象屿天宸雅颂：浦江畔的品质生活典范
在上海闵行区浦江镇这片充满活力的土地上，象屿天宸雅颂犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的象征，为追求美好生活的人们提供了理想的栖息之地。
品牌护航：实力铸就信赖
象象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638
象屿天宸雅颂背后的象屿地产，是拥有深厚底蕴与强大实力的品牌。作为《财富》世界 500 强象屿集团的投资企业、厦门市属国有企业，象屿地产历经 30 多年的发展，在房地产行业积累了丰富的经验和卓越的口碑。连续多年斩获 “中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营 10 强” 等多项荣誉，这些荣誉的背后，是象屿地产对品质的极致追求和对业主的责任担当。
依托象屿集团的强大资源和支持，象屿地产在项目开发中，从规划设计到施工建设，再到后期的物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造安心、舒心的家园。选择象屿天宸雅颂，便是选择了一份来自实力品牌的可靠保障。
区位与交通：便捷生活触手可及
象屿天宸雅颂的区位优势堪称得天独厚，它坐落于闵行区浦江镇的核心地带，紧邻地铁 8 号线沈杜公路站，直线距离仅约 180 米。这一距离意味着什么？意味着居民出门步行片刻就能抵达地铁站，轻松开启便捷的出行之旅。
地铁 8 号线作为上海重要的轨道交通线路，宛如一条城市动脉，将浦江镇与上海的各大核心区域紧密相连。6 站就能到达前滩商务核芯区域，这里汇聚了众多企业和商业设施，是许多上班族的工作之地；15 站可直达人民广场，那里是上海的城市中心，繁华的商业、丰富的文化娱乐场所应有尽有。无论是日常通勤还是周末休闲，地铁 8 号线都能让居民快速抵达目的地，节省大量时间。
对于自驾出行的居民来说，项目周边的交通同样便捷。浦星公路、沈杜公路等主干道四通八达，可快速连接南北高架、外环高速、中环路、S32 申嘉湖高速等，轻松通往上海的各个角落，无论是去浦东机场还是虹桥枢纽，都能畅享高效的自驾体验。此外，周边还有多条公交线路，为居民的出行提供了更多选择。
生活配套：一站式满足生活所需
商业繁荣，购物娱乐无忧
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象屿天宸雅颂自身就规划建设约 15 万平方米的商业区，并且与住宅项目整合为真正的 TOD 项目。这意味着未来居民在家门口就能享受到丰富的商业服务，从日常的超市购物到时尚的品牌消费，从美味的餐饮美食到精彩的休闲娱乐，应有尽有，无需长途奔波。
除了自身的商业配套，项目周边 3 公里左右范围内，浦江城市生活广场、绿地乐和城、万达广场、浦江欢乐颂等商业中心星罗棋布。这些商业中心汇聚了大量的品牌店铺、餐饮商家、影院等，能满足居民不同层次的消费需求，让生活充满乐趣与便利。
教育资源，助力孩子成长
孩子的教育是家庭的重中之重，象屿天宸雅颂周边的教育资源丰富且优质。直线 3 公里范围内，有 12 个幼儿园、3 个小学（如浦江第二小学、闵行区浦汇小学等）、6 个中学（包括向明中学（浦江校区）、上海市闵行区浦江第一中学等）。这些学校在教学质量、师资力量和教学设施等方面都有不错的表现，为孩子提供了从幼儿园到中学的连贯教育资源。
更值得期待的是，项目北侧一路之隔规划建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名的私立学校），预计 2027 年 9 月建成并完成校址迁移工作。这些优质学校的入驻，将进一步提升项目周边的教育水平，为孩子的成长提供更多助力。（注：学校对口情况以教育主管部门公布信息为准，新房不做学区承诺）
医疗保障，守护健康生活
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健康是幸福生活的基础，象屿天宸雅颂周边的医疗配套为居民的健康保驾护航。直线 3 公里范围内，就有三甲医院仁济医院南院、三甲复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、三甲复旦大学附属口腔医院。这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和丰富的医疗经验，能够为居民提供全面、优质的医疗服务。
