫张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
「张江金茂府」作为浦东第一座“金茂府”！占据“中国硅谷”张江科学城产业高地+国际旅游度假区两大世界级规划+金茂府3.0科技住宅硬核产品力，内外兼修，未来必将占据张江科学城人居封面！革新张江人居生活方式！
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张江科学城+国际旅游度假区
低密“金茂府”3.0科技住宅
「张江金茂府」
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约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
203套建面约92-138㎡3-4房
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这个金秋，深圳光明科学城迎来了一场关于理想生活的美好呈现。越秀·星科源启实体示范区及创意空间正式亮相后，迅速成为全城焦点，为光明中心区献上了好房子的标杆示范。
从精心打造的园林景观到充满设计感的建筑布局，从匠心独运的户型设计到度假式的生活体验，越秀·星科源启为深圳市民完整呈现了一幅未来生活的美好画卷，引发了市场的热烈反响。
最新消息，项目将于10月18日开盘，首开折后总价约300万内即可抢购建面约89㎡新规大三房，总价400万内抢购建面约112㎡南向稀缺大四房。换句话说，总价只要300万以内，便能把家安在超500万㎡的公园里，还能与中山大学、深圳理工大学的科研大咖比邻而居。
图注：越秀·星科源启营销中心实景图
实景绽放引热潮首推楼栋占据最优景观视野
十一期间，越秀·星科源启实景示范区及创意空间倾城开放，瞬间点燃全城期待。现场人气持续高涨，咨询区、签约区及样板间内人流络绎不绝，首日到访量便强势突破500组，充分印证了市场对项目的极高关注与认可。
图注：越秀·星科源启营销中心客户选房
市场的热切回应，源于对越秀·星科源启产品价值的深度认同，9月29日越秀·星科源启正式取得预售许可证，首批推出01地块1单元的153套住宅，含2个面积段的3个新规户型。
本次推售的楼栋为1单元，是整个地块中视野和景观面最优的楼栋。该栋楼是唯一南向观园林、北向视野开阔的楼栋，其中向北可以看到中山七附属医院、云谷片区和中山大学，向东可以远眺欢乐田园和光明区风光，向西可以对视科学公园光明顶，向南则可以欣赏小区内中央园林。
图注：越秀·星科源启营销中心对望中山大学附属第七医院
不仅如此，为了将更多空间让渡于生态景观，越秀·星科源启在01地块5栋住宅楼的规划打造上，摒弃了零散布局，采用围合式塔楼规划，极大化释放中央园林景观视野。
并在此基础上，专项研发适配楼型，通过5栋楼楼宇间的错动布局，规避对视与日照遮挡。形成错落有致的建筑形态，确保每一户均享有充足采光、通透视野与无遮挡景观，真正实现推窗见绿、户户有景的居住体验。
会呼吸的健康宅 爆款户型推窗见绿、户户有景
而此次推出的建面约89㎡三房两卫与建面约112㎡四房两卫两个户型，则是更好的体现了度假生活触手可及。
建面约89㎡三房两卫共计三种户型，A1为竖厅户型，B1/B2为镜像的南北通户型，不管是哪种户型，都可实现超越面积限制的使用空间。
值得一提的是，建面约89㎡A1户型，比起市场上同类户型在客厅多了一个飘窗，实现客厅270°采光。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间客厅景观
主卧套房实用面积约22㎡，270°转角无柱飘窗的设计，减少了墙体对于景观面的干扰，采光和视野都更好，而这种无柱结构的实现，也需要投入更多的成本。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间卧室景观
建面约112㎡四房南向采光面约12.3米，阳台和三个房间都朝南，可观赏开阔的小区园林景观。入户玄关处的房间，可作为父母的房间，做到三代人的作息互不打扰；也可以是书房，作为偶尔深夜加班或者打游戏放松的空间，不打扰其他家庭成员休息。为改善家庭提供更优的居住解决方案。
图注：越秀·星科源启112户型创意空间奢阔空间实拍图
奢配会所赋能 下楼即享轻奢度假体验
户型之外，越秀·星科源启在公区的打造上也不遗余力，以深圳湾安达仕酒店为灵感蓝本，汲取其雅奢、轻度假的设计精髓，将充满南洋风情的室内外空间一体化打造，让业主在家门口即可享受深圳湾顶流酒店式的度假生活。
图注：越秀·星科源启营销中心实拍图
周末在无界泳池拍巴厘岛度假照，晚上在水吧喝深夜暖心粥，孩子学游泳——度假、社交、带娃，不用出社区，每天都是“轻奢假期”。
图注：越秀·星科源启营销中心水吧实拍图
会所规划范围涵盖示范区的2-3层，二楼集聚健身房、瑜伽室、家庭厅、会客厅等功能区，三楼主要是极具度假感的无边界泳池及露天餐吧，全面覆盖健身、社交、亲子与休闲需求，让您下楼即享丰富而便捷的品质生活。
图注：越秀·星科源启会所健身房实拍图
此外越秀·星科源启更践行“商业先行”的理念，在一楼开放式商业街区率先引进了广受欢迎的网红咖啡品牌muffa咖啡。从地面铺装的南洋风情细节，到每一处功能空间的精心营造，我们的目标始终如一：让您下楼，即享超越常规的酒店式生活体验。
国企实力筑芯 执掌科学城红利
作为“美好生活创造者”中国房企TOP7越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后打造的第四座高品质匠心之作——越秀·星科源启，择址深圳光明科学城核心地段，以全新生活、全维配套为深圳“先行者”打造家门口的“未来生活样板”。
在这块被科学城核心区澎湃动能直接辐射的沃土上，汇聚了“鹏城云脑Ⅲ”、“超算二期”等23个重大科技创新载体及深圳理工大学、中山大学（深圳）两所顶尖高校，以及深圳湾实验室、深圳医学科学院等科研院所，未来这里将是科学家、教授和高科技人才最集中的区域。
图注：中山大学深圳校区
更难得的是，越秀·星科源启所坐拥的生态环境更是难得。四面几乎都被公园绿地环绕，拥有极为稀缺的永久性景观面——科学公园南北翼、光明欢乐田园、光明湖这些地块属性基本是永久性的生态区。
越秀·星科源启择址于此，不仅是响应国家级战略，更是将科学城的规划红利、生态价值与人文底蕴，无缝接入未来社区生活。
越秀·星科源启，致力于打造「零压自然社区」，让城市级公园、市政绿地与内部园林无缝衔接，让骑行、散步、遛娃、露营成为生活日常。在这里，陪伴家人、释放压力，不过是下楼即达的轻松日常。
图注：光明科学公园实拍图
目前，项目开盘在即。这个集国企信誉、稀缺产品、绝佳区位与自然生态于一体的未来理想住区，是把握安家光明科学城的珍贵机遇。
