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价格暴击，同纬度板块未来预计售价6-7w
反观国贸海屿佘山均价仅约4.76w/㎡
今年的土拍一路狂飙，市区溢价率创三年新高，外环外土地市场也明显有涨幅
市区我们暂且不说了，看看今年两幅外环外的宅地
3月3日，招商蛇口以30%溢价竞嘉定新城远香湖地块，楼面价3.19w/㎡，刷新区域楼板价纪录，未来售价预计6w+
3月28日，象屿以18.97%溢价竞得闵行紫竹地块，楼面价3.02w/㎡，地块容积率1.01，规划为低密洋房，毗邻紫竹科学园区，预计售价7w/㎡，成为闵行南部首个单价7万+的项目
可以看到外环外频频破纪录，但是同纬度的国贸海屿佘山还保持着均价4字开头，本身就已经性价比十足了，但是国贸却不甘于此，十分专注做品质，在一期热销之后，马上就推出了自己的全新产品
示意图，仅供参考
板块产品力天花板
买房更是买生活方式
项目二期在售的全新的建面约93㎡的绿奢叠墅，全精装，总价470w（1幢1号402）起步
效果图，最终以实际交付为准
建面约93㎡绿奢别墅（上叠）
独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间
约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼
上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高
上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力
户型图，仅供参考
建面约118㎡绿奢叠墅（上叠）
上叠拥有星空露台，景观视野无敌！独属于自己的小天地，种花逗鸟、夏日邀亲朋好友BBQ也是相当惬意~
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
开放式厨房+南向宽约6.85米的朗阔宽横厅设计，采光效果极佳的同时，家人间互动交流空间奢阔；
3房3卫，功能性拉满；双南卧室均配置飘窗，有效延伸室内空间，创造更富想象的灵动空间。
户型图，仅供参考
建面约138㎡绿奢叠墅（中叠）
大尺度横厅设计，尽享阳光与清风。
约3.4米层高，不惜增加成本，达到豪宅尺度感的舒适层高！
独立电梯厅入户，隐私性、仪式感十足。
主卧步入式衣帽间，套房设计，尊崇感与隐私性拉满！
户型图，仅供参考
建面约142㎡绿奢叠墅（下叠）
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
户型图，仅供参考
高阶精装标准+交标细节
项目秉承“精工筑家，品质至上”的理念，以国际一线品牌为基石，融合前沿设计理念与严苛工艺标准，为业主打造兼具美学与实用性的高端人居体验。从建筑结构到室内细节，从公共空间到私密居所，每一处皆以匠心雕琢，彰显非凡格调
实景图，最终以实际交付为准
一、国际品牌阵容，定义高端标准
海屿余山项目在装修选材与设备配置上，始终坚持“全球优选、品质优先”的原则，精选行业标杆品牌，确保每一处细节均达到国际水准。
1. 厨卫空间：科技与美学的融合
厨房配置：金牌（或同档次）橱柜搭配摩恩、弗兰卡（或同档次）等高仪（或同档次）系列龙头与水槽，打造流畅高效的烹饪动线；老板（或同档次）品牌油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，以尖端科技提升烹饪效率；净水系统选用3M、怡口或AO史密斯（或同档次），保障家庭饮水健康；凉霸选用西顿品牌（或同档次），夏日烹饪清凉无忧。
卫浴空间：科勒坐便器（或同档次）、台盆及花洒，西顿风暖浴霸（或同档次），从洁具到五金均采用国际一线品牌，兼顾实用性与艺术感。墙面岩板与马可波罗瓷砖（或同档次）的搭配，赋予空间简约大气的质感。
2. 厅房区域：优雅与舒适的平衡
地面与墙面：客厅选用马可波罗瓷砖（或同档次），耐磨抗污且纹理自然；卧室铺设圣象实木复合地板，脚感温润，环保性能卓越；墙面采用乳胶漆饰面或高端壁布，色彩柔和，提升空间格调。
空调与新风：东芝中央空调系统搭配百朗新风（或同档次），实现恒温恒氧的舒适环境；威能地暖锅炉提供全屋采暖与生活热水双重保障，节能高效。
3. 公共区域：细节彰显尊崇
