奔流不息的黄浦江，满载城市繁华流向！
从 世界金融中心-陆家嘴到 世界中央公共活动区-前滩
每一个时代的变革和发展皆与黄浦江紧密相连
依托“一江一河”战略规划，对望大零号湾
浦江滨江活力之地， 黄浦江、大治河、金汇港三水交汇湾区，迎来一个上海滩400万级的扛鼎之作！
无论在 地段、配套、交通便捷度、现有潜力、未来规划、产品力、户型、精装等同级别、全方位都无可匹敌的新锐！
TA就是闵行浦江的——招商中旅-揽阅
招商蛇口与中旅投资联袂巨作，借势滨江3.0时代全新启暮！
重大利好加持！价格洼地，潜力巨大！
浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：
· 浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区
· 8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘
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目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音： 自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。
浦江线西延，将闵行南部，浦江两岸的就业区和居住区，以更加高效、绿色的方式相连接，无疑会带来人群流动的完全盘活。再往远看，通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘，可以继续南下直达位于奉贤新城的望园路站。
浦江线延伸，直接利好当属浦江在售的新房【招商中旅揽阅】，该盘就位于西延伸线上。
同时规划的 市域奉贤线或也在附近设有站点，当2条线路汇合后，或许这里又将成为一处换乘站点，那么 【招商中旅揽阅】项目无疑是周边潜力较大的新房！ 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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项目推售建面约96-104-120-135㎡3-4房
过会均价4.3万/㎡
目前约120-135m²户型已售罄
仅96-104m²3房在售，总价约420万起！
项目示意图
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户型图赏鉴
建面约96㎡3房，经典飞机户型，精致进阶
作为项目 精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。
随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。
有 互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。
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建面约104㎡3房，更懂生活的气派大横厅
谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。
更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。
南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。
经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。
入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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土拍回顾及规划
2023年10月25日，上海第三轮土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿拿下了闵行浦江大型居住社区42-01地块， 房地联动价43000元/㎡。🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
项目四至范围：东至永翠路，南至闸航路，西至永恩路和胜朗路，北至永颂路，地块东侧就是上师大附属中学闵行实验学校。 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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根据设计方案显示， 项目拟建16栋12-14F高层、1栋18F保障房，以及居委会、文化活动室等社区配套，100%全装修， 可售套数约1048套！
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项目全部为1梯2户，无连廊，地上无车位，人车分流！
地块技术指标：
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根据地块转让要求：项目中小套户型要求占比总住宅建面不少于60%，装修要求100%， 装修集采价格不低于3000元/㎡。
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项目的 外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。
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同时， 在入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，这个颜值和尊贵感，在这个价位段十分难得。 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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全景归家礼序：项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个全人车分流的社区。
加上 双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
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高定全景园林：整个社区以 “三轴·一心·六幕”规划高定美学园林：
其中包括四季主题景观，约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、艺术琉光水境、林间生活剧场..打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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再加上 架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。
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另外，项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。
到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》） 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起
滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区
滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区
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生活配套
交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km， 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈
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商业方面：项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。
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教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。
上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）： 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
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生态休闲：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。
距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。 🥫🥫招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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这个金秋，深圳光明科学城迎来了一场关于理想生活的美好呈现。越秀·星科源启实体示范区及创意空间正式亮相后，迅速成为全城焦点，为光明中心区献上了好房子的标杆示范。
从精心打造的园林景观到充满设计感的建筑布局，从匠心独运的户型设计到度假式的生活体验，越秀·星科源启为深圳市民完整呈现了一幅未来生活的美好画卷，引发了市场的热烈反响。
最新消息，项目将于10月18日开盘，首开折后总价约300万内即可抢购建面约89㎡新规大三房，总价400万内抢购建面约112㎡南向稀缺大四房。换句话说，总价只要300万以内，便能把家安在超500万㎡的公园里，还能与中山大学、深圳理工大学的科研大咖比邻而居。
图注：越秀·星科源启营销中心实景图
实景绽放引热潮首推楼栋占据最优景观视野
十一期间，越秀·星科源启实景示范区及创意空间倾城开放，瞬间点燃全城期待。现场人气持续高涨，咨询区、签约区及样板间内人流络绎不绝，首日到访量便强势突破500组，充分印证了市场对项目的极高关注与认可。
图注：越秀·星科源启营销中心客户选房
市场的热切回应，源于对越秀·星科源启产品价值的深度认同，9月29日越秀·星科源启正式取得预售许可证，首批推出01地块1单元的153套住宅，含2个面积段的3个新规户型。
本次推售的楼栋为1单元，是整个地块中视野和景观面最优的楼栋。该栋楼是唯一南向观园林、北向视野开阔的楼栋，其中向北可以看到中山七附属医院、云谷片区和中山大学，向东可以远眺欢乐田园和光明区风光，向西可以对视科学公园光明顶，向南则可以欣赏小区内中央园林。
图注：越秀·星科源启营销中心对望中山大学附属第七医院
不仅如此，为了将更多空间让渡于生态景观，越秀·星科源启在01地块5栋住宅楼的规划打造上，摒弃了零散布局，采用围合式塔楼规划，极大化释放中央园林景观视野。
并在此基础上，专项研发适配楼型，通过5栋楼楼宇间的错动布局，规避对视与日照遮挡。形成错落有致的建筑形态，确保每一户均享有充足采光、通透视野与无遮挡景观，真正实现推窗见绿、户户有景的居住体验。
会呼吸的健康宅 爆款户型推窗见绿、户户有景
而此次推出的建面约89㎡三房两卫与建面约112㎡四房两卫两个户型，则是更好的体现了度假生活触手可及。
建面约89㎡三房两卫共计三种户型，A1为竖厅户型，B1/B2为镜像的南北通户型，不管是哪种户型，都可实现超越面积限制的使用空间。
值得一提的是，建面约89㎡A1户型，比起市场上同类户型在客厅多了一个飘窗，实现客厅270°采光。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间客厅景观
主卧套房实用面积约22㎡，270°转角无柱飘窗的设计，减少了墙体对于景观面的干扰，采光和视野都更好，而这种无柱结构的实现，也需要投入更多的成本。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间卧室景观
建面约112㎡四房南向采光面约12.3米，阳台和三个房间都朝南，可观赏开阔的小区园林景观。入户玄关处的房间，可作为父母的房间，做到三代人的作息互不打扰；也可以是书房，作为偶尔深夜加班或者打游戏放松的空间，不打扰其他家庭成员休息。为改善家庭提供更优的居住解决方案。
图注：越秀·星科源启112户型创意空间奢阔空间实拍图
奢配会所赋能 下楼即享轻奢度假体验
户型之外，越秀·星科源启在公区的打造上也不遗余力，以深圳湾安达仕酒店为灵感蓝本，汲取其雅奢、轻度假的设计精髓，将充满南洋风情的室内外空间一体化打造，让业主在家门口即可享受深圳湾顶流酒店式的度假生活。
图注：越秀·星科源启营销中心实拍图
周末在无界泳池拍巴厘岛度假照，晚上在水吧喝深夜暖心粥，孩子学游泳——度假、社交、带娃，不用出社区，每天都是“轻奢假期”。
图注：越秀·星科源启营销中心水吧实拍图
会所规划范围涵盖示范区的2-3层，二楼集聚健身房、瑜伽室、家庭厅、会客厅等功能区，三楼主要是极具度假感的无边界泳池及露天餐吧，全面覆盖健身、社交、亲子与休闲需求，让您下楼即享丰富而便捷的品质生活。
图注：越秀·星科源启会所健身房实拍图
此外越秀·星科源启更践行“商业先行”的理念，在一楼开放式商业街区率先引进了广受欢迎的网红咖啡品牌muffa咖啡。从地面铺装的南洋风情细节，到每一处功能空间的精心营造，我们的目标始终如一：让您下楼，即享超越常规的酒店式生活体验。
国企实力筑芯 执掌科学城红利
作为“美好生活创造者”中国房企TOP7越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后打造的第四座高品质匠心之作——越秀·星科源启，择址深圳光明科学城核心地段，以全新生活、全维配套为深圳“先行者”打造家门口的“未来生活样板”。
在这块被科学城核心区澎湃动能直接辐射的沃土上，汇聚了“鹏城云脑Ⅲ”、“超算二期”等23个重大科技创新载体及深圳理工大学、中山大学（深圳）两所顶尖高校，以及深圳湾实验室、深圳医学科学院等科研院所，未来这里将是科学家、教授和高科技人才最集中的区域。
图注：中山大学深圳校区
更难得的是，越秀·星科源启所坐拥的生态环境更是难得。四面几乎都被公园绿地环绕，拥有极为稀缺的永久性景观面——科学公园南北翼、光明欢乐田园、光明湖这些地块属性基本是永久性的生态区。
越秀·星科源启择址于此，不仅是响应国家级战略，更是将科学城的规划红利、生态价值与人文底蕴，无缝接入未来社区生活。
越秀·星科源启，致力于打造「零压自然社区」，让城市级公园、市政绿地与内部园林无缝衔接，让骑行、散步、遛娃、露营成为生活日常。在这里，陪伴家人、释放压力，不过是下楼即达的轻松日常。
图注：光明科学公园实拍图
目前，项目开盘在即。这个集国企信誉、稀缺产品、绝佳区位与自然生态于一体的未来理想住区，是把握安家光明科学城的珍贵机遇。
