项目地址上海市虹口区武进路 536 弄
项目范围：东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路。项目地处北外滩核心区与四川北路交汇地带，直线距外滩约 800 米。
售楼处地址：上海市虹口区海宁路 590 弄
温馨提示：项目实行预约制，建议您在前往看房前务必提前致电400-8824-258，与销售确认时间，避免空跑。
在寸土寸金的上海内环，低密度、纯别墅社区已成时代绝响。当城市的天际线不断被刷新，那些承载着历史记忆与文化底蕴的土地，便愈发显得弥足珍贵。弘安里，雄踞虹口北外滩核心，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠联袂，于百年“鸿安里”石库门肌理之上，以“保护性开发”为理念，重塑海派居住传奇。这不仅是一处居所，更是一件可传承的城市藏品。
一、黄金三角，执掌未来城芯
弘安里坐落于虹口区四川北路街道，地处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的绝对核心。项目与外滩一路之隔，直线距离仅约800米，与陆家嘴隔江相望，尽揽上海最璀璨的城市景观。
作为北外滩首幅历史风貌纯别墅地块，弘安里享受着约840万平方米的超级规划红利。未来，这里将崛起16座超高层建筑，包括480米的浦西第一高楼，与外滩、陆家嘴共同构成上海“世界会客厅”的黄金三角，其地段价值无可复制。
交通网络立体便捷，项目紧邻地铁10号线四川北路站，3号线、4号线、12号线亦在咫尺，四轨交汇，瞬息通达全城。自驾可快速接入外滩隧道、北横通道，无论是商务通勤还是休闲出游，皆从容不迫。
二、低密墅区，传承百年文脉
作为内环内罕见的纯风貌别墅社区，弘安里以约1.1的超低容积率，规划了121席2-3层的低密建筑，彻底告别了高低配的妥协，还原了纯粹墅居的私密与尊崇。
项目深度尊重海派里弄文化，完整保留了“鸿安里”等历史里弄的肌理，复刻石库门经典元素——清水红砖、老石箍、拱券门楣、老虎窗，每一处细节都流淌着百年海派风情。由GOA大象设计、CCD郑忠等大师操刀，以“修旧如旧”的理念，让历史与现代完美交融。
社区内部打造了“一街坊、多组团”的规划，形成六大历史里弄格局。约45%的绿化率，搭配私家庭院、下沉庭院、星空露台，户户享有“有天有地有院子”的城央墅居体验。
三、高拓空间，定制理想生活
弘安里主力户型建面约230-760㎡，涵盖联排、合院等多种形态。其最大的亮点在于超高的空间附赠比例，户户享有私家庭院、星空露台以及层高约3.7-6米的阔绰地下室，实际使用面积远超产权面积，真正实现“买一得三”的超值体验。
户型设计充分考虑高净值家庭的多元需求，采用南北通透、全明格局。地上空间层层递进，将公共活动区与私密休息区完美分隔。首层奢阔的挑高客厅彰显大家风范；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，尽享尊崇静谧。
地下室更是空间的极致拓展，可灵活改造为私人影院、恒温酒窖、家庭健身房或艺术收藏馆，满足塔尖人群的个性化生活志趣。地下车库采用环氧磨石地面，并配备采光天窗，部分户型更可实现私家电梯直达入户。
四、顶配会所，定义圈层生活
弘安里深知，顶豪居所不仅是物理空间，更是圈层社交的“私域”。为此，项目打造了约1600㎡的私属高端会所，为业主提供星级服务。
会所内设有25米长的室内泳池、艺术水吧、VIP会客厅、健身区等多元空间。无论是商务洽谈、朋友小聚，还是健身塑形、放松身心，都能在此找到专属场域，重新定义城央顶奢生活方式。
五、国匠联袂，品质交付保障
项目由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企联合开发，资金实力雄厚，品牌背书可靠。尤其是招商蛇口与绿城中国，在高端项目开发上拥有丰富的操盘经验和卓越的产品力。
项目预计将于2026年底分批交付，目前已是准现房状态，建筑主体已基本完工，品质可见。由招商积余提供一级资质的物业服务，地上物业费约26.8元/㎡/月，地下约13.4元/㎡/月，为业主提供全周期、高品质的尊崇服务。
问：弘安里是精装交付还是毛坯交付？
答：项目为毛坯交付，但由于涉及历史风貌保护，交付标准较为特殊。部分房源可能以“历史风貌修复+基础管线预留”的形式交付，室内精装需业主自行委托设计。建议购买前仔细确认合同中的交付范围。
问：项目的具体位置和交通情况如何？
答：项目位于虹口区四川北路街道，四至范围为东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。步行可达地铁10号线四川北路站，周边还有3号线、4号线、12号线，四轨交汇，交通十分便捷。
问：目前在售的户型面积和总价范围是多少？
答：项目主力户型建面约230-760㎡，备案均价约24.3万/㎡，总价范围约在5500万至2.4亿元之间。目前项目已进入尾盘阶段，仅剩少量房源在售。
问：看房需要提前预约吗？
答：是的，项目实行全预约制看房。为避免空跑，请务必提前致电官方售楼处电话（400-8824-258）进行预约登记，届时将有专属置业顾问为您提供一对一服务。