电梯与安防：奥的斯（或同档次）电梯以稳定静音著称，保障出行便捷安全；凯迪仕智能门锁（或同档次）与社区安防系统（可视对讲、电子巡更、实时监控等）构建全方位安全屏障。
建材与工艺：单元门头采用石材与铝板结合，外墙涂料搭配铝板线条，展现现代建筑的简约之美；公共区域地面及墙面选用马可波罗瓷砖，顶棚采用防霉涂料或石膏板吊顶，兼顾美观与耐久性。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
实景图，最终以实际交付为准
二、人性化设计，提升生活质感
1. 智能家居与便捷配套
全屋预埋网络管线，支持千兆宽带接入；有线电视与电话端口即插即用，满足现代家庭多样化需求。
凉霸、洗碗机、净水器等设备，不仅能解放双手还可以提升生活效率；电梯可以直达车库（部分楼栋），让归家动线更加流畅。
2. 灵活空间与个性可能
厨房、卫生间遮蔽部位交付时为水泥砂浆找平，业主可根据需求自由定制柜体或瓷砖；精装吊顶预留高度，方便后期加装个性化灯具。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
总结而言海屿余山项目以高端品牌为筋骨，以精工工艺为血脉，以人性化设计为灵魂，重新定义品质生活的内涵。在这里，每一处细节都是对美好生活的致敬，每一次归家都是一场身心放松的旅程。选择海屿余山，不仅是选择一处居所，更是选择一种值得信赖的生活方式。
颠覆性的实景示范区
作为国贸地产上海公司入沪十余载的重要作品，「国贸海屿佘山」不仅不惜成本打造高阶品质精装绿奢叠墅、沐光全景小高层产品，更是开创性打造了海上森屿美学墅区，并以高质量水准展现实景示范区。
「国贸海屿佘山」通过半环绕式布局、宽阔楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰，品质满分！
效果图，最终以实际交付为准
从小区大门，到入园门，到入户门，结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，以匹配高端墅居生活，更给业主带来尊贵的归家仪式感。
实景图，最终以实际交付为准
结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。
实景图，最终以实际交付为准
约1600㎡度假酒店中岛
社区中岛约1600㎡，拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，切实考量多样化松弛生活场景。
实景图，最终以实际交付为准
约600㎡架空层公共空间
整个架空层建筑面积约600㎡，为业主打造了健身房、儿童活动中心、城市会客厅等功能区，丰富日常休闲生活方式。
实景图，最终以实际交付为准
未来业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、阅读、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于第二客厅，注重隐私细节考虑人性化。不仅如此，景观中还点缀着约50年树龄的乌柏树，打造出足以媲美豪宅的精致景观社区。
实景图，最终以实际交付为准
品牌带来的安全感+全维度国际化配套
在上海有能力做出这种颠覆性的示范区的，绝对屈指可数，国贸地产是其中之一
关键这个品牌已经深耕松江十余载，可以说是一步步在这里造城，靠扎实的产品，树立起良好的口碑
实景图
国贸品牌的发展已经和松江深度绑定，不仅造城，还介入城市更新，说是上海最懂松江，当下最懂别墅客群的房企，也不为过
身为国企，深耕松江，对这片土地自然有着更有使命感的担当
面对这次拿出来又一个低密地块加上周边国际化的配套，起点就比别人高
「国贸海屿佘山」被佘山和赵巷两大老牌富人区环伺，周边亿级别墅区林立，承袭贵族基因，未来业主可以直接享受已经发展成熟的国际化生活配套，这样国际化的配套也是同级板块无法比拟的
国际化成熟高端商业配套
项目位于国贸约55万方（数据来源：松江本地生活）醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡（数据来源：松江本地生活）国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味，惬意自在，悠然自得。
