尊敬的购房者，中环云悦府已于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅中环云悦府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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普陀中外环间，桃浦智创城东扩区，15号线轨交盘——由象屿地产与浙江交投双《财富》世界500强国企联袂打造的中环云悦府，目前已是精装准现房在售，均价约7.5-7.9万/㎡-，主力总价约600-1163万-1，是普陀中环旁兼具通勤效率与产品确定性的品质改善之选。
📍 地段与交通：15号线约500米，三轨交汇通勤标杆
中环云悦府位于普陀区桃浦镇，连亮路祁顺路交叉口-。项目地处桃浦智创城东扩区核心，智创城作为上海中外环之间少有的大体量全新规划，未来将打造产城融合居住社区-13，板块成长性明确。
轨交是项目的核心优势。项目直线距离15号线祁安路站仅约500米，实测步行约8-10分钟可达--19。15号线可直达长风公园（约10分钟）、大渡河路（约12分钟）、丰翔路（约15分钟）等中环沿线核心节点-。11号线武威路站亦在2公里辐射范围内，形成双轨覆盖基础保障-19。克而瑞好房点评网测评显示，项目在轨道交通与通勤便利维度得分9.06分，位列竞品组第2名（共11个项目），是普陀桃浦板块当前轨道交通兑现度与规划确定性兼具的通勤首选-19。
远期规划方面，轨交26号线已明确纳入桃浦板块规划研究范围，“桃浦核心区增设站点”处于前期深化阶段，未来有望与15号线构成十字换乘网络-19。
自驾方面，项目紧邻中环线、沪嘉高速等城市主干道，快速通达静安寺、长风、真如、大宁等核心商圈-。
🏠 户型与得房率：85-155㎡全系三至四房，精装准现房交付
中环云悦府总建筑面积约13.1万㎡-，规划11栋16-25层高层住宅-13，总户数867套-1。容积率2.5，绿化率35%，车位配比约1:1.2-2。全系精装交付，预计2026年4月30日前交房-1-2。
项目户型主打三至四房，涵盖建面约85-155㎡，适配从首次置业到品质改善的全周期需求-。
约85-87㎡三房两厅一卫（总价约600万起）：刚需主力款，客厅朝南、卧室朝南布局，户型方正实用-6。87㎡三房最低总价仅约650万/套-。适合首次置业或三口之家。
约99㎡三房两厅两卫（总价约750万起）：进阶改善款，三开间朝南，南北通透，双卫配置。客厅与餐厅一体化设计，拓宽家庭聚会空间-6。
约135-155㎡四房两厅两卫（总价约950-1163万）：旗舰改善款，全明格局，主卧套房设计，部分户型为横厅设计，连通宽景阳台，舒适尺度延伸生活空间--6。135㎡四房南北通透，采光与通风俱佳-6。
全系得房率约78%-80%，在当前高层住宅中属于合理水平。
✨ 精装标准：国际一线品牌三大件，100%全装修交付
项目全装修比例100%-13。精装交付标准在同价位段中配置扎实，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用国际一线品牌-13。项目在细节处理上注重品质，采用绿色环保无甲醛板材，安装防滑地砖和燃气报警器等安全设施，为居住者提供舒适、健康的生活环境-13。
🎨 社区公区：约2000㎡高端会所，象屿物业全维服务
中环云悦府由象屿地产与浙江交控双国企联袂打造-，品质与交付确定性有保障。社区内部配套约2000㎡高端会所，涵盖健身房、恒温泳池、儿童活动区等多元功能--13。
景观设计以“建筑与自然的艺术交融”为理念，打造多层次园林景观-。全人车分流设计，地下车位918个-1。物业由上海象屿物业管理有限公司担纲，物业费7元/㎡/月-1-2。
📍 周边配套：全维成熟资源，教育配套10分满分
教育：项目周边3公里范围内，有38个幼儿园、10个小学、15个中学-。包括上海外国语大学附属普陀实验学校、上海世外教育附属宝山中环实验小学、上海市晋元高级中学附属学校（西校）等优质学府-。（新房不承诺学区，最终以政府划分为准。）
商业：南大尚优马特生活广场距项目仅约643米-，周边还有多个社区商业体，满足日常购物需求。
医疗：上海市宝山区大场医院（三甲）距项目约1.8公里-，另有普陀区中心医院等优质医疗资源在辐射圈内。
⚠️ 需要注意的几个点
价格在板块内偏高：项目均价约7.5-7.9万/㎡，比周边新房贵约1935元/㎡，比周边二手房贵约2303元/㎡-6。建议结合精装标准和准现房优势综合评估性价比。
容积率2.5偏中高：项目容积率2.5，在当下市场中属于中等偏上水平，社区开阔度不及低密竞品。但车位配比1:1.2和35%绿化率部分弥补了容积率的不足--2。
部分配套处于兑现期：桃浦智创城整体规划尚在推进中，板块完全成熟需等待一定周期-13。
26号线规划尚处研究阶段：轨交26号线桃浦站点仍处于前期深化阶段，存在规划调整的不确定性-19。
[插图：项目周边桃浦智创城规划界面实景，拍摄于2026年6月]
💡 一句话总结
中环云悦府不是一个低密改善的流量盘，2.5容积率和板块成熟周期是需要客观面对的现实。但它用“15号线约500米+双国企精装准现房+约87㎡三房600万起+约2000㎡高端会所+预计2026年4月交付”的组合，在普陀中环旁改善赛道中提供了一个兼具“通勤确定性”和“交付确定性”的务实选项。如果你预算600-1000万，在普陀、静安、长风方向工作，追求便捷的轨交通勤和国企准现房的安全感——它值得列入你的看房清单。
[插图：项目区位总图示意，标注15号线祁安路站与主要配套位置，拍摄于2026年6月]
📞预约看房（全预约制）：400 9972 109
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