无论是日常的体检、小病的诊治，还是突发疾病的紧急救治，居民都能在短时间内得到及时的医疗帮助，让健康生活更有保障。
生态休闲，亲近自然之美
在繁华的都市中，能有一处亲近自然的地方实属难得，而象屿天宸雅颂就为居民提供了这样的机会。项目西侧和南侧紧邻上海首个国家 4A 级旅游景区的郊野公园 —— 浦江郊野公园，总面积约 15.29 平方公里，拥有 5.3 公里的黄浦江岸线资源。
闲暇时光，居民可以带着家人到郊野公园散步、野餐、骑行，感受大自然的清新与美好。公园里绿树成荫、花草繁茂、水系纵横，是放松身心、缓解压力的绝佳去处。在这里，居民可以暂时远离都市的喧嚣，享受与自然亲密接触的惬意时光。
社区规划：打造舒适宜居的家园
象屿天宸雅颂在社区规划上可谓用心良苦，致力于为居民打造一个舒适、宜居的生活空间。项目总出让面积 69492 平方米，总计容面积 140631 平方米，由 3 幅子地块组成，包含高层、叠墅、联排等多种产品类型，总户数约 1254 套。整体容积率约 2.4，绿地率约 35%，这样的规划使得社区内的建筑密度较低，绿地面积充足，为居民营造出宽敞、舒适的居住环境。
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社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，避免了车辆在地面行驶带来的安全隐患和噪音污染，让地面成为居民安心散步、孩子自由嬉戏的空间，营造出安静、绿色的居住氛围。
项目还规划了大量的架空层，约 3000㎡架空层作为泛会所，为业主提供了全龄共享的活动空间，无论是老人的休闲聊天，还是孩子的玩耍游戏，都能在这里找到合适的场所。约 2500㎡的莫奈花园会所更是功能齐全，包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等，满足业主多样化的生活需求，让业主在家门口就能享受高品质的休闲娱乐服务。
建筑与园林：美学与自然的融合
建筑风格：现代与传统的碰撞
象屿天宸雅颂的建筑风格独具特色，它将现代简约的设计理念与传统元素巧妙融合。建筑线条流畅大气，给人一种简洁明快的感觉。外立面以大面积的玻璃和铝板为主（局部涂料），打造出弧面窄框的艺术效果，弧线的设计与黄浦江的奔腾韵律相呼应，展现出独特的动态美。
在阳光的照耀下，玻璃和铝板的外立面反射出璀璨的光芒，时尚而富有现代感；而传统元素的融入，又让建筑不失文化底蕴。这样的建筑，不仅是居民的居所，更是一件精美的艺术品，成为浦江地区一道亮丽的风景线。
园林景观：诗意栖居的画卷
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项目以 “宋风雅韵” 为主题打造园林景观，将中国传统园林的精髓展现得淋漓尽致。园林内，潺潺的流水环绕着精致的石桥，绿树成荫，其间点缀着古朴的亭子，一步一景，宛如一幅优美的江南水墨画。
内部设置的特色水景，串联起不同的景观节点，与外部的天然水系相互呼应，增添了园林的灵动感。树木、水系与局部的连廊体系相互融合，共同构成了社区与居所之间的联通介质。漫步在园林中，仿佛穿越到了古代文人墨客的雅致生活场景，让人在繁忙的都市生活中找到一片宁静之地，感受浓浓的文化气息和自然之美。
户型设计：多样选择，定制美好生活
象屿天宸雅颂在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，提供了 89 至 230 平方米不等的多种户型，涵盖精装平层、低密叠墅及宋风联排别墅等类型，满足了刚需、改善等不同购房群体的需求。
89 平方米的精装平层，是刚需购房者的理想之选。虽然面积不大，但空间利用极为合理，功能分区明确。客厅宽敞明亮，与阳台相连，保证了充足的采光和良好的通风。开放式的餐厅和厨房设计，增加了空间的通透感和家人之间的互动性。卧室的分布也十分合理，主卧朝南，带有独立卫生间和飘窗，为居住者提供了舒适的休息空间；次卧可以根据家庭需求灵活改造，满足不同的使用场景。
140-160 平方米的低密叠墅，适合改善型家庭。下叠拥有独立的入户花园和较大的南向庭院，业主可以在这里种花种草，打造属于自己的小花园；一层空间开阔，客厅、餐厅、厨房相连，方便家人的活动和交流；二层为卧室区，主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和阳台，私密性和舒适性俱佳；地下一层还可根据需求改造成影音室、健身房等，提升生活品质。上叠则以独特的空中花园和开阔的视野吸引着购房者，客厅挑高设计，增加了空间的层次感，卧室均带有飘窗或阳台，采光通风良好。