来源于百度地图
另外「国贸海屿佘山」直线距离山姆会员店仅约700米（数据来源：百度测距）围内，则涵盖多个国际化大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等；5公里范围内（数据来源：百度测距），佘山国际高尔夫俱乐部、佘山国际旅游度假区也能满足业主日常休闲所需~
示意图
国际化教育资源领先全市！
项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，站在巨人的肩膀上看世界。区域内还有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校等，（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，国际化教育氛围领先全市！
免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准
示意图，仅供参考
更有国际化的重磅规划
「国贸海屿佘山」与同级板块不同的是，更是被三大重点产业环伺，实属产业高地的利好项目，未来源源不断人才导入，更具潜力！
示意图，仅供参考
长三角活跃增长极：大虹桥
大虹桥国际商务区已发展许久，聚焦于开放枢纽建设、功能升级与长三角一体化协同，大虹桥将从传统枢纽向国际化综合商务区的转型深化。
未来更是发挥“大会展、大交通、大商务”特色优势，通过规划完善和功能提升，助力企业国际化布局的商务片区！长三角强劲活跃增长极的“极中极”、联通国际国内市场的“彩虹桥”。
示意图，仅供参考
千亿级赵巷科创极核！
赵巷还拥有上海市“一中四方”战略的西部重点园区——市西信息软件园！与如今上海首屈一指的科创产业高地张江、紫竹、市北高新平起平坐，未来将成为西部发展的一大支点、下一个张江或紫竹！
产业能级不仅更高，而且兑现更快。以嘉松中路站为核芯的科创产业集群，此处正在打造漕河泾赵巷科技绿洲，定位为千亿级产业园区。已有网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目入驻，未来将吸纳15万国内外高精尖人才！
示意图，仅供参考
从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的（数据来源：百度测距）「国贸海屿佘山」，无疑将成为高新产业利好的受益者！因为产业才是无限引流的唯一真理，能让你抛弃熟悉区域来到一个全新板块的原因就是你要来这上班，而产业带来人才，人才带动房价，亘古不变的道理，在叠加项目的产品力+更具竞争的价格，让国贸海屿佘山成为这次大家不得不看的项目！！！
国贸海屿佘山售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
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2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产企业发展高峰论坛”在北京举行。会上，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布了《2025房地产开发企业综合实力测评研究报告》，业内备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”、“TOP500首选供应商服务商品牌”等测评成果正式揭晓。这项开展了17年的测评工作，已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
本次发布的测评研究报告指出，2025年以来房地产市场出现“止跌回稳”积极信号，在政策支持显著加强的情况下，市场销售情况有望迎来改善。房企需要加强产品力打造能力，在日益激烈的行业竞争中强化自身优势，为市场复苏做好准备。
会上，来自行业协会领导、经济学家、业内专家、优秀开发企业和供应链企业领袖，以及金融投资机构的代表，共同探讨房地产市场形势发生重大变化下，如何加快探索发展新模式，实现房地产业稳定及高质量发展之道。以下为嘉宾部分观点，供参考。
房地产行业要沿着健康发展的道路向前推进
