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一个更直观的佐证是——2026年第一季度， 全上海每成交3套总价3000万以上的豪宅，就有1套来自安澜上海。
开年至今，安澜上海持续霸榜，连续3个月蝉联上海单盘网签金额第一名。这一连串“现象级”数字的背后，是全球买家用真金白银投出的信任票。
——客群质变：全球富豪的“上海共识”
比销售数据更重的是安澜上海二批次成交客户画像的深刻变化。
安澜上海26年一季度的成交客户中，上海本地客户比例已不到30%，取而代之的是汹涌入场的非沪籍中国富豪以及全球多国买家。来自温州、台州、香港、美国、俄罗斯等国家和地区的全球客户，在经过全球资产筛选后，不约而同地将最终目标锁定在安澜上海。
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这一变化与上海楼市的整体趋势形成呼应——随着“沪七条”等政策效应持续释放，上海已成为今年“小阳春”行情中活跃度最高的城市， 外地及国际资本加速涌入这座全球标杆城市，让更多想要在上海这座城市安居乐业的人群提前安定居所。
安澜上海见证这一趋势的改变与落地。有业内人士笑言：“如今在海外的高端饭局上，‘安澜上海’已成为一个绕不开的谈资。”这便是全球地王的独特影响力——它不仅是上海的地标，更是世界财富版图上的锚点。当一座城市的房地产项目开始频繁出现在国际顶级圈层的对话中时，它已然完成了从“商品”到“符号”的跃迁。
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——热销不止于数据，更是全球资本对核心资产的价值共识
2026年第一季度收官，上海楼市交出亮眼答卷——3月二手房成交超3.1万套，创近五年新高，二手房价格结束连续33个月下跌态势，市场迎来“小阳春”行情。而在总价3000万级以上的顶豪赛道，安澜上海以碾压式的数据霸榜。它不仅是上海单盘网签金额的月度“连庄”得主，更成为全球高净值人群进行资产配置的“终极答案”。
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一、市场回暖：上海楼市“小阳春”行情全面启动
2026年一季度，上海房地产市场在政策精准引导下实现积极开局。 二手房市场表现尤为亮眼：3月全市二手房成交量达3.1万套，较去年同期增长6%，创近五年新高；中指研究院数据显示，3月上海二手住宅挂牌均价环比上涨0.08%， 结束了此前连续33个月的下跌态势。1月二手房成交22834套，同比增长24.18%，市场信心逐步修复。
新房市场同样呈现回温态势：3月上海新房成交10642套，较2月激增5624套；新房价格环比上涨0.33%，呈现结构性上行。克而瑞数据显示，3月房企推盘有所增加，高端改善楼盘入市带动市场热度。在这轮“小阳春”行情中， 高端改善盘成为市场绝对主力——上海商品住宅销售金额TOP20项目中，高端盘占据主导地位。
正是在这样的市场背景下，安澜上海以断层式业绩领跑全市，成为一季度上海豪宅市场最耀眼的“明星”。
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二、热销背后的价值密码：为什么全球资本坚定选择安澜上海？
热销从来不是偶然，而是一个项目价值底盘的外显。安澜上海之所以能在一季度实现断层式领先，根本原因在于它回答了高净值人群最核心的三个问题： 资产是否足够稀缺？产品是否足够纯粹？地段是否不可替代？
【不可复制的土地价值】
安澜上海所占据的，是上海百年城市发展史中唯一一块被赋予“全球地王”标签的土地。在城市核心区土地供应趋近于零的当下，这样的土地本身即是“不可再生资源”。对于全球富豪而言，持有安澜上海，本质上是持有上海这座国际一线城市的“原始股”。正如中指研究院所言，在整体市场承压的背景下， 聚焦核心地段的价值挖掘是房企制胜的关键。
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而安澜上海的地段稀缺性，正在于其落位徐汇正芯，成为难以复制的同时串联衡复与徐汇滨江两大城市极核的价值枢纽——左手承接梧桐深处的百年人文底蕴，右手拥抱西岸CBD的澎湃产业动能，将上海的历史底蕴与未来红利尽数纳入生活版图。
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【极致纯粹的产品信仰】
在“豪宅刚需化”泛滥的当下，安澜上海坚持了近乎偏执的纯粹性——作为上海住宅新规落地后首个全域抬板标杆作品，安澜上海以整体约4米的全域抬升设计，重构了顶豪社区的底层生活逻辑。抬板设计不仅让项目首层住宅标高达到约10米，相当于传统住宅4-5层高度，彻底告别了传统社区的潮湿、视野遮挡与人行动线干扰，更实现了“板上静谧居住，板下丰盛配套”的动静分层，为顶豪生活构建了“私密居住”与“烟火配套”完美平衡的超级底盘。从产品的底层规划就成为领先十年的革新作品。
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从连续霸榜的销售业绩，到遍布全球的业主画像，从1月单月双料冠军到一季度“三冠王”完美收官，安澜上海用扎实的数据证明：热销从来不是终点，而是价值被验证的结果。
当大多数项目还在用“流速”证明自己时，安澜上海已经用“客群结构”构成了自己的全球站位。2026年，安澜上海不仅是一季度上海豪宅市场的“三冠王”，更是一个被全球资本共同确认的 世界级资产。
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4 月上海楼市无新增新政，现行核心规则延续 2 月 26 日起施行的 “沪七条”，4 月 1 日起执行商用房首付新规。以下为核心要点与 4 月执行项：
核心政策要点（延续版）
🔍 限购放宽
非沪籍购外环内：社保 / 个税连续满 1 年即可上海市房屋管理局。
非沪籍社保 / 个税满 3 年：外环内可增购 1 套上海市房屋管理局。
居住证满 5 年非沪籍：全市限购 1 套，免社保 / 个税上海市房屋管理局。
非沪籍外环外购房：不限套数。
💰 公积金提额
首套最高额度：家庭 240 万（个人 100 万，有补充最高 120 万）。
二套额度：同步上调，多子女家庭再上浮 20%上海市房屋管理局。
认贷不认房：无房或仅 1 套且结清旧贷，可再贷上海市房屋管理局。
叠加优惠：多子女 + 绿色建筑，首套最高可至 324 万。
💸 房贷利率
首套 5 年以上：2.6%；二套 5 年以上：3.075%。
首付比例：首套最低 20%；临港等区域二套最低 20%，其他区域二套 25%。
🧾 房产税
沪籍成年子女首套唯一住房：自 2026 年 1 月起免征上海市房屋管理局。
4 月 1 日起执行新规
商用房首付：商业办公类项目首付比例统一调整为 50%，贷款期限最长不超过 10 年，利率按同期 LPR 执行。
执行时间
限购、公积金：2026 年 2 月 26 日起上海市房屋管理局。
商用房首付：2026 年 4 月 1 日起。
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