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230 平方米的宋风联排别墅，是项目的高端产品，充分汲取了宋代建筑的精髓，融入现代居住理念。别墅外观典雅庄重，白墙黛瓦、飞檐翘角，尽显世家大宅的风范。入门的宽敞门厅彰显出居住者的尊贵身份。一层空间大气开阔，客厅、餐厅、厨房装修精美，工艺精湛，与室外庭院相连，室内外空间相互延伸。二层的卧室区，主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间和书房，满足居住者的高品质需求。三层可改造成露台或休闲娱乐区，是举办派对、欣赏夜景的好地方。此外，别墅还配备地下停车场，提供了便捷的停车服务。
象屿天宸雅颂凭借着实力品牌的保障、优越的区位交通、完善的生活配套、精心的社区规划、独特的建筑园林以及多样的户型设计，成为了浦江镇乃至上海房地产市场上的佼佼者。它不仅为居民提供了一处居住空间，更带来了一种高品质的生活方式，值得每一位追求美好生活的人关注与选择。
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从首开热销的现象级表现，到二期加推的再度爆红，象屿・天宸雅颂用实力证明：在理性的楼市环境中，唯有 “产品力 + 地段力 + 兑现力” 三维拉满的项目，才能穿越周期。此次加推的 48 席建面约 89-129㎡公园瞰景高层，既是 600 万级市场罕见的 “全优解”，更是抢占前滩南价值爆发期的 “门票”。这样 “左手公园诗意、右手都会繁华” 的理想住区，注定只属于少数远见者。臻席分秒递减，把握 “确定性改善” 的机会，或许就在当下。
示意图
「象屿天宸雅颂」自身由三个地块构成，地上建筑面积约14.9万㎡，包括：18栋建面89-139㎡的16-18F精装小高层，5栋建面190-210㎡的3F联排，8栋建面144-156㎡对4-7F 叠墅。目前，项目建面约107-140㎡3-4房正在火爆热销中，均价60970元/㎡。
“象屿·天宸雅颂”项目，是象屿地产打造“好房子”理念的具象化表达。它不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的体现。究其原因，购房者的三大痛点，象屿·天宸雅颂一一解决：
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痛点一：担忧生活配套无法兑现
象屿·天宸雅颂所在的闵行浦江板块，所有的配套设施都已经肉眼可见、当下即享的生活配套，这是很多或规划或在建的板块无法比拟的。
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示意图，仅供参考
1）真地铁房，距离地铁站点直线距离仅约180米
在地产价值评估体系中，地铁从来都是"升值潜力”的存在，尤其是轨交站点0-200米范围内住宅溢价率接近50%。但实际上与地铁站直线距离0-200米的小区却是凤毛麟角，占比仅5%（数据来源：同策研究院）。
而象屿·天宸雅颂项目位于地铁8号线沈杜公路地铁站旁，与该站点直线距离约180米，其稀缺性已一目了然！
示意图，仅供参考
8号线是上海城市中轴线，能直达浦东前滩、世博、中华艺术宫地标。它还是市中心唯三经过人民广场的轨交线，串联起前滩、徐汇滨江、陆家嘴三大黄金三角，形成“一站换乘、多核联动”交通网，还能换乘浦江线到上海南部。从这出发，前滩直达仅6站，在东方体育中心站换乘，可快速到徐汇滨江及陆家嘴。
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示意图，仅供参考
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2）生活配套即买即享，无需等待！
与普通项目的单一配套兑现不同，象屿·天宸雅颂是全方位的配套先行。放眼上海，肉眼可见、当下即享的生活配套，除象屿·天宸雅颂难有其二，这是花在图纸上的板块无法比拟的。
商业配套：沈杜公路大型TOD商业正在规划中，而浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业中心也都在项目的生活半径内，满足居民日常购物、休闲娱乐的多样需求。
