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📍项目地址：上海市静安区西宝兴路与中山北路交汇处（静安苏河湾核心）
🏠主力在售：建面约143㎡奢阔四房（准一梯一户｜约40㎡LDK厅｜约8米南向双阳台｜约3.05米层高）
💰参考均价：约12.4-13万元/㎡（以一房一价为准）
✨核心价值标签：
国匠联袂：保利置业x苏河湾集团，央企与国资双强护航，交付力与兑现力双保险
内环稀缺低密纯改善住区：综合低密容积率｜自带“誉Club”私享会所（恒温泳池/健身/私宴）、架空层主题泛会所｜高端“翡丽管家”品牌服务
教科书式户型高得房率：约3.05米层高｜近90%惊现实得率，阳台飘窗赠送约20㎡｜约8米南向双阳台｜LDK一体化｜270°环幕主卧视野
顶配精装拎包入住：大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风｜Miele蒸烤一体机/博世双开门冰箱厨房“十件套”交付
三轨交汇全城速达：3/4/8号线及19/20号线（规划）交织，无缝接入北横通道
全维顶配生活圈：自带约4000㎡社区商业｜苏河湾万象天地/静安大悦城近在咫尺；全龄名校环伺｜多所三甲医院全程护航
🏡交付节点：精装样板间、会所及景观示范区实景可鉴，预计2027年年底分批精装交付，所见即所得。
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夜幕低垂，华灯初上。苏州河静谧的柔波里，倒映着两岸百年建筑与新兴天际线交织的璀璨光影。这里，是上海的母亲河，也是海派文明的源点。
沿河漫步，从外白渡桥的旧梦，到如今万象天地的活力，苏河湾正以“一轴两带三片区”的磅礴蓝图，重塑世界级滨水区的心脏地带-2。在这片凝聚城市精髓的土地上，保利置业以全新“誉”系3.0作品，献上了一座懂得收藏繁华与静谧的生活艺术品——誉静安。
🏰 第一章｜一脉苏河，誉见静安的城芯源点
誉静安，恰如其名，根植于静安苏河湾的都会源点。这里不仅是上海“一江一河”战略的焦点，更无缝链接着北外滩世界会客厅与南京西路顶级商圈。它能将国际大都市的流光溢彩浓缩于窗前，也能让居住者在喧嚣中随时拥有一方沉淀内心的宁静。
坐拥上海内环极度罕见的多维路网，项目周边环绕8号线、3号线、4号线等多条轨交-3。在建的轨交19号线、20号线及北横通道在此交织成网，无论是陆家嘴的金融脉搏，还是大虹桥的全球时速，皆在从容掌控之内。资源浓度无需等待，自带约4000㎡精致社区商业规划，约3公里生活圈内苏河湾万象天地、静安大悦城、大宁久光、虹口凯德龙之梦环伺，潮流与烟火气在此无界交融-3。
🌳 第二章｜誉系花园，折叠都会秘境里的悠然日常
越是向往城市的核心，越渴望拥有一片可以深呼吸的花园。在寸土寸金的静安城央，誉静安巧妙地将外部不可复制的繁华与内部的低密绿意折叠在一起。
项目深刻洞察当代都市精英的生活向往，以“城市誉瑰丽酒店”为蓝本，构建了四大场景与五重生活体系-2。它营造了一条极具仪式感的“Garden Walk”归家之路，从奢华的定制入户大堂步入，沿途的景观层层递进，将外界的纷扰过滤，每一步都是在为归家者做着温柔的情绪解压。
为了进一步回应高净值圈层对私密、健康与社交的极致追求，誉静安不惜重金打造了“誉Club”私享会所空间-2。这里配备有恒温泳池、高端健身中心及私宴厅等设施，业主无需走出社区，即可在此卸下一天的重担，在碧波中舒展身心；或是在周末的午后，约上三五知己，在私宴厅里享受一场专属的定制家宴。服务，被前置到了交付之前，生活也因此多了一份由内而外的笃定。
🌠 第三章｜奢阔大宅，把阳光与新风折叠进家的每一寸肌理
