最新信息：虹口内环内红盘金茂璞元首开告罄，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅二批次即将加推，预计9月底入市，实景示范区即将呈现！✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
一房一价表✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
130㎡样板间✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
172㎡样板间✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
30年瑞虹板块终章
增值潜力前所未见
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
每一代金茂产品都在定义一个时代。✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅细数金茂上海31年，始终代言着金茂的定价权。十几年前，金茂府凭一己之力推动大宁板块站上价值高位。今天，大宁金茂府依然稳居二手房价格标杆，这是金茂独有的能力——定价权。✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
站在上海最具代表性的城市更新土地——瑞虹板块，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅历经30年整体片区更新，其出行、商业、艺术、自然等各个维度资源浓度都堪称上海之最，和新天地媲美的高端国际住区。
把目光看向瑞虹新城板块二手市场，持续多年领涨。✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅瑞虹新城板块价值兑现一直高于全市平均值，板块次新房挂牌价最高可达18万/㎡。
瑞虹板块最后一块住宅拼图——✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，此次16.6万/㎡的定价低于市场预期，相较最近绿城拿下的北外滩地块12.66万/㎡楼板价，预计20万/㎡，价值空间凸显。✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
金茂首发产品力巅峯
上海豪宅Next Level典范
金茂领先的产品力，定义上海豪宅的全新范式。✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”格局，从城市道路步入社区，需要拾级而上，成就上海首个悠谷式归家谧境；另外，社区的抬高在营造私密感的同时，也把河道景观引入社区✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，形成隐私屏障与观景露台。
以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图。
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面，整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。大胆采用四排楼布局，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致。
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心。金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”。
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
集金茂科技系统大成
内环内惟此科技奢宅
在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作。
据悉，璞元“五舒科技”系统，在原有科技住宅体系上，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新增定制诸多“黑科技”：
例如在降噪方面，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅聚焦楼板、墙体、门窗、设备、排水等五大维度进行隔音技术升维，打造超级静音住宅；
针对上海黄梅季痛点，室内设备性能整体提配，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让温湿度稳定性更高；并在地库配置除湿设备，让爱车告别雨季潮湿。
居住舒适度全面进阶，近零能耗住宅，实现户内无吹风感的舒温，极大提升居住体感的舒适度；会所健身瑜伽空间配置科技系统，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅送风系统增配氧离子发生装置，让运动时如置身森林氧吧。
华为前沿科技赋能，引入最先进的华为鸿蒙智家系统，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务。
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
璞元不做生活的追随者，而是生活营造的引领着，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同样是豪宅伴侣的嘉格纳与劳芬，在璞元亦有不同，让家成为艺术的藏品地。甄选尚未面市的最新产品“嘉格纳8件套”，打造百万级厨房；采用劳芬最新研究材料创新蓝钻陶瓷的洁具，以精致的浮雕图案，实现功能与美学的再次引领。✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
我国租房市场将迎来历史性时刻。我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将于2025年9月15日正式施行。
这意味着，中国近2.6亿租房人将获得前所未有的法律保障，住房租赁市场将从“野蛮生长”迈入法治化、规范化的新阶段。
01 租房乱象，困扰亿万租客
刚毕业的小李遇到烦心事：租期届满，房东以“墙面划痕”“家具磨损”等为由拒绝退还2000元押金。“正常使用损耗，却要我承担全部重新装修费”，她委屈地说。
这种现象被网友戏称为“提灯定损”，直戳租房者痛点。
租约还剩半年的小赵，突然接到房东电话，要求一周内搬离，理由是“儿子结婚要用房”，还声称“不搬就要更换门锁、强制清退”。
小吴在网上看中“单间”，图片精美，中介还承诺包水电费。他果断转账租金，到实地才发现所谓“单间”竟是厨房改造的，“阳台上也摆放了上下铺”。
02 新规落地，保护租客权益
《条例》明确规定：厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。
用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合地方政府规定标准。
针对常见的押金纠纷，《条例》要求住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金。
03 备案新规，租客也可办理
《条例》加强合同管理，要求出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。
如果房东不配合备案怎么办？不用担心，《条例》专门赋予承租人自主权，明确规定“出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案”。
备案不仅有助维权，还能方便租客办理居住证和提取公积金。从长期看，备案还有助于推动租金透明化，整治市场长期存在的“二房东”现象。
04 规范企业，设立资金监管
针对住房租赁企业，《条例》明确规定：企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力。
发布的房源信息应当真实、准确、完整，不得发布虚假或者误导性房源信息或者隐瞒、拒绝提供拟出租住房重要信息。
从事转租经营的企业应当按照规定设立住房租赁资金监管账户，并通过该账户办理住房租赁资金收付业务。这将有效防止中介卷款跑路的情况。
05 维权渠道，明确清晰
根据《条例》，当遇到违法或侵权行为时，租户可以根据不同情况向相关部门投诉举报。
与住房租赁企业、经纪机构有纠纷，或遇到擅自改造房屋结构等行为，找住建部门；治安管理类违法行为，找公安部门。
出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门；价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，找市场监管部门。
基层调解组织、法院、12345政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。
06 租客也有责任
《条例》不仅保护租客权利，也明确了租客义务：安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或改动承重结构。
不得私拉乱接水、电、燃气管线；未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或改动其他结构。
《条例》还要求“加强住房租赁行业诚信建设”，建立住房租赁企业、经纪机构及从业人员信用评价制度，将违法违规行为记入信用记录。
现在，全国性的新规来了，租房市场将告别“野蛮生长”的时代。
租房新规的实施只是一个开始，随后的落实更加关键。各地还需根据《条例》结合当地实际，加快出台地方性住房租赁条例。
让租赁关系越来越稳定、让租房纠纷越来越少。
✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