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医疗资源：是衡量一个区域居住品质的重要指标。项目北侧2-3公里有3家三甲医院资源，包括仁济医院南院、复旦附属眼耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院，是外环外少有拥有3家三甲医院的板块，为居民的健康保驾护航。
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教育资源：对于有孩子的家庭至关重要。项目周边有协和双语尚音学校（规划中）、浦江一中、向明中学、上师大附属闵行第三小学、协和海富幼儿园（规划中）等优质教育资源（新房不承诺学区，以政府公示为准），为孩子提供了良好的学习环境。
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象屿·天宸雅颂真正做到了交通、教育、商业、医疗等实实在在的配套兑现摆在眼前，直接解决购房者的后顾之忧，真正做到了所见即所得。
痛点二：担忧房子不能保值增值
对于购房者来说，选对板块真的太重要啦！一个能保持热度的潜力优质板块，能让房子稳定增值且顺利流通。象屿·天宸雅颂所在的闵行浦江，是前滩辐射区的 "价格洼地" 与"潜力高地"。
1）一江一河规划下的稀缺性
供应断层：浦江板块的浦锦每2年才出一个新盘，上一个红盘大华星樾三次开盘均触发积分，而象屿·天宸雅颂作为板块内唯一在售新盘，直接锁定 "日光盘" 基因。
数据来源：网上房地产
高性价比：上海“一江一河”是毋庸置疑的顶层规划，黄浦江沿岸更是世界的会客厅。在这样的顶级规划下，上海滩的优质资源大多集中在两大滨江黄金三角区域：
· 一个是外滩-陆家嘴-北外滩组成的传统商务区；
· 一个是前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴活动区；
示意图，仅供参考
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从上图可见，这两个滨江黄金三角的商业、产业、生态资源就在闵行浦江的正上方。但其房价早已是高攀不起，世博17万/㎡、徐滨冲20万/㎡，前滩二手房价已达14-15万/㎡（数据来源：链家网）！对比之下，仅6站地铁距离的浦江板块，显然性价比更高，未来潜力巨大。而且象屿·天宸雅颂占据黄浦江中上游生态链的黄金中轴，前景可期！
不可复制的滨江生态资源：从生态角度看，象屿·天宸雅颂占据着黄浦江中上游生态链的黄金中轴，极具地理优势。以“前滩CLD-筠溪小镇-闵行浦江的浦锦街道-浦江郊野公园”为脉络，这里打造出“城市绿芯+滨水文化+郊野生态”的生态高地。在这条脉络下“积分神盘”从未缺席，房价也一路攀升。
低密宜居样本：从容积率角度看，闵行浦江板块的浦锦，商品房容积率只有约1.6，以低密、宜居、改善著称。而该板块的桃花源、华侨城、一品漫城等大量顶级别墅，奠定了纯粹高端的居住基因，抗跌性超强。
可见，在600-1000万级新房板块里，能坐拥一江一河顶层规划的，闵行浦江是独一份。而象屿·天宸雅颂则止闵行浦江，集生态、高端居住等优势于一身，无疑是都市人理想的居住之选。并且项目旁就是上海4A级郊野公园——浦江郊野公园，森林骑行、湖滨露营等休闲生活随时开启。
显然，新房供应断层+生态样本+不可复制的滨江资源，象屿·天宸雅颂已将宜居属性直接拉满！
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2）前滩辐射区的价值裂变
作为前滩的辐射区，在科创方面，415家高新技术企业等科创团队扎根于此，浦江镇致力于让企业和人才都能在此安居乐业。（数据来源：闵行统计年鉴）
目前规划已落地，浦江镇将打造 "前滩南总部经济带"，已吸引强生医疗、艾默生等500强企业入驻，预计新增10万高薪人群（来源园区招商信息）。
如今，浦江镇正以对标“世界级滨水中心区”的雄心，成为高端产业集聚、精英人才汇聚的创新高地。
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3）高端商务规划兑现
浦江镇核心区将新建120万㎡商办载体，打造 "陆家嘴2.0"，2025年已启动首宗商办地块出让。如今，浦江镇坐拥的产业布局不仅追求经济数据的攀升，更执着于“诗意栖居”的永恒理想，且其位于黄浦江滨江沿岸，与“一江一河”的城市发展黄金脉络“一脉相承”，潜力无限。
