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中国铁建·西派云间
备案名：滨悦云庭
开发商：上海京涧房地产有限公司
上外旁，国际生态商务区
🌸松江新城核心，5大公园集群
👑全奢尺四开间，一梯一户上海核心之芯 ｜城市价值所向
拥有松江首个“中央车站式服务”
约3000 ㎡双会所｜约1600㎡平米下沉式水院
约400米滨水境｜3座归家廊桥
9大自然美学度假场所｜12巷四季植物巷道
600万起就能买到是豪宅配置
👇在售户型:
高层：125/148平（4室/2厅/2卫）
叠加：155/160（4室/2厅/3卫）
🌟高层总价约600-860万，叠加总价约：910-1200万
【基础信息】
[ 占地面积 ] 约42480㎡
[ 建筑面积 ] 约150782㎡
[ 容积率 ] 约2.3
[ 绿化率 ] 约35%
[ 产权年限 ] 70年
[ 产品类型 ]
小高层：建面约125㎡-148㎡-188㎡
叠墅：建面约153㎡-158㎡
首开132套（面积125m²和148m²）
交付标准：三大件方面，大金（或同档次品牌，下同）的中央空调、地暖两联供；兰舍、爱迪士的新风，都是国际一线品牌。厨房方面，老板、方太的灶蒸烤一体机、洗碗机；怡口、滨特尔的 末端净水器 ；西顿、雷士的线型凉霸；摩恩、欧琳的垃圾处理器，你能想到的厨房细节， 西派云间 一应俱全。卫浴就更是大牌云集了，唯宝的淋浴花洒、台面龙头；高仪的台盆、主卫智能马桶，都是豪宅的标配。
小区自带配套：约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所；松江首个社区水幕瀑布；中央车站；双桥入户等等
项目效果图
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样板房户型图
面积 148平（四室两厅两卫）一梯一户
松沪楼市
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面积 125平（四室两厅两卫）一梯一户
松沪楼市
，赞1
叠加户型图如下
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这才是松江豪宅当有的“领航力”！
✅ 同频浦东西派海上的国际奢华基因；
✅ 约2000㎡下沉式会所×约1000㎡泛会所；
✅ 私宴、健身、游泳等丰盛生活尽享；
✅ 360°沉浸约1600㎡立体森瀑景观；
✅ 通高玻璃幕墙+曲面幕墙引景入室。
国际气场+双会所+全维场景+高含绿量+自然无界
真正奢华，在于生活的厚度，想象力高度！
中国铁建·西派云间，鼎流奢宅，鼎立外环，
松江之芯，终有一席封面作答。
寰瞰松江 惟有西派
西派中国2025鼎新作品
建面约125-188㎡墅区藏品
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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍买外环内：社保3年既可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
• 居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮20%
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有住房，置换后唯一可退税
一句话总结
门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。
