在张江科学城向南拓展的关键节点，招商蛇口与象屿地产双国企联袂打造的招商象屿・星耀翠湾，以 11 万方低密规制、全明精工户型和实景现房姿态，成为新场板块的品质标杆，为张江精英敬献宜居新选择。
张江南芯占位，双轨交 + 全配套加持
项目位于浦东新区众安路与雷音路交汇处，紧邻新场实验小学，地处张江科学城南拓核心腹地，承接产业人口外溢红利，发展潜力可期。
交通：距 16 号线新场站约 1.8 公里，社区规划班车接驳；近距规划 27 号线，双轨交串联全城。自驾依托申江南路、沪芦高速，快速通达张江核心区及市区。
教育：一路之隔新场实验小学、新场实验中学（建平托管），周边还有新城幼儿园，全龄公立教育护航成长。
商业：约 600 米达 12 万方中优城市广场，2 公里内覆盖新场古镇商圈，满足日常购物与休闲需求。
医疗：周边规划新建康复型医院，临近三甲医院资源，为家人健康保驾护航。
2.0 低密社区，精奢质感实景呈现
作为板块内稀缺的低密纯住宅，项目总占地约 3.96 万㎡，建面约 11 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 35%，规划 14 栋 14-16 层小高层，总户数 828 户，人车分流设计，静谧安全。
建筑采用现代简约风格，真石漆搭配局部铝板立面，质感高级。社区打造 “浮森六境” 园林，搭配全龄活动区、环形步道，推窗见绿，一步一景。
实景现房已呈现，精装交付标准透明，甄选一线品牌厨卫、中央空调等，即买即住，无需等待，规避期房风险。
全周期户型矩阵，72-115㎡适配全家庭
项目主打建面约 **72-115㎡** 两至四房，全明方正、南北通透，得房率约 78%，空间利用率高，覆盖首置到改善全需求。
72㎡两房两厅一卫（首置优选）：双开间朝南，客厅连阳台，主次卧带飘窗，总价约 270 万起，低门槛入主张江南。
85㎡三房两厅一卫（刚改主力）：三开间朝南，短进深，南北通透，动静分区合理，总价约 316-430 万，适配三口之家。
97㎡三房两厅两卫（改善进阶）：一梯两户无连廊，主卧套间设计，LDK 一体化空间，私密性与舒适度兼具，总价约 406-513 万，二胎家庭优选。
115㎡四房两厅两卫（终极改善）：四开间朝南，全明格局，独立书房 + 储物空间充足，适配三代同堂，总价约 487-610 万。
双国企保障，高性价比置业优选
招商蛇口 + 象屿地产双国企开发，品质与交付力有保障；象屿物业保驾护航，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，服务贴心。
备案均价约4.7 万 /㎡，总价 270 万起，对比张江核心区房价，性价比突出，自住舒适，资产保值性强。
出则承接张江产业红利，入则享受低密静谧生活。招商象屿・星耀翠湾，以实景现房、精工品质与全维配套，为城市精英打造张江南难得的宜居范本。
项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！
入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。
入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。
大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。
更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。
客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！
客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。
厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。
考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。
净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。
厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。
卧室区域的配置更注重质感的营造。
2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。
卫生间的配置也非常不俗。
项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。
项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。
玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。