中国房地产业协会会长陈宜明表示，近日国家统计局发布的1-2月房地产数据，传递了一些积极信号。这些数据和判断，给市场带来更坚定的发展决心，同时也让行业更加理性。这种理性有两个含义：
一是，房地产行业走出今天的困境，也不会继续沿着老的传统道路向前发展。“三高”的问题必须解决，在房地产项目开发过程中一些不理性的行为，应该得到抑制和克服。
二是，刚刚结束的两会上，政府工作报告提出“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”高品质的生活既是房地产行业发展需要，也是整个国民经济和社会发展的主基调。所以房地产行业克服了当前困难，解决了当前的问题，应该沿着高品质住宅健康的发展道路向前推进。
而对于社会上有人唱衰房地产行业，陈宜明表示，只要世界上还有人类存在，就有住房需求，有住房需求就有房地产行业，就会不断随着人的需求提高品质、提高质量的需要。所有房地产行业同仁和社会上所有关心房地产行业发展的人士，都应该引导房地产行业向高品质、更适合人民群众需要的方向发展。
中国房地产行业依然大有可为
中国房地产业协会康养分会会长、易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻表示，中国经济要发展，稳房价、改善老百姓居住环境是重要战略方针。尽管房地产行业难以再现高速增长态势，但中国房地产行业依然大有可为，无论是存量资产盘活，还是旧城改造，亦或是物业管理、物业经营等领域，都有着广阔发展空间 。
在周忻看来，房地产行业依然是中国经济的重要组成部分，地产人依然是整个中国经济当中非常重要的人才聚集地，虽然会走出老的框框，但是迎接房地产行业的一定是新东西。在谈及今年的热点话题AI，周忻认为，真正的AI一定会应用到所有的垂直行业，房地产行业跟AI结合的东西很多。小到案头上的一篇文章，大到大基建、大开发当中的高科技AI应用，有太多的东西可以和房地产行业结合。
而对于给房地产企业未来的建议，周忻称，“放下、学习，然后向前看，向前进”。要放下过去、放下身段，向前看，过去的模式一定会随着时代的改进而改进。只要大家走出去，看到中国马路上这么多房子，只要看到还要建房子，还在改房子，中国房地产仍然大有可为。
头部房企止跌回稳态势显著
中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱表示，刚刚过去的两个月里，房地产销售止跌回稳态势显著，尤其是头部房企，特别是央国企的表现格外突出。保利、中海、华润在一二月份的销售权益金额比去年同期有较大幅度上行，招商、绿城等企业销售权益金额同比也基本持平。
今年的全国两会提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，同时还将股市与楼市并提。丁祖昱认为，过去这个待遇是没有的。要求股市和楼市回归到相对平稳、正常的发展过程当中，这一信号极大鼓舞了地产行业从业者。无论是开发商，还是产业链上下游的参与者，信心更足了。在谈到销售情况，丁祖昱认为，从目前趋势看，特别是从供地和新开工来看，今年还有一定的下行压力，整体住宅稳定在8万亿左右，比较符合对整个行业一手房的大致判断。
从风险管控的角度看，房企的压力还没有完全消除掉。丁祖昱指出，不管是长期偿债能力还是短期偿债能力，都有一定压力。特别是短期偿债能力方面，流动比率和速动比率还在下行。而对于资金来源情况，虽然2024年一月份开始全面推进“白名单”制度，但到位资金总量还在持续回落，这也和目前的投资相符合，整个房地产企业目前的资金状况、资金压力和现金流情况还是有压力。
在丁祖昱看来，房地产目前还是处于一个回落期，从财报角度来看，房企销售和最后进入到财报的收入有一个时间差，一般从销售后到竣工基本上有两三年时间，所以当前压力还是比较大的。随着资产收益率还在下滑的过程中，整体盈利回稳还需要一段时间。
收入预期提升是房地产止跌回稳的重要变量
长江证券首席经济学家、总裁助理伍戈指出，尽管当前房地产市场面临诸多挑战，但积极因素正不断积累。从政策端看，因城施策、降低房贷利率等举措已产生一定效果，市场成交面积降幅收窄，政策的脉冲效应显现。而且中央对房地产止跌回稳的明确表态，极大地稳定了市场预期。