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此外，区域内还规划中有姚家浜艺术中心、晓烟湖文体中心、晓烟湖剧院等人文艺术场所，一旦落地，将为象屿·天宸雅颂业主的生活注入更浓厚的人文气息。
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根据《闵行区2035总体规划》，新浦江中心是闵行区的五大规划中心之一，也是浦东的四大城镇圈之一，能纵享两边资源的辐射与带动。而象屿·天宸雅颂作为新浦江中心崛起的开山之作，必然吃尽后续规划红利，其保值、增值潜力毋庸置疑！
痛点三：担忧房子无法满足家庭成员需求
一个家庭买房，众口难调是一大难题：这一次，象屿·天宸雅颂一步到位，实现全家人全维度生活需求的“好房子”。
1）外立面，精致的铝板装饰+通透大窗
当外环外的许多新房还在涂料和真石漆之间纠结时，象屿·天宸雅颂已经“快人一步”。它直接采用了对标千万级豪宅的铝板，搭配精致的铝板装饰与通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造出弧面窄框艺术之镜。想象一下，未来这里必将成为一道靓丽的风景线，居住在此，满满的自豪感油然而生。
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在房地产领域，有这样一句话：“无会所，不豪宅”。高阶会所不仅是圈层进阶的社交场，更是志趣和品味的分享地。然而，在外环外的新房中，配备高阶会所的少之又少，就算是市区的大部分项目也没有。即便有极个别项目带有会所，总价也高达3000万级，让人望而却步，而象屿·天宸雅颂做到了兼顾品质与亲民。
2）缔造莫奈花园会所、泛会所
象屿·天宸雅颂集萃品味、艺术、圈层为一体，打造了约2500㎡的莫奈花园会所，包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能区域，无论你是热爱健身、喜欢瑜伽，还是想举办私人宴会，都能在这里找到属于自己的天地，满足全龄段业主的多元需求。
除了豪华会所，项目地上三分之二的楼栋还有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡的架空层作为泛会所。在这个室内外交叠过渡的空间里，以自然之景点缀，营造出全龄共享的丰盛聚场。老人可以在这里晒太阳、聊天，孩子可以尽情玩耍，年轻人也能在这里放松身心。
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3）社区方面，人车分流设计+归家风雨连廊
3个地块全部采用人车分流设计，开车归家的业主在社区外就可直接进入车库。这样一来，既保证了地面行人的安全，又营造出安静绿色的居住环境。（备注：因小区内部因规划设置有生活垃圾房，可能存在垃圾回收车辆每天定时在小区内部指定场地进行回车清运垃圾。）
项目用归家风雨连廊巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间。在下雨天，走在连廊上，感受着“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间，疲惫的身心也能得到治愈。
4）园林景观上，浮岛美学园林生活仪式感满满
它结合郊野公园特色，打造出浮岛美学园林，呈现出层层递进的秩序之美，传递着生活与归心的仪式感。业主们可以在这里享受内外皆胜境的生态居住体验，仿佛生活在一个天然的大氧吧中。
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5）国企象屿，品质保障+兑现力满分
最后不得不提的是，象屿·天宸雅颂有国企象屿作为品质保障。象屿地产是《财富》世界500强象屿集团投资企业、厦门市属国有企业。历经30余年砥砺深耕，不断探索更为优质的“产品力与服务力”，连续多年获评 “中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”“ 中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。
6）注重居住体验，舒适度倍增
家，不只是冰冷容器，而是有温度、有故事的港湾。
