同润朱韵澜庭，踞青浦朱家角古镇芯、大虹桥西翼，是板块内稀缺的1.25 容积率 + 双面环水 + 新中式园林低密墅区，2024 年已整体精装交付，主推 89-94㎡洋房、115-143㎡叠墅，总价 320 万起，自住度假双优。
古镇核芯・双轨联动｜17 号线 + 规划线，高效通勤
项目位于青浦区朱家角镇阁游路 58 弄（港周路与阁游路交汇处），地处朱家角古镇核心，紧邻淀山湖，承接大虹桥与长三角一体化双重利好。
交通：距 17 号线淀山湖大道站直线约 2 公里，近邻规划嘉青松金线，快速接驳崧泽高架、G50 沪渝高速，约 25 分钟直达虹桥核心。
配套：3 公里内万达茂、吾悦广场、朱家角古镇商业环绕；教育资源有兰生复旦、复旦附中青浦分校等（新房不承诺学区）；医疗配套含朱家角人民医院，三甲医院护航。
低密滨水・新中式森居｜1.25 容积率，实景现房
总占地约 2.42 万㎡、建面约 4.76 万㎡，规划 5 栋 8 层洋房 + 4 栋 6 层叠墅，共 279 户，容积率 1.25、绿化率 35%，双面天然河道环绕，新中式园林实景呈现。
建筑：新中式风格，白墙黛瓦搭配雕花格栅，简约雅致；社区人车分流，车位配比 1:1.3，保障静谧与私密。
园林：“一轴三进” 中式院落布局，全冠移植香樟、桂花、红枫，搭配水景、亭台、儿童游乐区，全龄乐享江南意境。
交付：2024 年已整体精装交付，实景可看房，即买即住即办产证；广东中奥物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，24 小时贴心服务。
全周期精工户型｜89-143㎡洋房叠墅，320 万起
主力建面约 89-143㎡，涵盖精装洋房至叠墅，均价约 3.8 万 /㎡，总价 320 万起，得房率 82%-90%，精准匹配刚需首置、刚改进阶、终极改善全周期需求。
89㎡三房两厅一卫（洋房爆款）：总价 320-370 万，三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，阔景阳台 + 主卧飘窗，一梯两户，独立玄关 + U 型厨房，精装交付（日立中央空调 + 博世地暖 + 新风 + 方太厨电 + 科勒卫浴），刚需 / 度假优选。
94㎡三房两厅两卫（洋房刚改）：总价 350-390 万，三开间朝南 + 南北通透，双卫设计，客餐厅一体化，南向阔景阳台，主卧独立套房，双卧朝南，二胎家庭适配。
115㎡三房两厅两卫（叠墅上叠）：总价 430-480 万，双层空间，动静分区，一层生活区、二层居住区，带露台，有天有地，改善优选。
132㎡三房两厅三卫（叠墅中叠）：总价 500-550 万，南北通透，宽厅设计，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，双层布局，空间奢阔。
143㎡三房两厅三卫（叠墅下叠）：总价 540-600 万，四开间朝南，IMAX 宽厅，南北双花园，主卧套房尺度奢华，三代同堂终极改善适配。
稀缺价值・自住优选｜古镇低密 + 现房 + 高得房率
在朱家角古镇芯，1.25 容积率的低密墅区已属稀缺，同润朱韵澜庭以双面环水、新中式园林、精装现房、高得房率四大核心优势，兼具自住舒适度与资产保值性，无论是刚需首置、刚改进阶，还是长线持有、度假自住，都是上海置业的优质选择。