伍戈表示，日前中央发布了促进消费的相关文件。消费的增长依赖于民众收入的提高，而收入的提高又与诸多因素相关。从根本上来说，老百姓收入预期显著的抬升，有助于把消费带动起来，从而把房地产带动起来。所以，收入预期的提升是房地产止跌回稳的一个重要变量。
房地产+AI，可能会有更多化学反应
阿里巴巴钉钉CTO、副总裁程操红表示，AI不是独立的，需要跟各个行业结合起来。伴随AI的进步，在房地产这样庞大的产业里，可能有更多的化学反应，把一些能够执行的事情交给AI做，真正的内心坚守和坚持留给房地产人。
程操红认为，不管是500强企业还是行业龙头企业，原有的技术优势很容易被AI颠覆，现在小型组织在AI加持下可以迅速把大型企业或公司的知识，以及人才积累的核心洞察，包括产品力快速补齐。
程操红指出，在AI驱动的新时代，有一些观念需要改变。怎么样消费所有数据，怎么样让AI消费数据，如何构建类似像数字员工这样的劳动力，并把这些数字劳动力加入到现有的工作场景和协作网络里，这是整个生态需要一起推进的事情。
通过价值兑现实现逆周期高质量突围
华发股份执行副总裁、首席运营官、首席营销官戴戈缨表示，现在商品房市场规模在收缩，但客户需求一直在升级，政策导向也提到优化存量。所以，房企在产品力、服务力和运营能力的竞争愈发激烈，要求也越来越高。企业要实现高质量突围，就要以产品力为根基，服务力为纽带，对接客户价值，通过价值兑现，实现逆周期高质量突围。
戴戈缨强调，一定结合属地化的客户需求，打造客户适配、竞品适配、成本适配的好产品。作为完整的协同，从客户需求调研到设计、施工，最后的落地交付，最终使产品贴合属地化的客户需求，为客户设计美好生活，创造情绪价值，打造全生命周期的好房子。同时叠加友好的生活体验和全场景功能，实现对整个市场和客户的诉求。此外，还要加强服务能力的提升，全周期的服务赋能长效增长，包括客户体验升级，重塑服务竞争力。
代建企业价值创造是客户的共性需求
金地集团高级副总裁、金地管理董事长郝一斌表示，整个代建行业规模增长趋缓，随着供应端竞争的愈发激烈，行业费率下降明显，集中度下降，这些变化表明代建行业正面临严峻挑战，需要探寻应对之策。
在郝一斌看来，代建行业客户结构日益复杂，客户细分越来越明显。不过客户需求仍有一些共性，本质还是价值创造。比如质量安全、成本可控、品质口碑、服务周到、高效沟通等，这是不同类型客户的共性需求。
同时，代建行业差异化需求很多，代建企业需要深入了解客户核心诉求，制定个性化解决方案，管理体系也要做相应调整，以满足客户需求。
做好产品和服务，中小房企也能实现突围发展
新东升置业集团创始人、董事长曲东升表示，中小房企虽然规模小，但也有其自身优势，就是可以聚焦。中小房企可以通过聚焦把房子盖好、把服务做好这两点，也可以成为本地企业的龙头，来实现中小企业突围发展。在盖好房子方面，要注重品质建设力、景观营造力、成本控制力、产品创新力和服务完善力这“五力”。服务方面，不仅服务业主，还将服务外延至政府、社会及合作伙伴，以此提升企业影响力，在地方市场取得领先地位。
曲东升认为，高品质不等于高价格与高成本，成本可控的高品质才有可复制性与可落地性。如在建设过程中，严控成本，同时注重成本投入产出比，在景观等受客户关注领域合理投入。采用低成本解决隔音、渗漏、开裂等实际问题，既保证品质又降低成本，为中小房企在有限预算下打造高品质住宅提供了可行思路。
供应链数智化转型助建“好房子”
立邦中国TUB事业群副总裁林就芳表示，不管是从业者还是个人对“好房子”的渴望，都代表了目前房地产整体行业趋势。对于供应链企业，未来要从智能算法、涂装工艺数据库，供应链管理能力三大方面助力“好房子”建设。
据林就芳介绍，通过数字化供应链平台助力客户从设计端到服务端，再到材料产品端和落地交付端，都有相应的数字化手段做整体跟踪。从未来整体的供应链数字化三大协同方向看，希望建立行业标准，包括重构利润分配机制，引入合作伙伴参与到整个供应链里面。另外，对全生命周期的管理，也是呼应国家绿色环保的方向。
对于共建好房子的数字生态，林就芳称从好房子的标准、设计、材料、服务方面，希望通过技术研发和创新，最终提供给合作伙伴和客户一个安全可信赖的解决方案。
今明两年有机会看到止跌回稳趋势的实现