住建部“好房子”指南为理想居住划刻度，层高不低于3米就是保障舒适生活的关键。象屿·天宸雅颂紧跟趋势，带来居住体验革新。其高层建面约139户型、叠加与联排，层高都在3米及以上。
别小瞧这数字的提升，它可是生活品质的大飞跃。低密布局，让每户拥有充裕空间；挑高设计，让自由和舒展成为生活日常。在这里，呼吸感满满，不再有空间局促的烦恼。象屿·天宸雅颂用高水准的层高，打造更宜居的家，满足你对理想居住的所有期待！
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7）爆款神户型，满足三代人居住需求
项目预计首开建面约89-139㎡的3-4房，尤其值得一提的是，其户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，能根据不同年龄段进行功能调整，这无疑为不同家庭阶段的居住需求提供了完美解决方案。
建面约89㎡的户型是妥妥的性价比之选
不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性完全符合市场需求。科学的收纳和S墙设计让室内空间井井有条，大量飘窗和阳台提升了尺度感，厨房带飘窗更是别出心裁，为生活增添了别样的乐趣。
户型图过程稿仅供参考
建面约107㎡的户型则刷新了我们对百平三房的认知
客厅面宽拉长到约4.7米，呈现出可成长的X空间，能适配更长的家庭周期。3S墙的设计极大地扩容了储物角落，让生活不再繁琐。5个飘窗更是亮点十足，3个卧室和2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜景将一览无余。
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建面约128㎡的4房同样出彩
延续了3S墙和双270°全景双舱的亮点，尺度感进一步提升。南向四开间保证了更充沛的阳光，客餐厅与超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生。
建面约139㎡的4房是集大成的终极改善户型
该户型的独立电梯入户保证了业主的私密性和尊崇感。四开间朝南加上大宽厅设计，采光无敌。飘窗数量达到了惊人的7个，4个房间、2个卫生间和厨房都有飘窗，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段的其他产品，再配上超大尺度的阳台，居住体验堪称完美。
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8）硬核装修，为业主带来全方位的便捷生活！
在如今的房地产市场中，想要找到一个各方面都无可挑剔的项目实属不易。而象屿·天宸雅颂却做到了，不仅拥有硬核的高层户型，更拥有更硬核的装修。
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该项目在大件设施上配备十分齐全，中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全，升降式为业主营造舒适的居住环境。厨房的配置更是让人眼前一亮，除了常规的灶具、吸油烟机，还加配了蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和条形凉霸，全方位提升了生活的便捷性和品质感。
卫生间的选材同样考究，龙头、台盆、马桶直接选用豪宅专属的唯宝品牌（或同等档次品牌），从细节处彰显品质。从选材、选牌到施工工艺，每一个装修环节都精益求精，居住品质足以媲美市区千万级豪宅。
更值得一提的是，项目还引入了智能化系统。从社区到单元门和入户，实现整体的无接触归家，单元门还能自动呼梯，户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活。
象屿·天宸雅颂延续了象屿地产“一生之宅”的建设理念，无论是从建筑外观、社区配套，还是品牌实力来看，以及户型设计和硬核装修，都展现出其是适合全家人全维度生活需求的“好房子”。
前滩南TOD公园墅区【象屿·天宸雅颂】高层89-107-139平的3-4房，均价60970元/m²，总价仅530万起全维示范区现已开放！ 象象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638
象屿·天宸雅颂
