近日，品牌热度一路攀升。保利置业上海公司各项目也在一季度表现优异，从春节过后市场声量与热度始终居高不下，为全年开了个好头。进入3月，随着上海“沪七条”新政实施，市场关注度再次聚焦，上海区域各大项目均引发“小阳春”热销，其核心项目备受追崇。
核心区“誉”系作品受瞩目
近期，位于内环内的誉静安项目热度飙升，来访量环比提升290%，成交量环比增长300%，成为区域市场焦点，凭借稀缺地段和革新性的产品设计成为高端改善客群的重点考察对象。位于杨浦滨江的保利誉滨江同样表现亮眼，来访环比上升310%，成交环比上涨280%，现场人气火爆。
有到访客户表示：“‘沪七条’后置换门槛降低，正好看看这些核心区的新产品，誉滨江的江景和誉静安的区位确实很有吸引力。”另一位客户则关注产品细节：“听说誉系产品的装修配置和会所标准很高，想实地感受一下这种‘酒店式居住’的体验。”
新城、长三角项目持续热销
在青浦，与建发合作的印象青城项目一季度在区域市场成交表现突出；崇明保利明玥潮升依托生态资源，精准定位上海第二居所需求，在新政后实现较快去化；常州景玥府以匠心的产品品质和低密洋房设计，获得区域市场认可；而作为此前在昆山市及花桥板块销售表现突出的明月璟辰苑，凭借便捷的交通优势和产品品质，在2026年一季度实现清盘。这些项目覆盖了从刚改到高端休闲的多元需求，也体现了保利置业产品布局的针对性。
此番开年的热销，实质上也是保利置业多年深耕的成果延续。回顾2025年，保利海上印创下“日光盘”纪录，展现了强大的市场号召力。多年来，保利置业在上海已累计交付30个项目，开发体量超600万方，多个项目获得“白玉兰奖”等行业权威奖项，这种对品质的长期坚守，赢得了扎实的市场口碑与客户信任，为当下的热销铺平了道路。
接下来的第二季度，保利置业上海公司将整合城市区域资源，着重产品品质的进一步迭代兑现，继续推高市场热度：
实景示范区即将绽放
保利誉滨江约5000㎡实景示范区将于4月中旬全面开放。届时将上海市中心罕有的“江、岛、园”三重资源完整聚合，为未来滨江呈现一幕全息生活方式范本。
政企联合，“以旧换新”战略发布
深植苏河湾文脉之上的誉静安项目4月将再次聚焦全城关注。目前项目正联动静安区政府、链家推出“住房以旧换新”服务，全面打通一站式置换链条，解决客户卖旧困难，缓解买新压力。静安区首例以旧换新成功客户诞生在誉静安。3月31日政府主导，在誉静安举办重要签约仪式，多家媒体到场报道，将进一步激发市场关注。
全新“印系”作品亮相
保利置业全新“印”系2.0作品——江上印，已正式发布，项目以海上印成功品质基因为基底，深度践行保利置业生活美学家产品理念，作品创新升级，赋新杨浦滨江保利版图。其售楼处将于4月正式开放，并将首次推售建面约108㎡的主力户型。
这意味着保利置业在杨浦滨江已为各类客群提供了多元化的全生命周期产品。江上印主要锚定年轻群体，提供全设施的品质生活；誉滨江则主打约115平舒居三房、约154平大平层及叠加改善奢居；再到兰桂坊风貌住宅的资产藏品。
从当下多个项目的热销到未来系列新作的接续，保利置业在上海市场展现出了清晰的产品节奏和战略定力。房地产下半场，保利置业将继续通过强劲的产品力，精准回应新政后释放的改善需求。其开年的强劲势头，不仅是企业自身的成绩单，也为整个上海楼市的“小阳春”注入了一剂有力的强心针。保利明玥潮升售楼处电话:400-88 74-108✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐
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近日，国家统计局发布的数据显示，今年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格总体下降，全国房地产开发投资增速也有所下滑。
具体来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。
同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。
“从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，可以看到商品房销售降幅收窄，商品房去库存持续推进，房企资金状况有所改善。
数据显示，1至10月份全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点，与去年全年相比也有所改善。10月末全国商品房待售面积75606万平方米，今年以来连续8个月减少。1至10月房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点。
付凌晖同时指出，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期，转型调整需要一定时间，在这个过程中，部分指标会出现波动，对此要客观看待。下阶段，要落实好中央城市工作会议精神，积极构建房地产发展新模式，坚持长短结合、标本兼治，持续用力推动房地产市场高质量发展。
58安居客研究院院长张波表示，从统计局数据来看，90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比稳定性最优，结合58安居客研究院监测线上90平方米至120平方米户型找房占比29%、120平方米至140平方米占比21.1%，可以看出改善型需求成为成交核心支撑。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，除了持续通过行业自身调整来平衡供求关系外，还需“跳出房地产来看房地产”，从就业收入、社会保障、人口出生率与结婚率等宏观基本面入手，修复房地产发展内生动力。
张波认为，随着政策托底力度加大、房企年底冲刺，预计市场还将呈现“量稳价弱、分化持续”的特征。