中金公司研究部执行负责人、董事总经理、不动产与空间服务行业首席分析师张宇谈到了止跌回稳的逻辑顺序问题。在其看来，量是价格的前提指标。一手房和二手房有分化，一手房止跌回稳的前提，可能是二手房先止跌回稳。另一方面，还有区域的分化，全国的止跌回稳以一线城市为前提，北京的止跌回稳需要以北京的核心区域为前提。张宇指出，未来止跌回稳需要看到的，首先是一线城市核心地段的二手房市场成交量和价格的止跌回稳，然后市场再逐步扩散。
对于需要多久时间，张宇认为跟政策等都有一定关系。无论如何，今明两年基本还是有机会看到这个趋势的实现。此外，张宇强调，在这个过程中信心是一方面，耐心比较重要。无论如何这个过程能够实现，因为房地产是周期性行业，有上行就有下行，有下行就有上行，这是理解和习惯的运行过程。
房企未来一定是赚产品和服务的钱
路劲地产集团主管董事刁露表示，过去20年地产行业历经起伏，如今正处于洗牌阶段。穿越了周期，对于企业来讲，要用心铸造品质生活，造好房子，未来一定是赚产品和服务的钱。对于企业而言，要做好房子，首先得把房子盖好，把服务做好。打造好产品，既需要企业自身的努力，也离不开政府的大力政策支持。尤其是过去出台的新规划标准，为企业在规划与建造方面提供了广阔空间。企业能否利用好这些条件，造出好房子、好产品，这便是房地产行业的核心技能。
刁露认为，好房子应当是安全可靠健康的，更重要的是可持续。可持续性特别重要，开发商将建好的房子交付给物业后，房子要能经受住70年的考验，在往后的几十年里，持续为业主提供适宜的居住空间，满足更多人的需求。在当下，对于企业而言，唯有把房子、产品做好，才能生存，这是不变的道理。
重构房地产价值链，企业仍要从自身出发
星河控股集团副总裁、星河地产集团总裁章建波表示，房地产企业可以通过产城融合重构价值链，打造集多种功能于一体的城市空间载体，从单纯建造者转变为运营者，以优质服务提升运营成效，探索出具有可借鉴、可复制性的发展模式，助力应对行业发展需求。
章建波认为，房地产行业历经三年市场下行，但自去年九月份政策救市以来，目前市场形势是能够趋于平稳的。可以看到，三四线城市有企业通过做好产品取得了不错的成绩，三四线城市中仍有部分公司表现出色。
“归根结底，重构房地产价值链，企业还是要从自身出发，提升自身竞争力、产品竞争力以及服务水平”。章建波称，未来市场依然存在真实的客户需求，房地产作为近十万亿规模的大行业，对未来发展充满信心。
如何在新周期下拥有生存空间
绿城中国华北区域执行总经理张胜利介绍了绿城这几年在“好房子”的实践和思考。他认为，首先要把企业标准做完整的制定，其次是技术的创新实践，最后是服务在践行标准的落地。绿城通过思考建立标准、技术落地和服务支撑，把整个“好房子”体系从头到尾做下来，这是大致过去一年的实践。
对于接下来的产品方向，张胜利称，谁能用品质兑现居住价值，谁能把客户需求挖掘到位，谁能用创新吃透政策红利，谁才能在新的周期下有自己的生存空间。张胜利强调，做好产品和服务，满足人民群众美好生活的向往，房地产行业一定会迎来新的春天和健康稳健的发展，也以此在这么卷的环境下共勉。
未来全屋智能在人居的广泛应用会成为标配
腾云筑科副总裁祝军华谈到对好房子的理解，他认为很多高品质住宅在物理空间的材质、审美等方面已经卷到了极致。但从科技服务力来讲，远远没到卷的地步。包括全屋智能、绿色节能和人工智能等方面，在住宅的应用和理解，还处于初始阶段。
据祝军华介绍，腾云筑科今年开始聚焦健康宅，智慧家，也就是康养科技。确立了产品迭代、孵化、创新的支出体系。同时，建构了从社区到养护到医院，再到业主本人，穿戴式开始整个的数据链体系，康养已经建立完毕的体系。另外，从全屋智能到智慧园区，包括到数字化的操作系统已经建构完毕了，这些技术需要市场验证。
“就跟DeepSeek发展一样，每天都是日新月异，我们也有非常强的紧迫感。”在祝军华看来，与精装交付一样，未来全屋智能或者AI在人居里面的广泛应用会成为一个标配，但是这个技术包括这个体系还正在建构过程中。如果从这个视角来看，房地产真的还可以重新做一遍，还有非常多的机会。
“好房子”的本质是服务于人
老板电器工程事业部总经理洪伟光表示，“好房子”不等同于大、奢、豪。“好房子”的本质是服务人、服务业主，为他们带来优质生活体验。
洪伟光坦言，作为厨电企业，虽然无法像开发商那样对房屋进行整体打造，但可以聚焦厨房领域。厨房是人们回到家后能放松身心的关键场所，也是家庭交流的重要空间。为了让厨房在家庭场景中更具意义，确保厨房环境良好与降低烹饪门槛、改善烹饪环境这两方面尤为重要。