誉静安精准洞察“纯粹改善”的客群需求，率先推出建面约143㎡的纯正四房大宅-4。
走进建面约143㎡户型样板间，首先被震撼的是那份被光影充分包裹的舒阔感。得益于约3.05米的舒适层高和准一梯一户的私密设计，归家的第一步即是舒展与松弛-4。内部格局采用经典的“飞机户型”设计，实现三开间朝南，南北通透，将每寸空间都留给了清风与阳光-4。
步入约40㎡的LDK一体化通厅，约4.9米的面宽直接将家庭的陪伴尺度拉伸到从容-4。更令人心动的，是那条长达约8米的南向阔景阳台，业主可根据喜好灵活改造，或是保留为连通室内外风景的“空中花园”，或是与客厅打通，让室内社交空间突破至约45㎡-4。更值得一提的是，全屋阳台与飘窗赠送面积合计约20㎡，实得率高达近90%-4——在内环核心的昂贵土地上，这份空间的“获得感”显得尤为真挚。
更显诚意的是“誉”系的精装交付标准。项目全系标配大金中央空调、地暖及霍尼韦尔新风系统，四季变化被隔绝在门窗之外-3。厨房更是重金引入了包含Miele蒸烤一体机及博世双开门冰箱在内的“十件套”精装，橱柜采用岩板台面，连美妆冰箱、抽拉篮等细节都一并考虑在内-3。在这份交付清单里，未来的业主们无需为建材市场奔波，更不必因装修的繁琐而焦虑，只需将心爱的家具搬入，日子就可以自然地开始了。
🌆 第四章｜时代交汇，誉见静谧与繁华兼具的未来生活
在满足居住的硬件之外，誉静安更懂得为现代家庭构建全维度的精神后盾。
项目被全龄段优质教育矩阵包围，幼儿园、小学及初高中一应俱全，浓郁的书香氛围为下一代的成长铺垫了坚实的底色。而在健康关怀层面，多家三甲医院及权威专科医院在侧，24小时为家人的安康保驾护航。
产品动态提示
誉静安由保利置业与苏河湾集团联合开发，分两个地块组团有序推进。目前主推的99地块，主力在售建面约143㎡“飞机户型”四房，均价约13万/㎡，以纯粹大宅圈层致敬静安峯层人物-3。项目精装样板间及“誉Club”会所已实景开放，首批房源预计2027年年底精装交付。与此同时，誉静安后续即将加推的88地块主打约112-119㎡年轻化户型，以更具亲和力的准入门槛，启幕静安内环的誉系生活新篇-3。
上海永远在向前奔跑。而誉静安始终懂得，真正的奢侈，是在城市的万丈红尘中，为懂得生活的人，私藏一个不必远行便可安顿身心的静谧花园。
誉静安｜保利“誉”系3.0旗舰·静安苏河湾·精装大宅·实景准现房
📍项目地址：上海市静安区西宝兴路与中山北路交汇处（静安苏河湾核心）
🏠主力在售：建面约143㎡奢阔四房（准一梯一户｜约40㎡LDK厅｜约8米南向双阳台｜约3.05米层高）
💰参考均价：约12.4-13万元/㎡（以一房一价为准）
✨核心价值标签：
国匠联袂：保利置业x苏河湾集团，央企与国资双强护航，交付力与兑现力双保险
内环稀缺低密纯改善住区：综合低密容积率｜自带“誉Club”私享会所（恒温泳池/健身/私宴）、架空层主题泛会所｜高端“翡丽管家”品牌服务
教科书式户型高得房率：约3.05米层高｜近90%惊现实得率，阳台飘窗赠送约20㎡｜约8米南向双阳台｜LDK一体化｜270°环幕主卧视野
顶配精装拎包入住：大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风｜Miele蒸烤一体机/博世双开门冰箱厨房“十件套”交付
三轨交汇全城速达：3/4/8号线及19/20号线（规划）交织，无缝接入北横通道
全维顶配生活圈：自带约4000㎡社区商业｜苏河湾万象天地/静安大悦城近在咫尺；全龄名校环伺｜多所三甲医院全程护航
🏡交付节点：精装样板间、会所及景观示范区实景可鉴，预计2027年年底分批精装交付，所见即所得。
📞官方预约看房（案场实行预约制，请务必提前来电登记）：400 997 2109
